STATO LOCATIVO locato pluritenant 30/06/2013(3): 221.618 euro
STATO LOCATIVO locato pluritenant Canoni di locazione su base annua al 30/06/2013(3): 1.264.634 euro Durata contratto locazione(4): 6+6 anni 7+6 anni Incremento previsto dal contratto(4): adeguamento su base annuale al 75% della variazione dell’IPC accertata dall’ISTAT per le famiglie di operai e impiegati. Decorrenza contratto locazione(4): 1 gennaio 2013; 1 gennaio 2011; 1 marzo 2011, 1 giugno 2012; 1 aprile 2005; Scadenza contratto locazione(4): varie, comprese tra il 2012 ed il 2025 2013: 4,14% 2012: 4,14% 2011: 4,14% Costi di manutenzione sostenuti negli ultimi 3 anni(5): 2013: 680 euro 2012: 2.719 euro 2011: 215 euro manutenzione straordinaria(6): 0,3% gestione (property e facility management)(7): 1,3% assicurazione(7): 0,2% IMU(8): 3,1% Parte dell’immobile è occupata senza regolare contratto di locazione. Applicata un’indennità di occupazione. Contratto di locazione ad uso non abitativo ai sensi della l. 392/1978. Il diniego di rinnovo alla prima scadenza da parte del locatore è possibile solo per i motivi di cui all’art. 29 della l. 392/1978 (i.e. uso proprio o ristrutturazione). A partire dalla seconda scadenza, la rinnovazione del contratto è possibile solo per espresso consenso delle parti. E’ facoltà del conduttore recedere in qualsiasi momento in caso di trasferimento del reparto (questura).
STATO LOCATIVO. Il conduttore dichiara di aver visitato l’immobile locato e di riceverlo in consegna in buono stato locativo e idoneo all’uso convenuto e si impegna a restituirlo al termine della locazione, nello stato in cui gli è stato consegnato salvo il normale deperimento d’uso, pena il risarcimento dei danni, e ad eseguire tutte quelle opere manutentive che si renderanno necessarie per mantenere in buono stato l’unità immobiliare. Il conduttore riconosce che l’immobile fa parte/non fa parte di uno stabile in condominio nel qual caso si impegna al rispetto del Regolamento del quale dichiara di aver preso visione. Il conduttore potrà/non potrà tenere nell’unità immobiliare animali, compatibilmente con le usuali necessità di pulizia e tranquillità e nel rispetto delle disposizioni del Regolamento condominiale e comunque si obbliga a far sì che essi non rechino danni, molestie e/o disturbo.
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STATO LOCATIVO. Il conduttore dichiara di aver visitato l’immobile locato e di riceverlo in consegna in buono stato locativo e idoneo all’uso convenuto e si impegna a restituirlo al termine della locazione, nello stato in cui gli è stato consegnato salvo il normale deperimento d’uso, pena il risarcimento dei danni, e ad eseguire tutte quelle opere manutentive che si renderanno necessarie per mantenere in buono stato l’unità immobiliare.
STATO LOCATIVO parte conduttrice dichiara di aver ricevuto in consegna l’immobile locato in buono stato locativo ed idoneo all’uso pattuito e di aver verificato preventivamente l’unità immobiliare, gli accessori e gli impianti. Si obbliga, al termine della locazione o al momento del rilascio della stessa, a restituirla nello stato in cui è stata consegnata, impegnandosi durante il rapporto locatizio all’esecuzione di tutte quelle opere manutentive che si renderanno necessarie per mantenere in buono stato l’unità immobiliare. Il conduttore si obbliga altresì a non apportare alcuna modifica ai locali ed agli impianti senza il preventivo consenso scritto del locatore; l’inosservanza del presente patto determinerà ipso-jure, ai sensi dell’art. 1546 C.C., la risoluzione del contratto a danno e per colpa e spese del conduttore stesso. Gli eventuali miglioramenti od addizioni autorizzati in forma scritta del locatore, resteranno acquisiti all’unità immobiliare, senza che sia dovuto alcun compenso a favore del conduttore.
STATO LOCATIVO il conduttore è costituito custode e consegnatario dell’immobile ricevuto in locazione e dei relativi impianti e si impegna ad utilizzarli con la massima diligenza ed a restituirli, alla fine della locazione, in buono stato di manutenzione salvo il deperimento dovuto al normale uso.
STATO LOCATIVO. Il conduttore dichiara di aver visitato l’immobile locato e di riceverlo in consegna in buono stato locativo e idoneo all’uso convenuto ed in generale all'esercizio dell'attività che intende esercitarvi e si impegna a restituirlo al termine della locazione, nello stato in cui gli è stato consegnato, salvo il normale deperimento d’uso, pena il risarcimento dei danni, e ad eseguire tutte quelle opere manutentive o di adeguamento che siano necessarie o che si rendano tali per mantenere l’unità immobiliare locata in buono stato ed idonea all'uso cui è destinata, in base al presente contratto, per l'esercizio dell'attività del conduttore. Il conduttore riconosce che l’immobile fa parte/non fa parte di uno stabile in condominio nel qual caso si impegna al rispetto del Regolamento del quale dichiara di aver preso visione. Per quanto riguarda gli impianti attualmente esistenti e la loro certificazione: ................................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................................ Qualora il conduttore, ottenuto al riguardo il debito consenso del locatore, provveda a qualsivoglia modifica degli impianti esistenti per le ragioni sopra indicate, dovrà farsi rilasciare idonea certificazione di conformità da parte della ditta installatrice, che dovrà consegnare al locatore al momento di consegna dell'immobile a fine locazione.
STATO LOCATIVO locato monotenant 30/06/2013(3): 877.143 euro il contratto prevede un canone base annuo pari ad euro 724.911,84, oltre IVA ed adeguamento su base annuale al 100% della variazione dell’IPC accertata dall’ISTAT per le famiglie di operai e impiegati. È previsto inoltre il riconoscimento al locatore di una componente variabile legata alla percentuale di occupazione dei posti letto ed alla tipologia di utenza.
STATO LOCATIVO locato monotenant Tipologia del Conduttore(3): curatela fallimentare 30/06/2013(4): 762.567 euro
STATO LOCATIVO locato monotenant Tipologia del Conduttore: ente pubblico Canoni di locazione su base annua al 366.005 euro 30/06/2013(3):