Common use of Vuokra Clause in Contracts

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistä, jossa lokakuu 1951 = 100, siten, että perus- vuokrana on 12 000 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 (joulukuu 2016). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksillä. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, vuokralainen on velvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 3 848,00 euroa vuodessa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden vuo- sivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saa- daan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustan- nusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa erässä. Eräpäivät ovat 15.3 ja perusindeksinä 1925 30.9. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2023 saakka, jonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (joulukuu 2016). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla 1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra ilman alen- nusta on 31.12.2021 saakka 76 921,52 euroa ja edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläalen- nus huomioiden 61 537,22 euroa. Jollei Tällöin vuokra-ajalta 16.5.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra maksua määräaikana maksetaon yhteensä 38 460,76 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralai- sena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- essa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuo- den kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- misesta. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra koro- tetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mu- kainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntele- mättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosi- vuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 600 k-m². Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 16 978,56 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2023 saakka, jonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (joulukuu 2016). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla 1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra ilman alen- nusta on 31.12.2020 saakka 335 666,13 euroa ja edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä alen- nus huomioiden 268 532,90 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.10.2020 - 31.12.2020 perittävä vuokra on 67 133,22 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 11 472 k-m². Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralai- sena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- essa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuo- den kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- misesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan sa- malle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemät- tömän tontin perusvuosivuokra on 16 978,56 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sään- telemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perus- vuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla perusindeksillätarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaEllei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 asuinkerrosalan osalta 13 810,80 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jaka- malla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Tontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asunto- lainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennet- tavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohy- vitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläalen- nus huomioiden 31.12.2021 saakka 218 321,13 euroa, jolloin vuokra- ajalta 1.8.2020 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 309 288,31 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 10 155 k-m². Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 2 000,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 15.3. ja perusindeksinä 1925 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä edellä mainitun mukaisesti alennettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläon 31.12.2021 saakka 31 632,00 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 000 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markkina- ehtoisen vuokran sekä tontin vuokraushinnan välinen erotus on korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takaisin, mikäli tontille toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa asuntotuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 asuintilojen (opiskelija-asuntojen) osalta 6 698 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 liikuntahallin (joulukuu 2016Arcadahallen) osalta 784 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Perusvuosivuokran mukaisesti määräytyvästä vuokrasta peritään alku- vuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2022 saakka. Selvyyden vuoksi todetaan, että mainittu alennus koskee vuokraa kokonaisuudessaan. Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra- alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Tarkistettu Selvyyden vuoksi todetaan, että mainittu alennus koskee vain asuintilojen vuokraa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä edellä mainitun mukaisesti alennettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla on 31.12.2018 saakka asuintilojen osalta 90 115 euroa ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläliikuntahallin osalta 10 548, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2017 - 31.12.2018 perittävä vuokra on asuintilojen osalta 120 153 euroa ja lii- kuntahallin osalta 14 064 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuk- sessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteute- taan asuin-, liikunta- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yh- teensä enemmän kuin 6 150 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tontin vuokraa vuokra-alu- een käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuosivuokraa ei tulee jakaa vuokralais- ten kesken pelkästään ottamalla huomioon niiden määräosat, vaan myös eri tilojen vuokrien määräytymisen perusteena olevat erilaiset yk- sikköhinnat ja siten muodostuvat vuokrat. