PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE LIMPIEZA (EXPTE: X10030)

1.OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del contrato será el servicio de limpieza de los centros de esta Diputación que aparecen en el Anexo A, así como las tareas de hacer camas y servir el comedor de aquellos centros que requieran estos trabajos.
A este contrato podrán adherirse las Juntas Generales de Gipuzkoa y la sociedad informática IZFE, para lo que en su caso formalizarán los contratos correspondientes con el adjudicatario.
La limpieza de los centros se hará conforme a los cuadros de frecuencia y a las especificaciones que se recogen en el Anexo B.

2.PRESENTACION DE LA OFERTA Y VARIANTES

El licitador deberá ofertar un precio para cada centro, configurándose la oferta global como suma de los precios unitarios de cada uno. Además ofertará los precios unitarios para las diferentes categorías y los diferentes horarios. Estos precios regirán para las modificaciones en el contrato.
En la relación de personal se incluye el destinado a la limpieza de xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx, Errotaburu, Xxxxx Xxxxxxxxx y Txara 2. La limpieza del resto de los edificios se incluye en el epígrafe "Cristales Centros"
La empresa adjudicataria deberá subrogar al personal asignado a cada servicio en las condiciones actuales conforme a lo establecido en estos pliegos y al Convenio particular que se adjunta. Por ello, el licitador deberá presentar su oferta considerando el personal, horario, categoría (ver Anexo A) y condiciones económicas actuales conforme a este Convenio particular (Anexo C de estos pliegos). Sin embargo, podrá presentar una oferta alternativa o variante considerando una adecuación o reducción del servicio siempre que esto sea legalmente posible y no se produzca un deterioro de la calidad del servicio. En este caso, deberá concretarse cómo se realizará la adecuación, las medidas a tomar y el soporte legal. El adjudicatario se hará cargo de todos los costes que puedan originarse con este motivo. Así mismo, el licitador deberá explicitar en su oferta cómo afecta a la calidad del servicio y cómo se modifican los cuadros de frecuencia de los centros afectados.
El licitador deberá presentar en su oferta un escandallo del coste por hora del servicio en el que se incluyan los costos directos, indirectos y el beneficio industrial hasta obtenerse el precio/hora ofertado.
El ofertante deberá justificar en su oferta el cumplimiento de la legislación vigente en materia de prevención de riesgos laborales.

3.ASPECTOS MEDIOAMBIENTALES

El licitador deberá presentar una memoria explicativa en la que se detallen todos los aspectos medioambientales que observará en el desarrollo del servicio. Los aspectos medioambientales serán valorados dentro del criterio “Oferta técnica”.

4.OFERTA DE MEJORAS O SERVICIOS DE VALOR AÑADIDO

El ofertante podrá incluir en su oferta mejoras o servicios de valor añadido que pueda prestar relacionados con el objeto del contrato sin coste añadido (incluidos en el precio ofertado).
Se entenderá como mejoras o servicios de valor aquéllos que supongan un servicio o aspecto nuevo no incluido entre los prescritos, pero relacionados con el objeto del contrato. No se considerarán como mejoras la mejora técnica o mejor resolución de aspectos exigidos en los pliegos, ya que estos casos se valorarán dentro de la oferta técnica. Tampoco se valorarán como mejoras aquéllas que supongan un menor coste para la empresa pero sin mejora del servicio para la Diputación.
Las mejoras se deberán indicar en un capítulo específico de la oferta con este título, aunque pudieran haber sido citados y explicados en la oferta técnica. De cada mejora se indicará:
Explicación o desarrollo
Coste estimado
Plazo de implantación
Las mejoras serán valoradas en función de su valore económico y su interés real para la Diputación.

5.EJECUCION DEL CONTRATO

El contrato incluirá los siguientes servicios:

Limpieza general de edificios conforme a los cuadros de frecuencias y especificaciones que se recogen en los anexos a estos pliegos.
Limpieza semanal de la ropa de trabajo del laboratorio de Fraisoro en Zizurkil.
Retirada de basura de forma selectiva.
Reposición de los productos higiénicos de los servicios de todos los centros.
Hacer camas en centros residenciales.
Servir comidas en centros residenciales.

