工事段階. (１) 工事準備段階
工事段階. （１） 工事準備段階
ア 工事監理者が作成する工事監理計画書により、監理業務方針を把握する。 イ 工事段階の情報伝達方法について発注者に提案し、発注者の指示に従いプロジェクト関係者に周知する。 ウ 施工者が作成する図書、設計変更などの承認プロセス案を受託者が作成し、発注 者の確認を得た後、プロジェクト関係者に周知する。
工事段階. 凡例： 契約関係 指示等の関係
工事段階. 第三者賠償 調査・建設における第三者への損害賠償義務 － ○ 不可抗力 天災等による設計変更・中止・延期 ○ ○ 用地の確保 資材置場の確保 － ○ 立入許可 必要な施設への立入許可 ○ ○ 設計変更 本市の提示条件、指示の不備によるもの ○ － 事業者の指示・判断の不備によるもの － ○ 工事遅延・未完工 本市の責による工事遅延・未完工による引き渡しの延期 ○ － 事業者の責による工事遅延・未完工による賃貸借開始時期の遅延 － ○ 工事費増大 本市の指示・承諾による工事費の増大 ○ － 事業者の指示・判断によるもの － ○ 性能 要求仕様不適合（施工不良を含む） － ○ 危険負担 賃貸借期間前に工事目的物に関して生じた障害 － ○ 賃貸借期間前に工事に起因し施設に生じた障害 － ○ 支払関連 支払遅延・不能 本市の責による、支払の遅延・不能によるもの ○ － 金利の変動 － ○ 点検報告の遅延により支払いを留保する場合 － ○ 維持管理関連 計画変更 用途の変更等、本市の責による事業内容の変更 ○ － 事業者が必要と考える計画変更 － ○ 立入許可 合理的な事由に因らない場合であって、必要な施設への立入許可が下りない場合の事業未遂行 ○ － 維持管理費の上昇 事業者の責による維持管理費用の増大 － ○ 設備の損傷 本市の故意・過失に起因する設備の損傷 ○ － 事業者の故意・過失に起因する設備の損傷 － ○ 上記以外のその他の原因による設備の損傷 － ○ 公共施設損傷 事業者の故意・過失又は設備に起因する施設・設備の損傷 － ○ 上記以外のその他の原因による本市の施設・設備の損傷 ○ ○ 契約内容不適合の担保 設備に関する契約内容不適合の担保責任（契約の内容に適合しない契約不適合責任） － ○ 危険負担 火災・天災・戦争などの不可抗力による本市の施設（賃貸借物品等以外）の損傷 ○ － 火災・天災・戦争などの不可抗力による賃貸借物品等の損傷 ○ ○ 設備の不良 設備が所定の性能を達成しない場合 － ○ 電気料金単価の変動 電気料金単価の変動 ○ － 保証関連 性能 要求仕様不適合（施工不良を含む） － ○ 仕様不適合による施設・設備への損害、本市の施設運営・業務への障害 － ○ その他 仮使用 賃貸借期間開始前の仮使用中における照明機器の瑕疵によって生じた不具合による機器の取り換え、修理等 － ○ 賃貸借期間開始前の仮使用中における発注者側の故意又は過失に因る損害、暴動による損害、地震等の不可抗力に より生じた不具合による機器の取り換え、修理等 ○ － ※ 部分は仕様書として不適切と思われる項目(あかりみらい通信の解説を参照ください。) 〇〇市公共施設等ＬＥＤ照明設備賃貸借