Eierboliger Eksempelklausuler

Eierboliger. For eiermarkedet i har vi hentet inn data fra xxxxxxxxxxxxx.xx. Dette er en database som inneholder svært mye informasjon om det norske boligmarkedet. For å få den informasjonen vi trengte, har vi skilt ut solgte boliger i Oslo i perioden fra og med 1. januar 2018, til og med 28. februar 2018. Videre har vi valgt boligtype leiligheter, med eierform selveie og borettslag/andelslag. Vi har hentet inn data fra omsetningsrapportene i databasen for hver bydel i Oslo, i tillegg til sentrum, og alle observasjoner som var tilgjengelige ble hentet ut. Dette viste seg å være 2658 observasjoner. Vi valgte å stryke marka fra datasettet grunnet manglende boligomsetninger. Omsetningsrapportene inneholder data for flere ulike attributter og informasjon knyttet til boligene. Vi har primært ønsket å hente ut informasjon om omsetningspris, primærromstørrelse, beliggenhet, fellesgjeld, eierform og byggeår. Alle observasjonene ble samlet og renset i et eget datasett i Excel. Selv om Eiendomsverdi har mye informasjon om eiendomsmarkedet, er det ikke fullstendig informasjon om alle faktorene i omsetningsrapportene for alle observasjonene vi har samlet inn. Dermed var det nødvendig å gjennomføre noe datarensing, for å fjerne feil og få et mest mulig korrekt datasett for analysen. Mangler i datasettet, og ufullstendig informasjon, kan ha ulike virkninger på en videre analyse og påvirke resultatene, som er ønskelig å unngå. Derfor studerte vi alle faktorene i datasettet for å avdekke eventuelle observasjoner som burde fjernes. Variabelen primærromstørrelse har vist seg å være sentral når det kommer til prisen på en bolig (Kain and Xxxxxxx, 1970). Variabelen er også sentral i vår analyse, og dermed så vi det nødvendig å fjerne de observasjonene som manglet informasjon om denne variabelen. Disse utgjorde 109 av de 2658 observasjonene. Observasjonene som manglet primærromstørrelse hadde heller ikke informasjon om bruttoareal, og vi hadde dermed ikke mulighet til å finne primærromstørrelse som en funksjon av bruttoareal. Videre har vi fjernet de observasjonene der det ikke var oppgitt byggeår i Excel, da vi også skal benytte denne variabelen i analysen. Her fjernet vi ni observasjoner. Vi avdekket også to observasjoner som hadde oppgitt svært lav omsetningspris på henholdsvis 400 000 kr og 514 581 kr. Etter å ha sett på størrelsen på leilighetene, her henholdsvis 71 m2 og 121 m2, prisantydningen, beliggenheten, størrelsen på fellesgjeld og byggeår, valgte vi å fjerne disse fra dataset...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Eierboliger

  • Omkostninger Omkostninger som Tilbyder pådrar seg i forbindelse med utarbeidelse av tilbud og en evt. presentasjon/demonstrasjon av tilbyders produkter, vil ikke bli refundert.

  • Virkemidler Opplysnings- og utdanningstiltakene, herunder kurs- og skolevirksomhet, skal bl.a. ta sikte på

  • Ansvarsbegrensning Bankens ansvar er begrenset til det beløp i norske kroner som er trukket fra kontohavers konto ved transaksjonen. Ved ikke mottatt vare eller tjeneste, er bankens ansvar dessuten begrenset til den ikke mottatte del av ordren. Ved retur av skadet eller feil vare, er bankens ansvar dessuten begrenset til den ubrukte del av varen.

  • Sluttvederlagsordningens styre Sluttvederlagsordningens øverste myndighet er styret. Styret består av fire medlemmer og fire personlige varamedlemmer. LO og NHO velger hver to medlemmer av styret. De personer som er valgt som medlemmer av styret i Fellesordningen for Avtalefestet pensjon fra LO og NHO anses samtidig valgt som medlemmer av styret i Sluttvederlagsordningen med mindre en part foretar særskilt valg av medlemmer til styret i Sluttvederlagsordningen. Vervet som leder i styret besettes for to år ad gangen av de to partene etter tur. Styret kan vedta at det skal betales godtgjørelse for verv som styremedlem og varamedlem, samt særskilt klageorgan (jfr. pkt. 9.2) Styret fastsetter i tilfelle godtgjørelsenes størrelse. Styret kan overlate til et utvalg bestående av inntil tre personer valgt av partene i Sluttvederlagsordningen å fastsette godtgjørelsen til styrets medlemmer.