El adjudicatario nombrará un interlocutor único de su empresa para el seguimiento y coordinación de la ejecución del contrato.
La empresa adjudicataria dispondrá de un servicio de atención al cliente permanente (24 horas - 365 días/año) para situaciones imprevistas (inundación, incendio, etc.). En la oferta deberá explicarse la estructura de soporte de este servicio.
Los servicios se prestarán en base a los horarios y las frecuencias establecidas en cada Centro. Sin embargo, si la Diputación requiriera con una antelación mínima de 24 horas para la prestación de servicios especiales, el adjudicatario estará obligado a realizarlos a los precios unitarios contratados. El licitador deberá además indicar en su oferta el tiempo máximo de respuesta (inferior a 24 horas) para atender servicios excepcionales en cualquier punto de Gipuzkoa dentro de los horarios normales de trabajo.
Los servicios indicados en el Anexo A se realizarán en días laborables y horario diurno, excepto en la Residencia Egogain, en la que se cubren 365 días/año, también en horario diurno.
El adjudicatario deberá sustituir todas las ausencias que se produzcan entre el personal que presta el servicio, cualquiera que sea la razón por la que éstas se produzcan.
Así mismo, cumplirá en la ejecución del contrato la legislación vigente y en concreto la relativa a la prevención de riesgos laborales.
El adjudicatario pondrá a disposición de la Diputación un sistema de seguimiento del contrato que permita al menos conocer en todo momento:

Situación del contrato: horarios, personal asignado.
Seguimiento de incidencias cursadas.
Datos económicos.

En la oferta deberá presentarse el sistema que se propone para este fin y los temas o capítulos incluidos, valorándose positivamente la inmediatez o facilidad de acceso a la información y a la comunicación.

La empresa adjudicataria se hará cargo de todos los materiales necesarios para el desempeño del servicio, como son aparatos, útiles, productos de limpieza, uniformes (que serán de uso obligado), etc. correspondiendo a la Diputación el suministro de agua y energía eléctrica.
El personal de limpieza se hará cargo de la recogida de la basura generada en los centros, recogida que será selectiva (es decir, de forma separada según el tipo de residuo: papel, plásticos / envases, vidrio, etc). Asimismo, se responsabilizará de sacarla y depositarla en los lugares o contenedores establecidos al efecto y en el horario indicado por el Servicio Municipal de Limpieza.
Concretamente la empresa se encargará en Xxxxxxx, Txara II, Xxxxx Xxxxxxxxx, Errotaburu, Okendo y Oficina de Información Juvenil (Txuri Urdin) del vaciado diario de las papeleras de papel para reciclar en los contenedores de planta y de llevar éstos una o dos veces por semana hasta el exterior del edificio a la hora acordada con el servicio de recogida del Vertedero de San Xxxxxx y recolocarlos en cada planta (este servicio no se incluye en la relación de horas de cada centro).
El adjudicatario se hará cargo de la limpieza semanal de la ropa de trabajo del Laboratorio de Fraisoro en Zizurkil.
La empresa de limpieza se hará cargo de la colocación de los productos higiénicos (papel, gel, etc) en los aseos de todos los centros.
La empresa adjudicataria se comprometerá al abono de cuantas facturas se produzcan como consecuencia de los desperfectos que los empleados de la misma puedan producir en los bienes de la Diputación.
La empresa adjudicataria entregará a solicitud de la Diputación copia de los TC del personal que presta el servicio de limpieza así como cualquier demanda, sentencia o inspección relacionadas con el contrato.

