Common use of Iznomātājam ir tiesības Clause in Contracts

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli un izmantošanu atbilstoši ekspluatācijas noteikumiem, iepriekš saskaņojot ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektu. nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. nomnieka klātbūtnē veikt telpas apskati, pārbaudīt Nomas objekta stāvokli un izmantošanu atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemelektrības skaitītāja rādījumus, iepriekš saskaņojot ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt ; 4.2.2. dot Nomniekam norādījumus ugunsdrošības normu un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem higiēnas prasību ievērošanai; 4.2.3. brīdināt Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektutelpā konstatēti higiēnas prasību normu, ugunsdrošības normu pārkāpumi, Nomnieks izmanto telpu šajā Līgumā neparedzētam mērķim; 4.2.4. nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumurakstiski informējot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, vienpusēji pārskatīt un mainīt atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja nomas objekts nepieciešams sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai; 4.2.5. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā informējot Nomnieku vismaz 14 (četrpadsmit) dienas iepriekš, vienpusēji izbeigt Līgumu, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka ar telpas uzturēšanu vai labiekārtošanu taisītos izdevumus, ja: 4.2.5.1. Nomnieks apzināti pasliktina telpas stāvokli, tai skaitā, veic patvaļīgu telpas pārbūvi, pārplānošanu, nojaukšanu, maina tā funkcionālo nozīmi; 4.2.5.2. Nomniekam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja Līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo aprēķina periods, tai skaitā Nomnieks nemaksā nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentusobjekta apdrošināšanas izmaksas, nekustamā īpašuma nodokli vai tā kompensāciju un citas nomas līgumā iekļautās izmaksas vai nenorēķinās par nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (piemēram, siltumenerģija; dabasgāzes piegāde; ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana), elektroenerģiju, sanitārtehniskajiem un tehniskajiem pakalpojumiem vai sakaru pakalpojumiem; 4.2.5.3. Nomnieks izmanto telpu Līguma 1.2. punktā neparedzētam mērķim; 4.2.5.4. Nomnieks ir nodevis Nomas maksas paaugstinājumu nosakaobjektu apakšnomā. Par apakšnomu šā līguma izpratnē uzskatāma arī trešo personu, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem kas nav Nomnieka ģimenes locekļi, transportlīdzekļa ilgstoša (vairāk par trijām dienām) glabāšana telpā; 4.2.5.5. Nomnieks no Iznomātāja neatkarīgu iemeslu dēļ nepieņem telpu un Līguma 1.3. punktā noteiktajā termiņā neparaksta telpas pieņemšanas - nodošanas aktu; 4.2.5.6. tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainītspārkāpti Līguma nosacījumi, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam nomas periodamx.xx., ja ir mainījušies iznomātāja nomnieks nav veicis Līgumā paredzētos kapitālieguldījumus nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru objektā vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiemnav veicis tos Līgumā noteiktajos termiņos.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Iekļūt iznomātajās telpās, par to iepriekš, ar e-pasta starpniecību, vai pa tālruni, brīdinot Nomnieku, zemāk minētajos gadījumos: Lai pārbaudītu, vai Telpas tiek lietotas atbilstoši Līgumā paredzētajam nolūkam. Lai veiktu nepieciešamos remontdarbus. Lai pārbaudītu komunikāciju un izmantošanu atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemlabierīcību darbību, iepriekš saskaņojot nodrošinātu to normālu funkcionēšanu un izdarītu ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā to saistītus remontdarbus. Ārkārtas gadījumos (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana u.tml.appludināšana, avārija) Iznomātājam vai tā pilnvarotajam pārstāvim ir atļauta ieeja Telpās jebkurā laikā bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsāktiepriekšēja brīdinājuma. Ja nomas attiecības tiek izbeigtas, veikt un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektu. nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosakatad Iznomātājam ir tiesības, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja šī Līguma termiņa pēdējam 45 (četrdesmit piecām) dienām, apmeklēt Telpas Nomnieka darba laikā kopā ar potenciālajiem nomniekiem, kas vēlas nomāt attiecīgās Telpas, brīdinot Nomnieku 1 (vienu) nedēļu iepriekš. Ja Telpām, saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti Iznomātāja vērtējumu ir nepieciešams remonts, renovācija, rekonstrukcija vai palielināti nodokļi vai nodevasrestaurācija, saskaņā ar nomas Līgumu, Nomnieks to veic par saviem līdzekļiem, un ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu, apstiprinātu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas Iznomātājs nomas maksu var samazināt, proporcionāli nomnieka veiktajiem ieguldījumiem, ievērojot Civillikuma 867. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam nomas periodampantā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomas maksu samazina, ja Iznomātājs konstatē, ka Nomnieks attiecīgos ieguldījumus ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiemveicis.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. veikt kontroli par to, vai Telpas tiek izmantotas atbilstoši šī Līguma noteikumiem, un šajā nolūka NOMNIEKA klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Telpas un izmantošanu to izmantošanu, atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemšim Līgumam; 4.2.2. xxxxxx, iepriekš saskaņojot lai NOMNIEKS nekavējoties novērš visus šī Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ, un atlīdzina sakarā ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt tiem radušos zaudējumus; 4.2.3. šajā Līgumā noteiktajos gadījumos un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektukārtībā pārtraukt tā darbības termiņu; 4.2.4. rakstiski nosūtot nomniekam rakstisku NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: apmēru: 4.2.4.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ; 4.2.4.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai nodevastā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam , vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība; 4.2.4.3. ik pēc pieciem gadiem pārskatīt nomas periodammaksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja ir mainījušies iznomātāja Telpas iznomā saimnieciskai darbībai un attiecīgā Objekta iznomāšana kvalificējama kā komercdarbības atbalsts. Ja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; maksas noteikšanai pieaicina sertificētu vērtētāju, Nomnieks papildus nomas maksai kompensē Iznomātājam sertificēta vērtētāja atlīdzības summu. 4.2.4.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai un (vai) nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. veikt kontroli par to, vai Objekts tiek izmantots atbilstoši šī Līguma noteikumiem, un šajā nolūka NOMNIEKA klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Objektu un izmantošanu to izmantošanu, atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemšim Līgumam; 4.2.2. xxxxxx, iepriekš saskaņojot lai NOMNIEKS nekavējoties novērš visus šī Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ, un atlīdzina sakarā ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt tiem radušos zaudējumus; 4.2.3. šajā Līgumā noteiktajos gadījumos un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektukārtībā pārtraukt tā darbības termiņu; 4.2.4. rakstiski nosūtot nomniekam rakstisku NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: apmēru: 4.2.4.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ; 4.2.4.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai nodevastā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam , vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība; 4.2.4.3. ik pēc pieciem gadiem pārskatīt nomas periodammaksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; Objektu iznomā saimnieciskai darbībai un attiecīgā Objekta iznomāšana kvalificējama kā komercdarbības atbalsts. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina sertificētu vērtētāju, Nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam sertificēta vērtētāja atlīdzības summu. 4.2.4.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai un (vai) nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. veikt kontroli par to, vai Objekts tiek izmantots atbilstoši šī Līguma noteikumiem, un šajā nolūka NOMNIEKA klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Objektu un izmantošanu to izmantošanu, atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemšim Līgumam; 4.2.2. xxxxxx, iepriekš saskaņojot lai NOMNIEKS nekavējoties novērš visus šī Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ, un atlīdzina sakarā ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana u.tmltiem radušos zaudējumus.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt 4.2.3. šajā līgumā noteiktajos gadījumos un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektukārtībā pārtraukt tā darbības termiņu; 4.2.4. rakstiski nosūtot nomniekam rakstisku NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: apmēru: 4.2.4.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ; 4.2.4.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai nodevastā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam , vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība; 4.2.4.3. ik pēc sešiem gadiem pārskatīt nomas periodammaksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objektu iznomā saimnieciskai darbībai un attiecīgā objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; iznomāšana kvalificējama kā komercdarbības atbalsts. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina sertificētu vērtētāju, Nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam sertificēta vērtētāja atlīdzības summu. 4.2.4.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai un (vai) nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. veikt kontroli par to, vai Telpas tiek izmantots atbilstoši šī Līguma noteikumiem, un šajā nolūkā NOMNIEKA klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Telpas un izmantošanu to izmantošanu, atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemšim Līgumam; 4.2.2. prasīt, iepriekš saskaņojot lai NOMNIEKS nekavējoties novērš visus šī Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ, un atlīdzina sakarā ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas tiem radušos zaudējumus; 4.2.3. veikt nepieciešamās darbības, lai atbrīvotu Telpas Līguma darbības termiņa izbeigšanas gadījumā (ugunsgrēksvai arī tā pirmstermiņa laušanas gadījumā, eksplozijavai ja NOMNIEKS nepilda šī Līguma saistības. 4.3.Pārtraucot līgumu, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsāktpieņemt no NOMNIEKA Telpu saskaņā ar pieņemšanas un nodošanas aktu, veikt ar noteikumu, ka nodošanas brīdī Telpas stāvoklis pilnībā atbilst IZNOMATĀJA prasībām. 