Lisä- ja muutostyöt. Ostajalla on mahdollisuus rakentamisaikataulun salliessa teettää ostamaansa asuntoon omalla kustannuksellaan rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä‐ ja muutostöitä rakennustyön alkuvaiheessa annettavan hinnaston, aikataulun ja ohjeiden mukaisesti. Nämä lisä‐ ja muutostyöt ovat ostajan ja urakoitsijan välisiä sopimuksia.
Lisä- ja muutostyöt. Myyjällä on velvollisuus ilmoittaa ostajalle välittömästi huomattuaan suunnitelmissa lisä- ja muutostöitä aiheuttavia muutoksia tai puutteita. Lisä- ja muutostöistä on sovittava ennen työn aloittamista kirjallisesti niiden hyväksymiseen oikeutetun ostajan edustajan kanssa. Jos lisä- tai muutostyöstä ei ole sovittu kirjallisesti ennen työn aloittamista, myyjällä ei ole oikeutta saada työstä lisäkorvausta tai pidennystä suoritusaikaan. Yllä esitetystä poiketen, pienistä ja kiireellisistä lisä- ja muutostöistä osapuolet voivat sopia myös suullisesti, mutta sopimus on vahvistettava kirjallisesti niin pian kuin mahdollista.
Lisä- ja muutostyöt. Vuokralaisella on oikeus suorittaa kustannuksellaan lisä- ja muutostöitä sekä asentaa Vuokrakohteeseen varusteita ja laitteita edellyttäen, että ne eivät vahingoita Vuokrakohdetta ja että ne täyttävät lain ja viranomaisten asettamat vaatimukset. Vuokralaisen tulee hyväksyttää kyseiset työt Vuokranantajalla ennen niiden aloitusta. Vuokranantajan tulee antaa suostumus, mikäli sen epäämiseen ei ole perusteltua syytä. Vuokralainen hankkii lisä- ja muutostöiden suorittamiseen sekä varusteiden ja laitteiden asennukseen mahdollisesti tarvittavat viranomaisluvat omalla kustannuksellaan. Kiinteiltä osiltaan Vuokralaisen kustannuksellaan suorittamat lisä- ja muutostyöt siirtyvät Vuokranantajan omaisuudeksi ilman eri korvausta Vuokra-ajan päätyttyä.
Lisä- ja muutostyöt. 10.1. Toimittaja sitoutuu Ostajan pyynnöstä tekemään sovittuihin Töihin ilman lisäveloitusta sellaisia muutoksia, jotka eivät aiheuta merkittäviä lisä- kustannuksia tai viivästytä toimitusta.
10.2. Lisä- ja muutostöistä maksetaan korvaus vain, kun työmäärä muuttuu merkittävästi tai Toimitta- jan on purettava jo tehtyä työtä ja syynä tähän ovat Ostajan toimet. Lisä- tai muutostöiden sisäl- löstä on sovittava kirjallisesti Ostajan edustajan kanssa ennen niiden aloittamista. Ilman etukä- teen tehtyä kirjallista sopimusta Toimittaja ei ole oikeutettu saamaan Ostajalta korvauksia suori- tetuista lisä- tai muutostöistä. Lisä- ja muutostyöt laskutetaan yhdessä viimeisten kulloiseenkin Sopimukseen kuuluvien Töiden kanssa. Tämän jälkeen Ostajalla ei ole velvollisuutta maksaa korvausta kyseisistä töistä.