6.CARACTARÍSTICAS DEL MATERIAL HIGIÉNICO Y DE LIMPIEZA

Papel 100% reciclado y TCF. Se deberá acreditar mediante presentación de certificado Xxxxx Azul o similar
Bolsas y envases de plástico 100 % reciclado
Envases de PP o PE
Productos con ingredientes no clasificados X00, X00, X00, R43, R45, R46, R49, R50-53, R51-53, R-59, R60, R61, R62, R63, R64, R68.
No contendrán EDTA/NTA
Se utilizarán envases de gran capacidad y rellenado de envases de trabajo.
Todos los envases irán etiquetados indicando nombre, composición, instrucciones de uso y dosificación

7.CONTRATACIÓN DE SEGUROS

La empresa adjudicataria deberá aportar, con el resto de la documentación que se le exija para formalizar el contrato, una copia de la póliza de responsabilidad civil que tenga contratada por su actividad, así como el justificante de pago de la prima que mantendrá a su cargo durante la duración del contrato, para lo que deberá anualmente acreditar el pago de las sucesivas primas.

Características de la póliza de seguro: en sus vertientes general de explotación, patronal, cruzada y post-trabajos en que pueda incurrir por los daños causados a terceras personas y derivada de actos de su personal, empleados y dependientes permanentes u ocasionales, su maquinaria y equipos, incluyendo como asegurado a la Diputación Xxxxx de Gipuzkoa.

La franquicia para la responsabilidad civil de explotación, no será superior a 3.005 € y el límite de indemnización será de 3.000.000 €, sin sublímite por víctima; salvo en la responsabilidad patronal que como mínimo será de 150.000 €. La peritación de los daños realizada a cargo de la Compañía de Seguros, así como los acuerdos de cancelación de siniestros, serán vinculantes para la empresa adjudicataria.

La empresa adjudicataria deberá mantener como mínimo la Responsabilidad Civil de suscripción obligatoria para todos los vehículos que sean utilizados en la ejecución del contrato y estén sujetos a la Ley de Uso y circulación de Vehículos de Motor.

Si la Diputación Xxxxx de Gipuzkoa considera a la vista de la póliza que ésta adolece de imprecisiones o no cubre lo indicado anteriormente, devolverá la póliza para que ésta se modifique adecuadamente, antes de formalizar el contrato.

Vida y Accidentes: la empresa adjudicataria deberá tener dado de alta en la seguridad social a todas las personas que intervengan en la ejecución del contrato y cumplir con las exigencias de seguros de Vida y Accidentes que establecezcan los convenios sectoriales al que pertenezcan.

8.PENALIZACIONES

A parte de las penalizaciones previstas en la ley de contratos con las Administraciones Públicas, se penalizará la no sustitución de las ausencias producidas en la ejecución del contrato.
Las ausencias del personal de limpieza o supervisión asignada a los centros se cubrirán con carácter general.
En aquellos casos en que por su imprevisión, las ausencias no fueran cubiertas total o parcialmente, serán comunicadas al responsable del centro y a Servicios Generales. En este caso no se facturará el tiempo no trabajado.
Cuando las ausencias no fueran comunicadas o no fueran cubiertas sin causa justificada, además de no facturarse el tiempo no trabajado, se penalizará a la empresa con el 50 % del importe equivalente a este tiempo.

9.DIRECCIÓN DEL SERVICIO Y CAPACIDAD DE RESPUESTA

Tal como se indica en el Anexo IV xxx xxxxxx de cláusulas administrativas, “Criterios de adjudicación”, dado el volumen del contrato, la cantidad de personal y la dispersión de centros de trabajo, se valorará y puntuará la calidad en la dirección, supervisión y coordinación del servicio y la capacidad de respuesta ante necesidades extraordinarias como servicios urgentes, limpiezas generales o de obra o ante situaciones de emergencia.

Aquellas empresas que no alcancen la puntuación mínima de 50 puntos sobre 100 en este apartado quedarán excluidas de la licitación.