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika 2. Vuotuinen vuokra on 1.4.2017–31.12.2020. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000tuhatta ( ) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %Perusvuokra). Vuotuinen vuokramaksu Vuodelta 2019 osavuoden ( - 31.12.2019) vuokra on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäeuroa, jossa lokakuu 1951 = 100joka kuitataan maksetuksi tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksella. Vuoden 2020 vuokrasta vähennetään vuokralaisen maksama 2000 euron va- rausmaksu (mikäli se on peritty). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: 1 momentin mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkus- tannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, sitenkun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on kor- keampi tai alempi kuin perusindeksin luku, että perus- vuokrana perusvuokraa korotetaan tai alenne- taan vastaavasti. Perusindeksinä on 12 000 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 (joulukuu 2016)vuokrausta edeltävän vuoden 2018 keski-indeksi, joka on ____. Tarkistusindeksi on kutakin vuokranmaksuvuotta edeltävän vuoden keski- indeksi. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusin- deksillä ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläkerrotaan perusvuokralla. Jollei vuokra maksua Vuotuinen vuokranmaksu vuoden 2019 jälkeen suoritetaan kaupungin laskutuk- sen mukaan kaupungin määräämään rahalaitokseen kunkin vuoden kesäkuun loppuun mennessä. Vuokralainen on velvollinen vaadittaessa asettamaan vakuuden vuokran suoritta- misesta. Jos vuokraa ei määräaikana maksetasuoriteta, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviäkorkoa viivästysajalta kaupungissa kulloinkin noudatettavana olevan viivästyskoron mukaisesti.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 6 080 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 15.3 ja perusindeksinä 1925 30.9. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2026 saakka. Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläalennus huomioiden 31.12.2022 saakka 85 460,48 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2021 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 113 947,31 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 3 800 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takaisin, mikäli tontille toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 8 611,12 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2026 saakka, jonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (joulukuu 2016). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla 1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä alennus huomioiden 31.12.2022 saakka 138 811,25 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.10.2021 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 173 514,06 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 10 757,20 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 4 827 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla perusindeksillätarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaEllei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 4 042,60 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2023 saakka. Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläalennus huomioiden 31.12.2020 saakka 55 917,24 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.2.2020 - 31.12.2020 perittävä vuokra on 51 257,47 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 465 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takaisin, mikäli tontille toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 7 042 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla pe- rusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuo- den keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Asuntotontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alu- eelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksillämai- nittu alennus huomioiden 31.12.2018 saakka 109 235 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.5.2018 - 31.12.2018 perittävä vuokra on 72 823 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 6 071 k-m². Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 7 582 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2023 saakka. Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläalennus huomioiden 31.12.2019 saakka 103 972 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.5.2019 - 31.12.2019 perittävä vuokra on 69 315 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 4 739 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takaisin, mikäli tontille toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika 2. Vuotuinen vuokra on 1.4.2017–31.12.2020. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000tuhatta ( ) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %Perusvuokra). Vuotuinen vuokramaksu Vuodelta 2019 osavuoden ( - 31.12.2019) vuokra on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäeuroa, jossa lokakuu 1951 = 100joka kuitataan maksetuksi tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksella. Vuoden 2020 vuokrasta vähennetään vuokralaisen maksama 2000 euron va- rausmaksu (mikäli se on peritty). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: 1 momentin mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkus- tannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, sitenkun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on kor- keampi tai alempi kuin perusindeksin luku, että perus- vuokrana perusvuokraa korotetaan tai alenne- taan vastaavasti. Perusindeksinä on 12 000 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 (joulukuu 2016)vuokrausta edeltävän vuoden 2018 keski-indeksi, joka on ___. Tarkistusindeksi on kutakin vuokranmaksuvuotta edeltävän vuoden keski- indeksi. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusin- deksillä ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläkerrotaan perusvuokralla. Jollei vuokra maksua Vuotuinen vuokranmaksu vuoden 2019 jälkeen suoritetaan kaupungin laskutuk- sen mukaan kaupungin määräämään rahalaitokseen kunkin vuoden kesäkuun loppuun mennessä. Vuokralainen on velvollinen vaadittaessa asettamaan vakuuden vuokran suoritta- misesta. Jos vuokraa ei määräaikana maksetasuoriteta, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviäkorkoa viivästysajalta kaupungissa kulloinkin noudatettavana olevan viivästyskoron mukaisesti.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 - uudisosan asuinkerrosalan osalta 5 239,80 euroa, - vanhan osan asuinkerrosalan osalta 10 244,04 euroa, - uudisosan toimisto- ja liiketilojen osalta 205,84 euroa, - vanhan osan toimisto- ja liiketilojen osalta 762,32 euroa, - uudisosan pt-kauppatilojen osalta 85,80 euroa ja - vanhan osan pt-kauppatilojen osalta 1 461,24 euroa vuodessa sekä niitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuo- den vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkus- tannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja perusindeksinä 1925 30.9. Kalenterivuodelta (joulukuu 20161.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2021 saakka 359 800,81 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2020 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 479 734,41 euroa. Todetaan, että vuokralainen on maksanut ajalta 1.9.2020 – 30.6.2021 (10 kuukautta) vuokraa 79 610,67 euroa aikaisemman järjestötaloa var- ten tehdyn maanvuokrasopimuksen (jäljempänä vanha sopimus) pe- rusteella. Vanhan sopimuksen perusteella maksettu vuokra hyvitetään tämän vuokrauksen yhteydessä siten, että edellä mainitusta tämän vuokrauksen mukaisesta vuokra-ajalta 1.9.2020 – 31.12.2021 perittä- västä vuokrasta (479 734,41 euroa) vähennetään vanhan sopimuksen perusteella jo maksettu vuokra (79 610,67 euroa). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Täten vuokralaiselta perittävä vuokra vuokra-ajalta 1.9.2020 - 31.12.2021 on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla hyvitys huomioiden 400 123,74 euroa (479 734,41 euroa – 79 610,67 euroa). Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuintilaa (uutta) enemmän kuin 1 845 k-m2, asuinti- laa (vanhaosa) enemmän kuin 4 493 k-m2, toimisto- ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläliiketilaa (uutta) enemmän kuin 166 k-m2, toimisto- ja liiketilaa (vanhaosa) enemmän kuin 733 k-m2, pt-kappatilaa (uutta) enemmän kuin 65 k-m2, pt-kappati- laa (vanhaosa) enemmän kuin 1 353 k-m2 tai asuin-, liike-, toimisto-, pt- kauppa - tai muuta vastaavaa pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yh- teensä enemmän kuin 8 655 k-m². Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Huhtikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 331,89 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu katumaan pääoma-arvoon ja perusindeksinä 1925 5 % tuottoon. Lisäksi vuokra perustuu myytyyn liikennekaasun määrään ja yksikköhintaan 0,003 euroa/m³. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra 31.3.2021 saakka on 6 525 euroa. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa edellä sanottua indeksiin sidottua vuosivuokraa 1.1.2023 ja sen jälkeen 1.1.2026 ja 1.1.2029, kolmen viimeisen kalenterivuoden aikana myydyn liikennekaasun määrän keskiarvon ja yksikköhinnan 0,003 euroa/ m³ ja katumaan pääoma- arvon 45 euroa/m² ja viiden prosentin vuotuisen tuoton (joulukuu 2016)0,05) mukaan tai kaupungin kyseisenä ajankohtana vastaavanlaisissa liikennekaasujakelua koskevissa uusissa vuokrauksissa tai uudelleen vuokrauksissa käyttämän muun hinnoittelun mukaan. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläVuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajan kirjallisesta pyynnöstä kirjallisen selvityksen kolmen viimeisen kalenterivuoden myynnistä. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaMikäli vuokralainen ei toimita kirjallista selvitys yhden kuukauden kuluessa kirjallisesta pyynnöstä, vuokranantajalla on oikeus periä selvityksen antamiseen saakka kaksinkertaista vuosivuokraa. Lisäksi kaupungilla on oikeus purkaa sopimus päättymään selvityksen laiminlyönnin vuoksi. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 6 218,52 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Kalenterivuodelta (joulukuu 20161.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2021 saakka 125 303,18 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.10.2021 - 31.12.2022 perit- tävä vuokra on 156 628,98 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 4 711 k-m² (asuintilat 4 711 k-m2). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korote- taan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mu- kainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemät- tömän tontin perusvuosivuokra on 7 914,48 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla perusindeksillätarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaEllei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana perusvuosivuokra on 12 000 8 296 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja perusindeksinä 1925 15.10. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2023 saakka, jonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (joulukuu 2016). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla 1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä alennus huomioiden 31.12.2019 saakka 130 148 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.5.2019 - 31.12.2019 perittävä vuokra on 86 765 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 10 370 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 5 185 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla perusindeksillätarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaEllei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. vuokrasopimuksen jatkaminen kymmenellä vuodella - siirtää Toimija vastaa vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen järjestämisestä ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa vuok- rasopimuksessa mainituilla alueilla alueilla. - Toimija kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön lähiym- päristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa toimintaa. - Toimija jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä markkinaperin- nettä sekä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa markkinatoimin- taa. - Toimija edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en ta- pahtumien järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista markkinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa kaupunkikeskustaa. - sitouttaa vuokralainen Sitouttaa toimija markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia sijoit- tuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena keskuksena. - Kaupunki edistää mahdollisuuksien mukaan edellä lueteltuja tehtä- viä. Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.20201.4.2017–31.12.2020 1.1.2020-31.12.2029. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) 206 euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistä, jossa lokakuu 1951 = 100, siten, että perus- vuokrana on 12 000 205 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 1958 (joulukuu 20162018). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra perus- vuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la ja- kamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, vuokralainen on velvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 4 148,44 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja perusindeksinä 1925 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla perusindeksillätarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaEllei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Tammikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 asuin- ja liiketilojen osalta 1 104 euroa vuodessa ja perusindeksinä 1925 sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkis- tetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perus- indeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Asuntotontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alu- eelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (joulukuu 2016korkotukea). Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksilläTontin 38232/9 kiinteä alkuvuosivuokra kalenterivuodelta 2019 (1.1.- 31.12.) on 17 390 euroa, jolloin perittävä vuokra ajalta 1.7.2019- 31.12.2020 (18 kk) on 26 086 euroa. Jollei vuokra maksua määräaikana maksetaVuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuk- sessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteute- taan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa enem- män kuin 920 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tontin vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, ra- kennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muu- tosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvolli- nen velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokranantajalla Tontin vuokraushinta on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviämarkkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020Huhtikuun 1. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistäpäivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 = 100, on 100 siten, että perus- vuokrana vuosivuokra on 12 000 1 656,59 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraa- van kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saa- daan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustan- nusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontilla kolmen viimeisen kalenterivuoden aikana myy- tyjen polttoainelitrojen keskiarvoon ja perusindeksinä 1925 (joulukuu 2016)yksikköhintaan 0,01 euroa/litra. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksillä1.10. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, vuokralainen Vuosivuokra on velvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan31.3.2020 saakka 32 452,60 euroa. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviäkorottaa edellä sanottua indeksiin sidottua vuosivuokraa neljän vuoden välein tämän vuokrasopimuksen vuokra- ajan alkamisesta lukien, jos tuolloin vuosivuokra muodostuu korkeam- maksi kolmen viimeisen kalenterivuoden aikana myytyjen polttoai- nelitrojen keskiarvon ja yksikköhinnan 0,01 euroa/litra mukaan. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei edellä sanottu vuosivuokra laske, jos tuolloin vuosivuokra muodostuisi alemmaksi kolmen viimeisen kalente- rivuoden aikana myytyjen polttoainelitrojen keskiarvon ja yksikköhinnan 0,01 euroa/litra mukaan. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajan kirjallisesta pyynnöstä neljän vuoden välein kirjallisen selvityksen kolmen viimeisen kalenterivuoden myynnistä. Mikäli vuokralainen ei toimita kirjallista selvitys yhden kuukauden kulu- essa kirjallisesta pyynnöstä, vuokranantajalla on oikeus periä selvityk- sen antamiseen saakka kaksinkertaista vuosivuokraa. Lisäksi kaupungilla on oikeus purkaa sopimus päättymään selvityksen laiminlyönnin vuoksi.