4.4.IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs sagatavot un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus iesniegt tiesā dokumentus par parāda piedziņu vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomniekunodot parāda piedziņas tiesības trešajām personām, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektuLīgumā noteiktie maksājumi nav veikti vairāk kā 2 (divus) mēnešus. nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu4.5.Ja NOMNIEKS kavē maksājumus, vienpusēji pārskatīt IZNOMĀTĀJM ir tiesības bez saskaņošanas ar NOMNIEKU, informāciju par NOMNIEKU un mainīt viņa pieļautajiem maksājumu kavējumiem izpaust trešajām personām, kuras IZNOMĀTĀJS ir pilnvarojis veikt kreditora interešu aizsardzību vai iekļaut to parādu piedzinēja personu kredītvēstures datu bāzē. Šādā gadījumā, NOMNIEKAM ir jāatlīdzina visi izdevumi, kas saistīti ar parāda piedziņu. 4.6.IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs sniegt informāciju par šī Līguma noslēgšanu, Līguma spēkā esamību vai Līguma izbeigšanu Līgumā minēto pakalpojumu sniedzējiem pēc to pieprasījuma, ja tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu NOMNIEKA noslēgto līgumu ar pakalpojumu sniedzējiem izpildi. 5.1.Par Telpu izmantošanu NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM nomas maksu ___,__ EUR/ mēnesī plus pievienotās vērtības nodoklis. 5.2.Maksājumi veicami reizi trijos mēnešos proporcionāli sadalot gada nomas maksu. Tekošā ceturkšņa nomas maksa NOMNIEKAM ir jānomaksā līdz ceturkšņa pirmā mēneša 15. datumam. Puses vienojas, ka IZNOMĀTĀJS NOMNIEKAM paredzētos rēķinus sastāda elektroniski un nosūta uz NOMNIEKA norādītu e-pasta adresi ________________________. 5.3.NOMNIEKS xxxxx xxxxxxx dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību izdevumus, kā arī maksājumus par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamo dzīvojamās mājas remontu, atjaunošanu vai pārbūvi (uzkrājumu), citus maksājumus, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšanu. 5.4.Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu NOMNIEKS ir noslēdzis Līgumu tieši ar pakalpojuma sniedzēja organizāciju, NOMNIEKS norēķinās patstāvīgi, bezatlīdzības prasījuma tiesībām pret IZNOMĀTĀJU. 5.4.Papildus nomas maksai, proporcionāli aizņemamajai platībai, NOMNIEKS maksā nodokļus, nodevas un citus maksājumus, kas uzlikti IZNOMĀTĀJAM sakarā ar Telpu un Ēkas izmantošanu vai tiks uzlikti mainoties Latvijas Republikas likumdošanai. 5.6.Nomas maksu un 5.3.punktā noteiktos maksājumus NOMNIEKS apmaksā bankas pārskaitījuma veidā uz IZNOMĀTĀJA _______(bankas nosaukums), konta Nr.____________________________. 5.7.NOMNIEKAM ir pienākums savlaicīgi saņemt rēķinus un veikt nomas maksājumus. Ja NOMNIEKS nav saņēmis IZNOMATĀJA nosūtīto rēķinu, tas nevar būt par pamatu nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumānemaksāšanai vai maksājumu kavēšanai. 5.8.Ja maksājumi tiek kavēti, NOMNIEKS maksā nokavējuma naudu 0.01% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru nokavējuma dienu. 5.9.Līgumā noteiktie tekošie maksājumi tiek uzskatīti par apmaksātiem tikai pēc iepriekšējo (nokavēto) maksājumu un nokavējuma naudas samaksāšanas. 5.10.Gadījumā, ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem mainās pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likme, līdzēji savstarpējos norēķinos piemēro jauno PVN likmi ar tās spēkā stāšanās datumu. Līgumu var izbeigt pirms termiņa pēc abu Pušu rakstiskas vienošanās. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības lauzt šo Līgumu pirms termiņa, ja NOMNIEKS: ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo 0.0.0.xx nokavējis nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks un 5.3.punktos noteikto maksājumu termiņus vairāk nekā par sešiem gadiem.mēnešiem;

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. veikt kontroli par to, vai Objekts tiek izmantots atbilstoši šī Līguma noteikumiem, un šajā nolūka NOMNIEKA klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Objektu un izmantošanu to izmantošanu, atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemšim Līgumam; 4.2.2. xxxxxx, iepriekš saskaņojot lai NOMNIEKS nekavējoties novērš visus šī Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ, un atlīdzina sakarā ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēkstiem radušos zaudējumus. 4.2.3. šajā līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā pārtraukt tā darbības termiņu; 4.2.4. vienu mēnesi iepriekš, eksplozija, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektu. rakstiski nosūtot nomniekam rakstisku NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: apmēru: 4.2.4.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ; 4.2.4.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai nodevastā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam , vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība; 4.2.4.3. ik pēc sešiem gadiem pārskatīt nomas periodammaksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objektu iznomā saimnieciskai darbībai un attiecīgā objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; iznomāšana kvalificējama kā komercdarbības atbalsts. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina sertificētu vērtētāju, Nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam sertificēta vērtētāja atlīdzības summu. 4.2.4.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai un (vai) nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem.