Los conceptos objeto de valoración y la forma de acreditación de cada uno de ellos serán los siguientes:

A - Delegación próxima: deberá acreditarse mediante copia de escritura de propiedad o contrato de alquiler de oficinas y almacenes.
- A1 - Personal de dirección y supervisión de la división de limpieza de la delegación anterior, excluidos encargados/as y personal directo de limpieza: deberá acreditarse mediante:
  - Curriculum vitae del personal
  - TC1 de este personal en el que se indique nombre y apellidos, categoría profesional y centro al que se adscribe.
- A2 – Encargados/as externos de la delegación anterior (no adscritos a ningún centro individual): deberá acreditarse mediante TC1 de este personal en el que se indique nombre y apellidos, categoría profesional y centro al que se adscribe.
- A3 – Personal de limpieza adscrito a la delegación anterior, excluido el personal adscrito a este contrato: deberá acreditarse mediante TC1 de este personal en el que se indique nombre y apellidos, categoría profesional y centro al que se adscribe.
- A4 – Vehículos industriales (camiones, furgones y furgonetas) adscritos a la delegación anterior: deberá acreditarse mediante copia del permiso de circulación y del último recibo del impuesto de circulación.
B – Otras delegaciones próximas: deberán acreditarse mediante copia de escritura de propiedad o contrato de alquiler

10. PRESENTACION DE LA OFERTA

La oferta se presentará en 3 sobres, incluyendo en cada uno la siguiente documentación:

Sobre 1:
- Documentación administrativa, según se detalla en el pliego de cláusulas administrativas.
- Documentación acreditativa según lo indicado en el apartado 9 de estos pliegos.

Sobre 2: documentación técnica, que contendrá al menos la siguiente documentación:

Dirección del servicio y capacidad de respuesta: incluirá los apartados indicados en el Anexo IV xxx xxxxxx de cláusulas administrativas y la documentación acreditativa de cada concepto de acuerdo a lo indicado en el capítulo 9 de este pliego.

Oferta técnica, que incluirá al menos los siguientes puntos:

Características del servicio
Relación de maquinaria y útiles para cada centro
Características de los productos de limpieza
Escandallo de costes
Herramientas puestas a disposición del cliente para el seguimiento del servicio
Servicio de atención de incidencias
Copia de la póliza de responsabilidad civil
Aspectos medioambientales.
Cumplimiento de la legislación en materia de prevención de riesgos laborales.

Sobre 3: oferta económica:

Donostia - San Xxxxxxxxx, 12 de Julio de 2010

JEFE DE SERVICIOS GENERALES

Fdo.: Fco. Xxxx Xxxxx Xxxxxxx

ANEXO A

RELACION DE PERSONAL DE LIMPIEZA

RELACION DE PERSONAL POR CENTROS DE TRABAJO

Centro	Fecha	Horas/	Categoría
Centro	Alta	Sem.	Profesional
Xxxxxxx Xxxxx	04-oct-04	20	L
	02-sep-08	20	L
	03-oct-05	35	L
	20-may-02	30	L
	03-mar-77	35	EG
	27-mar-08	35	L
	01-jun-09	15	L
	28-dic-77	35	L
	01-feb-05	35	L
	23-may-90	35	C
	09-oct-00	35	L
	01-may-10	30	AD
	01-ago-90	30	L
	21-jun-02	15	L
	17-abr-07	35	P
	09-sep-76	35	X
	00-xxx-00	00,0	X
	00-xxx-00	00	x

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxxx	14-abr-04	4	L
Garajes Zapatari	14-sep-98	1	L
Euskaltzaindia	14-abr-04	5	L
Imprenta - Rekalde-Cristales	25-oct-00	3	X

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx	00-xxx-00	00,0	X
Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxx	17-may-04	10,5	L
Parque Bomberos Ordizia	01-jun-05	9	L
Parque Bomberos Tolosa	04-ene-05	9	L
Parque Bomberos Eibar	15-ene-96	9	L
Parque Bomberos Legazpi	14-ene-02	9	L
Parque Bomberos Zarauz	17-ene-05	9	L
Parque Bomberos Azpeitia	01-mar-05	9	L
Parque Bomberos Cristales	01-oct-00	10	P

Xxxxx Xxxxxxxxx	16-may-07	12	L
	18-oct-93	24	L
	18-feb-87	15	L
	18-oct-93	18	L
	01-nov-97	35	P
	09-sep-76	25	X
	00-xxx-00	00	L
	18-oct-93	18	L
	09-nov-99	18	L
Arteleku	30-may-90	35	L
Archivo Tolosa	16-nov-83	35	L
Archivo Oñati	01-abr-96	13,75	L
Xxxxxxxx Xxxxx	00-xxx-00	0	X
Xxxxxxxx Agorregi	05-ene-98	4	X

