Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista kuten vuokralaisen yksinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista kuten vuokralaisen yksinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista. Vuokralainen vastaa hankkimiensa koneiden, kalusteiden ja laitteiden ylläpidosta ja huollosta sekä siitä, etteivät vuokralaisen tiloihin sijoittamat laitteet ja varusteet vahingoita huoneistoa. Vuokralainen vastaa oman toimintansa vuokrahuoneistolle aiheuttamasta normaalia merkittävämmästä kulutuksesta, rasituksesta ja korjaustarpeesta. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteista. Sopijapuolet ovat velvollisia välittömästi ilmoittamaan toiselle osapuolelle kiinteistöllä havaitsemansa viat ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa haittaa tai vahingonvaaraa rakennukselle, sitä käyttäville tai siellä olevalle omaisuudelle. Vian havainneen sopijapuolen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin kohteen käyttäjien turvallisuuden suojaamiseksi. Vuokranantajalla on velvollisuus ryhtyä korjaustöihin välittömästi edellä mainittujen vikojen tai puutteiden korjaamiseksi. Mikäli vuokranantaja ei ryhdy korjaustöihin välittömästi, vuokralaisella on oikeus korjauttaa tai korjata itse havaitut virheet tai puutteet vuokranantajan kustannuksella ilmoitettuaan tästä ensin vuokranantajalle kirjallisesti
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että käyttäjät noudattavat kohteen käyttöön liittyviä ohjeita ja määräyksiä sekä mitä muuten terveyden, siisteyden ja järjestyksen ja turvallisuuden säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen vastaa siitä, että huoneistossa harjoitettava toiminta täyttää säädösten, määräysten ja lupien ehdot. Kohteen hoidosta ja ylläpidosta (huolto-, kunnossapito- ja peruskorjausvastuiden jako vuokranantajan ja vuokralaisen välillä) on tehty liitteenä oleva vastuunjakotaulukko (liite 3). Vuokralaisen vastuulla on jätehuollon sekä yhteiskäytössä olevien porras- ja käytävätilojen siivouksen järjestäminen kustannuksellaan. Lisäksi tehtäviin kuuluu ulkoalueiden hoito sisältäen muun muassa ulkoalueiden puhtaanapidon, lumityöt, liukkauden torjunnan ja kasvityöt. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle kiinteistöllä havaitsemistaan puutteista ja vioista. Ilmoittaminen tapahtuu Granlund Manager - järjestelmän kautta. Vuokralaisen hallitsemaan tilakokonaisuuteen sisältyy puku- ja pesutiloja. Vuokralainen sitoutuu tarjoamaan näitä tiloja myös rakennuksen muiden vuokralaisten henkilöstön sosiaalitilatarpeisiin. Vuokralainen on oikeutettu perimään vuokraa kohteen muilta vuokralaisilta sosiaalitilojen käytöstä.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen suorittaa vuokran kunkin kuukauden 10. päivään mennessä. Vuokran maksun viivästyessä suoritetaan maksamattomalle määrälle korkolain mukaista korkoa eräpäivästä maksupäivään saakka.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois omista- mansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa. Vuokralai- nen on velvollinen siistimään alueen. Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta kuu- den kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuus vuokralaisen lukuun julkisella huutokaupalla sekä siistiä alue myynnistä saaduilla varoilla. Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lähinnä vain julkisen huutokaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannukset, vuokran- antajalla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralainen, on velvollinen nimeämään yhden henkilön kulunvalvonnasta vastaavaksi. Kulunvalvon- nasta vastaavalla henkilöllä on ainoana henkilönä yrityksestä oikeus tehdä kulunvalvontaan liittyviä tila- uksia. Henkilö, jolle kulunvalvonta-avain luovutetaan, on kuitenkin aina itse velvollinen noutamaan ja kuittaamaan hänen käyttöönsä tulevan avaimen. Vuokralainen vastaa kohteeseen liittyvistä toiminnallisista käyttökustannuksista kuten vuokralaisen yk- sinomaisessa käytössä olevien tilojen sisäosien siivouspalveluista. Vuokralainen vastaa kohteeseen hankkimiensa irtainten koneiden ja laitteiden sekä irtokalusteiden yllä- pidosta, huollosta ja uusimisesta. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan kohdetta huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että kohteen käyttäjät noudattavat kohteen järjestysmääräyksiä ja muita kohteen käyttöön liittyviä määräyksiä sekä mitä muu- ten terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteis- ta.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralaisen tulee noudattaa vuokranantajan ohjeita sekä hoitaa vuokratiloja huolellisesti. Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle välittömästi havaitsemistaan kiireellisistä korjaus- ja kunnossapitotarpeista. Kiinteistön kunnosta pidetään vuosittain vuokralaisen ja vuokranantajan kesken katselmus erikseen sovittuna ajankohtana. Vuokralainen vastaa kunnossapitoluonteisista korjaustöistä omalla kustannuksellaan. Investointiluonteisista korjauksista sovitaan erikseen em. vuosikatselmuksen yhteydessä. Vuokralaisen ja vuokranantajan vastuita ylläpito-, huolto- ja kunnossapitotöistä on tarkennettu tämän sopimuksen liitteenä olevassa vastuunjakotaulukossa. Vuokralaisen velvollisuuksia vuokrakaudella tarkastellaan myös vuokralaisen laatiman ja vuokranantajan hyväksymän toimintasuunnitelman mukaan. Toimintasuunnitelma liitetään vuokrasopimukseen. Vuokralainen vastaa:
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralaisen on suoritettava vuokra kuukausittain etukäteen viimeistään kunkin kuukauden 5. päivään mennessä vuokranantajan ilmoittamalle pankkitilille. Vuokranmaksun mahdollisesti viivästyessä suoritetaan maksamattomalle määrälle voimassa olevan viivästyskorkoprosentin mukainen korko eräpäivästä maksupäivään saakka. Vuokralainen vastaa kaikista teollisuuskiinteistön käyttökustannuksista kuten lämmityksestä, sähköstä, kunnallisteknisistä maksuista, rakennuksen tavanomaisista vuosikorjauksista sekä ulkoalueiden kunnossapidosta ja teollisuushallin palo / kiinteistö vakuutuksista. Xxxxxxxx toimisto laskuttaa lämmityksestä kolmen kuukauden välein kulutetun energian mukaan.
Vuokralaisen velvollisuudet. Yleisöravintolatilojen (sis. lämpiöt ja teatteriravintolan) on oltava avoinna vähintään yhtä (1) tuntia ennen kunkin teatteriesityksen tai muun teatterin järjestämän tilaisuuden alkua väliajan päättymiseen saakka. Torstaista lauantaihin teatteriravintolan tulee olla lisäksi avoinna 2 tuntia viimeksi päättyneen näytöksen jälkeen. Teatteriravintolan tulee palvella teatterin henkilökuntaa klo 9-21 ympäri vuoden myös viikonloppuisin, kesäkuussa klo 9-15 ja muulloin sopimuksen mukaan. Mikäli vuokralainen järjestää vuokraamissaan tiloissa tilaisuuksia, jotka eivät ole yhteydessä kaupunginteatterin näytäntöihin tai muuhun kaupunginteatterin toimintaan, vuokralainen on velvollinen sopimaan näistä kaupunginteatterin kanssa ja suorittamaan näissä tilaisuuksissa tarvittavan kaupunginteatterin henkilöstön esim. vahtimestarien palkkauskulut erikseen sovittavalla tavalla. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan hyvin ravintola- ja lämpiötiloja niihin kuuluvine laitteineen ja kalustoineen, sekä omalla kustannuksellaan huolehtimaan ravintolan ja kahvion kaikista sellaisista sisäpuolisista korjaustöistä, jotka eivät aiheudu rakennusten luonnollisesta kulumisesta ja käytöstä. Ravintolatoiminnassa tarvitsemansa puhelimen aiheuttamista kustannuksista vastaa vuokralainen.
Vuokralaisen velvollisuudet. Vuokralaisen tulee hoitaa huoneistoa huolellisesti, eikä hän saa suorit- taa huoneistossa muutos- tai korjaustöitä sopimatta asiasta vuokranan- tajan kanssa. Vuokralainen huolehtii tilojen kiinteistönhoidon ja siivouksen järjestämi- sestä. Vuokralainen huolehtii myös piha-alueen ylläpidosta. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa kiinnittää kilpiä tms. rakennuksen seiniin tai muihin paikkoihin. Vuokralaisen velvollisuudet huoneistoa käytettäessä on määritelty lain liikehuoneiston vuokrauk- sesta 2 luvussa.