Common use of Varauspäätöksen noudattaminen Clause in Contracts

Varauspäätöksen noudattaminen. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan soveltuvin osin kaupunginhallituksen pää- töksen 5.11.2018 (691 §) mukaisia varausehtoja, kuten esimerkiksi seuraavaa tässä vuokrauksessa tarkennettua logistiikkasuunnitelmia koskevaa ehtoa: Rakentamisen logistiikkasuunnitelma Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista laatimaan vuokra-alueen rakentamista ja työmaa-alueiden järjestämistä koskevan rakentamisen logistiikkasuunnitelman kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet –palvelu-kokonaisuuden (projektipäällikkö Xxxxx Xxxxxxx, puhelin 310 38515) antamien määräysten ja ohjeiden mukaisesti sekä hyväksyttämään po. suunnitelman rakennukset ja yleiset alueet –palvelukokonaisuudella tai sen määrää- mällä kolmannella osapuolella. Vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli on velvollinen noudattamaan edellä mainittua logistiikkasuunnitelmaa ja Kalasataman alueelle laadittua alueellista logistiikkasuunnitelmaa sekä kaupungin tai sen edustajan (logistiikkaoperaattori) po. suunnitelmien perusteella antamia ohjeita ja määräyksiä. Suunnitelmien noudatta- mista valvoo kaupungin edustajana logistiikkaoperaattori, ellei vuokranantaja toisin määrää. Vuokralainen sitoutuu tarvittavissa määrin sisällyttämään edellä mainittujen suunnitel- mien ja niiden perusteella annettujen ohjeiden ja määräysten noudattamista koskevat ehdot myös vuokra-alueen toteuttamista koskeviin urakkasopimuksiin ja muihin vas- taaviin sopimuksiin. Mikäli vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli ei noudata edellä mai- nittuja logistiikkasuunnitelmia tai sitä, mitä niiden perusteella on määrätty, eikä vuok- ralainen viipymättä siihen kehotuksen saatuaan korjaa laiminlyöntiään, kaupungilla tai tämän edustajalla on oikeus tehdä tai teettää laiminlyönnin korjaamiseksi vaadittavat toimenpiteet parhaaksi katsomallaan tavalla sekä periä tästä aiheutuvat kustannukset täysimääräisesti vuokralaiselta. 12 - 14 [Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] 12 Helsingin kaupungin tarkoitus on vuokrata yhteisesti määräosin tonttien 10636/1 (22/110), 8 (34/110) ja 9 (54/110) vuokralaisille liitteeseen 3 (pysäköintilaitoksen ase- mapiirros 26.5.2020) merkitty vuokra-alueen alapuolinen noin 3 065 m²:n suuruinen kannenalainen määräala mainittujen tonttien autopaikoitusta varten 31.12.2080 saakka. Tämän vuoksi tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus korvauksetta rakentaa, pitää, käyt- tää, huoltaa, korjata ja uudistaa mainittua pysäköintilaitosta rakenteineen ja laittei- neen vuokra-alueen kannenalaisella osalla mainittuja tontteja palvelevaa pysäköinti- laitostoimintaa varten. Mainittu oikeus käsittää muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hä- täuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja sa- vunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen vuokra-alueelle (maanpinnalle). Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus sijoittaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät autopaikat (110 kpl, 65 %) tässä sopimuksessa tarkoitettuun pysäköintilaitokseen seuraavasti: tontti 10636/1 22 autopaikkaa tontti 10636/8 34 autopaikkaa tontti 10636/9 54 autopaikkaa Yhteensä 110 autopaikkaa Pysäköintilaitos sijoittuu liitteen 3 (asemapiirustus, pysäköintilaitos, 26.5.2020) mukaisesti tonttien (AH) 10636/7 ja 9 alapuolelle. Pysäköintilaitokseen on rakennettava arviolta 110 autopaikkaa (65 %). Laitokseen ei sijoiteta väestönsuojaa. Pysäköintilaitoksen lattiapinnan korkeusasema vaihtelee ja on likimäärin tasolla +3,75 ja yläpohjarakenteen vesieristyksen suojabetonin yläpinnan korkeusasema vaihtelee ollen piha-alueen kohdalla likimäärin tasolla + 7,50. Ajoluiska on Vinsentin- katu 3 kohdalla likimäärin lähtö + x,xx. Pysäköintilaitoksen ja