Xxxxx-Etxe (Anoeta)	05-sep-94	35	X
	00-xxx-00	00	P
	01-ene-00	10	L
Xxxxxx Xxxx	00-xxx-00	0	X
Xxxxxxxx - Xxxxxxx	11-jun-86	3	L

C.R.A.J. / Oficina Información Juvenil	19-sep-94	15	L

Errotaburu	08-ene-00	20	L
	13-feb-95	25	L
	22-nov-04	25	L
	25-abr-07	20	L
	02-nov-05	25	L
	03-oct-05	25	L
	25-ago-77	33	L
	30-nov-04	25	L
	08-ene-92	34	E
	02-feb-95	35	P
	20-jul-05	25	L
	01-mar-95	25	L
	01-oct-00	10	X
	00-xxx-00	00	AD
	22-nov-04	25	L
HFG Azpeitia	01-mar-86	12	L
HFG Bergara	05-dic-92	12	L
HFG Eibar	02-ene-96	14	L
HFG Irun	01-ago-06	12	L
HFG Tolosa	16-feb-04	10	L

Txara 2	01-sep-05	20	P
	28-dic-88	15	L
	18-oct-93	20	L
	01-may-05	20	L
	21-sep-00	20	L
	20-oct-01	16,75	L
	22-sep-97	35	L
Xxxxxxx	00-xxx-00	0	X
Xxxxxxxxxx Egogain	02-dic-97	25	L
	01-dic-98	35	L
	16-jun-08	35	L
	16-oct-97	25	L
	27-sep-97	25	L
	06-dic-97	35	L
	25-sep-97	35	EG
	27-sep-97	25	L
	02-ene-06	29	L
	01-ene-06	25	L
	06-mar-09	35	L
	16-may-97	35	L
	21-mar-07	25	L
	22-abr-08	25	L
	13-jun-08	25	L
	18-oct-97	25	L
	16-ene-99	35	L
	17-abr-03	25	L
	03-mar-97	25	L
	13-sep-98	35	L
	03-jun-06	35	L
	14-jun-08	25	L
	14-jun-99	25	L
	05-jun-05	29	L
	12-mar-07	25	L
	27-sep-97	35	L
	22-ene-01	35	L
	27-sep-97	35	L
	03-feb-06	35	PE
	01-jun-07	25	L
	27-sep-97	25	L
	17-sep-01	25	L
	27-may-97	25	RE
	29-oct-01	25	L
	13-feb-06	25	L
	13-mar-01	29	L
	20-ene-05	25	L
	01-dic-97	25	L
	24-jun-00	35	L
	12-jun-01	35	EG
	19-ene-08	25	L
	02-ene-96	1,5	L
	02-abr-01	2,75	L
	27-oct-89	3,5	L
	24-abr-98	3,5	L
	06-dic-02	17,5	X

XXX Xxxxxxxx	07-mar-89	5	L
	07-mar-89	5	X
XXX Xxxxxxx	11-jun-99	17,5	L
OCA Elgoibar	24-abr-06	6	L
OCA Oiartzun	01-oct-02	6	L
OCA Ordizia	11-jun-86	10	X
XXX Xxxxxx	03-nov-80	35	L
OCA Zarautz	16-oct-89	6	L
Lab. Fraisoro	02-feb-94	17	L
	01-jul-96	17	L
Finca Zubieta	02-may-95	6	L
Museo Iturraran	05-ene-98	12	L

Parque Carreteras (Zapatari)	14-sep-98	15	L
Camineros - Azpeitia	07-mar-89	5	L
	07-mar-89	5	L
Camineros - Tolosa	02-feb-94	12,5	L
Camineros - Urretxu	02-oct-95	9,5	L
Camineros - Zarautz	16-oct-89	7,5	L
Pokopandegi Almacén - Igara	01-oct-00	1	X

Xxxx Xxxxxx	01-oct-00	5	P
	13-abr-04	15	L
	04-ene-99	25	L
	27-sep-99	20	L
	28-ene-87	20	L
Lurraldebus	01-sep-04	3	X

