LEIEREGULERING Eksempelklausuler

LEIEREGULERING. Leien reguleres årlig pr. 30. juni i forhold til eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, eller, hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks.

LEIEREGULERING. (1)Leien reguleres hver 1. januar, i samsvar med eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, eller, hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks. Dog skal ▇▇▇▇▇ ikke kunne reguleres under den Leien som ble avtalt på kontraktstidspunktet. (2)Opprinnelig kontraktsindeks er sist kjente indeks ved Overtakelse. Leieregulering baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til siste kjente indeks på reguleringstidspunktet. (3)Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. (4)Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie Utleier ellers kunne tatt etter denne leieavtalen, skal den regulerte Leien løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

LEIEREGULERING. (1)Leien reguleres 1. januar hvert år, i henhold til KPI fra SSB, eller, hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. (2)Opprinnelig kontraktsindeks er indeksen for […] måned år […]. Leieregulering baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks til siste kjente indeks på reguleringstidspunktet.

LEIEREGULERING. (1)Leien reguleres 1. januar hvert år, i forhold til 80 % av eventuelle endringer i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, eller, hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks. Dog skal leien ikke kunne reguleres under den leie som ble avtalt på kontraktstidspunktet. (2)Indeksreguleringen skjer med basis i leieforholdets ikrafttredelsestidspunkt og frem til november måned året før hver regulering. (3)Leietaker er med dette gitt varsel om at årlig leieregulering vil finne sted. (4)Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie utleier ellers kunne tatt etter denne kontrakt, skal kontraktens regulerte leie løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

LEIEREGULERING. Leieprisen skal ved hvert årsskifte reguleres med endringene i Statistisk sentralbyrås konsumprisindeks, med utgangspunkt i prisnivået per 1. (i mnd for innlevering av tilbud) 2022.

LEIEREGULERING. Leien reguleres årlig med 100% av endringene i Statistisk Sentralbyrås førte konsumprisindeks, eller tilsvarende offentlig indeks, dersom denne opphører. Basisindeksen for reguleringen er indeksen pr 1. 7. 2014.

LEIEREGULERING. Utleier kan den 01.01. hvert år, første gang 01.01.2018, regulere Leien med eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, eller hvis denne blir opphevet, annen tilsvarende offentlig indeks. Regulering av Leien varsles ikke særskilt utover dette. Første gangs regulering skjer med basis i økning i indekstallet fra 15.02.2017 til 15.10.2017. Senere års reguleringer baseres på utviklingen fra opprinnelig kontraktsindeks pr. 15.02.2017 til 15.10. med virkning fra 01.01. hvert år. Ved offentlig inngrep (prisstopp o.l.) som begrenser den leie ▇▇▇▇▇▇▇ ellers kunne tatt etter denne kontrakt, skal den regulerte ▇▇▇▇▇ løpe fra det tidspunkt og i den utstrekning det måtte være lovlig adgang til det.

LEIEREGULERING. Utleier har rett til å kreve leien justert med én måneds varsel, bl.a. ved endringer i eventuelle skatter, gebyrer eller avgifter, renteendring, samt andre offentlige reguleringer som får virkning for Leieavtalen. Det samme gjelder ved endring av prisen på Utleiers eventuelle tilleggsytelser.

LEIEREGULERING. (1)Leietaker kan ikke foreta innredning, ominnredning eller annen forandring i eller av leieobjektet uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Det samme gjelder dersom leietaker ønsker å bruke mer strøm, vann, luft, avløp mv. enn hva leieobjektet ved kontraktstidspunktet var utstyrt med. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom samtykke gis skal utleier samtidig, dersom leietaker krever det, skriftlig ta stilling til omleietaker ved fraflytting helt eller delvis må tilbakestille de utførte endringene. Hvor annet ikke avtales, tilfaller endringene beskrevet i dette punkt 15 utleier etter endt leieperiode, med mindre utleier forlanger at leieobjektet tilbakestilles til sin opprinnelige stand. (2)Virksomhetsskilt har leietaker, med utleiers skriftlige forhåndssamtykke, rett til å sette opp somsedvanlig etter virksomhetens og eiendommens art og karakter. Solavskjerming må ikke settes opp uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke av utseende og plassering. Samtykke etter dette avsnitt (2) kan ikke nektes uten saklig grunn. Leietaker bekoster selv slike virksomhetsskilt og slik solavskjerming. (3)Leietaker er ansvarlig for å innhente de nødvendige offentlige tillatelser og for øvrig oppfylle alle offentlige krav somgjelder for arbeider somutføres i henhold til dette punkt 15, herunder å overlevere nødvendig dokumentasjon til utleier. (1)Hver av partene holder sine eiendeler/interesser forsikret. (2)Utleier forsikrer eiendommen. (3)Leietaker forsikrer egen innredning, fast og løst inventar, løsøre, maskiner, data, varer, driftstap/avbrudd og eget ansvar. I tillegg til egne interesser skal leietaker dekke forsikring av dører og vinduer i leieobjektet. Tap påført leietakers medkontrahenter somfølge av avbrudd, forsinkelser eller oppgjør i henhold til bestemmelsene i dette punkt 16, er leietakers ansvar. (4)Medfører leietakers virksomhet forhøyelse av eiendommens forsikringspremier eller faste avgifter, eller pålegg fra utleiers forsikringsselskap om investeringer, plikter leietaker å dekke utgiften. Leietaker plikter å melde til utleier ethvert forhold og/eller endring i forhold ved virksomheten, somkan få følger for eiendommens forsikringspremie. Utleier har ikke ansvar for skader eller tap som måtte oppstå ved innbrudd, brann, vannskade mv., ut over det somomfattes av de forsikringer utleier har som huseier. Dette gjelder likevel ikke skader som skyldes utleiers mislighold. (1)Blir leieobjektet ødelagt ved brann eller annen hendelig begivenhet kan utle...