Vuokrakohteen hoito. Vuokralainen huolehtii kokonaisuudessaan käyttöalueensa siisteydestä ja jätehuollosta sekä asianmukaisesta jätteiden lajittelusta ja niiden pois viennistä. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan käyttöalueensa kulkuteiden talvikunnossapidosta (lumenluonti ja auki-pitäminen) sekä tarvittavista toimista liukkauden estämiseksi (hiekoitus) sekä käyttöalueellaan että talviuintirakenteissa (laiturit / portaat) ks. vastuunjakotaulukko. Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan myös muusta käyttötarkoituksen mukaisesta muusta hoidosta, josta vuokranantaja voi antaa tarkempia ohjeita. Talviuintipaikalle tulee päästä pelastusajoneuvolla pääteiltä helposti löydettävissä olevaa reittiä pitkin. Jäätietä ei voida katsoa riittäväksi yhteydeksi. Pelastustie on pidettävä jatkuvasti aurattuna. Vuokranantaja huolehtii pelastustien aurauksesta vuokralaisen käyttöalueen rajalle saakka vastuunjakotalulukon mukaisesti. Vuokralainen vastaa pelastustien aukipidosta käyttöalueellaan. Alueella mahdollisesti olevia puita ei saa kaataa. Rakennukset ja rakennelmat piha-alueineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne tyydyttävät terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai rumenna ympäristöä. Vuokralainen vastaa tarvittaessa avannon vedenlaadun tutkimustilauksesta sekä sen kustannuksista. Tutkimustulokset tulee olla käyttäjien nähtävillä. Muut vuokrakohteen hoitoon liittyvät velvoitteet jakautuvat tämän sopimuksen liitteenä olevan vastuunjakotaulukon mukaisesti.
Vuokrakohteen hoito. (a) Vuokranantaja vastaa liitteenä olevan vastuunjakotaulukon mukaisesti ja tässä sopimuksessa tarkemmin yksilöidyin ehdoin Vuokrakohteen kunnossa- ja ylläpidosta.
(b) Vuokralainen on velvollinen hoitamaan Vuokrakohdetta huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan Vuokranantajalle viipymättä Vuokrakohteen vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, joka edellyttää korjaustoimia.
(c) Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa muutostöitä ilman Vuokranantajan kirjallista lupaa, jota Vuokranantajalla ei ole oikeutta olla antamatta ilman perusteltua syytä. Vuokranantaja ei myöskään saa aiheettomasti viivyttää tällaisen luvan antamista. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin Vuokrakohdetta koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.
(d) Mikäli Vuokralainen laiminlyö vastuulleen kuuluvia toimia, Vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää tällaiset toimet Vuokralaisen kustannuksella.
(e) Vuokralainen on velvollinen raportoimaan säännöllisesti Vuokranantajalle Vuokrakohteen kunnosta, ylläpidosta ja olennaisista korjaustoimista.
(f) Osapuolet järjestävät kahdesti vuodessa yhteisen katselmuksen Vuokrakohteen kunnon tarkastamiseksi ja toimenpiteiden arvioimiseksi.
Vuokrakohteen hoito. 11.1 Vuokranantaja vastaa kiinteistöteknisesti kiinteistön kunnosta, turvallisuudesta ja terveellisyydestä. Jos Vuokralainen huomaa puutteen Vuokrakohteessa näiltä osin, Vuokralaisen on ilmoitettava Vuokranantajalle tästä kohdan 11.2 mukaisesti. Vuokralaisella ei ole oikeutta vahingonkorvaukseen tai vuokranalennukseen em. asioiden osalta ennen kuin Vuokralainen on ilmoittanut asiasta Vuokranantajalle ja ellei Vuokranantaja perusteettomasti laiminlyö hoitovelvoitettaan Vuokralaisen ilmoituksen saamisen jälkeen. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan Vuokrakohdetta huolellisesti. Vuokralainen vastaa Vuokrakohteeseen asentamiensa laitteiden ja rakennelmien kunnosta, kunnossapidosta ja näiden Vuokrakohteelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.
11.2 Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan Vuokranantajalle viipymättä Vuokrakohteen vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta Vuokranantaja on vastuussa. Lisäksi Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan Vuokranantajalle, mikäli Vuokrakohde jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa.
11.3 Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa muutos- tai korjaustöitä ilman Vuokranantajan kirjallista lupaa, jota Vuokranantaja ei kieltäydy antamasta ilman perusteltua syytä. Vuokranantaja ei myöskään saa aiheettomasti viivyttää tällaisen luvan antamista. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin Vuokrakohdetta koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.