vuokra-alueen (tontin 10636/7) välinen hallintaraja on mahdol- lisia maanpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta pysäköintilaitoksen yläpoh- jan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinraken- nuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisä- pinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Laitoksen ajo - ja poistumistieyhteydet on suunniteltu tontin 9 kautta Vinsentinkatu 3 kohdalta asemakaavan mukaisesti. Maanalaisen määräalan vuokralaiset (tonttien 10636/1, 8 ja 9 vuokralaiset) omista- vat pysäköintilaitoksen ajo- ja jalankulkuyhteyksineen sekä kaikkine muine siihen kuuluvine maanalaisine ja -päällisine rakenteineen ja laitteineen. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan huolehti- maan pysäköintilaitoksen sekä sen rakenteiden ja laitteiden kunnossa- ja puhtaana- pidosta riippumatta siitä, sijaitsevatko ne maan alla tai päällä. Edellä mainittu vastuu ulottuu tontilla (AH) 10636/7 pysäköintilaitoksen savunpoistokuilua ynnä muita mah- dollisia kannenpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta laitoksen kannen ve- sieristyksen suojabetonin yläpintaan saakka, ellei asiassa ole toisin sovittu. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvolliset keskenään sopimaan pysä- köintilaitoksen ilmanvaihto- ym. järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköinti- laitoksen ajo-yhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttami- sesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus ajoon ja kulkuun vuokra-alueen alapuolelle sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hallinnoimilleen autopai- koille tontin 10636/9 kautta.

Varauspäätöksen noudattaminen. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan soveltuvin osin kaupunginhallituksen pää- töksen 5.11.2018 kiinteistö- lautakunnan 17.12.2015 (691 646 §) päätöksen ja sen liitteiden mukaisia varausehtoja, kuten esimerkiksi seuraavaa Kalasataman Sompasaaren lisäehtoja (muun muassa Kalasataman älykkäitä energiajärjestelmiä koskevat ehdot ja ohjeet), ellei tämän vuokrausta koskevan päätöksen ehdoissa ole toisin jonkin asian osalta todettu. Edellä mainitun päätöksen perusteella vuokralainen on velvollinen noudattamaan muun muassa tässä vuokrauksessa vuokrasopimuksessa tarkennettua logistiikkasuunnitelmia koskevaa ehtoa: Rakentamisen logistiikkasuunnitelma Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista laatimaan vuokra-alueen rakentamista ja työmaa-alueiden järjestämistä koskevan rakentamisen logistiikkasuunnitelman logistiikkasuun- nitelman kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet –palvelu-palvelu- kokonaisuuden (projektipäällikkö Xxxxx Xxxxxxx, puhelin 310 38515) antamien määräysten ja ohjeiden mukaisesti sekä hyväksyttämään po. suunnitelman rakennukset ja yleiset alueet –palvelukokonaisuudella tai sen määrää- mällä määräämällä kolmannella osapuolella. Vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli on velvollinen noudattamaan edellä mainittua logistiikkasuunnitelmaa ja Kalasataman alueelle laadittua alueellista logistiikkasuunnitelmaa sekä kaupungin tai sen edustajan (logistiikkaoperaattori) po. suunnitelmien perusteella antamia an- tamia ohjeita ja määräyksiä. Suunnitelmien noudatta- mista noudattamista valvoo kaupungin kau- pungin edustajana logistiikkaoperaattori, ellei vuokranantaja toisin määräämää- rää. Vuokralainen sitoutuu tarvittavissa määrin sisällyttämään edellä mainittujen suunnitel- mien mainit- tujen suunnitelmien ja niiden perusteella annettujen ohjeiden ja määräysten mää- räysten noudattamista koskevat ehdot myös vuokra-alueen toteuttamista toteutta- mista koskeviin urakkasopimuksiin ja muihin vas- taaviin vastaaviin sopimuksiin. Mikäli vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli ei noudata nou- data edellä mai- nittuja mainittuja logistiikkasuunnitelmia tai sitä, mitä niiden perusteella perus- teella on määrätty, eikä vuok- ralainen vuokralainen viipymättä siihen kehotuksen saatuaan saa- tuaan korjaa laiminlyöntiään, kaupungilla tai tämän edustajalla on oikeus oi- keus tehdä tai teettää laiminlyönnin korjaamiseksi vaadittavat toimenpiteet toimenpi- teet parhaaksi katsomallaan tavalla sekä periä tästä aiheutuvat kustannukset kustan- nukset täysimääräisesti vuokralaiselta. 