Common use of Ilmanvaihto Clause in Contracts

Ilmanvaihto. Hormien puhdistus ja nuohous x x Poistoventtiilien puhdistus x x Poistoventtiilien säätö ja korjaus x x Korvausilmaventtiilien puhdistus x x Huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto x x Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tarkoituksenmukainen käyttö x Ilmanvaihtokoneiden huolto ja korjaus x x Liesituulettimien rasvasuodattimien puhdistus x x Liesituulettimen korjaus x x Hanojen poresuuttimien puhdistus x x Hanojen korjaus ja uusiminen x x Suihkuletkun uusiminen x x Wc-istuimen ja pesualtaan korjaus x x Asukas maksaa itse aiheutetut Astian- ja pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin) x x Altaiden hajulukkojen puhdistus x x Lattiakaivojen puhdistus x x Vuotojen tarkkailu ja ilmoitus isännöintiin x x Viemäritukosten avaus x x Kulutusmittareiden lukeminen ja ilmoittaminen isännöintiin x x Lamppujen uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sulakkeiden sytyttimien uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sähkölaitteiden korjaus x x Antenniliitosjohdon uusiminen x x Jätetään muuttaessa Lisäantennin asennus x x Xxxx isännöinniltä Lisäasennukset x x Lupa isännöinniltä Merkkilamppujen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Paristojen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Kiukaan korjaus ja huolto x x Kiuaskivien uusiminen x x Tarvikkeet yhtiöltä Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x Jääkaapin sulamisveden puhdistaminen x x Palovaroittimien hankinta x x Paristot asukkaan Keittiölaitteiden huolto ja korjaus x x

Ilmanvaihto. Hormien puhdistus Suodattimien ym. vastaavien vaihtaminen x Muu huolto x Verkoston ja nuohous kiinteiden laitteiden uusiminen x x Poistoventtiilien puhdistus Sopimuskauden ulkopuolelle ulottuvat äkilliset ja suunnittelemattomat peruskorjaustarpeet/kaupunki. muilta osin SÄHKÖ-, SÄÄTÖ- JA VALVONTALAITTEET Sulakkeet ja rasiat x Kiinteästi asennetut valaisimet ja niiden lamput x Poistoventtiilien säätö Pistokkeella kytkettävät valaisimet ja niiden lamput x Muu huolto ja korjaus x Järjestelmän ja kiinteiden laitteiden uusiminen ja korjaus x x Korvausilmaventtiilien puhdistus Sopimuskauden ulkopuolelle ulottuvat äkilliset ja suunnittelemattomat peruskorjaustarpeet/kaupunki. muilta osin PALOTURVALLISUUS Viranomaisten edellyttämä perusvarustus x x Huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto Sopimuskauden ulkopuolelle ulottuvat äkilliset ja suunnittelemattomat peruskorjaustarpeet/kaupunki. muilta osin Sammuttimet määräysten mukaisesti (hoito ja ylläpito) x Paloilmoitus- ja sammutuslaitteiston hoito x Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tarkoituksenmukainen käyttö Paloilmoitinten kuukausikokeilu x Ilmanvaihtokoneiden huolto ja korjaus Pelastussuunnitelman laatiminen x x Liesituulettimien rasvasuodattimien puhdistus x x Liesituulettimen korjaus x x Hanojen poresuuttimien puhdistus x x Hanojen korjaus ja Viranomaismääräysten muutoksista johtuva uusiminen x x Suihkuletkun Sopimuskauden ulkopuolelle ulottuvat äkilliset ja suunnittelemattomat peruskorjaustarpeet/kaupunki. muilta osin Perusparannusluonteinen uusiminen x x Wc-istuimen Sopimuskauden ulkopuolelle ulottuvat äkilliset ja pesualtaan korjaus suunnittelemattomat peruskorjaustarpeet/kaupunki. muilta osin Liiketoiminnan muutoksista aiheutuvat muutos- ja korjaustyöt x JÄÄHDYTYSLAITTEET Kiinteistöä palvelevat - hoito, kunnossapito ja normaalit korjaustyöt x Asukas maksaa itse aiheutetut Astian- ja pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin) x x Altaiden hajulukkojen puhdistus x x Lattiakaivojen puhdistus x x Vuotojen tarkkailu ja ilmoitus isännöintiin x x Viemäritukosten avaus x x Kulutusmittareiden lukeminen ja