Common use of OVERTAGELSE Clause in Contracts

OVERTAGELSE. Eiendommen overtas av kjøper innen den (…) med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Xxxxxx er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og "byggrengjort" stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter bustadoppføringslovas §31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergang. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for boligen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken boligen/fritidsboligen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen kunne vært overtatt. Når risikoen for boligen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen/fritidsboligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

OVERTAGELSE. Eiendommen overtas av kjøper innen Forventet byggetid for eiendommen er ca 14 måneder, regnet fra og med byggestart. Byggestart skjer så snart samtlige offentlige godkjenninger foreligger herunder IG. Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtagelse inntil fire måneder før den (…) med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15avtalte fristen for overtagelse. Xxxxxx er ansvarlig for at skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontraktnye overtagelsestidspunktet. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekterDet eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtagelse skal selger sende meglerforetaket. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og "byggrengjort" byggerengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse (sistnevnte godtas i det tilfelle hvor ut- stedelse av ferdigattest betinger ferdigstillelse av andre enheter i prosjektet) før overlevering til kjøper. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagenDersom ikke annet er avtalt, utleveres nøklene til eiendom men ved overtagelsesbefaringen såfremt kjøpesum og omkostninger er bekreftet innbetalt. Dersom det selger utleverer nøkler til kjøper før innbetaling som ovenfor nevnt er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktetbekreftet, bærer selger selv risikoen og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter bustadoppføringslovas §31 megler- foretaket er uten ansvar for å sikre retting/ferdigstillelse, dette. På overtagelsesdagen skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergangpartene sammen gjennomgå eien- dommen. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelsebesiktigelse eller så snart som mulig i etterkant av overtagelsen skal kjøperen si ifra om de reklamasjoner han påberoper seg vedrørende eiendommen og som bygger på mangler han med rimelighet burde oppdage i forbindelse med besiktigelsen. Eventuelle reklamasjoner og selgers standpunkt til sådanne skal protokolleres og befaringsprotokollen skal signeres av partene. Dersom kjøper til tross for behørig varsling ikke møter til befaring, er selger forpliktet anses eiendommen som overlevert. Kjøper kan nekte overtagelse dersom eiendommen på overtagelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet utbedre alle feil og/eller mangler som ivaretar kjøpers interesserblir protokollert under befaringen. Risikoen for boligen eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt over- tatt bruken boligen/fritidsboligenav den. Overtar ikke kjøper ikke til fastsatt tid, tid og årsaken ligger hos hamkjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen tidspunkt eiendom- men kunne vært overtatt. Kjøper svarer fra overtagelse for alle eiendommens utgifter, og kjøper oppebærer fra samme dato alle eventuelle inntekter. Når risikoen for boligen eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen/fritidsboligen eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Som vedlegg til denne kontrakten følger overtagelseserklæring som skal undertegnes av begge parter.

OVERTAGELSE. Eiendommen overtas av kjøper innen den (…) - med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Xxxxxx er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og "byggrengjort" rengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter bustadoppføringslovas §31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergang. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for boligen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken boligen/fritidsboligen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen kunne vært overtatt. Når risikoen for boligen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen/fritidsboligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

OVERTAGELSE. Eiendommen overtas av kjøper Boligen planlegges ferdigstilt innen den (…) med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger2. kvartal 2025, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelserunder forutsetning om vedtak om igangsetting innen 15.06.2023. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal innkalle skriftlig varsles om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet. jfr. Bustadoppføringslova §18. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Ved overtagelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger inkludert eventuelle tilleggsleveranser er betalt før utlevering av nøkkel til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Xxxxxx er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontraktleilighet finner sted. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekterkan ikke å nekte å overta selv om fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og "byggrengjort" stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Kjøper Det gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig det etter oppgjørs- og overtagelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhus arbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt eller arbeid som gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmel ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Dersom Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto inntil garanti i hht. Bustadoppføringslova §47 garanti er stilt, eller det er tinglyst hjemmel. Før overtagelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/ befart samtidig som boligens drift instruks/ FDV-mappe blir utlevert/ gjennomgått. Påpekte og aksepterte mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter bustadoppføringslovas §31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergang. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest utbedres innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Eiendomsmegler Boligen skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for overleveres i ryddet stand og boligen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken boligen/fritidsboligen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen kunne vært overtatt. Når risikoen for boligen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen/fritidsboligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer forskal være byggerengjort.

