Common use of Maaperäehto Clause in Contracts

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessä, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalle. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pide-tä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivua. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailua, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaan. Edellä mainittu Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan muutoksen nro 12284 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Mikäli maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajat. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien tai Toteuttajan toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Tontin pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja Toteuttajalle.

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan Ostajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 25.3.2015 / 38 § mukaisestimukaisesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Toteuttajan Ostajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavastaperustamis-tavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaihdolla. Mikäli Tontille rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletet-tua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Ostajan tulee ilmoittaa Kaupungille kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja Ostaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan osoittamaan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille Ostajalle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessä, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalle. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pide-tä pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mistahidastumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä toimenpiteistä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan Xxxxxxx esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set kustannukset voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivuaniiden toteuttamista. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien Ostajan tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailuaKaupunki ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamiseneikä viivästyksestä johtuvista vahingoista eikä kustannuksista, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaanjoita Ostajan hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta puhdistami-sesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat on asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Mikäli alueen maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat vastaa Ostaja kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajat. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat Xxxxxx vastaa kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien tai Toteuttajan Ostajan toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä kauppakirjan alle- kirjoittamista ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta ostaja vastaa kaup- pakirjan allekirjoittamisen jälkeen Tontin pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja ToteuttajalleOstajalle.

Maaperäehto. Kaupunki Vuokranantaja ilmoittaa, että Tontin maaperä vuokra-alue on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015osa entistä maaliikennekeskuksen aluetta, 100 § jota on puhdistettu ympäristöviranomaisen päätöksen (HEL 2016-008455, 19.8.2016) mukaisesti. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille Puhdistustoimenpiteistä on laadittu raportti (maaomaisuuden kehittäminen Metsälän maaliikennekeskuksen alue, Toimenpideraportti, FCG Suunnittelu ja tontit- palvelutekniikka Oy, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 3922516.1.2017). Helsingin ympäristökeskus on 31.1.2017 antanut kunnostustyöstä lausunnon, jonka mukaan alue on puhdistettu em. päätöksen mukaisesti. Koska kunnostusalueelle on jäänyt kynnysarvon ylittäviä haitta- ainepitoisuuksia, on lausunnon mukaan alueella tehtävistä kaivutöistä ilmoitettava ympäristökeskukseen. Vuokralainen vastaa ko. ilmoituksen tekemisestä vuokra-alueella. Alueella on tehty kunnostuksen jälkeen lisätutkimuksia (Metsälän entisen maaliikennekeskuksen alueen ympäristötekniset tutkimukset, Koontiraportti, FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy, 22.10.2018). Lisäksi postipuiston kaava-alueella on todettu orsivedessä kloorattuja hiilivetyjä. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestelmään. Järjestelmän kohderaportti (1.10.2018) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistäon tämän vuokrasopimuksen liitteenä. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan (maaomaisuuden Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu-palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. Xxxxxxx, puhelin 09 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen36573). Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin maanrakennuskustannuksiin tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulutkustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu xxxxxxxxxxxxxx kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessäSelvyyden vuoksi todetaan, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalleettä alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina Vuokranantaja ei pide-tä vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vainaiheutuvasta viivästymisestä, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivua. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitaeikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, Ostajien tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailuahaitoista eikä kustannuksista, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaanjoita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu Kaupungin vastuu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan muutoksen nro 12284 12475 ja tämän kauppakirjan vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Mikäli maaperää joudutaan tämän Tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat kustannuksellaan maaperän puhdistamisestavuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajat. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai Toteuttajan vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeenvuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Tontin pilaantumisesta Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän Vuokralaisen tulee liittää kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja Toteuttajalleympäristöviranomaisen tarkastuskirje alueelle rakennettavan rakennuksen huoltokirjaan. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan Ostajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen ympäristö- keskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti25.3.2015 (38 §) mukaisesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Toteuttajan Ostajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta rakentamis- aikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan Raken- nuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radon- putkitus koneellisella ilmanvaihdolla. Mikäli Tontille raken- nettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko raken- nuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Ostajan tulee ilmoittaa Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta aloitus- ajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista aloitta- mista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja Ostaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen pää- töksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan osoittamaan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille Ostajalle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin tavan- omaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessäSelvyyden vuoksi todetaan, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalleettä alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puh- distamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä Ylimää- räisinä kuluina ei pide-tä pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa aiheu- tuvaa töiden hidastu- mistahidastumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä toimen- piteistä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan Xxxxxxx esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivuaniiden toteuttamista. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien Ostajan tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailuaKaupunki ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutu- vasta viivästymisestä, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamiseneikä viivästyksestä johtuvista vahin- goista eikä kustannuksista, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaanjoita Ostajan hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä maa- perästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden aiheutu- neiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan on asemakaa- van muutoksen nro 12284 12200 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen sopimuksen käyttötar- koituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Mikäli Tontin maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat vastaa Ostaja kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajatpuhdistamises- ta. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat Xxxxxx vastaa kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien tai Toteuttajan Ostajan toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä kauppakirjan allekirjoittamista ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Ostaja vastaa kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen Tontin pilaantumisesta pilaantumi- sesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja ToteuttajalleOstajalle.

