Common use of GRUNDEJERFORENING Clause in Contracts

GRUNDEJERFORENING. Grundejere inden for Lokalplanens underom- råde I skal være pligtmæssige medlemmer af Grundejerforeningen Østre Gasværk Kvarter ”Grundejerforeningen”. De kommende medlemmer af Grundejerfor- eningen omfatter således ejerne af de i Lokal- planen nævnte byggefelt A (Ejendommen og xxxx.xx. 1078f Udenbys Klædebo Kvarter, Kø- benhavn) og C, der forventes solgt til almene boligorganisationer med henblik på opførelse af familieboliger mv., ejer af byggefelt B samt ejer af byggefelt D, der forventes solgt til en al- men boligorganisation med henblik på opfø- relse af et alment plejecenter. Grundejerforeningsmedlemmernes fordelings- tal fastsættes efter medlemmernes byggeret- tigheder i forhold til det samlede antal bygge- rettigheder inden for Grundejerforeningens areal. Ejendommens fordelingstal er således 6.365/39.000. Køber gøres særligt opmærksom på, at Grund- ejerforeningen skal forestå anlægsforpligtel- serne, der følger af Dispositionsforslag (F) ”Lo- kalparken”, jf. bilag 12, jf. afsnittet Anlægs- og driftsforpligtelser nedenfor, samt al drift, vedli- geholdelse og fornyelse, som knytter sig til lo- kalparken (byrum a1). Kort over arealerne omfattet af Grundejerfor- eningens drift-, vedligeholdelses- og fornyel- sespligt vedlægges som bilag 9. Grundejerfor- eningen er forpligtet til at tage skøde på disse arealer på Københavns Kommunes anmod- ning. Sælger forventer, at Grundejerforeningen stif- tes inden overdragelse af Ejendommen og op- daterer i så fald nærværende udbudsvilkår med referat fra stiftende generalforsamling og en- delige vedtægter. Udkast til vedtægter ved- lægges som bilag 10.

GRUNDEJERFORENING. Grundejere inden for Lokalplanens underom- råde I skal være pligtmæssige medlemmer af Grundejerforeningen Østre Gasværk Kvarter ”Grundejerforeningen”. De kommende medlemmer af Grundejerfor- eningen omfatter således ejerne af de i Lokal- planen nævnte benævnte byggefelt A (Ejendommen og xxxx.xx. 1078f 1078l Udenbys Klædebo Kvarter, Kø- benhavnKøbenhavn) og C, der forventes solgt til almene boligorganisationer med henblik på opførelse af familieboliger mv., ejer af byggefelt B samt ejer af byggefelt D, der forventes solgt til en al- men boligorganisation med henblik på opfø- relse af et alment plejecenter. Grundejerforeningsmedlemmernes fordelings- tal fastsættes efter medlemmernes byggeret- tigheder i forhold til det samlede antal bygge- rettigheder inden for Grundejerforeningens areal. Ejendommens fordelingstal er således 6.365/39.0006.835/39.000. Køber gøres særligt opmærksom på, at Grund- ejerforeningen skal forestå anlægsforpligtel- serne, der følger af Dispositionsforslag (F) ”Lo- kalparken”, jf. bilag 12, jf. afsnittet Anlægs- og driftsforpligtelser nedenfor, samt al drift, vedli- geholdelse og fornyelse, som knytter sig til lo- kalparken (byrum a1). Kort over arealerne omfattet af Grundejerfor- eningens drift-, vedligeholdelses- og fornyel- sespligt vedlægges som bilag 9. Grundejerfor- eningen er forpligtet til at tage skøde på disse arealer på Københavns Kommunes anmod- ning. Sælger forventer, at Grundejerforeningen stif- tes inden overdragelse af Ejendommen og op- daterer i så fald nærværende udbudsvilkår med referat fra stiftende generalforsamling og en- delige vedtægter. Udkast til vedtægter ved- lægges som bilag 10.