ilmoittaminen isännöintiin x x Lamppujen - perusparannusluonteinen uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sulakkeiden sytyttimien uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sähkölaitteiden korjaus x x Antenniliitosjohdon uusiminen x x Jätetään muuttaessa Lisäantennin asennus x x Xxxx isännöinniltä Lisäasennukset x x Lupa isännöinniltä Merkkilamppujen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Paristojen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Kiukaan korjaus ja huolto x x Kiuaskivien uusiminen x x Tarvikkeet yhtiöltä Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x Jääkaapin sulamisveden puhdistaminen x x Palovaroittimien hankinta x x Paristot asukkaan Keittiölaitteiden huolto ja korjaus x x

Ilmanvaihto. Hormien puhdistus tulo- ja nuohous x x Poistoventtiilien puhdistus x x Poistoventtiilien säätö poistoilmaventtiilien sijainti, puhtaus ja korjaus x x Korvausilmaventtiilien puhdistus x x Huoneistokohtaisten ivIV-koneiden suodattimien vaihto x x Huoneistokohtaisen venttiilien ilmavirtaukset havainnoidaan merkkisavulla tai muulla riittävän luotettavalla menetelmällä. • Sisä- ja ulkoilman välinen paine-ero mitataan kahdelta eri ilmansuunnalta Ulkovaipan lämmönpitävyys Ulkovaipan sisäpintojen lämpötilat mitataan lämpökameralla. • rakenteiden lämpöarvojen mittaus suositellaan tehtävän ulkoilman ollessa alle +10c asetta. Muussa tapauksessa lämpöarvojen tulkinta asumisterveysasetukseen ei voida tehdä. Tulokset ovat tällöin enemmänkin suuntaa-antavia. Ilmavuodot mitataan normaalissa ilmanvaihdon tarkoituksenmukainen käyttö x Ilmanvaihtokoneiden huolto asetusarvossa, jolloin alipaine rakennuksessa on suositellun 0 - -5 pa rajoissa. • Ikkunoiden ja korjaus x x Liesituulettimien rasvasuodattimien puhdistus x x Liesituulettimen korjaus x x Hanojen poresuuttimien puhdistus x x Hanojen korjaus ovien tiivistykset • Höyrynsulun ilmavuodot KUNTOKARTOITUKSEN RAJAUKSET JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT Aistienvaraisella ja uusiminen x x Suihkuletkun uusiminen x x Wcrakenteita rikkomattomalla tarkastusmenetelmällä ei saada täyttä varmuutta kohteen kunnosta. Rakenteiden sisäisiä virheitä ja vaurioita ei voi havaita, ellei rakenteiden pinnoilla ole näkyviä vaurioita tai tarkastelussa ei tehdä riskihavaintoja. Toimintaohjeiden noudattamatta jättäminen aiheuttaa tarkastukselle rajauksia ja epävarmuustekijöitä. Niitä aiheutuu myös, jos kaikkia tiloja tai rakenteita pääse tarkastamaan esimerkiksi, kun • tila on täynnä tavaraa • pintarakenteet on peitetty esimerkiksi kalustein tai materiaalein • kulkuaukko puuttuu tai sitä ei voi avata • kulkureitillä on vaaraa aiheuttavia esteitä, esimerkiksi ampiaispesä • tikkaat tai kulkusillat ovat huonokuntoiset tai ne puuttuvat Rajaukset ja epävarmuustekijät kirjataan kuntotarkastusraporttiin. Kuntokartoitusraportin sisältö • tarkastuksen kohde – osoite – tyyppi okt/et/pt/rt/kr, käyttötarkoitus, määrät – rakennusvuosi tai –vuodet ja mahdolliset laajennukset ja niiden rakentamisajankohta sekä tietolähde) – pinta-istuimen alat – kerrosten lukumäärä – omistusaika (nykyisen omistajan omistusaika) • tarkastusajankohta • tarkastuksen tarkoitus – asuntokauppa – korjaustarpeen selvittäminen – muu erityinen syy • tarkastuksen sisältö ja pesualtaan korjaus x x Asukas maksaa itse aiheutetut Astian- laajuus • tarkastajan käytettävissä olleet asiakirjat luetellaan • haastattelut • tarkastushetken sääolosuhteet: ulkolämpötila ja pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen yhdestä huoneesta huonelämpötila ja asennuksen pois suhteellinen kosteus sekä vesihöyryn määrä g/m3 • pitkään jatkunut kuiva tai sateinen kausi Mittausvälineet • luettelo tarkastuksessa käytetyistä mittausvälineistä ja takaisin) x