Lisä- ja muutostyöt. Vuokralaisella on oikeus suorittaa kustannuksellaan lisä- ja muutostöitä sekä asentaa Vuokrakohteeseen varusteita ja laitteita edellyttäen, että ne eivät vahingoita Vuokrakohdetta ja että ne täyttävät lain ja viranomaisten asettamat vaatimukset. Vuokralaisen tulee hyväksyttää kyseiset työt Vuokranantajalla ennen niiden aloitusta. Vuokranantajan tulee antaa suostumus, mikäli sen epäämiseen ei ole perusteltua syytä. Vuokralainen hankkii lisä- ja muutostöiden suorittamiseen sekä varusteiden ja laitteiden asennukseen mahdollisesti tarvittavat viranomaisluvat omalla kustannuksellaan. Kiinteiltä osiltaan Vuokralaisen kustannuksellaan suorittamat lisä- ja muutostyöt siirtyvät Vuokranantajan omaisuudeksi ilman eri korvausta Vuokra-ajan päätyttyä. Vuokranantajan on ilmoitettava etukäteen kaikista Vuokrakohteessa tekemistään korjauksista vähintään 2 viikkoa ennen töihin ryhtymistä. Poikkeuksena ovat kiireellistä korjausta vaativat työt, joihin voidaan ryhtyä välittömästi sekä pienet huoltotyöt, jotka voidaan tehdä aiheuttamatta haittaa Vuokralaisen toiminnalle. Tällaisia töitä voidaan tehdä heti, mutta samalla on huolehdittava siitä, ettei Vuokralaisen toiminnalle aiheudu kohtuutonta haittaa. Olennaista haittaa Vuokrakohteen käytölle aiheuttavista muutoksista ja korjauksista on ilmoitettava 2 kuukautta ennen töihin ryhtymistä.
Lisä- ja muutostyöt. Lisä- ja muutostöistä sovitaan erikseen, ks. RYS-9 1998, kohta 4.
Lisä- ja muutostyöt. 4.1 Tilaaja on velvollinen ensisijaisesti teet- tämään urakkaan liittyvät muutokset ja lisäykset hänen kanssaan urakasta sopi- muksen tehneellä urakoitsijalla ellei ole erityisiä painavia syitä jonkun toisen työnsuorittajan käyttämiseen. Muutokset ja lisäykset on selvästi osoi- tettava urakoitsijalle. Osapuolten on ennen muutoksen tai lisäyksen toteutta- mista viivyttelemättä sovittava kirjalli- sesti sen vaikutuksesta urakkahintaan ja -aikaan. Sopimuksessa tulee täysimääräi- sesti ottaa huomioon muutoksen toteut- tamisesta aiheutuva kustannusten nousu tai alentuminen sekä varata urakoitsijalle lisäaika, jonka työn ja materiaalihankin- tojen suorittaminen kohtuudella vaatii. Pienistä ja kiireellisistä tai työn etenemi- sen kannalta välttämättömistä muutok- sista tilaaja voi antaa määräyksen ilman kirjallista sopimusta. Muutoksen vaiku- tuksesta urakkahintaan on niin pian kuin mahdollista sovittava kirjallisesti.
4.2 Urakoitsijan on tilaajan vaatimuksesta toteutettava sellaiset muutokset ja lisäyk- set sovittuun urakkaan, jotka eivät mer- kitse olennaista muutosta työn laatuun tai laajuuteen.
Lisä- ja muutostyöt. Mikäli toimitus- tai rakennussuunnitelmia muutetaan ja muutokset aiheuttavat kustannusten tai toimitusaikataulun muuttumisen, Myyjä on oikeutettu saamaan Ostajalta kohonneiden kustannusten osalta lisäkorvauksen sekä velvollinen antamaan vähentyneitä kustannuksia vastaavan hyvityksen. Jos muutokset aiheuttavat toimitusaikataulun muuttumisen, Myyjä on oikeutettu saamaan lisäaikaa yhteisesti sovitulla tavalla. Kustannusten muuttumista ja lisäaikaa koskevista vaatimuksista on sovittava kirjallisesti osapuolten kesken ennen muutostöihin ryhtymistä. Pienistä ja kiireellisistä lisä- ja muutostoista osapuolet voivat sopia myös suullisesti, mutta sopimus on vahvistettava niin pian kuin mahdollista.
Lisä- ja muutostyöt. Mikäli tässä ei muuta mainita sovitaan lisä- ja muutostöistä aina kirjallisesti erikseen ennen niihin ryhtymistä. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 %.
Lisä- ja muutostyöt. 27 7.5 Taloudellinen loppuselvitys 28