取得予定資産の概要. 物件の名称 （仮称）アーバニス梅田豊崎ＰＪ 特定資産の種類 不動産を信託する信託の受益権（注１） 信託受託者 三菱UFJ信託銀行株式会社 信託期間の満了日 未定 所在地 住居表示 未定 地番 大阪府大阪市北区豊崎五丁目0番3 号、1番5号 用途 共同住宅 構造 鉄筋コンクリート造・15 階建 面積 土地 601.81 ㎡ 建物 4,209.84 ㎡（注 2） 所有形態 土地 所有権 建物 所有権 竣工予定年月 平成 19 年 11 月 施工者 野村建設工業株式会社 設計者 株式会社日企設計 構造計算会社 バウアート一級建築士事務所 建築確認機関 株式会社国際確認検査センター 取得予定価格 １,８５０百万円 価格調査 調査価格 １,８５０百万円（注 3） 価格時点 平成 19年4月1日 調査機関 大和不動産鑑定株式会社 概要 参考資料 1 をご参照下さい。 賃貸可能面積 3,383.10 ㎡（注 4） 賃貸面積 － 稼働率 － 賃貸可能戸数 126 戸 賃貸戸数 － 年間賃料総額 － 敷金・保証金 － マスターリース種別 パス・スルー型（予定） テナント数 － 主なテナント － PM 会社 未定 マスターリース会社 有限会社ＡＲＭリーシング（予定） 特記事項 本契約締結後6ヶ月を過ぎるまでの間、売主は、本投資法人以外の第三者が、本売買代金よりも高い金額にて本件受益権の取得意向を表明し、かつ本投資法人がその金額を超える金額で取得意向を表明しない場合、本契約の解除を行うことができるものとしています。 また、本物件は、土壌汚染リスク評価報告書において「もらい汚染」の可能性を言及されておりますので、さらに精度の高い土壌汚染リスク評価報告書を取得いたします。本投資法人は、安全、コンプライアンス上の問題がない事を確認した上で資産を取得する考えのもと、本投資法人が必要と判断するデューデリジェンス（建物状況調査、土壌調査等）の結果、瑕疵が発見され当該瑕疵の治癒が不可能または著しく困難であると本投資法人が判断した場合は契約を解除することができるものとしています。 その他 注1 売主が、取得予定日までに信託受託者との間で、竣工した建物を追加信託し信託財産とすることを停止条件としております。 注2 確認済証に基づく数値であり、将来変更される可能性があります。 注3 調査価格とは、建物が未竣工で対象不動産の確認を行うことが困難であるため、調査の基準となった時点で建物が予定通り竣工したものと想定した価格を不動産鑑定士が鑑定評価手法を適用して求めたものであり、不動産の鑑定評価に関する法律第2条第1項に定める不動産の鑑定評価による鑑定評価額とは異なります。 注4 設計者による設計図書に基づく数値であり、将来変更される可能性があります。
取得予定資産の概要. A-62 小石川ＴＧビル 資産取得に関する お知らせ上の記載 変更・更新内容 変更・更新の趣旨 信託期間 平成 18 年 3 月 23 日から平成 28 年 3 月 31 日 平成 18 年 3 月 23 日から平成 27 年 8 月 1 日 信託期間の変更につき信 託受託者と合意したものです。 A-63 五反田ＴＧビル 資産取得に関する お知らせ上の記載 変更・更新内容 変更・更新の趣旨 信託期間 平成 18 年 3 月 23 日から平成 28 年 3 月 31 日 平成 18 年 3 月 23 日から平成 27 年 8 月 1 日 信託期間の変更につき信 託受託者と合意したものです。 A-65 ＫＤＸ新横浜 381 ビル増築棟 資産取得に関する お知らせ上の記載 変更・更新内容 変更・更新の趣旨 信託受託者 － 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 平成 21 年 11 月 18 日付にて左記信託受託者を受託者とする不動産信託設定 がなされたものです。 信託期間 － 平成 21 年 11 月 18 日から 平成 27 年 8 月 1 日 信託期間につき信託受託 者と合意したものです。 以上
取得予定資産の概要. 合同会社アオアクア‐エルア 不動産信託受益権等 3,993 百万円 ノンリコースローン 2,755 百万円 匿名組合出資等 1,238 百万円 権利の内容 営業者が平成 25 年 11 月 29 日に取得する予定の信託受益権又は信託財産である不動産（下記（2）参照）に関し、平成 27 年 11 月 29 日までの間は本投資法人が購入の申し込みをすることにより、営業者との間で優先的に取得交 渉ができる権利です。 最低購入価格 合計 3,927,800 千円（消費税額を含みます。）
取得予定資産の概要. （１） 取得予定資産 不動産又は不動産信託受益権（注 1）