12 - 14 [Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] 12 Helsingin kaupungin tarkoitus on vuokrata yhteisesti määräosin tonttien 10636/1 (22/110), 8 (34/110) ja 9 (54/110) vuokralaisille liitteeseen 3 (pysäköintilaitoksen ase- mapiirros 26.5.2020) merkitty vuokra-alueen alapuolinen noin 3 065 m²:n suuruinen kannenalainen määräala mainittujen tonttien autopaikoitusta varten 31.12.2080 saakka. Tämän vuoksi tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus korvauksetta rakentaa, pitää, käyt- tää, huoltaa, korjata ja uudistaa mainittua pysäköintilaitosta rakenteineen ja laittei- neen vuokra-alueen kannenalaisella osalla mainittuja tontteja palvelevaa pysäköinti- laitostoimintaa varten. Mainittu oikeus käsittää muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hä- täuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja sa- vunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen vuokra-alueelle (maanpinnalle). Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus sijoittaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät autopaikat (110 kpl, 65 %) tässä sopimuksessa tarkoitettuun pysäköintilaitokseen seuraavasti: tontti 10636/1 22 autopaikkaa tontti 10636/8 34 autopaikkaa tontti 10636/9 54 autopaikkaa Yhteensä 110 autopaikkaa Pysäköintilaitos sijoittuu liitteen 3 (asemapiirustus, pysäköintilaitos, 26.5.2020) mukaisesti tonttien (AH) 10636/7 ja 9 alapuolelle. Pysäköintilaitokseen on rakennettava arviolta 110 autopaikkaa (65 %). Laitokseen ei sijoiteta väestönsuojaa. Pysäköintilaitoksen lattiapinnan korkeusasema vaihtelee ja on likimäärin tasolla +3,75 ja yläpohjarakenteen vesieristyksen suojabetonin yläpinnan korkeusasema vaihtelee ollen piha-alueen kohdalla likimäärin tasolla + 7,50. Ajoluiska on Vinsentin- katu 3 kohdalla likimäärin lähtö + x,xx. Pysäköintilaitoksen ja vuokra-alueen (tontin 10636/7) välinen hallintaraja on mahdol- lisia maanpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta pysäköintilaitoksen yläpoh- jan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinraken- nuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisä- pinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Laitoksen ajo - ja poistumistieyhteydet on suunniteltu tontin 9 kautta Vinsentinkatu 3 kohdalta asemakaavan mukaisesti. Maanalaisen määräalan vuokralaiset (tonttien 10636/1, 8 ja 9 vuokralaiset) omista- vat pysäköintilaitoksen ajo- ja jalankulkuyhteyksineen sekä kaikkine muine siihen kuuluvine maanalaisine ja -päällisine rakenteineen ja laitteineen. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan huolehti- maan pysäköintilaitoksen sekä sen rakenteiden ja laitteiden kunnossa- ja puhtaana- pidosta riippumatta siitä, sijaitsevatko ne maan alla tai päällä. Edellä mainittu vastuu ulottuu tontilla (AH) 10636/7 pysäköintilaitoksen savunpoistokuilua ynnä muita mah- dollisia kannenpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta laitoksen kannen ve- sieristyksen suojabetonin yläpintaan saakka, ellei asiassa ole toisin sovittu. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvolliset keskenään sopimaan pysä- köintilaitoksen ilmanvaihto- ym. järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköinti- laitoksen ajo-yhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttami- sesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus ajoon ja kulkuun vuokra-alueen alapuolelle sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hallinnoimilleen autopai- koille tontin 10636/9 kautta.