GRUNDEJERFORENING. Grundejere inden for Lokalplanens underom- råde I skal være pligtmæssige medlemmer Der er ikke pligt til medlemskab af Grundejerforeningen Østre Gasværk Kvarter ”Grundejerforeningen”. De kommende medlemmer af Grundejerfor- eningen omfatter således ejerne af de i Lokal- planen nævnte byggefelt A (Ejendommen og xxxx.xx. 1078f Udenbys Klædebo Kvarter, Kø- benhavn) og C, der forventes solgt til almene boligorganisationer med henblik på opførelse af familieboliger mv., ejer af byggefelt B samt ejer af byggefelt D, der forventes solgt til en al- men boligorganisation med henblik på opfø- relse af et alment plejecenter. Grundejerforeningsmedlemmernes fordelings- tal fastsættes efter medlemmernes byggeret- tigheder i forhold til det samlede antal bygge- rettigheder inden for Grundejerforeningens areal. Ejendommens fordelingstal er således 6.365/39.000. Køber gøres særligt opmærksom på, at Grund- ejerforeningen skal forestå anlægsforpligtel- serne, der følger af Dispositionsforslag (F) ”Lo- kalparken”grundejerforening, jf. bilag 12lokalplanen. Sælger har dog behov for, jfat der oprettes en grundejerforening med samtlige grundejere inden for etape 5, således at de grønne arealer kan overdrages til grundejerforeningen. afsnittet Anlægs- Køber forpligter sig derfor ved underskrift på nærværende købstilbud/købsaftale til medlemskab af grundejerforeningen. Der gøres opmærksom på følgende om grundejerforeningen:  Grundejerforeningen skal anlægge de grønne arealer.  Grundejerforeningen skal forestå drift og driftsforpligtelser nedenfor, samt al drift, vedli- geholdelse og fornyelse, som knytter sig til lo- kalparken (byrum a1)vedligeholdelse af fællesarealerne. Kort over arealerne omfattet af Grundejerfor- eningens drift-, vedligeholdelses- og fornyel- sespligt vedlægges som bilag 9. Grundejerfor- eningen  Grundejerforeningen er forpligtet pligtig til at tage skøde på disse arealer de ovennævnte fællesarealer.  Grundejerforeningens vedtægter, og ændringer heraf, skal godkendes af Ikast-Brande Kom- mune. Arealerne, der er indtegnet med blå, overdrages til grundejerforeningen. Den røde skravering viser fortidsmindebeskyttelseslinjen. Der gælder følgende bestemmelse for benyttelse af areal beliggende inden for fortidsmindebeskyt- telseszonen (arealet, der er markeret med rød skravering på Københavns Kommunes anmod- ning. Sælger forventerovenstående kort): Køber gøres opmærksom på, at Grundejerforeningen stif- tes der inden overdragelse for beskyttelseszonen til gravhøjen er placeres en natur- gasledning, jf. tinglyst servitut af Ejendommen og op- daterer den 5. maj 1987. Køber gøres opmærksom på, at der syd for boliggrundene er placeret en kloakledning, jf. kortet. Ledningerne er endnu ikke tinglyst, men vil blive det: Det sydlige areal vil blive anvendt til færdsel i så fald nærværende udbudsvilkår forbindelse med referat fra stiftende generalforsamling og en- delige vedtægterpleje af skoven syd for udstyknin- gen. Udkast til vedtægter ved- lægges som bilag 10Denne færdsel accepteres af grundejerforeningen. Princippet for færdsel er vist med rød streg.

GRUNDEJERFORENING. Grundejere Der oprettes en grundejerforening inden for Lokalplanens underom- det på vedhæftede tegning viste deklarationsom- råde I skal være pligtmæssige medlemmer med tilhørende vandareal til brug for etablering af Grundejerforeningen Østre Gasværk Kvarter ”Grundejerforeningen”bro m.v. De kommende medlemmer af Grundejerfor- eningen omfatter således ejerne af de til husbådene. Arealet svarer til byomdannelsesområdet indenfor lokalplanområdet, jfr. Lokalplan nr. *** i Lokal- planen nævnte byggefelt A (Ejendommen og xxxx.xxhenhold til hvilket nærværende grundejerforening er oprettet. 1078f Udenbys Klædebo Kvarter, Kø- benhavn) og CEnhver, der forventes solgt til almene boligorganisationer med henblik på opførelse af familieboliger mv., er ejer af byggefelt B samt arealer inden for deklarationsområdet, kan optages som medlem af grundejerforeningen. Efter bestemmelser i lokalplanen er enhver ejer af byggefelt Darealer inden for lokalplanområdet – ved/ændret anvendelse, herunder bebyggelse, om- eller tilbyg- ning og/eller ved udstykning i henhold til lokalplanen - forpligtet til at være medlem af grundejerforeningen og respektere de til enhver tid gældende grundejerforeningsved- tægter. Enhver, der forventes solgt til er ejer af en al- men boligorganisation med henblik på opfø- relse af et alment plejecenter. Grundejerforeningsmedlemmernes fordelings- tal fastsættes efter medlemmernes byggeret- tigheder i forhold til det samlede antal bygge- rettigheder husbåd inden for Grundejerforeningens areal. Ejendommens fordelingstal er således 6.365/39.000. Køber gøres særligt opmærksom pålokalplanområdet, at Grund- ejerforeningen skal forestå anlægsforpligtel- serne, der følger af Dispositionsforslag (F) ”Lo- kalparken”, jf. bilag 12, jf. afsnittet Anlægs- og driftsforpligtelser nedenfor, samt al drift, vedli- geholdelse og fornyelse, som knytter sig til lo- kalparken (byrum a1). Kort over arealerne omfattet af Grundejerfor- eningens drift-, vedligeholdelses- og fornyel- sespligt vedlægges som bilag 9. Grundejerfor- eningen er forpligtet til at tage skøde være medlem af grundejerforeningen og respektere de til enhver tid gældende grundejerforeningsved- tægter, jfr. lokalplanen. Ved etablering af et ”husbådslaug” kan dette optages som med- lem i grundejerforeningen. Grundejerforeningen stiftes med driftsmæssig virkning fra den 1. januar 2006. Grundejerforeningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser inden for for- eningens område, samt de fællesområder, der er underlagt foreningens disposition, det være sig fælles private veje, pladser, torve, promenader, vig-/strandområdet m.v. For- eningens formål er endvidere at varetage driften af disse områder, jfr. nedenfor. Grund- ejerforeningen fastsætter selv sine vedtægter i forbindelse med stiftelsen, herunder med hvilket flertal beslutninger skal vedtages. Grundejerforeningens vedtægter er godkendt i forbindelse med stiftelsen. Grundejerforeningen kan udfærdige et ordensreglement, der er bindende for medlemmerne, og som vedtages på disse arealer på Københavns Kommunes anmod- ning. Sælger forventer, at Grundejerforeningen stif- tes inden overdragelse af Ejendommen og op- daterer i så fald nærværende udbudsvilkår med referat grundejerforeningens generalforsamling efter enstemmig indstilling fra stiftende generalforsamling og en- delige vedtægter. Udkast til vedtægter ved- lægges som bilag 10bestyrelsen.