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli 5.1.1. Ieiet iznomājās TELPĀS jebkurā diennakts laikā, it īpaši briesmu gadījumos (applūdināšana, ugunsgrēks, eksplozija u.c.); 5.1.2. Lai novērstu briesmu vai avārijas sekas TELPĀS, veikt remontdarbus un izmantošanu atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemcitus nepieciešamos pasākumus. APAKŠNOMNIEKS nevar šādus darbus ne aizkavēt, ne paildzināt. Pēc attiecīga IZNOMĀTĀJA pieprasījuma APAKŠNOMNIEKAM TELPAS ir jāatbrīvo līdz avārijas/briesmu novēršanai; 5.1.3. Par saviem līdzekļiem veikt kosmētisko remontu tirdzniecības zālēs, ja IZNOMĀTĀJS to uzskata par nepieciešamu. Šādā gadījumā remontdarbi tiek veikti ārpus aktīvās tūrisma sezonas, netraucējot kafejnīcas darbību. Ja IZNOMĀTĀJS remontdarbus uzskata par nepieciešamiem, taču nevar nodrošināt to izpildi, Puses ir tiesīgas vienoties, ka remontdarbus veic APAKŠNOMNIEKS, iepriekš ar IZNOMĀTĀJU saskaņojot ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēksizmaksu tāmi. Šādu remontdarbu izdevumus IZNOMĀTĀJS atlīdzina, eksplozijaapmaksājot rēķinu par veiktajiem darbiem vai arī proporcionāli, applūdināšana u.tmlsamazinot TELPU nomas maksu.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektu 5.1.4. Rakstiski nosūtot nomniekam rakstisku APAKŠNOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji pārskatīt un mainīt līguma 3.1. punktā noteikto TELPU nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: ja , ja: 5.1.4.1. Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo pārējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja saskaņā ; 5.1.4.2. Saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai nodevastā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā , vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība; 5.1.4.3. Reizi divos gados nākamajam nomas periodam, ja nomas maksa noteikta saskaņā ar LR Ministru kabineta 08.06.2010. noteikumu Nr.515 69.punktu un ir mainījušies iznomātāja IZNOMĀTĀJA nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu izdevumi un aprēķinātā nomas maksas apmēru vai izmaiņu starpība ir vismaz divi procenti. 5.1.5. Nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz APAKŠNOMNIEKA ierosinājumu, samazināt nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībāmaksu, ja Līgums noslēgts uz laikunekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksu nesamazina pirmajā gadā pēc nomas līguma noslēgšanas. 5.1.6. Anulēt iebraukšanas caurlaidi Rundāles pils muzeja teritorijā, kas ilgāks ja APAKŠNOMNIEKS neievēro Noteikumus par sešiem gadiemtransporta kustību Rundāles pils muzeja teritorijā (5. pielikums).