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin rakentamisen ja Asunto-osakeyhtiön asuinrakennushankkeen rakentami- sen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 25.3.2015 / 38 § mukaisestimukai- sesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta alapohjaraken- teesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu ala- pohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaih- dolla. Mikäli Tontille rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta puhdistami- sesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille Ostajalle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin tavan- omaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien toimesta Asunto-osakeyhtiön asuinrakennushankkeen yhteydessä, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalle. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina vertailukustan- nuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista kuljetta- mista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pide-tä pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mistahidas- tumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivuaniiden toteuttamista. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien Asunto-osakeyhtiön tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailua, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaan. Edellä mainittu Kaupungin vastuu suhteessa Ostajaan, Asunto-osakeyhtiöön ja Toteuttajaan pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat on asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta (omistusoikeuden siirtymisestä) lukien. Mikäli alueen maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat vastaa Asunto-osakeyhtiö kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajat. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat Asunto-osakeyhtiö ja Toteuttaja vastaavat kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien Asunto-osake- yhtiön tai Toteuttajan toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden omistus- oikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat Asunto- osakeyhtiö vastaa hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Tontin pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille Ostajalle, Asunto-osakeyhtiölle ja Toteuttajalle.

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan Ostajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen ympäristö- keskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 25.3.2015 / 38 § mukaisestimukaisesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Toteuttajan Ostajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta rakentamis- aikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan Raken- nuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radon- putkitus koneellisella ilmanvaihdolla. Mikäli Tontille raken- nettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko raken- nuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Ostajan tulee ilmoittaa Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta aloitus- ajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista aloitta- mista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja Ostaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen pää- töksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan osoittamaan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille Ostajalle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin tavan- omaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessäSelvyyden vuoksi todetaan, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalleettä alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puh- distamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä Ylimää- räisinä kuluina ei pide-tä pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa aiheu- tuvaa töiden hidastu- mistahidastumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä toimen- piteistä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan Xxxxxxx esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivuaniiden toteuttamista. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien Ostajan tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailuaKaupunki ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutu- vasta viivästymisestä, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamiseneikä viivästyksestä johtuvista vahin- goista eikä kustannuksista, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaanjoita Ostajan hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua alueen maaperän puhdistamisesta. Edellä mainittu Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä maa- perästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden aiheutu- neiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan on asemakaa- van muutoksen nro 12284 12200 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen sopimuksen käyttötar- koituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Mikäli Tontin maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat vastaa Ostaja kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajatpuhdistamises- ta. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat Xxxxxx vastaa kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien tai Toteuttajan Ostajan toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä kauppakirjan allekirjoittamista ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Ostaja vastaa kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen Tontin pilaantumisesta pilaantumi- sesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja ToteuttajalleOstajalle.

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä korttelin läheisyydessä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunuttoiminut Myllypuronvoimalaitoksen tuhkavarasto. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin Korttelin alueella on tehty maaperän pilaantuneisuustutkimus (Ympäristötekninen tutkimusraportti, Myllypuron voimalaitos, kiinteistö 91–47–51–2– 0, korjaamorakennuksen maaperätutkimukset, Vahanen Environment Oy, 31.7.2013). Tutkimuksessa alueella ei todettu tuhkaa eikä pilaantunutta maata, eikä alueella ole tarvetta jatkotoimenpiteisiin. Tuhkavaraston alueella on tehty maaperän kunnostustöitä v. 2014 (Pilaantuneenmaaperän kunnostuksen loppuraportti, Myllypuron voimalaitoskortteli, Vanhan hiilikasan varastoalue, Korttelit 47:299 ja 47:305, Vahanen Environment Oy,26.1.2015). Kunnostus on tehty tuhkakerrokseen asti. Maaperään on mahdollisesti jäänyt hiilivarastokasaa ympäröineen muurin perustuksia. Alueelle on tehty tuhkan laatututkimus. Tutkimusten perusteella ympäristökeskus on 17.6.2013 antamassaan lausunnossa (ID 13-01671) todennut, ettei vanhasta tuhkatäytöstä aiheudu terveysriskiä asemakaavan mukaisessa asuinkäytössä. Ostajan tulee ottaa huomioon tuhkasta mahdollisesti liukeneva sulfaatti mm. rakennuksen paalutusmateriaalien valinnassa. Korttelin alueella on sijainnut rakennus, joka on purettu. Alueella saattaa olla rakennusjätettä tai vanhoja perustuksia. Kaupunki korvaa Ostajalle rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015vaatimassa laajuudessa tuhkan poistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, 100 § mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu ennen niiden toteuttamista. Ostaja vastaa tuhkan poistamiseen liittyvistä maarakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta Kaupungin ohjeiden mukaisesti. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista tuhkan vastaanottokustannuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessä, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalle. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista pidentyneestä kuljetusmatkasta (yli 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pide-tä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamistakm). Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan ostajan esittämän ja Kaupungin kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vainMikäli alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, jos kyseisistä yksikköhinnoista Ostaja on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Kaupunkiin (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit - palvelu). Kaupunki korvaa Ostajalle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Kaupungin kanssa ennen maankaivua. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailua, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaan. Edellä mainittu Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan muutoksen nro 12284 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Mikäli maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajattoimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat kuitenkin Tontin pilaantumisestaalemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Edellä mainittu Kaupungin vastuu ei koske myynnin jälkeen aiheutunutta pilaantumista, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien eikä Ostajan tai Toteuttajan Ostajan lukuun toimineen toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Tontin pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja Toteuttajallemyyntiä aiheutunutta pilaantumista.

Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin rakentamisen ja Asunto-osakeyhtiön asuinrakennushankkeen rakentami- sen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 25.3.2015 / 38 § mukaisestimukai- sesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta alapohjaraken- teesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu ala- pohjarakenne tai radonputkitus koneellisella ilmanvaih- dolla. Mikäli Tontille rakennettava pysäköintihalli kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai radonputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta puhdistami- sesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien Asunto-osakeyhtiön asuinrakennushankkeen yhteydessäyhtey- dessä, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalle. Ylimääräisiä Yli- määräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-vertailukustannuk- sina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pide-pide- tä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivuaniiden toteuttamista. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien Asunto-osakeyhtiön tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailua, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaan. Edellä mainittu Kaupungin vastuu suhteessa Ostajiin pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille rakennettavat rakennukset ovat on asemakaavan muutoksen nro 12284 12200 ja tämän kauppakirjan käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta (omistusoikeuden siirtymisestä) lukien. Mikäli alueen maaperää joudutaan tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat vastaa Asunto-osakeyhtiö kustannuksellaan maaperän puhdistamisesta. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajat. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat Asunto-osakeyhtiö ja Toteuttaja vastaavat kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien Asunto-osake- yhtiön tai Toteuttajan toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden omistus- oikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeen. Samoin Ostajat vastaavat Asunto- osakeyhtiö vastaa hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Tontin pilaantumisesta riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja Toteuttajalle.