OVERTAGELSE. Planlagt byggestart for grunnarbeidene til prosjektet er 4. kvartal 2011. Oppstart vil kunne forskyves i forhold til dette avhengig av salgstakt, nødvendige offentlige tillatelser mv. Forutsatt oppstart i 4. kvartal er boligseksjonene planlagt klare til innflytting innen 17 arbeidsmåneder etter oppstart for betongarbeider. Eiendommen overtas pliktes overtatt av kjøper innen den (…) med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt senest 6 uker etter at kjøper har oppfylt sine forpliktelsermottar skriftlig varsel fra selger. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Xxxxxx er ansvarlig Fellesarealene i Eiendommen vil kunne bli ferdigstilt noe senere enn overtagelsesdato for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og "byggrengjort" stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktetseksjonen, og kjøper ønsker er innforstått med at det vil kunne foregå byggeaktivitet på Eiendommen også etter overtagelsesdato. Kjøper gir eierseksjonssameiets styre ugjenkallelig fullmakt til å tilbakeholde et beløp etter bustadoppføringslovas §31 befare og akseptere fellesarealer overlevert fra utbygger, blant annet med den virkning at selger får rett på vederlag som eventuelt måtte være holdt tilbake til sikkerhet for å sikre retting/ferdigstillelseopparbeidelse av fellesarealer. Dersom ikke annet er avtalt, utleveres nøklene til eiendommen ved overtagelsesbefaringen såfremt kjøpesum og omkostninger er bekreftet innbetalt. Dersom selger utleverer nøkler til kjøper før innbetaling som ovenfor nevnt er bekreftet, bærer selger selv risikoen og megler er uten ansvar for dette. På overtagelsesdagen skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergangpartene sammen gjennomgå eiendommen. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, Kjøper er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest fremme event. reklamasjoner på synlige feil og/eller mangler under befaringen. Event. reklamasjoner og selgers standpunkt til sådanne, skal protokolleres, og befaringsprotokollen skal signeres av partene. Feil og/eller mangler som var synlige, eller som burde vært synlige for kjøper under befaringen, kan ikke senere reklameres. Selger forplikter seg til innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen. Hvis kjøper ikke gjør gjeldende reklamasjoner under befaringen, eller tross behørig varsling ikke møter til befaring, anses eiendommen som godkjent. Kjøper kan kun nekte overtagelse dersom eiendommen på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar kjøpers interesserovertagelsestidspunktet har vesentlige feil og/eller mangler. Risikoen for boligen eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken boligen/fritidsboligenav den. Overtar ikke kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos hamkjøper, har kjøper risikoen fra den dato kjøper kunne ha overtatt bruken. Overlevering av eiendommen kan skje selv om det tidspunktet boligen kunne vært overtattgjenstår mindre utvendige og/eller innvendige arbeider som ikke er til hinder for normal bruk av eiendommen. Når risikoen Etter overlevering skal slike eventuelle arbeider utføres av selger så snart dette er praktisk mulig. Kjøper svarer fra overtagelse for boligen er gått over alle eiendommens utgifter, og kjøper oppebærer fra samme dato alle eventuelle inntekter. Selger har ikke garanti- og/eller reklamasjonsansvar for tilleggsleveranser, som kjøper på kjøper, faller ikke kjøpers plikt eget initiativ har bestilt direkte hos entreprenør tilknyttet byggesak. Kjøper har rett til å betale kjøpesummen bort ved at boligen/fritidsboligen blir ødelagt eller skadet avbestille ytelsen før overtagelsen etter reglene i bufl.§ 52. Ved en eventuell avbestilling må kjøperen erstatte selgerens økonomiske tap som følge av en hendelse avbestillingen. Xxxxxx har rett til tilleggsfrist dersom kjøperen krever endrings- eller tilleggsarbeider eller vilkårene i bufl. § 11 er oppfylt. Dersom selger oversitter avtalte tidsfrister gjelder bestemmelsene i bufl. §18 om dagmulkt og § 19 om erstatning. Dagmulkt kan bare kreves dersom overtagelse av eiendommen blir forsinket og ikke dersom avtalte delfrister oversittes. Dagmulkt og/eller erstatning som følge av forsinkelse kan settes ned dersom det ut fra omfanget av arbeidet, størrelsen av tapet og forholdene ellers vil være urimelig. Dersom det i byggeperioden skulle inntreffe streik, lockout eller gjøre seg gjeldende andre forhold som selger ikke er herre over, kan kjøper av den grunn ikke kreve dagmulkt eller erstatning, heve eller påberope seg gunstigere betalingsbetingelser. Eiendommen skal være i samsvar med offentligrettslige krav, og krav som er stilt i lov eller i medhold av lov, og som gjaldt da avtalen ble inngått. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke får opplysning om forhold ved den som selger kjente/måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at opplysning ikke ble gitt. Eiendommen har mangel dersom forholdet ved den ikke svarer fortil de opplysninger som selger har gitt kjøper. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke svarer til opplysning som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har innvirket på avtalen, og opplysningene ikke i tide er rettet på en tydelig måte. Selger er ikke kjent med offentlige pålegg som ikke er utført eller betalt, eller at det er inngått private eller offentlige avtaler utover det som fremgår av denne kontrakt m/vedlegg.

OVERTAGELSE. Eiendommen overtas av kjøper innen den (…) .. med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Xxxxxx er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Xxxxxx skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og "byggrengjort" stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter bustadoppføringslovas §31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles eiendomsmegler og selger før hjemmelsovergang. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for boligen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken boligen/fritidsboligen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen kunne vært overtatt. Når risikoen for boligen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen/fritidsboligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.