  • Reklamasjon Foreligger det mangler ved Selgers ytelse, kan Kjøper i henhold til bustadoppføringslova kapittel IV holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen. Dersom Kjøper vil gjøre gjeldende at det foreligger mangel ved Boligen, må han reklamere skriftlig overfor Xxxxxx innen rimelig tid etter at han har oppdaget mangelen. Kjøper er innforstått med at han ikke har rett til å reklamere på grunnlag av forhold som han er blitt gjort oppmerksom på, eller som han på tross av oppfordring om det motsatte har unnlatt å sette seg inn i. Reklamasjon kan ikke fremsettes senere enn fem år fra overtagelsen, selv om manglene ikke kunne ha vært oppdaget tidligere. Xxxxxxx som er påberopt i rett tid, vil bli utbedret av Xxxxxx så snart som praktisk mulig etter at reklamasjonen er fremsatt og akseptert. Utbedring skjer vederlagsfritt for Kjøper. Selger er ikke ansvarlig for mangler, skjulte eller åpenbare, som skyldes Kjøpers bruk av Boligen, krymping av trevirke eller plater og derav følgende sprekker i tapet, maling eller liknende. Er Selgers ytelse forsinket etter kjøpekontraktens bestemmelser sammenholdt med bustadoppføringslova § 17, kan Kjøper kreve sanksjoner som nærmere beskrevet i bustadoppføringslova §§ 18 flg. Slike sanksjoner kan være å holde igjen hele eller deler av kjøpesummen, kreve dagmulkt, kreve erstatning eller å heve avtalen, på nærmere vilkår i bustadoppføringslova.

  • Kompetanseutvikling Partene er enige om at det ved den enkelte virksomhet skal utvikles og holdes ved like en systematisk plan for kompetanseutvikling. Planen skal ta utgangspunkt i en vurdering av kompetansebehovene som er nødvendige for at også ansatte skal kunne løse de oppgaver virksomheten står overfor, og skal beskrive de konkrete tiltakene for kompetanseutvikling Kompetanseplanen bør: − ajourholdes årlig − motivere til faglig utvikling − inneholde planer for gjennomføring av kompetanseutviklingstiltak for den enkelte medarbeider

  • Sikkerhetsstillelse Fjordkraft har rett til å foreta kredittvurderinger av kunder og kan avslå/avslutte leveranse dersom det foreligger en saklig grunn. Alternativt har Fjordkraft til enhver tid rett til å skriftlig kreve garanti eller annen sikkerhet såfremt det foreligger saklig grunn. Omfang og art av slik sikkerhet er avhengig av risiko, og besluttes av Fjordkraft alene. Betalingsmislighold eller forventet betalingsmislighold vil alltid være saklig grunn etter denne bestemmelse.

  • Dagarbeid Hovedorganisasjonene anbefaler at arbeidstiden fordeles på 5 dager i uken såfremt saklige grunner ikke tilsier en annen ordning, og at arbeidstidsforkortelsen gjennomføres med en ½ times forkortelse av den daglige arbeidstid. Det kan også bli spørsmål om andre løsninger, eksempelvis:

  • Lønnsbestemmelser Den lønn som omfattes av denne bestemmelsen, er lønn utbetalt fra bedriften til sine arbeidstakere som er omfattet av dette bilaget. Trygdeytelser skal ikke medregnes. Minstesats for lønn fremgår av det til enhver tid gjeldende VTA-bilag til AMB- overenskomsten. For tariffperioden 2020-2022 er minstesats for lønn kr 22,50 pr. time. Uavhengig av type overenskomst bedriften er bundet av, gjelder ovenstående minstesats og ledelsen skal én gang per år drøfte med de tillitsvalgte evt justering av bedriftens lønnsats(er) for de som er omfattet av bilaget.

  • Kostnader I tilfelle av force majeure skal hver av partene dekke sine omkostninger som skyldes force majeure- situasjonen.