Common use of SÆRSKILTE BESTEMMELSER Clause in Contracts

SÆRSKILTE BESTEMMELSER. 9.1. Utbygger er ansvarlig for å opprette velforening, dersom dette ikke eksisterer for området. Velforeningen skal være etablert før kommunen overtar de tekniske anlegg og ha medlemskap Vellenes Fellesorganisasjon. Velforeningen kan ha lekeplassutstyr som omfattes av lekeplassforskriften på kommunale lekeplasser. Velforeningen inngår da driftsavtale med kommunen om plassering og vedlikehold av lekeplassutstyr. 9.2. Utbygger skal gjøre alle kjøpere/-festere kjent med utbyggingsavtalen og bilag til denne (herunder overtakelseskart) samt reguleringsplan med bestemmelser. 9.3. Utbygger kan ikke overføre sine rettigheter og plikter helt eller delvis til andre utbyggere uten kommunens samtykke. 9.4. Kommunen skal godkjenne skjøteformular / festebrev m.t.p. sikring av rettigheter (ledninger etc.) og byggeplikt. Se bilag 10 9.5. Tvist som måtte oppstå med bakgrunn i denne avtalen skal søkes løst ved forhandlinger. Dersom forhandlinger ikke løser tvisten skal tvisten løses ved de ordinære domstoler. Kristiansand tingrett avtales som verneting.

SÆRSKILTE BESTEMMELSER. 9.1. 9.1 Utbygger er ansvarlig kan ikke gjøre gjeldene erstatningskrav eller andre misligholdsbeføyelser overfor Kommunen for å opprette velforeningeventuelle mangler ved /fellesanleggene som beskrevet i punkt 6.1, dersom dette ikke eksisterer for området. Velforeningen skal være etablert før kommunen overtar de tekniske anlegg og ha medlemskap Vellenes Fellesorganisasjon. Velforeningen kan ha lekeplassutstyr som omfattes av lekeplassforskriften på kommunale lekeplasser. Velforeningen inngår da driftsavtale med kommunen om plassering og vedlikehold av lekeplassutstyrforutsatt at disse oppfyller rekkefølgekravenes funksjonskrav. 9.2. 9.2 Utbygger skal gjøre alle kjøpere/-festere tomtekjøpere, festere, boligkjøpere kjent med utbyggingsavtalen denne avtalen. Denne avtalen kan transporteres til ny eier av den enkelte eiendom (hele eller deler) omfattet av avtalen eller til utbygger av hele eller deler av eiendom omfattet av avtalen, forutsatt at ny eier/utbygger ubetinget tiltrer avtalen og bilag at det stilles betryggende sikkerhet. Kommunen kan ikke stille nye vilkår for samtykke til denne (herunder overtakelseskart) samt reguleringsplan med bestemmelsertransport av avtalen. Transport av avtalen har befriende virkning for tidligere eier/utbygger av eiendom omfattet av utbyggingsavtalen. 9.3. Utbygger kan ikke overføre sine rettigheter og plikter helt eller delvis til andre utbyggere uten kommunens samtykke. 9.4. 9.3 Kommunen skal godkjenne skjøteformular / festebrev m.t.p. sikring av rettigheter (ledninger etc.) og byggeplikt. Se bilag 10Bestemmelsene skal tinglyses på tomtene. 9.59.4 Enhver tvist mellom partene i anledning Avtalen avgjøres ved voldgift. Tvist som måtte oppstå med bakgrunn Voldgiftsretten skal bestå av tre medlemmer. Leder skal være embetsdommer og oppnevnes av Drammen tingrett. Leder oppnevner de øvrige medlemmer. 9.5 Nærværende avtale er ikke bindende for Kommunen før den er godkjent av kommunestyret i denne avtalen skal søkes løst ved forhandlinger. Dersom forhandlinger ikke løser tvisten skal tvisten løses ved de ordinære domstoler. Kristiansand tingrett avtales som verneting.Kommunen

SÆRSKILTE BESTEMMELSER. 9.1. Utbygger er ansvarlig for å opprette velforening, dersom dette ikke eksisterer for området. Velforeningen skal være etablert før kommunen overtar de tekniske anlegg og ha medlemskap Vellenes Fellesorganisasjoni Norges velforbund. Velforeningen kan ha lekeplassutstyr som omfattes av lekeplassforskriften på kommunale lekeplasser. Velforeningen inngår da driftsavtale med kommunen om plassering og vedlikehold av lekeplassutstyr. 9.2. Utbygger er ansvarlig for nødvendig prosjekt- og byggeledelse. Kommunens samarbeidsgruppe skal holdes orientert om arbeidet. 9.3. Utbygger skal gjøre alle kjøpere/-festere kjent med utbyggingsavtalen og bilag til denne (herunder overtakelseskart) samt reguleringsplan med bestemmelser. 9.39.4. Utbygger kan ikke overføre sine rettigheter og plikter helt eller delvis til andre utbyggere uten kommunens skriftlige samtykke. 9.49.5. Kommunen aksepterer at utbygger kan overføre sine rettigheter og plikter helt eller delvis til utbyggere av delfelt. Ny utbygger må dokumentere gjennomføringsevne og gi sin tilslutning til de forutsetninger som ligger i denne utbyggingsavtalen. Herunder nevnes spesielt utbygger krav til å avtale framdrift med tilhørende garantistillelse. Avtale knyttet til nevnte punkter skal være inngått før det gis igangsettingstillatelse. Kommunen skal til enhver tid være oppdatert på inngåtte avtaler mht. salg av delfelt/områder. 9.6. Kommunen skal godkjenne skjøteformular / festebrev m.t.p. sikring av rettigheter (ledninger etc.) og byggeplikt. 9.7. Se bilag 10Denne avtalen kan tinglyses som heftelse på de eiendommer som inngår i utbyggingsområdet. Den som krever tinglysing dekker omkostningene. Sletting av heftelser bekostes av utbygger. 9.59.8. Tvist som måtte oppstå med bakgrunn i denne avtalen skal søkes løst ved forhandlinger. Dersom forhandlinger ikke løser tvisten skal tvisten løses ved de ordinære domstoler. Kristiansand tingrett avtales som verneting.

SÆRSKILTE BESTEMMELSER. 9.1. Utbygger er ansvarlig for å opprette velforening, dersom dette ikke eksisterer for området. Velforeningen skal være etablert før kommunen overtar de tekniske anlegg og ha medlemskap Vellenes Fellesorganisasjon. Velforeningen kan ha lekeplassutstyr som omfattes av lekeplassforskriften på kommunale lekeplasser. Velforeningen inngår da driftsavtale med kommunen om plassering og vedlikehold av lekeplassutstyr. 9.2. Utbygger skal gjøre alle kjøpere/-festere kjent med utbyggingsavtalen og bilag til denne (herunder overtakelseskart) samt reguleringsplan med bestemmelser. 9.3. Utbygger kan ikke overføre sine rettigheter og plikter helt eller delvis til andre utbyggere uten kommunens samtykke. 9.4. Kommunen skal godkjenne skjøteformular / festebrev m.t.p. med tanke på sikring av rettigheter (ledninger etc.) og byggeplikt. Se bilag 10 9.5. Tvist som måtte oppstå med bakgrunn i denne avtalen skal søkes løst ved forhandlinger. Dersom forhandlinger ikke løser tvisten tvisten, skal tvisten løses ved de ordinære domstoler. Kristiansand tingrett avtales som verneting.