Aanpassing van de huurprijs Voorbeeldclausules

Aanpassing van de huurprijs. De huurprijs wordt jaarlijks op 1 januari aangepast. Naast die aanpassing is het mogelijk dat de huurprijs in de loop van het jaar moet worden aangepast. Dat kan in volgende gevallen: • Xxxxxxxx, overlijden of schrapping uit de huurovereenkomst Een gezinslid kan met pensioen gaan, verhuizen of overlijden, waardoor het gezinsinkomen daalt. De huurder kan aan de verhuurder vragen om de huurprijs opnieuw te berekenen. De huurprijs zal worden aangepast vanaf de maand die volgt op de maand waarin dit aan de verhuurder is gevraagd, aan de hand van bewijsstukken. • Daling van het inkomen Het kan ook gebeuren dat het gezinsinkomen plots daalt omdat bijvoorbeeld iemand langdurig ziek wordt of zijn job verliest. Als het gemiddeld inkomen, berekend over drie opeenvolgende maanden met minstens 20% gedaald is dan het inkomen van drie jaar geleden, kan de huurder aan de verhuurder vragen om de huurprijs opnieuw te berekenen. De huurprijs zal worden aangepast vanaf de maand die volgt op de maand waarin dit aan de verhuurder is gevraagd, aan de hand van bewijsstukken. • Toetreders tot de huurovereenkomst Als een persoon komt bijwonen in de sociale woning, van wie het inkomen moet meegeteld worden voor de huurprijs, wordt de huurprijs opnieuw berekend. De huurprijs zal worden aangepast vanaf de maand die volgt op de maand waarin de persoon er bij kwam. • Als de basishuurprijs vervangen wordt Als de verhuurder de basishuurprijs vervangt tijdens de periode van negen jaar, omwille van een grondige renovatie van de woning of omwille van een dalende marktwaarde van de woning, kan de huurprijs worden aangepast. ⮚ art. 99 van de Vlaamse Wooncode ⮚ art. 38 tot en met 50 van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 ⮚ art. 56 van het Kaderbesluit Sociale Huur
Sample 1Sample 2Sample 3
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Aanpassing van de huurprijs. 1. Verhuurder is gerechtigd de huurprijs overeenkomstig aan te passen: - indien verzekeringspremies gewijzigd worden, bij wijziging van dekking tegen casco of bij wijzigingen van overheidsvoorschriften en/of maatregelen, heffingen of belastingen die van invloed zijn op de huurprijs; - indien de specificatie van het Voertuig is gewijzigd op verzoek van Xxxxxxx, dan wel als gevolg van wettelijke bepalingen; - indien overheidssubsidies welke van toepassing waren op het moment van het afsluiten van de huurovereenkomst en dien overeenkomstig in de huurprijs zijn verwerkt, niet worden toegewezen. 2. De aangepaste huurprijs geldt vanaf het moment dat de omstandigheden zich hebben gewijzigd. 3. Verhuurder kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de directe en indirecte gevolgen van deze wijzigingen.
Sample 1Sample 2
Aanpassing van de huurprijs. 1. In de navolgende gevallen kan B-tham Trade & Consultancy B.V. de huurprijs aanpassen: a. indien zich tussen de datum van de tariefberekening en de datum van aflevering van het voertuig wijzigingen voordoen in de prijs van de elementen waaruit de huurprijs is opgebouwd; b. in geval van wijziging van de kosten van verzekering; c. in geval van wijziging van de kosten van houderschapsbelasting en kentekenleges dan wel van andere overheidshef- fingen; d. in geval van wijziging van de kosten voortvloeiend uit de CAO; 2. Bij de berekening van prijsdalingen en -stijgingen zal worden uitgegaan van de betreffende indexcijfers van het centraal Bureau voor de Statistiek te den Haag, gegevens verstrekt door de BOVAG en eigen gegevens van B-tham Trade & Consultancy B.V.. 3. Wanneer blijkt dat het werkelijk aantal met het voertuig gereden kilometers meer dan 10% afwijkt van de in het contract genoemde kilometrage, kan B-tham Trade & Consultancy B.V. overgaan tot hercalculatie van de huurprijs. Het uit de hercalculatie blijkende weekbedrag zal gelden vanaf de ingangsdatum van het contract en worden verrekend met de eerder in rekening gebrachte weekbedragen.
Sample 1
Aanpassing van de huurprijs. §1. De hoger bedongen huurprijs is gekoppeld aan de gezondheidsindex en zal aangepast worden volgens de formule: 𝐀𝐚𝐧𝐠𝐞𝐩𝐚𝐬𝐭𝐞 𝐡𝐮𝐮𝐫 = De elementen van deze formule worden als volgt omschreven: - Basishuur: de basishuurprijs die volgt uit deze Overeenkomst in artikel 4§1, en dus uitgezonderd de kosten en lasten die uitdrukkelijk en rechtstreeks ten laste van de Huurder zijn gelegd. - Nieuwe index: is het indexcijfer van de maand voorafgaand aan de aanpassing van de huurprijs. - Basisindex: is het indexcijfer van de maand voorafgaand aan de maand van de inwerkingtreding van de overeenkomst. De aanpassing van de huurprijs gebeurt automatisch en van rechtswege jaarlijks op de verjaardag van de inwerkingtreding van de overeenkomst. §2. Elke aanpassing van de huurprijs geschiedt van rechtswege zonder dat een ingebrekestelling door de Verhuurder hiervoor is vereist. Ze gebeurt automatisch, zonder enige aanmaning terzake door de Verhuurder. Enig stilzwijgen van de Verhuurder kan nooit worden geïnterpreteerd als een afstand van het recht op indexatie. Een dergelijke afstand kan enkel schriftelijk gebeuren. §3. Indien het nieuwe indexcijfer niet tijdig bekend is om de betaling van de huurprijs te laten plaatsvinden binnen de contractueel afgesproken periode, zal het verschil tussen de betaalde huurprijs en de overeenkomstig de hierboven vermelde aanpassingsclausule verschuldigde huurprijs worden aangebracht bij de daarop eerstvolgende betaling van de maandelijkse huurprijs. §4. In geval de gezondheidsindex of de berekeningsgrondslag wordt opgeheven of gewijzigd, zal het bedrag van de huur worden gekoppeld aan het nieuwe systeem ter vervanging van de gezondheidsindex of de berekeningsgrondslag. Bij ontstentenis van een dergelijk systeem, en bij gebrek aan een akkoord tussen Partijen over de aanpassing van de huurprijs, zal deze aanpassing vastgesteld worden door de territoriaal bevoegde Vrederechter.
Sample 1
Aanpassing van de huurprijs. Het bedrag van de huurprijs is gekoppeld aan de gezondheidsindex, basis 2013. De huur wordt jaarlijks aangepast op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, en voor de eerste keer op 1 januari 2022 volgens de volgende formule en zonder lager te kunnen zijn dan het bedrag van de huur voorafgaand aan de aanpassing: Basishuurprijs * nieuwe index Nieuwe huurprijs = --------------------------------- Basisindexcijfer De basisindex is die van de maand voorafgaand aan de ondertekening, en de nieuwe index is die van de maand voorafgaand aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. Indien de berekeningsbasis van de officiële gezondheidsindex, basis 2013, gewijzigd zou zijn of als de index geschrapt zou zijn, komen de partijen uitdrukkelijk overeen dat het bedrag van de huur gekoppeld wordt aan het percentage dat gepubliceerd zou worden in het 'Belgisch Staatsblad', of elk ander systeem dat in de plaats van deze index zou komen. Wanneer geen akkoord wordt bereikt tussen de partijen over de aanpassing van de huur, dan wordt de aanpassingswijze bepaald door een expert aangesteld door de Rechtbank van Eerste Aanleg van Brussel, aanhangig gemaakt op verzoek van de meest gerede partij. Het wordt overeengekomen dat elke afstand van verhaal in hoofde van de Verhuurder betreffende de verhogingen die voortvloeien uit dit artikel, niet anders kan worden vastgelegd dan door een schriftelijke en eigenhandig ondertekende erkenning.
Sample 1

