Common use of Ejendommen Clause in Contracts

Ejendommen. Ejendommen sælges således som denne nu er og forefindes på overtagelsesdagen, og som be- set af Køber, og med alt Ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Der er tinglyst servitut vedr. bebyggelse. Ejendommen er et landbrugsareal og kan ikke be- bygges. Dog vil der med de relevante myndigheders godkendelse kunne opføres et skur eller lignende til brug ved dyrehold. Køber skal ud over købesummen afholde alle udgifter forbundet med handlen herunder tinglys- ning af skøde og matrikulær berigtigelse herunder bl.a. afgifter og honorar til landinspektør Køber foranlediger Ejendommen udstykket og afholder samtlige omkostninger hertil. Ejendommen sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt Sælger og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen samt akterne. Sælger oplyser, at der er beskyttet dige på Ejendommen. Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar for Sælger for så vidt angår mangler af enhver art og Køber er forinden afgivelse af sit købstilbud på Ejendommen opfordret til at søge økonomisk og juridisk rådgivning, samt til at drøfte de udleverede oplysninger og attester om Ejendommen med sin sagkyndige rådgiver. Køber erklærer, at den tilbudte købesum er af- stemt under hensyntagen til Sælgers ansvarsfraskrivelse. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationernes indhold. Der er tinglyst servitut på ejendommen om, at denne ikke må bebygges, hvilket køber er be- kendt med og ved sin underskrift på nærværende aftale erklærer sig indforstået med, jf. § 1. Den tinglyste servitut er ikke til hinder for, at der opføres et skur eller lignende til brug ved dy- rehold på arealet. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed. Sælger kan oplyse, at området er terrænreguleret med 1-2 meter i den vestlige ende af arealet. Der er udlagt muld, men Ejendommen er ikke efterfølgende blevet drænet Sælger er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen. Det påhviler køber at identificere eventuelle ledninger på Ejendommen og håndtere disse i dia- log med de respektive ledningsejere. Eventuelle omkostninger i den anledning er sælger uved- kommende.

Ejendommen. Ejendommen Jordlodden er en del af en større matrikel. Det udbudte jordlod andrager ca. 44.715 m2, hvoraf henholdsvis ca. 4.131 m2 (Torvet) og ca. 2.929 m2 (byggefelt 1) skal tilbageskødes til Rebild Kommune, og derved er prissat til 0 kr. Disse udstykkes inden der sker tinglysning af Købers endelige adkomst til ejendommen. Det endelige areal fastlægges af landinspektør på grundlag af terrænforhold. De endelige fordelingstal for de enkelte dele af Sundhedshuset skal fastsættes på baggrund af de enkelte ejendommes bruttoareal i forhold til summen af bruttoarealet på Sundhedshuset. Mellem parterne er endvidere enighed om, at ejerforeningsvedtægterne skal tinglyses pantstiftende på hver enkelt ejerlejlighed for et beløb, der giver ejerforeningen rimelig sikkerhed for sit tilgodehavende hos det enkelte medlem af ejerforeningen. Køber opnår ved overdragelsen byggeret til 33.657 m2. Der må påbegyndes bebyggelse på byggefelt 1 (Sundhedshuset) og på Torvet i overensstemmelse med aftalen herom inden der opnås endeligt skøde på ejendommen. Grunden sælges således ubebygget og overtages som denne nu den er og forefindes på overtagelsesdagenforefindes, uden noget ansvar for Sælger og som be- set den er beset og antaget af Køber, med de på grunden værende træer og med planter, og alt Ejendommen grunden rette tilliggende og tilhørende. Der er tinglyst servitut vedropkræves for tiden ingen ejendomsskat, men efter salget vil grunden blive udstykket til en ny selvstændig ejendom, og der vil blive beregnet og opkrævet ejendomsskat på normal vis. bebyggelseRent praktisk betyder dette, at når udstykningen falder på plads, vil ejendommen blive vurderet pr. 1. januar det følgende år. Herefter