x Altaiden hajulukkojen puhdistus x x Lattiakaivojen puhdistus x x Vuotojen tarkkailu laitteista • kirjataan mittalaitteiden kalibroinnit. • kohteen pääasiallinen rakennustapa – paikalla rakennettu, elementtirakenteinen tms. • rakennusosien päämateriaalit – perustukset – alapohjarakenteet – runko- ja ilmoitus isännöintiin x x Viemäritukosten avaus x x Kulutusmittareiden lukeminen ulkoseinärakenteet – väliseinät – yläpohja – välipohja – vesikate ja ilmoittaminen isännöintiin x x Lamppujen uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sulakkeiden sytyttimien uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sähkölaitteiden korjaus x x Antenniliitosjohdon uusiminen x x Jätetään muuttaessa Lisäantennin asennus x x Xxxx isännöinniltä Lisäasennukset x x Lupa isännöinniltä Merkkilamppujen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Paristojen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Kiukaan korjaus kattomuoto • märkätilojen runkorakenne ja huolto x x Kiuaskivien uusiminen x x Tarvikkeet yhtiöltä Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x Jääkaapin sulamisveden puhdistaminen x x Palovaroittimien hankinta x x Paristot asukkaan Keittiölaitteiden huolto ja korjaus x xpintamateriaalit • yleistiedot LVISA-järjestelmistä – lämmitysjärjestelmä – lämmönjako – ilmanvaihtojärjestelmä • suunnitellut korjaukset.

Ilmanvaihto. Hormien puhdistus ja nuohous x x Poistoventtiilien puhdistus x x Poistoventtiilien säätö ja korjaus x x Korvausilmaventtiilien puhdistus x x Huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto x x Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tarkoituksenmukainen käyttö x Ilmanvaihdon perussäätö X Ilmanvaihtolaitteet, -kanavat, -varusteet X Rakennuksen kiinteät ilmastointijärjestelmät X Irralliset tilakohtaiset jäähdyttimet, pistotulppaliitäntäiset X Vuokralaisen hankkimat Ilmanvaihtokoneiden huolto ja korjaus x x Liesituulettimien rasvasuodattimien X Ilmanvaihtokoneiden suodattimet X Rasvasuodattimien puhdistus x x Liesituulettimen korjaus x x Hanojen poresuuttimien puhdistus x x Hanojen korjaus X Ilmanvaihtojärjestelmän määräaikaisnuohoukset X Jakeluverkon ylläpito ja uusiminen x x Suihkuletkun uusiminen x x Wc-istuimen huolto X Sähkösopimukset X Sähkölaskut X Mittareidenluku ja pesualtaan korjaus x x Asukas maksaa itse aiheutetut Astian- ja pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin) x x Altaiden hajulukkojen puhdistus x x Lattiakaivojen puhdistus x x Vuotojen tarkkailu ja ilmoitus isännöintiin x x Viemäritukosten avaus x x Kulutusmittareiden lukeminen ja ilmoittaminen isännöintiin x x Lamppujen uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sulakkeiden sytyttimien uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sähkölaitteiden korjaus x x Antenniliitosjohdon uusiminen x x Jätetään muuttaessa Lisäantennin asennus x x Xxxx isännöinniltä Lisäasennukset x x Lupa isännöinniltä Merkkilamppujen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Paristojen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Kiukaan kulutuksen seuranta X Kiinteistön sähkölaitteiden korjaus ja huolto x x Kiuaskivien X Valaisinhuolto: kiinteistön kiinteät valaisimet ensiasennus X Sähköautojen latauspiste X Valaisinhuolto: oman toiminnan erillisvalaisimet X Vuokralaisen hankkimat Tehtävät ja vastuunjako Vuokran- antaja Vuokra- lainen Kommentti Uloskäytävämerkkivalot X Valaisulähteiden (lamppujen) uusiminen x x Tarvikkeet yhtiöltä Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x Jääkaapin sulamisveden puhdistaminen x x Palovaroittimien hankinta x x Paristot asukkaan Keittiölaitteiden ja vaihto X Vesi- ja jätevesilaitteiden peruskorjaukset X Vesisopimukset X Vesi- ja jätevesilaitteiden ylläpito- ja vuosikorjaukset X Mittareidenluku ja kulutuksen seuranta X Vesi- ja jätevesilaitteiden valvonta ja huolto X Vesi- ja korjaus x xjätevesilaskut X WC-istuin, -säiliö, -allas X Suihkuallas X Sadevesi- ja jätevesiviemärikaivojen tyhjennys X Rasvanerotuskaivojen tyhjennys X

