Leieboliger. For leieboligene hentet vi ut data manuelt fra Xxxx.xx sine offentlige annonser, lagt ut av både privatpersoner og profesjonelle aktører, som Forenom og Fredensborg. Her har vi også delt Oslo inn i bydelene og sentrum, og utelatt marka grunnet manglende annonser. Vi skilte ut boligtypen leiligheter, og utelot dermed rom i bofellesskap og hybel. Vi valgte videre de leilighetene som var tilgjengelige for leie fra og med januar og februar 2018. Dette fordi annonsene på Xxxx.xx legges ut og forsvinner relativt hurtig, og ved å hente inn for januar og februar ville vi kunne få et mest mulig riktig bilde av leieprisene i markedet her og nå. Data ble samlet inn i perioden 16. januar til 22. januar. Dermed må det tas forbehold om at flere annonser fra januar har blitt fjernet, og at noen som ville ha hatt utleiedato fra februar ikke enda er registrert på siden. Noen observasjoner har også utleiedato fra før 16. januar og har dermed enda ikke blitt leid ut, som for eksempel kan indikere at leiligheten anses som lite attraktiv eller har en pris som er høyere enn etterspørselen. Leiligheter som anses som mer attraktive og har priser som møter etterspørselen, kan bli utleid raskere, og dermed hurtigere bli fjernet fra nettsiden. På tross av dette antar vi at utvalget av utleieboliger vil være tilstrekkelig og representativt for markedet i Oslo. Vi har primært ønsket å hente ut data for variablene månedsleie, primærromstørrelse, antall soverom, beliggenhet og hvorvidt det er Tv, internett og/eller strøm inkludert i leieprisen. I tillegg har vi hatt lyst til å undersøke om tilgang til bod, balkong og heis har kunnet påvirke leieprisen. Vi hentet i første omgang ut 25% av utleieannonsene ved å samle inn informasjon fra hver fjerde annonse i hver bydel. Dette gjorde vi for å begrense omfanget av datainnsamlingen, da all informasjon fra Xxxx.xx måtte hentes manuelt. Innsamlingen resulterte i første omgang i 322 observasjoner. Siden vi har hentet inn datamateriale fra privatpersoner og enkeltstående bedrifter må det tas forbehold om menneskelige feil, og at informasjonen i annonsene ikke er 100% pålitelige. Blant annet kan det forekomme at noen leiligheter har blitt lagt ut under feil bydel, særlig for boliger som ligger ved en bydelsgrense. I tillegg var en del rom i bofellesskap lagt ut under leiligheter. Disse hoppet vi over under innsamlingen, slik at boligtypen for alle observasjoner ble leiligheter som leies ut i sin helhet. Vi la også merke til at det var få utleiele...