pålignes grundskyld i det efterfølgende skatteår. Køber kan ikke rejse krav af nogen art over for Rebild Kommune uanset hvordan de fremtidige ejendomsvurderinger og den fremtidige ejendomsskat måtte blive fastlagt. Ejendommen er et landbrugsareal har vejadgang fra Støvring Ådale og kan ikke be- bygges. Dog vil der med de relevante myndigheders godkendelse kunne opføres et skur eller lignende til brug ved dyrehold. Køber skal ud over købesummen afholde alle udgifter forbundet med handlen herunder tinglys- ning af skøde og matrikulær berigtigelse herunder bl.a. afgifter og honorar til landinspektør Køber foranlediger Ejendommen udstykket og afholder samtlige omkostninger hertil. Ejendommen sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt Sælger og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen samt akterne. Sælger oplyser, at der er beskyttet dige på Ejendommen. Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar for Sælger for så vidt angår mangler af enhver art og Køber er forinden afgivelse af sit købstilbud på Ejendommen opfordret til at søge økonomisk og juridisk rådgivning, samt til at drøfte de udleverede oplysninger og attester om Ejendommen med sin sagkyndige rådgiver. Køber erklærer, at den tilbudte købesum er af- stemt under hensyntagen til Sælgers ansvarsfraskrivelse. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationernes indhold. Der er tinglyst servitut på ejendommen om, at denne ikke må bebygges, hvilket køber er be- kendt med og ved sin underskrift på nærværende aftale erklærer sig indforstået med, jf. § 1. Den tinglyste servitut er ikke til hinder for, at der opføres et skur eller lignende til brug ved dy- rehold på arealet. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed. Sælger kan oplyse, at området er terrænreguleret med 1-2 meter i den vestlige ende af arealet. Der er udlagt muld, men Ejendommen er ikke efterfølgende blevet drænet Sælger er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen. Det påhviler køber at identificere eventuelle ledninger på Ejendommen og håndtere disse i dia- log med de respektive ledningsejere. Eventuelle omkostninger i den anledning er sælger uved- kommendeRådyret.

Ejendommen. Ejendommen Delarealet sælges således som denne nu er og forefindes på overtagelsesdagener, og som be- set beset af Køberkøber, og med alt Ejendommen dets rette tilliggende tillig- gende og tilhørende. Der , hvortil bemærkes, at der i den anførte købesum er tinglyst servitut vedr. bebyggelse. Ejendommen inkluderet samtlige udgifter til:  Vej (under udstykning)  Vejbelysning Grunden er et landbrugsareal og kan således ikke be- bygges. Dog vil der med de relevante myndigheders godkendelse kunne opføres et skur eller lignende til brug ved dyreholdbyggemodnet. Køber skal derfor ud over købesummen købsprisen afholde alle udgifter forbundet med handlen herunder tinglys- ning af skøde følgende udgifter:  Kloakanlæg (inkl. tilslutningsafgift) v/ NK-Spildevand,  Vandforsyning (inkl. tilslutningsafgift til vandværk) v/ NK-Vand,  Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger og matrikulær berigtigelse herunder bl.abetaler honorar til landinspektør, afgifter etc.),  Medlemsafgift og tilslutningsbidrag til evt. antenneforening,  Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse,  Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen,  Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift),  Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej,  Ledningsudgifter for kloak, vand, el og honorar til landinspektør fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhed,  evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet. Køber foranlediger Ejendommen udstykket skal respektere eventuelle drænledninger og afholder samtlige omkostninger hertilom nødvendigt omlægge disse for egen regning. Ejendommen Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den det har tilhørt Sælger sælgeren og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen samt akternetingbogen. Sælger oplyserKøber erklærer at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområde, at som fremgår af Næstved Kommunes hjemmeside. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområde, og der er beskyttet dige på Ejendommentinglyst deklaration om bl.a. Ejendommen overdrages byggepligt indenfor 2 år, forbud mod videresalg i øvrigt ubebygget stand, pligt til køber uden ansvar for Sælger for så vidt angår mangler medlemskab af enhver art en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt, jf. deklarationen. Køber er forinden afgivelse af sit købstilbud på Ejendommen opfordret til at søge økonomisk og juridisk rådgivningskal jf. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til at drøfte de udleverede oplysninger og attester om Ejendommen med sin sagkyndige rådgiver. Køber erklærer, at den tilbudte købesum er af- stemt under hensyntagen til Sælgers ansvarsfraskrivelse. Der henvises til ejendommens blad i tingbogenNæstved Kommune. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationernes deklarationens indhold. Der er tinglyst servitut på ejendommen om, at denne ikke må bebygges, hvilket køber er be- kendt med og ved sin underskrift på nærværende aftale erklærer sig indforstået med, jf. § 1. Den tinglyste servitut er ikke til hinder for, at der opføres et skur eller lignende til brug ved dy- rehold på arealet. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed. Sælger kan oplyse, at området er terrænreguleret med 1-2 meter i den vestlige ende af arealet. Der er udlagt muld, men Ejendommen er ikke efterfølgende blevet drænet Sælger er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen. Det påhviler køber at identificere eventuelle ledninger på Ejendommen og håndtere disse i dia- log med de respektive ledningsejere. Eventuelle omkostninger i den anledning er sælger uved- kommende.

Ejendommen. Ejendommen sælges således Bygningen/ejendommen overtages som denne nu er den er, og forefindes og som beset og antaget af køber, uden ansvar for sælger. Ejendommen indeholder 8 boliger med eget køkken og bad, samt 2 værelser med eget bad, samt et fællesareal med bl.a. køkken. Afhængig af projektets karakter og indhold, vil byrådet være indstillet på overtagelsesdagenat ændre den fysiske planlægning for området, med forbehold for byrådets endelige vedtagelse af den nye planlægning. Gældende lokalplan udlægger ejendommen til offentligt formål, bl.a. institutionsbyggeri, herunder lette kollektivboliger mv. Hvis bygningen skal anvendes til andet end det lokalplanlagte, kræves der ny planlægning. Planloven giver kommunalbestyrelsen mulighed for at dispensere fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, eller tidsbestemt til maksimalt tre år. Køber kan derfor søge om dispensation til anvendelsen af ejendommen, indtil en ny lokalplan er vedtaget. Der skal etableres en mur/væg, samt eventuelt en branddør, for adskillelse af ejerlejlighed 1, og ejerlejlighed 2. Dette bekostes af sælger, og etableres efter eventuelle myndighedskrav, i forhold til købers fremtidige anvendelse af ejendommen. Ejerlejlighed 1, er en del af det samlede ejendomskompleks, ejerlejlighed 2 og Bavnehøj 19 brandsystem, afhængig af købers ønske om anvendelse, samt brandmyndighedernes krav, i forhold til den ønskede anvendelse, aftales det nærmere, om ejerlejlighed 1 kobles af det samlede alarmeringssystem, og efter krav etablere sit eget - eller om det forbliver i det samlede system. Hvis ejerlejlighed 1 skal forblive på alarmeringssystemet, aftales fordelingsnøgle for betaling af omkostningerne hertil med ejer af ejerlejlighed 2, og Bavnehøj 19, Nr. Snede. Det samlede ejendomskompleks teknik, el, vand og varmesystem befinder sig i kælderen, som be- set er en del af Køberejerlejlighed 2. kælderen er på ca. 36 m². Der udarbejdes en