Ilmanvaihto. Hormien poistoilmaventtiilin puhdistus ja nuohous x x Poistoventtiilien puhdistus x x Poistoventtiilien ASUKAS ASUKAS poistoilmaventtiilin säätö ja korjaus x x Korvausilmaventtiilien ERIKOISLIIKE YHTIÖ ilmanvaihtokanavien puhdistus x x Huoneistokohtaisten iv-koneiden ERIKOISLIIKE YHTIÖ raitisilmaventtiilien puhdistus ASUKAS ASUKAS raitisilmaventtiilien suodattimien puhdistus tai vaihto x x Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tarkoituksenmukainen käyttö x Ilmanvaihtokoneiden KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ raitisilmaventtiilien uusien suodattimien hankinta ERIKOISLIIKE YHTIÖ liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus ASUKAS ASUKAS liesituulettimen uuden rasvasuodattimen hankinta KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ liesituulettimen korjaus ERIKOISLIIKE YHTIÖ liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus ASUKAS ASUKAS liesikuvun uuden rasvasuodattimen hankinta KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ liesikuvun korjaus ERIKOISLIIKE YHTIÖ pyykinkuivauskoneen liittäminen ERIKOISLIIKE ASUKAS huoneiston iv-­‐koneen suodattimien puhdistus tai vaihto KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ huoneiston iv-­‐koneen uusien suodattimien hankinta KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ huoneiston iv-­‐koneen huolto ja korjaus x x Liesituulettimien rasvasuodattimien ERIKOISLIIKE YHTIÖ Suoritusvastuu Kustannusvastuu HUOM! VESI-­‐ JA VIEMÄRILAITTEET hanojen poresuodattimien puhdistus x x Liesituulettimen korjaus x x Hanojen poresuuttimien puhdistus x x Hanojen ASUKAS ASUKAS hanojen virtaamien perussäätö KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ suihkuletkun ja käsisuihkun uusinta KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ hanojen korjaus ja uusiminen x x Suihkuletkun uusiminen x x Wc-istuimen ja pesualtaan ERIKOISLIIKE YHTIÖ WC-­‐laitteen korjaus x x Asukas maksaa itse aiheutetut Astian- KIINTEISTÖHUOLTO YHTIÖ pesualtaiden korjaus ERIKOISLIIKE YHTIÖ astian-­‐ ja pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen käytettävä aina takaiskuventtiiliä) ERIKOISLIIKE ASUKAS astianpesukonehanan asennus astianpesukoneen poiston jälkeen ERIKOISLIIKE ASUKAS vesiputkien tulppaus ERIKOISLIIKE ASUKAS vesilukkojen puhdistus ASUKAS ASUKAS lattiakaivojen puhdistus ASUKAS ASUKAS vesilukkojen ja asennuksen pois lattiakaivojen korjaus ERIKOISLIIKE YHTIÖ viemäritukosten avaus tapauskohtaisesti KIINTEISTÖHUOLTO ASUKAS, YHTIÖ hanojen ja takaisin) x x Altaiden hajulukkojen puhdistus x x Lattiakaivojen puhdistus x x Vuotojen WC:n vuotojen tarkkailu ja ilmoitus isännöintiin x x Viemäritukosten avaus x x Kulutusmittareiden ASUKAS ASUKAS pesualtaiden tulpat ASUKAS ASUKAS huoneistokohtaisen vesimittarin lukeminen ja ilmoittaminen isännöintiin x x Lamppujen uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sulakkeiden sytyttimien uusiminen x x Muuttaessa ehjät Sähkölaitteiden korjaus x x Antenniliitosjohdon uusiminen x x Jätetään muuttaessa Lisäantennin asennus x x Xxxx isännöinniltä Lisäasennukset x x Lupa isännöinniltä Merkkilamppujen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Paristojen uusiminen x x Jätetään muuttaessa Kiukaan korjaus ja huolto x x Kiuaskivien uusiminen x x Tarvikkeet yhtiöltä Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x Jääkaapin sulamisveden puhdistaminen x x Palovaroittimien hankinta x x Paristot asukkaan Keittiölaitteiden huolto ja korjaus x xERIKOISLIIKE YHTIÖ