GRUNDEJERFORENING. Grundejere inden Den til enhver tidværende ejer og kommende almene boligafdeling har jf. lokalplanens § 10, stk. 2 pligt til at deltage i en større paraply-grundejerforening for Lokalplanens underom- råde I skal være pligtmæssige medlemmer af Grundejerforeningen Østre Gasværk Kvarter ”Grundejerforeningen”. De kommende medlemmer af Grundejerfor- eningen omfatter således ejerne af de i Lokal- planen nævnte byggefelt A (Ejendommen og xxxx.xx. 1078f Udenbys Klædebo Kvarter, Kø- benhavn) og Cområdet vest for Havdrup Centervej, der forventes solgt har til almene boligorganisationer med henblik formål at drive og vedligeholde fælles grønne områder, veje og stier. Grundejerforeningen stiftes formelt af kommunen som grundsælger og sædvanlige vedtægter tinglyses på opførelse af familieboliger mv.hele grundejerforeningens område forinden første grundsalg sker, ejer af byggefelt B samt ejer af byggefelt D, der forventes solgt til en al- men boligorganisation med henblik på opfø- relse af et alment plejecenter. Grundejerforeningsmedlemmernes fordelings- tal fastsættes efter medlemmernes byggeret- tigheder i forhold til det samlede antal bygge- rettigheder inden for Grundejerforeningens areal. Ejendommens fordelingstal er således 6.365/39.000. Køber gøres særligt opmærksom på, at Grund- ejerforeningen skal forestå anlægsforpligtel- serne, der følger af Dispositionsforslag (F) ”Lo- kalparken”, jf. bilag 12, jf. afsnittet Anlægs- og driftsforpligtelser nedenfor, samt al drift, vedli- geholdelse og fornyelse, som knytter sig til lo- kalparken (byrum a1). Kort over arealerne omfattet af Grundejerfor- eningens drift-, vedligeholdelses- og fornyel- sespligt vedlægges som bilag 9. Grundejerfor- eningen hvilket køber er forpligtet til at tage skøde på disse arealer på Københavns Kommunes anmod- ningrespektere. Sælger forventerDen fælles grundejerforening skal driftsættes af grundejerne når to af delområderne er taget i brug eller når byrådet kræver det. Solrød Kommune, at Grundejerforeningen stif- tes inden overdragelse af Ejendommen og op- daterer i så fald nærværende udbudsvilkår med referat fra stiftende generalforsamling og en- delige vedtægterden 13. Udkast til vedtægter ved- lægges som bilag 10.maj 2015 Bilag: • Havdrup Vest – helhedsplan 30.8.2008 • Grundkort Havdrup Vest – Almene boliger, nr. 8380 • Luftfoto 2014 • Lokalplan 000.0 xxx Xxxxxxx Xxxx • Tingbogsattest • Regler om affaldshåndtering • Matrikelkort • Højdekurver pr. 2008