Xxxxxxx	02-ago-08	15	L
	02-ago-00	35	L
	02-mar-10	20	L
	05-mar-07	35	JE
	06-jul-09	35	P
	01-jul-76	35	L
	26-feb-90	27,5	L
	07-abr-09	27,5	L
	03-ago-99	27,5	L
	01-ago-07	15	L
	01-dic-02	25	L
	25-oct-00	20	L
Cristales Centros	12-oct-92	35	P
	10-dic-99	35	P
Otros Centros
Parque Movil Ategorrieta	14-abr-04	2	L
Gaztegune	01-sep-95	5	L
Archivo Xxxxx Catolicos	18-oct-93	4	L
Hospederia Casa del Mar Xxxxxxx	00-xxx-00	0	X
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx	01-oct-09	5	L
Acobe	26-abr-10	3	L
Almacen Ikaztegieta	02-feb-94	2	L
Camineros Alegria	02-ene-06	1	L

ABREVIATURAS DE CATEGORIAS:
EG: Encargada gral
E: Encargada
JE: Jefe de equipo
C: Conductor esp.
P: Peón esp.
L: Limpiadora

ANEXO B

CARACTERISTICAS TECNICAS

DEL SERVICIO

LIMPIEZA DE MANTENIMIENTO

==========================

1. Dentro de la correcta realización del conjunto de trabajos y operaciones necesarios para la perfecta limpieza y conservación de todas las dependencias que correspondan a los locales anteriormente citados, y dado que los pavimentos recogen más del 50% de la suciedad que penetra en un edificio, serán objeto de un estudio y cuidado especial.

Se procederá, cuando las circunstancias lo permitan, al acondicionamiento de los pavimentos, de manera que el mantenimiento posterior sea facilitado y racionalizado al máximo con vistas a conseguir una más rápida y eficaz eliminación de la suciedad y un mayor grado de higiene y estética.

1.1. Los suelos duros y porosos, como son mármol, terrazo, baldosa o similar, se tratarán con selladores en base agua de carácter neutro, convirtiéndose así en una superficie impermeable y homogénea en la que la suciedad no penetre y sea de fácil remoción. Para conseguir un mayor efecto estético se abrillantarán con emulsiones antideslizantes y autobrillantes. Estas operaciones se repetirán con una frecuencia adaptada al tráfico, al desgaste y al grado de suciedad según criterio del Contratista.

El mantenimiento posterior de estos pavimentos se hará mediante un "barrido húmedo", sistema que permite una total eliminación del polvo, y un fregado con mopa y detergente neutro para remover las manchas cada vez que fuese necesario.

1.2. Los pavimentos no porosos, como la xxxxx, el granito y ciertos tipos de baldosa, se aspirarán o barrerán con un compuesto especial que evita el desplazamiento de polvo en el ambiente y se fregarán con mopa y detergente apropiado.

1.3. Los suelos de cemento y hormigón se tratarán con pintura anti-polvo, cada vez que las circunstancias lo aconsejen y a requerimiento de la Diputación. Se barrerán con un compuesto especial o se aspirarán y se baldearán o fregarán siguiendo las frecuencias indicadas.

Se evitará en general el uso de ácidos en todos los pavimentos xx xxxxxx natural o artificial, ya que la acción química que ejercen sobre ellos es sumamente perjudicial.

1.4. Los suelos xx xxxxxx barnizada se limpiarán con mopsec impregnado con un producto especial fija-polvo antideslizante y un ligero fregado con una mopa húmeda y detergente. Periódicamente se aplicará una cera en base disolvente, especial para este tipo xx xxxxxx, que tenga por objeto realzar el brillo y prolongar la duración del tratamiento de base. Esta capa protectora se abrillantará a continuación con máquina.

1.5. Los suelos xx xxxxxx encerados serán objeto del mismo procedimiento en lo que se refiere a la eliminación de polvo, pero se excluirá totalmente el uso de agua en su limpieza. Se encerarán y abrillantrán con regularidad, previa eliminación de las capas viejas de ceras.