Iznomātājam ir tiesības. Nomnieka pārstāvja 4.2.1. veikt kontroli par to, vai Telpas tiek izmantots atbilstoši šī Līguma noteikumiem, un šajā nolūkā NOMNIEKA klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli Telpas un izmantošanu to izmantošanu, atbilstoši ekspluatācijas noteikumiemšim Līgumam; 4.2.2. prasīt, iepriekš saskaņojot lai NOMNIEKS nekavējoties novērš visus šī Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ, un atlīdzina sakarā ar Nomnieku pārbaudes laiku; avārijas tiem radušos zaudējumus; 4.2.3. veikt nepieciešamās darbības, lai atbrīvotu Telpas Līguma darbības termiņa izbeigšanas gadījumā (ugunsgrēksvai arī tā pirmstermiņa laušanas gadījumā, eksplozijavai ja NOMNIEKS nepilda šī Līguma saistības. 4.3.Pārtraucot līgumu, applūdināšana u.tml.) bez atsevišķas Nomnieka atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsāktpieņemt no NOMNIEKA Telpu saskaņā ar pieņemšanas un nodošanas aktu, veikt ar noteikumu, ka nodošanas brīdī Telpas stāvoklis pilnībā atbilst IZNOMATĀJA prasībām. 4.4.IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs sagatavot un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus iesniegt tiesā dokumentus par parāda piedziņu vai rekonstrukciju, informējot par darba izpildes termiņiem Nomniekunodot parāda piedziņas tiesības trešajām personām, ja šie remontdarbi varētu traucēt Nomniekam izmantot Nomas objektuLīgumā noteiktie maksājumi nav veikti vairāk kā 2 (divus) mēnešus. nosūtot nomniekam rakstisku paziņojumu4.5.Ja NOMNIEKS kavē maksājumus, vienpusēji pārskatīt IZNOMĀTĀJM ir tiesības bez saskaņošanas ar NOMNIEKU, informāciju par NOMNIEKU un mainīt viņa pieļautajiem maksājumu kavējumiem izpaust trešajām personām, kuras IZNOMĀTĀJS ir pilnvarojis veikt kreditora interešu aizsardzību vai iekļaut to parādu piedzinēja personu kredītvēstures datu bāzē. Šādā gadījumā, NOMNIEKAM ir jāatlīdzina visi izdevumi, kas saistīti ar parāda piedziņu. 4.6.IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs sniegt informāciju par šī Līguma noslēgšanu, Līguma spēkā esamību vai Līguma izbeigšanu Līgumā minēto pakalpojumu sniedzējiem pēc to pieprasījuma, ja tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu NOMNIEKA noslēgto līgumu ar pakalpojumu sniedzējiem izpildi. 5.1.Par Telpu izmantošanu NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM nomas maksu ___,__ EUR/ mēnesī plus pievienotās vērtības nodoklis. 5.2.Maksājumi veicami reizi trijos mēnešos proporcionāli sadalot gada nomas maksu. Tekošā ceturkšņa nomas maksa NOMNIEKAM ir jānomaksā līdz ceturkšņa pirmā mēneša 15. datumam. Puses vienojas, ka IZNOMĀTĀJS NOMNIEKAM paredzētos rēķinus sastāda elektroniski un nosūta uz NOMNIEKA norādītu e-pasta adresi ________________________. 5.3.Izdevumi, kas saistīti ar ūdensapgādi, kanalizāciju, atkritumu izvešanu, elektroenerģiju un siltumenerģiju ir iekļauti Telpu nomas maksā . 5.4.Papildus nomas maksai, proporcionāli aizņemamajai platībai, NOMNIEKS maksā nodokļus, nodevas un citus maksājumus, kas uzlikti IZNOMĀTĀJAM sakarā ar Telpu un Ēkas izmantošanu vai tiks uzlikti mainoties Latvijas Republikas likumdošanai. 5.5.Nomas maksu NOMNIEKS apmaksā bankas pārskaitījuma veidā uz IZNOMĀTĀJA _______(bankas nosaukums), konta Nr.____________________________. 5.6.NOMNIEKAM ir pienākums savlaicīgi saņemt rēķinus un veikt nomas maksājumus. Ja NOMNIEKS nav saņēmis IZNOMATĀJA nosūtīto rēķinu, tas nevar būt par pamatu nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumānemaksāšanai vai maksājumu kavēšanai. 5.7.Ja maksājumi tiek kavēti, NOMNIEKS maksā nokavējuma naudu 0.01% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru nokavējuma dienu. 5.8.Līgumā noteiktie tekošie maksājumi tiek uzskatīti par apmaksātiem tikai pēc iepriekšējo (nokavēto) maksājumu un nokavējuma naudas samaksāšanas. 5.9.Gadījumā, ja Līguma spēkā esamības laikā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem mainās pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likme, līdzēji savstarpējos norēķinos piemēro jauno PVN likmi ar tās spēkā stāšanās datumu. Līgumu var izbeigt pirms termiņa pēc abu Pušu rakstiskas vienošanās. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības lauzt šo Līgumu pirms termiņa, ja NOMNIEKS: ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo 0.0.0.xx nokavējis nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību; reizi sešos gados 20.02.2018. Ministru kabineta noteikumos Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā, ja Līgums noslēgts uz laiku, kas ilgāks noteikto maksājumu termiņus vairāk nekā par sešiem gadiem.mēnešiem;