Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista. Selvyyden vuoksi todetaan, että Vuokralaisen vastuulla on esimerkiksi tilojen siivouksen hankkiminen kustannuksellaan. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät Vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihin. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä Vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Tarvittaessa normaali kuluminen voidaan arvioida vertaamalla tiloja vastaavan ikäisten toimistoyksiköinen tiloihin. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisesti.
Vuokralaisen velvollisuudet. SS:llä on takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta annetun lain (361/1999) 28 §:n mukainen oikeus saada Vuokralaiselta Vakuuspalvelun perusteella Vuokranantajalle suorittamansa korvauksen määrä (”Takautumisoikeus”). Vuokralainen on velvollinen korvaamaan SS:lle tässä Sopimuksessa kuvatulla tavalla kaiken, mitä SS tämän Sopimuksen perusteella maksaa Vuokranantajalle. SS:llä on oikeus periä Vuokralaiselta viivästyskorkoa korkolain mukaisesti kaikista avoimista saatavista. SS ja Vuokralainen voivat sopia saatavista maksuohjelman. SS:llä on oikeus siirtää saatavat kolmannelle osapuolelle (esimerkiksi, SS:llä on oikeus siirtää saatavat valitsemalleen perintäyhtiölle). Vuokranhakija sitoutuu huolehtimaan myös SS:n eduista ja myötävaikuttamaan siihen, että SS voi turvata Takautumisoikeutensa siinä tilanteessa, että SS joutuu maksamaan Vuokranantajalle korvauksen Vuokralaisen puolesta. Tämän Sopimuksen päättymisellä ei ole vaikutusta SS:n Takautumisoikeuteen, mikäli SS on maksanut korvauksen Vuokranantajalle. Vuokralainen ei saa siirtää vuokraoikeuttansa kolmannelle osapuolelle (täten esimerkiksi alivuokraaminen ei ole Sopimuksen puitteissa mahdollista). Vuokralaisella ei ole oikeutta suullisesti tai kirjallisesti olennaisesti muuttaa Vuokrasopimuksen ehtoja ilman SS:n etukäteen antamaa kirjallista suostumusta. Vuokralainen vastaa siitä, että hänellä on voimassa oleva kotivakuutus koko sen ajan, kun Vakuuspalvelu on hänen käytössään. SS:n myöntämä takaus on toissijainen korvaus suhteessa Vuokralaisen ottamaan kotivakuutukseen.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista kuten vuokralaisen yk- sinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista. Vuokralainen vastaa kohteeseen hankkimiensa irtainten koneiden ja laitteiden sekä irtokalusteiden yllä- pidosta, huollosta ja uusimisesta. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muu- ten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteis- ta.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että huoneistossa harjoitettava toiminta täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Kohteen hoidosta ja ylläpidosta (huolto-, kunnossapito- ja peruskorjausvastuiden jako vuokranantajan ja vuokralaisen välillä) on tehty liitteenä oleva vastuunjakotaulukko (liite 3). Vuokralaisen vastuulla on jätehuollon sekä yhteiskäytössä olevien porras- ja käytävätilojen siivouksen järjestäminen kustannuksellaan. Lisäksi tehtäviin kuuluu ulkoalueiden hoito sisältäen muun muassa ulkoalueiden puhtaanapidon, lumityöt, liukkauden torjunnan ja kasvityöt. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemistaan puutteista ja vioista. Ilmoittaminen tapahtuu Granlund Manager - järjestelmän kautta. Vuokralaisen hallitsemaan tilakokonaisuuteen sisältyy puku- ja pesutiloja. Vuokralainen sitoutuu tarjoamaan näitä tiloja myös rakennuksen muiden vuokralaisten henkilöstön sosiaalitilatarpeisiin. Vuokralainen on oikeutettu perimään vuokraa kohteen muilta vuokralaisilta sosiaalitilojen käytöstä.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois omista- mansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa. Vuokralai- nen on velvollinen siistimään alueen. Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta kuu- den kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuus vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla. Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lähinnä vain julkisen huutokaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannukset, vuokran- antajalla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen suorittaa vuokran kunkin kuukauden 10. päivään mennessä. Vuokran maksun viivästyessä suoritetaan maksamattomalle määrälle korkolain mukaista korkoa eräpäivästä maksupäivään saakka.
Vuokralaisen velvollisuudet. Säilytysalueen rakenteissa ja laitteissa havaituista vaurioista ja vioista tulee välittömästi ilmoittaa Kouvolan kaupungin katupäivystykseen, p. p. 020 615 4690.
Vuokralaisen velvollisuudet. Kunnossapito Vuokralaisen tulee pitää vuokrauskohde hyvässä kunnossa ja noudat- taa sitä tarkoittavia määräyksiä. Vuokralainen vastaa vuokrauskohteen hoidosta ja ylläpidosta lukuun ottamatta sellaisia peruskorjauksia, joi- den vaikutusten voidaan katsoa ulottuvan vuokra-aikaa pidemmälle ajanjaksolle. Vuokrakauden päättyessä vuokrauksen kohde on luovu- tettava kaupungille vähintään vuokrakauden alkua vastaavassa kun- nossa normaalia kulumista lukuun ottamatta. Pitkäaikaiskestävyyteen liittyvien ylläpitotoimenpiteiden suorittamisen laiminlyönnin tapahtuessa vuokranantajalla on oikeus teetättää työ vuokralaisen kustannuksella. Vuokranantajan tulee kuitenkin ilmoittaa vuokralaiselle teettämisuhasta vähintään kaksi viikkoa ennen työn to- teuttamista, jona aikana vuokralaisella on oikeus suorittaa työ itse. Erityisesti vuokralaisen velvollisuutena on pitää kustannuksellaan huol- ta vuokrauksen kohteen vesi- ja viemärilaitteiden kunnosta ja toimivuu- desta. Jos vaurioita sattuu, on vuokralaisen ne kustannuksellaan korjat- tava viipymättä. Vuokra-alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa. Mikäli vuokralainen havaitsee puiden olevan lahoamassa tai muuten aiheuttavan vaaraa, on siitä ilmoitettava kaupungille.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista kuten vuokralaisen yk- sinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista, katsomoiden siirroista ja pelikenttien toiminnallisesta valmistelusta aiheutuvista kuluista. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan myös peli- kenttien synteettisten urheilulattioiden asentamisesta. Vuokranantaja on tietoinen siitä, että pelikentän parkettilattia ja urheilulattiamatot saattavat kulua pelimattoja asennettaessa ja poistettaessa. Vuokranan- taja hyväksyy sen, että parkettilattian ja pelikenttien urheilulattiamattojen kulumisesta aiheutuva korjaus- ja uusimistarve ei tästä huolimatta ole vuokralaisen vastuulla. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muu- ten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteis- ta.