Vuokra. siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa sitenOsapuolet toteavat, että vuokran määräytyy tontilla käytettävän kerrosalan mukaisesti jäljempänä tar- kemmin todetulla tavalla. Näin ollen vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020alueen mahdolliset vähäiset muutokset eivät vaikuta vuokran määrään. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. VuosivuokraVuokralainen maksaa vuokranantajalle vuosittaista vuokraa, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta satakaksikymmentätuhattakaksitois- ta (12 000120 012) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain euroa (1501/1993) mukainen vero (24 %perusvuokra). Vuotuinen vuokramaksu Perusvuokra on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistämääritetty seuraavalla tavalla kertomalla taulukossa 1 mainitut kerrosalat, jossa lokakuu 1951 = 100yksikköhinnat ja vuokrakertoimet keskenään käyttötarkoituksittain ja laskemalla käyttötarkoituksittain määritetyt vuokrat yhteen: Asuinkerrosala 4 708 k-m² 350 €/k-m² 0,04 65 912 Toimisto-, sitenhotelli-, että perus- vuokrana liiketila-, hoivatilaker- rosala ja muu ker- rosala 5 410 k-m² 250 €/k-m² 0,04 54 100 Päivittäistavarakaupan kerrosala 0 300 €/k-m² 0,04 0 Yhteensä: 10 118 k-m² 120 012 Perusvuokra on 12 000 euroa vuodessa määritetty käyttäen perusteena sopimuksentekohetkellä olleen Vuokralaisen rakennus- suunnitelman mukaisia kerrosaloja. Perusvuokraa tarkistetaan, mikäli tilojen käyttötarkoitus tai ker- rosalan määrä muuttuu. Ensimmäisen kerran perusvuokraa tarkistetaan sitten, kun tontille on myönnetty rakennuslupa. Tontin perusvuokran määrittämisessä kerrosalaan luetaan kaikki rakennusluvan mukaan kerrosalaksi luettavat tilat 250 millimetrin seinäpaksuuden mukaan laskettuna ja perusindeksinä 1925 (joulukuu 2016)mahdolliset muut edellä olevassa taulukossa hinnoiteltujen käyttötarkoitusten piiriin kuuluvat tilat. Perusvuokraa tarkistettaessa eri käyttötarkoituksien mukaisten kerrosalojen vuokrat määritetään kerto- malla keskenään kutakin käyttötarkoitusta vastaava kerrosala, yksikköhinta ja vuokrakerroin. Tarkistettu vuosivuokra perusvuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksillälaskemalla yhteen eri käyttötarkoituksista muodostuvat vuokrat. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, vuokralainen Tarkistettua vuokraa aletaan periä muutosta seuraavan kalenterivuoden alusta. Vuokralainen on velvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaanetukäteen ilmoittamaan Vuokranantajalle muutoksesta ja toimittamaan vuokran tarkistamista varten tarvittavat kerrosalalaskelmat. Vuokranantajalla Perusvuokran tarkistaminen tehdään rakennusluvan mukaisten kerrosalo- jen perusteella. Tontin vähimmäisvuokra määriteltiin osapuolten 10.5.2017 allekirjoittamassa esisopimuksessa seuraa- van taulukon mukaisesti: Vähimmäisvuokra määriteltiin käyttäen perusteena asemakaavan valmistelun yhteydessä arvioituja ker- rosaloja. Tontin vähimmäisperusvuokra on laskutusteknisistä syistä oikeus muuttaa vuokran- maksun määräpäiviäsataneljätoistatuhattaviisisataakaksikymmentä (114 520) euroa eikä tontin perusvuokraa siitä alenneta, vaikka toteutunut tontin kerrosala olisi edellä olevassa taulukossa (taulukko 2) ilmoitettua määrää alhaisempi tai käyttötarkoitus yksikköhinnaltaan halvempi. Vähimmäis- vuokraa ei missään tapauksessa alenneta lukuun ottamatta kohdassa 6.2 todettua indeksikorjausta. Yllä oleva vähimmäisvuokra on siten tontin minimivuokra.