11.4 Vuokranantaja saa suorittaa tai teettää hoitotoimenpiteen tai korjaus- tai muutostyön, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä Vuokrakohteen käyttämiselle ilmoitettuaan siitä vuokralaiselle vähintään 7 päivää ennen työn aloittamista.
11.5 Vuokrakohteen käytölle olennaista haittaa tai häiriötä aiheutuviin korjaus- tai muutostöihin Vuokranantaja voi ryhtyä ilmoitettuaan siitä Vuokralaiselle kirjallisesti vähintään yhtä (1) kuukautta ennen suunniteltua aloittamisajankohtaa. Edellyttäen, että Vuokranantaja on noudattanut em. ilmoitusvelvollisuutta, Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranalennukseen, vahingonkorvaukseen tai sopimuksen purkamiseen.
11.6 Vuokralaisen aloitteesta tehtävät muutostyöt veloitetaan investointivuokrana, jolla on viiden (5) prosentin tuottovaade ja kuoletusaika on vuokralaisen jäljellä oleva vuokra-aika, ellei toisin sovita.
Vuokrakohteen hoito. Käyttöoikeuden saaja vastaa mainostaulun sijoittamisesta ja kiinnityksestä sekä niiden siistinä pitämisestä koko sopimuskauden ajan. Käyttöoikeuden saajan on poistettava mainostaulu vuokrakauden päättyessä viipymättä. Mikäli käyttöoikeuden saaja ei ole poistanut taulua viikon kuluttua sopimuskauden päättymisestä, kaupunki poistaa ne käyttöoikeuden saajan kustannuksella.
Vuokrakohteen hoito. 10.1 Vuokranantaja vastaa kiinteistöteknisesti kiinteistön kunnosta, turvallisuudesta ja terveellisyydestä. Vuokranantajalla on oikeus päästä Vuokrakohteeseen sen vastuulla olevien huoltotoimenpiteiden suorittamiseksi.
10.2 Vuokralainen on velvollinen hoitamaan Vuokrakohdetta huolellisesti. Vuokralainen vastaa omassa toiminnassaan tarvittavien laitteiden ja koneiden asentamisesta ja huoltamisesta. Vuokralainen vastaa Vuokrakohteeseen asentamiensa laitteiden ja rakennelmien kunnosta, kunnossapidosta ja näiden Vuokrakohteelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.
Vuokrakohteen hoito. Vuokralainen huolehtii vuokrattujen tilojen sisäpuolisesta siivouksesta, hoidosta, kunnossa- ja ylläpidosta ja tarvittavista korjauksista kustan- nuksellaan. Vuokralainen vastaa ja huolehtii kustannuksellaan toimintansa edellyt- tämistä muutos- ja parannustöistä vuokrakohteessa sekä siellä olevien sekä sinne mahdollisesti hankkimiensa toimintansa edellyttämien ka- lusteiden, laitteiden ja koneiden huollosta ja kunnossapidosta ja uusi- misesta sekä niiden käytöstä aiheutuvista kustannuksista. PL 4820 Toivonkatu 2 A +000 0 0000000 +000 0 00000000 0201256-6 Muutos- ja korjaustöitä huoneistossa ei saa tehdä ilman liikuntaviraston liikuntalaitososaston lupaa. Huoneistoon vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen sitou- tuu vuokra-ajan päätyttyä poistamaan kaikki asentamansa kiinteät lait- teet, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää. Vuokrakohde sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristös- sä, joten vuokrakohdetta koskevien hankkeiden suunnitelmista tulee tarvittaessa neuvotella myös Helsingin kaupunginmuseon kanssa. Jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen tai mikäli mainostiloja ei hoideta tyydyttävästi, menettää vuokralainen välittömästi, mikäli lii- kuntavirasto niin vaatii.
Vuokrakohteen hoito. Asennukset suoritetaan vuokranantajan hyväksymällä tavalla.
Vuokrakohteen hoito. Vuokralainen vastaa mainostaulujen sijoittamisesta ja kiinnityksestä sekä niiden siistinä pitämisestä koko vuokrakauden ajan. Kaupunki ei vastaa hallin käyttäjien mainostaululle mahdollisesti ai- heuttamista vahingoista. Vuokralaisen on poistettava mainostaulu vuokrakauden päättyessä vii- pymättä. Mikäli vuokralainen ei ole poistanut taulua viikon kuluttua vuokrakauden päättymisestä, kaupunki poistaa ne vuokralaisen kus- tannuksella.