fordelingsnøgle til forbrugsafgifter for ejerlejlighed 1, i samarbejde med ejer af ejerlejlighed 2, og Bavnehøj 19. Fordelingstal på ejerlejlighed 1, 650 m² er: 1:15,8 Det fælles kælderareal i teknikrummet er 36 m² Det betyder at køber skal betale for 2,27 m². Haver på den østlige side af ejendommen, er delvist beliggende på ejer af Bavnehøj 19 ejendom. Hvis køber fortsat ønsker at anvende arealet, eller ønsker at erhverve det, så påhviler det køber selv, at indgå og bekoste enhver fremtidig aftale med ejer af ejendommen Bavnehøj 19, Nr. Snede herom. Køber skal være opmærksom på, at køber selv skal etablere og bekoste, et nyt indgangsparti til bygningen fra sydsiden. Ejendommen overdrages med eventuelle værende hegn, hække og beplantninger, og med alt Ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Der er tinglyst servitut vedr. bebyggelse. Ejendommen er et landbrugsareal og kan ikke be- bygges. Dog vil der med de relevante myndigheders godkendelse kunne opføres et skur eller lignende til brug ved dyrehold. Køber skal ud over købesummen afholde alle udgifter forbundet med handlen herunder tinglys- ning af skøde og matrikulær berigtigelse herunder bl.a. afgifter og honorar til landinspektør Køber foranlediger Ejendommen udstykket og afholder samtlige omkostninger hertil. Ejendommen sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt Sælger sælger og tidligere ejereejere uden ansvar fra sælgers side af nogen art, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen samt akterne. Sælger oplyser, at der er beskyttet dige på Ejendommenbortset fra vanhjemmel efter loven. Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar fri for Sælger for så vidt angår mangler af enhver art pantegæld og Køber er forinden afgivelse af sit købstilbud andre hæftelser. Medfølgende hårde hvidevarer som måtte være på Ejendommen opfordret til at søge økonomisk og juridisk rådgivningejendommen, samt til at drøfte de udleverede oplysninger løsøre afleveres i gældfri stand. Da sælger ikke har beboet ejendommen, indestår sælger ikke for funktionsdygtigheden af hårde hvidevarer og attester om Ejendommen med sin sagkyndige rådgiverløsøre. Køber erklærer, at den tilbudte købesum er af- stemt under hensyntagen overtager det som beset. Med hensyn til Sælgers ansvarsfraskrivelse. Der servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationernes indhold. Der er tinglyst servitut på ejendommen om, at denne ikke må bebygges, hvilket køber er be- kendt med og ved sin underskrift på nærværende aftale erklærer sig indforstået med, jf. § 1. Den tinglyste servitut er ikke til hinder forhvorved bemærkes, at der opføres blandt andet er eller vil blive tinglyst følgende servitutter:  Servitutter, som er eller i forbindelse med salget vil blive tinglyst på grunden  Deklaration om - Vejret for den til enhver tid værende ejer af ejerlejlighed 2 (Xxxxxxxx Xxxx 0X), xxxx Xxxxxxxx 00, xxxx.xx. 6gu, 6go, 6ia, Nr. Snede By, Nr. Snede. Vejretten skal ligeledes være gældende ejendommenes lejere og gæster.  jf. tingbogsattest af er følgende lyst _16.11.2023 Udfyldes af grundsalg  13.11.1984 Lokalplan 1.15 - Område for et skur eller lignende område til brug offentlige formål ved dy- rehold på arealetRørbækvej, Nr. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhedSnede  11.02.1987 Lokalplan 121 - Område for et område til offentlige formål ved Rørbækvej, Nr. Sælger kan oplyse, at området er terrænreguleret med 1-2 meter i den vestlige ende af arealet. Der er udlagt muld, men Ejendommen er ikke efterfølgende blevet drænet Sælger er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold Snede  02.06.1988 Dok om ejerforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen. Det påhviler køber at identificere eventuelle ledninger på Ejendommen og håndtere disse i dia- log med de respektive ledningsejere. Eventuelle omkostninger i den anledning er sælger uved- kommende.anvendelse