Den retlige ramme eksempelklausuler

Den retlige ramme. 5.1.1. Vurderingsstyrelsen har i udtalelsen af 9. december 2019 anført, at der ikke i tidligere eller nugældende lovgivning findes bestemmelser, der pålæg- ger styrelsen at afgive vejledende udtalelser om grundværdi mv. 5.1.2. Jeg er enig med Vurderingsstyrelsen i, at der ikke ses at foreligge lov- givning, der pålægger styrelsen at afgive de vejledende udtalelser, eller i øv- rigt er fastsat særlige regler om, på hvilket grundlag de skal udarbejdes, eller hvilken procedure der skal følges. Der er således f.eks. ikke regler herom i lov om formidling af fast ejendom eller i vurderingsloven. 5.1.3. Efter forvaltningslovens § 7 skal en myndighed i nødvendigt omfang yde vejledning og bistand til personer, der henvender sig med spørgsmål in- den for myndighedens sagsområde. Vejledningspligten efter denne bestem- melse gælder alene i tilknytning til sager, hvori der er eller vil blive truffet en afgørelse, jf. forvaltningslovens § 2, stk. 1. Det følger imidlertid af almindelige retsgrundsætninger og god forvaltningsskik, at der også skal ydes vejledning uden for forvaltningslovens område, herunder i forbindelse med faktisk for- valtningsvirksomhed. 5.1.4. Vurderingsstyrelsen giver i forbindelse med de vejledende udtalelser ikke kun generel vejledning om regler og praksis på styrelsens område. Sty- relsen foretager i forbindelse med en henvendelse fra en ejendomsmægler 5.1.5. I forhold til myndighedernes virksomhed ved afgivelse af vejledende udtalelser stilles der endvidere i flere henseender krav, som svarer til dem, der stilles i afgørelsessager: 5.1.5.1. Bl.a. skal myndighederne – selv om der er tale om udøvelse af fak- tisk forvaltningsvirksomhed – sikre sig, at de er i besiddelse af det oplys- ningsgrundlag, som er nødvendigt for at vejlede borgeren forsvarligt og kor- rekt. De nærmere krav til myndighedens sagsoplysning, i forbindelse med at den afgiver vejledende udtalelser, kan ikke fastlægges generelt. Omfanget af den nødvendige sagsoplysning må således fastlægges i forhold til bl.a. indholdet af den vejledning, der gives, herunder udspecificeringen og præcisionen i den nærmere formulering af myndighedens vejledning. Det må også indgå, om der er taget eventuelle forbehold for vejledningens rigtighed og oplys- ningsgrundlagets utilstrækkelighed. Som allerede anført skærpes vejled- ningskravene, når vejledningen angår forhold, der kan få indgribende betyd- ningen for den vejledte borger. Jeg henviser til sagen FOB 1995.258, Xxxxx Xxxxxx (red.), Forvaltnin...