Varauspäätöksen noudattaminen. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan soveltuvin osin kaupunginhallituksen pää- töksen 5.11.2018 kaupungin- hallituksen päätöksen xx.xx.20xx (691 xxx §) mukaisia varausehtoja, kuten esimerkiksi seuraavaa tässä vuokrauksessa tarkennettua logistiikkasuunnitelmia logistiikka- suunnitelmia koskevaa ehtoa: Rakentamisen logistiikkasuunnitelma Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista laatimaan vuokra-alueen rakentamista ja työmaa-alueiden järjestämistä koskevan rakentamisen logistiikkasuunnitelman logistiikkasuun- nitelman kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet –palvelu-palvelu- kokonaisuuden (projektipäällikkö Xxxxx Xxxxxxx, puhelin 310 38515) antamien määräysten ja ohjeiden mukaisesti sekä hyväksyttämään po. suunnitelman rakennukset ja yleiset alueet –palvelukokonaisuudella tai sen määrää- mällä määräämällä kolmannella osapuolella. Vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli on velvollinen noudattamaan edellä mainittua logistiikkasuunnitelmaa ja Kalasataman alueelle laadittua alueellista logistiikkasuunnitelmaa sekä kaupungin tai sen edustajan (logistiikkaoperaattori) po. suunnitelmien perusteella antamia ohjeita ja määräyksiä. Suunnitelmien noudatta- mista noudattamista valvoo kaupungin edustajana logistiikkaoperaattori, ellei vuokranantaja toisin määrää. Vuokralainen sitoutuu tarvittavissa määrin sisällyttämään edellä mainittujen suunnitel- mien mainit- tujen suunnitelmien ja niiden perusteella annettujen ohjeiden ja määräysten mää- räysten noudattamista koskevat ehdot myös vuokra-alueen toteuttamista toteutta- mista koskeviin urakkasopimuksiin ja muihin vas- taaviin vastaaviin sopimuksiin. Mikäli vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli ei noudata nou- data edellä mai- nittuja mainittuja logistiikkasuunnitelmia tai sitä, mitä niiden perusteella pe- rusteella on määrätty, eikä vuok- ralainen vuokralainen viipymättä siihen kehotuksen saatuaan korjaa laiminlyöntiään, kaupungilla tai tämän edustajalla on oikeus tehdä tai teettää laiminlyönnin korjaamiseksi vaadittavat toimenpiteet toi- menpiteet parhaaksi katsomallaan tavalla sekä periä tästä aiheutuvat kustannukset täysimääräisesti vuokralaiselta. 12 - 14 [Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtoja] 12 Helsingin kaupungin tarkoitus on vuokrata yhteisesti määräosin tonttien 10636/1 (22/110), 8 (34/110) ja 9 (54/110) vuokralaisille liitteeseen 3 (pysäköintilaitoksen ase- mapiirros 26.5.2020) merkitty vuokra-alueen alapuolinen noin 3 065 m²:n suuruinen kannenalainen määräala mainittujen tonttien autopaikoitusta varten 31.12.2080 saakka. Tämän vuoksi tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus korvauksetta rakentaa, pitää, käyt- tää, huoltaa, korjata ja uudistaa mainittua pysäköintilaitosta rakenteineen ja laittei- neen vuokra-alueen kannenalaisella osalla mainittuja tontteja palvelevaa pysäköinti- laitostoimintaa varten. Mainittu oikeus käsittää muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hä- täuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja sa- vunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen vuokra-alueelle (maanpinnalle). Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus sijoittaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät autopaikat (110 kpl, 65 %) tässä sopimuksessa tarkoitettuun pysäköintilaitokseen seuraavasti: tontti 10636/1 22 autopaikkaa tontti 10636/8 34 autopaikkaa tontti 10636/9 54 autopaikkaa Yhteensä 110 autopaikkaa Pysäköintilaitos sijoittuu liitteen 3 (asemapiirustus, pysäköintilaitos, 26.5.2020) mukaisesti tonttien (AH) 10636/7 ja 9 alapuolelle. Pysäköintilaitokseen on rakennettava arviolta 110 autopaikkaa (65 %). Laitokseen ei sijoiteta väestönsuojaa. Pysäköintilaitoksen lattiapinnan korkeusasema vaihtelee ja on likimäärin tasolla +3,75 ja yläpohjarakenteen vesieristyksen suojabetonin yläpinnan korkeusasema vaihtelee ollen piha-alueen kohdalla likimäärin tasolla + 7,50. Ajoluiska on Vinsentin- katu 3 kohdalla likimäärin lähtö + x,xx. Pysäköintilaitoksen ja vuokra-alueen (tontin 10636/7) välinen hallintaraja on mahdol- lisia maanpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta pysäköintilaitoksen yläpoh- jan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinraken- nuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisä- pinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Laitoksen ajo - ja poistumistieyhteydet on suunniteltu tontin 9 kautta Vinsentinkatu 3 kohdalta asemakaavan mukaisesti. Maanalaisen määräalan vuokralaiset (tonttien 10636/1, 8 ja 9 vuokralaiset) omista- vat pysäköintilaitoksen ajo- ja jalankulkuyhteyksineen sekä kaikkine muine siihen kuuluvine maanalaisine ja -päällisine rakenteineen ja laitteineen. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan huolehti- maan pysäköintilaitoksen sekä sen rakenteiden ja laitteiden kunnossa- ja puhtaana- pidosta riippumatta siitä, sijaitsevatko ne maan alla tai päällä. Edellä mainittu vastuu ulottuu tontilla (AH) 10636/7 pysäköintilaitoksen savunpoistokuilua ynnä muita mah- dollisia kannenpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta laitoksen kannen ve- sieristyksen suojabetonin yläpintaan saakka, ellei asiassa ole toisin sovittu. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvolliset keskenään sopimaan pysä- köintilaitoksen ilmanvaihto- ym. järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköinti- laitoksen ajo-yhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttami- sesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus ajoon ja kulkuun vuokra-alueen alapuolelle sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hallinnoimilleen autopai- koille tontin 10636/9 kautta.

Varauspäätöksen noudattaminen. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan soveltuvin osin kaupunginhallituksen pää- töksen 5.11.2018 päätöksen 9.12.2019 (691 847 §) ja asuntotontit-tiimin päällikön päätöksen 06.04.2021 (61 §) sekä niiden liitteiden mukaisia varausehtoja, kuten esimerkiksi seuraavaa Kalasataman Verkkosaaren pohjoisosan alueellisia lisäehtoja (muun muassa Kalasataman älykkäitä energiajärjestelmiä koskevat ehdot ja ohjeet), ellei tämän vuokrasopimuksen ehdoissa ole toisin jonkin asian osalta todettu. Edellä mainittujen päätösten perusteella vuokralainen on velvollinen noudattamaan myös jäljempänä kohdissa a) – d) mainittuja ja tässä vuokrauksessa tarkennettua logistiikkasuunnitelmia koskevaa ehtoa: Rakentamisen logistiikkasuunnitelma vuokrasopimuksessa tarkennettuja Verkko-saaren pohjoisosan alueellisia lisäehtoja. a) [Alueellinen palveluyhtiö] Vuokralainen on velvollinen ryhtymään osakkaaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:hyn kaupungin määräämin ehdoin. Mainittu yhtiö tuottaa omakustannusperusteisia palveluja tonttien vuokralaisille ja omistajille (osakkeenomistajilleen). Vuokralainen on velvollinen tekemään mainitun palveluyhtiön kanssa tontin osalta merkintä- ja käyttösopimuksen, merkitsemään/ostamaan käyttämiensä palveluiden mukaisesti palveluyhtiön osakkeita ja suorittamaan osakkeiden merkintähinnat palveluyhtiölle viimeistään kahden kuukauden kuluessa tontin pitkäaikaisen vuokasopimuksen allekirjoittamisesta, ellei palveluyhtiön kanssa toisin sovita. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan hyvissä ajoin palveluyhtiölle laskutusosoitteen merkintähinnan laskutusta varten (Xxxx Xxxxxxxxxxx, Realia Isännöinti Oy, Xxxxxxxxx 00-00, 00000 Xxxxxxxx, puh. +000 00 000 0000, xxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx). Lisäksi vuokralainen on velvollinen suorittamaan merkintä- ja käyttösopimuksen mukaisesti palvelujen käytöstä kuukausittaiset käyttömaksut palveluyhtiölle rakennusvalvontapalveluiden hyväksymän rakennuksen käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Mikäli tontin vuokraoikeus rakennuksineen myöhemmin luovutetaan toiselle, vuokralainen on velvollinen tällöin samalla siirtämään merkintä- ja käyttösopimuksen ja palveluyhtiön osakkeet uudelle vuokralaiselle mainitun sopimuksen mukaisin ehdoin. b) [Alueellinen jäteyhtiö ja jätteen putkikeräysjärjestelmä] Vuokralainen on velvollinen järjestämään tontille rakennettavien rakennusten ja toimintojen jätteen keräyksen (tämänhetkisten tietojen mukaan sekajäte, biojäte, paperi, pienkartonki ja muovi) Kalasatamaan toteutettavalla alueellisella jätteen putkikeräysjärjestelmällä. Vuokralainen on jätteen keräystä varten velvollinen kytkemään tontille rakennettavat rakennukset po. järjestelmään ja ryhtymään Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n (jäljempänä yhtiö) osakkeenomistajaksi kaupungin ja yhtiön toimesta myöhemmin vahvistettavien periaatteiden sekä ehtojen mukaisesti. Yhtiö toimii omakustannusperiaatteella, ellei kaupunki muuta päätä. Vuokralainen on myös velvollinen tekemään yhtiön kanssa tarvittavat suunnittelu- ja toteutus-, merkintä- ja käyttösopimukset tai muut mahdolliset sopimukset. Sopimusten ehdoista, osakkeiden merkintähinnoista, järjestelmän käytöstä ja ylläpidosta perittävistä maksuista sekä muista vastaavista päättää yhtiö kaupungin vahvistamien periaatteiden mukaisesti. Ellei Kalasataman jätteen putkikeräys Oy toisin määrää, vuokralainen on velvollinen allekirjoittamaan yhtiön kanssa • putkikeräysjärjestelmän toteuttamista koskevan suunnittelu- ja toteutussopimuksen viimeistään kolmen kuukauden kuluessa tontin lyhytaikaista vuokrausta koskevasta päätöksestä, • merkintäsopimuksen, merkitsemään/ostamaan käyttämiensä palvelujen mukaisesti yhtiön osakkeita ja suorittamaan osakkeiden merkintähinnat yhtiölle viimeistään kahden kuukauden kuluessa tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta ja • käyttösopimuksen ennen tontille toteutettavien rakennusten viranomaisten toimesta tapahtuvaa käyttöönotettavaksi hyväksymistä. Yhtiö toteuttaa jäteaseman ja järjestelmän edellyttämän runkoverkon katualueelle tai muulle yleiselle alueelle sekä hankkii järjestelmän keskusyksiköt ja muut vastaavat. Lisäksi yhtiö toteuttaa putkikeräysjärjestelmän kiinteistökohtaiset järjestelmän osat (kuten kiinteistöputki ja syöttöasemat) tontille tai tonttia palvellen muualle tarkoituksenmukaiseen paikkaan. Kaupungilla ja tämän määräämällä on oikeus määrätä korttelia 10658 palvelevien jätteidenkeräyspisteiden tarkoituksenmukaisesta määrästä ja sijoittelusta. Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan alueellisen jätteen putkikeräysjärjestelmän toteuttamisen ja käytön edellyttämien syöttö- tai keräyspisteiden, putkien, johtojen, laitteiden tai muiden vastaavien rakentamisen, pitämisen, käyttämisen, huoltamisen, korjaamisen, uudistamisen tai kehittämisen tontilla ja myös tarvittavilta osin sille rakennettavissa rakennuksissa ja rakenteissa. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan suunnittelemaan ja toteuttamaan putkikeräysjärjestelmän asentamisen ja käytön edellyttämät tekniset tilat, kiinteistötekniset järjestelmät, johtokujat ja muut vastaavat. Lisäksi vuokralainen on velvollinen tarvittaessa sopimaan yhdessä korttelin 10658 muiden tonttien kanssa mahdollisten yhteisten väliaikaisten jätekatosten, korttelikohtaisen kierrätyshuoneen, syöttöaseman ja -syöttöpisteiden sekä teknisen tilan toteuttamisesta sekä näiden käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jakamisesta. Edelleen vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan perinteisten jäteastioiden väliaikaisen sijoittamisen ja käytön tontilla. Siltä osin kuin jätteen keräystä ei voida järjestää po. järjestelmällä (kuten lasi, metalli, vanhat huonekalut, iso kartonki tai muut järjestelmään soveltumattomat jätteet), jätteen keräys ja jätehuolto järjestetään kaupungin määräämällä tavalla (korttelikohtainen kierrätyshuone). Mikäli putkikeräysjärjestelmä ei ole valmistunut rakennusten käyttöönottoon mennessä, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan tontin jätteenkeräyksestä ja jätehuollosta väliaikaisesti perinteisin jätehuollon menetelmin. Kaupunki ja jäteyhtiö eivät vastaa tästä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista. Mikäli tontin vuokraoikeus rakennuksineen myöhemmin luovutetaan toiselle, vuokralainen on velvollinen tällöin samalla siirtämään jäteyhtiötä/putkikeräysjärjestelmää koskevat sopimukset ja osakkeet uudelle vuokralaiselle mainittujen sopimusten mukaisin ehdoin. c) [Logistiikkasuunnitelmat] Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista laatimaan vuokra-alueen rakentamista ja työmaa-alueiden järjestämistä koskevan rakentamisen logistiikkasuunnitelman kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet –palvelu-kokonaisuuden -palvelukokonaisuuden (projektipäällikkö Xxxxx Xxxxxxx, puhelin puh. 310 38515) antamien määräysten ja ohjeiden mukaisesti sekä hyväksyttämään po. suunnitelman rakennukset ja yleiset alueet –palvelukokonaisuudella -palvelukokonaisuudella tai sen määrää- mällä määräämällä kolmannella osapuolella. Vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli on velvollinen noudattamaan edellä mainittua logistiikkasuunnitelmaa ja Kalasataman alueelle laadittua alueellista logistiikkasuunnitelmaa sekä kaupungin tai sen edustajan (logistiikkaoperaattori) po. suunnitelmien perusteella antamia ohjeita ja määräyksiä. Suunnitelmien noudatta- mista noudattamista valvoo kaupungin edustajana logistiikkaoperaattori, ellei vuokranantaja toisin määrää. Vuokralainen sitoutuu tarvittavissa määrin sisällyttämään edellä mainittujen suunnitel- mien suunnitelmien ja niiden perusteella annettujen ohjeiden ja määräysten noudattamista koskevat ehdot myös vuokra-alueen toteuttamista koskeviin urakkasopimuksiin ja muihin vas- taaviin vastaaviin sopimuksiin. Mikäli vuokralainen tai tämän lukuun toimiva kolmas osapuoli ei noudata edellä mai- nittuja mainittuja logistiikkasuunnitelmia tai sitä, mitä niiden perusteella on määrätty, eikä vuok- ralainen vuokralainen viipymättä siihen kehotuksen saatuaan korjaa laiminlyöntiään, kaupungilla tai tämän edustajalla on oikeus tehdä tai teettää laiminlyönnin korjaamiseksi vaadittavat toimenpiteet parhaaksi katsomallaan tavalla sekä periä tästä aiheutuvat kustannukset täysimääräisesti vuokralaiselta. 12 - 14 . d) [Autopaikkojen järjestämiseen liittyviä ehtojaYmpäristötaiteellinen maksu] 12 Helsingin Vuokralainen on velvollinen maksamaan asemakaavassa tontille merkityn rakennusoikeuden mukaisesti kaupungille (kaupunginkanslian talous- ja suunnitteluosaston aluerakentamiselle) tai muulle kaupungin tarkoitus on vuokrata yhteisesti määräosin tonttien 10636/1 ilmoittamalle taholle ympäristötaiteelliseen yhteistyöhön 10 e/k-m² (22/110), 8 (34/110rakennuskustannusindeksi 1/2009) ja 9 indeksitarkistuksen tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen mennessä. Rakennuskustannusindeksillä tarkoitetaan indeksisarjaa RI 2005 = 100, jolloin 1/2009 pisteluku on 113,5. Vuokralainen on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvissä ajoin (54/1102 kuukautta) vuokralaisille liitteeseen 3 ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista aluerakentamiseen (pysäköintilaitoksen ase- mapiirros 26.5.2020anni.backman@ xxx.xx, puh. 09 310 25822) merkitty vuokra-alueen alapuolinen noin 3 065 m²:n suuruinen kannenalainen määräala mainittujen tonttien autopaikoitusta ympäristötaidemaksun indeksitarkistamista ja laskutusta varten 31.12.2080 saakka. Tämän vuoksi tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus korvauksetta rakentaa, pitää, käyt- tää, huoltaa, korjata ja uudistaa mainittua pysäköintilaitosta rakenteineen ja laittei- neen vuokra-alueen kannenalaisella osalla mainittuja tontteja palvelevaa pysäköinti- laitostoimintaa varten. Mainittu oikeus käsittää muun muassa laitoksen sisäänkäynti-, jalankulku-, hissi-, hä- täuloskäynti- ja palokunnan hyökkäystieyhteyksien sekä raitisilma-, poistoilma- ja sa- vunpoistokanavien sekä muiden mahdollisten tarvittavien rakenteiden sijoittamisen vuokra-alueelle (maanpinnalle). Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus sijoittaa asemakaavan ja rakennusluvan edellyttä- mät autopaikat (110 kpl, 65 %) tässä sopimuksessa tarkoitettuun pysäköintilaitokseen seuraavasti: tontti 10636/1 22 autopaikkaa tontti 10636/8 34 autopaikkaa tontti 10636/9 54 autopaikkaa Yhteensä 110 autopaikkaa Pysäköintilaitos sijoittuu liitteen 3 (asemapiirustus, pysäköintilaitos, 26.5.2020) mukaisesti tonttien (AH) 10636/7 ja 9 alapuolelle. Pysäköintilaitokseen on rakennettava arviolta 110 autopaikkaa (65 %). Laitokseen ei sijoiteta väestönsuojaa. Pysäköintilaitoksen lattiapinnan korkeusasema vaihtelee ja on likimäärin tasolla +3,75 ja yläpohjarakenteen vesieristyksen suojabetonin yläpinnan korkeusasema vaihtelee ollen piha-alueen kohdalla likimäärin tasolla + 7,50. Ajoluiska on Vinsentin- katu 3 kohdalla likimäärin lähtö + x,xx. Pysäköintilaitoksen ja vuokra-alueen (ilmoittamaan tontin 10636/7) välinen hallintaraja on mahdol- lisia maanpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta pysäköintilaitoksen yläpoh- jan vesieristyksen suojabetonin yläpinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Asuinraken- nuksiin liittyvien ulkoseinien osalta hallintaraja on pysäköintilaitoksen seinän sisä- pinta, ellei asiassa ole toisin sovittu. Laitoksen ajo - ja poistumistieyhteydet on suunniteltu tontin 9 kautta Vinsentinkatu 3 kohdalta asemakaavan mukaisesti. Maanalaisen määräalan vuokralaiset (tonttien 10636/1, 8 ja 9 vuokralaiset) omista- vat pysäköintilaitoksen ajo- ja jalankulkuyhteyksineen sekä kaikkine muine siihen kuuluvine maanalaisine ja -päällisine rakenteineen ja laitteineen. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvollisia kustannuksellaan huolehti- maan pysäköintilaitoksen sekä sen rakenteiden ja laitteiden kunnossa- ja puhtaana- pidosta riippumatta siitä, sijaitsevatko ne maan alla tai päällä. Edellä mainittu vastuu ulottuu tontilla (AH) 10636/7 pysäköintilaitoksen savunpoistokuilua ynnä muita mah- dollisia kannenpäällisiä rakenteita ja laitteita lukuun ottamatta laitoksen kannen ve- sieristyksen suojabetonin yläpintaan saakka, ellei asiassa ole toisin sovittu. Maanalaisen määräalan vuokralaiset ovat velvolliset keskenään sopimaan pysä- köintilaitoksen ilmanvaihto- ym. järjestelmien, viemärin ja kaivojen sekä pysäköinti- laitoksen ajo-yhteyksien, ajoluiskan rakenteiden sekä ovijärjestelmän toteuttami- sesta, käytöstä, ylläpidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä kustannusten jaosta. Tonteilla 10636/1, 8 ja 9 on oikeus ajoon ja kulkuun vuokra-alueen alapuolelle sijoitettavaan kannenalaiseen pysäköintilaitokseen sekä hallinnoimilleen autopai- koille tontin 10636/9 kauttaarvioidun luovutusajankohdan.