Maaperäehto. Kaupunki Vuokranantaja ilmoittaa, että Tontin maaperä vuokra-alue on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015osa entistä maaliikennekeskuksen aluetta, 100 § jota on puhdistettu ympäristöviranomaisen päätöksen (HEL 2016-008455, 19.8.2016) mukaisesti. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille Puhdistustoimenpiteistä on laadittu raportti (maaomaisuuden kehittäminen Metsälän maaliikennekeskuksen alue, Toimenpideraportti, FCG Suunnittelu ja tontit- palvelutekniikka Oy, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 3922516.1.2017). Helsingin ympäristökeskus on 31.1.2017 antanut kunnostustyöstä lausunnon, jonka mukaan alue on puhdistettu em. päätöksen mukaisesti. Koska kunnostusalueelle on jäänyt kynnysarvon ylittäviä haitta- ainepitoisuuksia, on lausunnon mukaan alueella tehtävistä kaivutöistä ilmoitettava ympäristökeskukseen. Vuokralainen vastaa ko. ilmoituksen tekemisestä vuokra-alueella. Alueella on tehty kunnostuksen jälkeen lisätutkimuksia (Metsälän entisen maaliikennekeskuksen alueen ympäristötekniset tutkimukset, Koontiraportti, FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy, 22.10.2018). Lisäksi postipuiston kaava-alueella on todettu orsivedessä kloorattuja hiilivetyjä. Vuokra-alue on merkitty valtakunnalliseen maaperän tilan tietojärjestelmään. Järjestelmän kohderaportti (1.10.2018) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistäon tämän vuokrasopimuksen liitteenä. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan (maaomaisuuden Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu-palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. Xxxxxxx, puhelin 09 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen36573). Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin maanrakennuskustannuksiin tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulutkustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessäSelvyyden vuoksi todetaan, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalleettä alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina Vuokranantaja ei pide-tä vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vainaiheutuvasta viivästymisestä, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivua. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maitaeikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, Ostajien tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailuahaitoista eikä kustannuksista, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaanjoita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu Kaupungin vastuu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamiseen on voimassa siihen asti, kun Tontille kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset ovat asemakaavan muutoksen nro 12284 12475 ja tämän kauppakirjan vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Mikäli maaperää joudutaan tämän Tämän jälkeen puhdistamaan, vastaavat Ostajat kustannuksellaan maaperän puhdistamisestavuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli kuitenkin myöhemmin ilmenisi, ettei Tontin maa- perää ole ennen edellä todettua hetkeä puhdistettu edellä mainitun kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti, vastaa Kaupunki maaperän puhdistamisesta siltä osin, kun Kaupungin aiemmin tekemät / teettämät puhdistamistoi- menpiteet eivät ole kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisia. Muilta osin edellä mainitun Kaupungin vastuun päättymishetken jälkeisistä mahdollisista Tontin maaperän puhdistamistoimenpiteistä vastaavat kustannuksellaan Ostajat. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajat ja Toteuttaja vastaavat kuitenkin Tontin pilaantumisesta, mikäli tämä pilaantuminen on aiheutunut Ostajien Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai Toteuttajan vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen Tontin omistusoikeuden siirtymistä ja/tai sen jälkeenvuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Samoin Ostajat vastaavat hallinta- ja omistusaikanaan tapahtuvasta Tontin pilaantumisesta Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta. Maaperän Vuokralaisen tulee liittää kunnostuksen loppuraportti toimitetaan erikseen Ostajille ja Toteuttajalleympäristöviranomaisen tarkastuskirje alueelle rakennettavan rakennuksen huoltokirjaan. Vuokranantajalla on oikeus asentaa vuokra-alueelle orsi- ja pohjaveden sekä huokoskaasun tarkkailuputkia. Putkien sijainnista sovitaan vuokralaisen kanssa. Tarkkailun toteuttamisesta ja putkien pitämisestä vuokra-alueella ei makseta erillistä korvausta.