1.6. Los suelos lisos u homogéneos de goma, sintasol o similares, serán también objeto de un tratamiento de base que consiste en un fregado mecánico a fondo, seguido de la aplicación de un sellador en base agua, cuya misión consiste en crear una capa dura y resistente que protege el pavimento contra las marcas negras producidas por la anilina contenida en la goma negra de las suelas de los zapatos o xxxxxx xx xxxxxx. Esta capa protectora, a la vez que evita la formación de marcas negras y rayas profundas, tiene también como primordial finalidad prolongar la vida de dichos pavimentos, ya que al hacerse más fácil la remoción e la suciedad, los procedimientos de limpieza son menos agresivos.

Para realzar el aspecto estético del suelo y conservar su aspecto de origen, se aplicará además, encima del sellador, una emulsión en base agua autobrillante y abrillantable que permitirá a su vez una remoción más fácil de la suciedad.

El mantenimiento se hará mediante una barrido húmedo de toda la superficie y un abrillantado en seco con máquina, siempre que las condiciones del local lo permitan o lo aconsejen.

El tratamiento de base se renovará con la debida frecuencia y la renovación de la emulsión protectora se hará mediante el método "Spray", que consiste en realizar en una sola operación la limpieza, encerado y abrillantado de los suelos con máquinas abrillantadoras y un producto especial compuesto de ceras y agentes detergentes, que resulta ser el método más racional, eficaz y económico de mantenimiento de los suelos lisos.

En caso de que la emulsión aplicada fuese de tipo metalizado autobrillante y lavable, se sustiturá el método "Spray" por un fregado ligero con mopa y detergente neutro, según fuese necesario. En ningún caso se usarán en estos pavimentos disolventes en estado puro o productos básicos, ya que estos últimos resultan particularmente dañinos, llegando en ciertos casos a modificar el color del pavimento.

La elección de uno u otro método de mantenimiento queda a criterio del contratista, puesto que es preciso adaptarlo a las condiciones específicas del Centro y del contrato.

1.7. Las alfombras y moquetas se aspirarán en profundidad con la frecuencia necesaria, adaptada al tráfico que reciban y con especial cuidado, puesto que la presencia del polvo en estos pavimentos es crítica. El polvo metido dentro del pelo de las alfombras actúa como hojas de afeitar bajo el efecto de las pisadas, seccionando y desgastando el pelo de raíz.

Según un programa preestablecido y adaptado a las circunstancias específicas de tráfico, grado de suciedad, etc., se procederá a una limpieza más profunda y más completa mediante un shampoo adecuado o un compuesto especial que, además de ejercer una acción limpiadora, tiene por objeto realzar los colores de los suelos textiles devolviéndoles su aspecto original.

Las manchas se quitarán con regularidad y cada vez que se produzcan procurando que no pase mucho tiempo para evitar su penetración dentro de la fibra del pavimento, en cuyo caso su remoción se hace más difícil.

1.8. Los suelos especiales, como podrían ser los xx xxxxx inoxidable, de aluminio, suelos xx xxxxx industriales, de quirófanos o zonas quirúrgicas, que por sus propiedades particulares y específicas requieran un tratamiento especial, serían en su caso objeto de un estudio aparte, a realizar de acuerdo con la Diputación o el fabricante de dicho pavimento.

2. Los techos y paredes se mantendrán en todo momento libres de polvo, que se quitará según la frecuencia indicada con aspiradoras provistas de mango telescópico o con mopsec limpios y tratados. El fregado, en su caso, de estas superficies, si fuesen lavables, se hará con cepillos suaves y una solución de detergente neutro tibio según frecuencia acordada.

3. Los roces de las puertas o de los accesos a los locales (xxxxxx xx xxxxxxx, interruptores, etc.), se quitarán con la frecuencia suficiente para que estén en todo momento en perfectas condiciones de limpieza.

4. Los cristales y azulejos se limpiarán según frecuencia indicada.

5. Los puntos de luz se limpiarán según las frecuencias indicadas, por su parte externa y por su parte interna, desarmándolos cuando lo ordene la Diputación, pero con cargo aparte del presente presupuesto.

6. Ceniceros y papeleras se limpiarán según frecuencia indicada.

7. Las persianas de tipo gradulux se mantendrán libres de polvo y se procederá a una limpieza más a fondo con detergente neutro cada vez que su estado lo requiera.

8. Los dorados y metales se limpiarán según frecuencia indicada con limpiametales adecuados y, en su caso, se aplicará un producto protector que evite una oxidación demasiado rápida del metal, conservando así el aspecto original.

9. Los aceros inoxidables se limpiarán con detergente neutro y se excluirá de su limpieza todo agente abrasivo que pudiera rayarlos o cualquier producto ácido que pudiera alterar sus cualidades. Asimismo, se prohibirá el uso de los clásicos limpiametales.

10. Los aluminios se limpiarán igualmente con detergentes neutros, excluyendo cualquier agente abrasivo o ácido que pudiera alterar el anodizado del mismo.

11. El mobiliario se mantendrá en condiciones limpias y atractivas quitando escrupulosamente el polvo de toda su superficie con bayetas tratadas, así como los roces que se hubiesen producido en el uso diario.

Los muebles lavables se fregarán con regularidad, aplicando una fina capa de un producto protector neutro que evite que la suciedad se adhiera a ellos.

A los muebles xx xxxxxx se les aplicará periódicamente una cera especial que mantenga sus condiciones originales, para que den en todo momento la sensación de ser nuevos.

12. Se concederá especial atención a la limpieza de los Servicios de W.C, que por el uso al que van destinados requieran el mayor grado de higiene posible.

Todos los aparatos sanitarios y lavabos serán objeto de una limpieza escrupulosa y metódica, así como los suelos y accesorios.

Se evitará el uso de ácidos, que, si bien tienen un efecto limpiador inmediato y espectacular, producen a la larga daños irreparables en las tuberías, pavimentos y accesorios.

Se usarán detergentes adecuados y bayetas no abrasivas que no puedan rayar las superficies, y se aplicarán en caso desinfectantes y desodorantes que no se limiten a enmascarar los olores, sino que también vayan destinados a suprimirlos, matando a los gérmenes que los producen.

TRABAJOS

DIARIO

DÍAS ALTERNOS

SEMANAL

QUINCENAL

MENSUAL

BIMESTRAL

TRIMESTRAL

SEMESTRAL

ANUAL

CON CARGO APARTE

SEGÚN NECESIDAD

CUADRO DE FRECUENCIAS

PARA EL SERVICIO DE LIMPIEZA EN EL EDIFICIO ERROTABURU, XXXXXXX XXXXX Y XXXXX XXXXXXXXX, DE DIPUTACIÓN XXXXX DE GIPUZKOA

BARRIDO DE SUELOS

FREGADO DE SUELOS

ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS

FREGADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS

DECAPADO Y ABRILLANTADO DE SUELOS

LIMPIEZA “SPRAY” DE SUELOS

ABRILLANTADO DE SUELOS ENCERADOS

LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES, HASTA 1,80 M. ALTO

LIMPIEZA DE TECHOS

LIMPIEZA DE METALES INTERIORES (DORADOS)

LIMPIEZA DE L POLVO EN EL MOBILIARIO

LIMPIEZA A FONDO DEL MOBILIARIO

LIMPIEZA A FONDO DE LOS SERVICIOS W.C. Y LAVABOS

LAVADO DE TOALLAS

LIMPIEZA XX XXXXXXXX

LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR

LIMPIEZA XX XXXXXXXXX EXTERIORES

LIMPIEZA XX XXXXXXXXX INTERIORES

LIMPIEZA XX XXXXXXXXX Y PAPELERAS

LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS

LIMPIEZA A FONDO DE LAS PERSIANAS

LIMPIEZA DE POLVO EN RADIADORES

LIMPIEZA DE POLVO EN SALIDAS DE AIRE

LIMPIEZA DE PUERTAS Y XXXXXX

LIMPIEZA DE ALUMINIOS DE FACHADA

LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA

LIMPIEZA XX XXXXXX DE FACHADA