Related to Aanpassing van de huurprijs

  • OMVANG VAN DE AANBESTEDING II.1.1) Benaming II.1.2) CPV-code(s) II.1.3) Type opdracht

  • Aanvaarding van de opdracht 1. Opdrachtgever dient het aanbod expliciet en schriftelijk te aanvaarden. Indien opdrachtgever dit nalaat, maar er desondanks mee instemt, of althans die indruk wekt, dat fotograaf werk verricht in het kader van de overeenkomst, dan wordt het aanbod als aanvaard beschouwd. 2. Fotograaf houdt zich het recht voor een opdracht te weigeren indien na aanvaarding nieuwe informatie beschikbaar komt die uitvoering voor fotograaf onaanvaardbaar maken. 3. Na aanvaarding kan de overeenkomst slechts met wederzijdse instemming worden gewijzigd. Fotograaf is in dat geval gerechtigd de voor de overeenkomst verschuldigde prijs aan te passen.

  • | AANBOD EN TOTSTANDKOMING VAN DE OVEREENKOMST 1. Elk aanbod van Xxxxxxx (waaronder zijn offertes mede begrepen) is vrijblijvend, ook in geval daarin een termijn van aanvaarding is vermeld. Fazedia kan zijn aanbod tot onverwijld, althans zo spoedig mogelijk na de aanvaarding daarvan door de Opdrachtgever, nog herroepen. 2. Aan een aanbod van Xxxxxxx dat een kennelijke fout of vergissing bevat, alsmede aan een aanbod van Xxxxxxx dat gebaseerd is op door de Opdrachtgever verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens, kan de Opdrachtgever geen rechten ontlenen. 3. Iedere Overeenkomst komt, onverminderd het bepaalde in lid 1, tot stand op het moment dat de Opdrachtgever het aanbod van Fazedia op de eventueel daartoe door Fazedia aangewezen wijze heeft aanvaard. Indien de aanvaarding van de Opdrachtgever afwijkt van het aanbod van Fazedia, komt de Overeenkomst niet conform deze afwijkende aanvaarding tot stand, tenzij Fazedia anders aangeeft. 4. Indien Fazedia naar aanleiding van een mondeling gesloten Overeenkomst een Schriftelijke opdrachtbevestiging verstrekt, wordt geacht dat deze bevestiging de Overeenkomst juist en volledig weergeeft, tenzij de Opdrachtgever ter zake binnen twee werkdagen na ontvangst van de bevestiging Schriftelijk en gemotiveerd bij Fazedia heeft geklaagd. 5. Indien de Opdrachtgever de Overeenkomst op naam van een andere natuurlijke of rechtspersoon sluit, verklaart hij door het aangaan van de Overeenkomst daartoe bevoegd te zijn. De Opdrachtgever is naast deze (rechts)persoon hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van alle uit die Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen.

  • Omvang van de waarborg De berekening van de vergoeding gebeurt volgens de gebruikelijke regels van het Belgisch gemeen recht en zoals voor een schadegeval dat zich heeft voorgedaan in België. Het bedrag van de tussenkomst bedraagt maximaal 250.000 EUR per schadegeval.

  • Aanbiedingen en totstandkoming van de overeenkomst 1. Alle aanbiedingen van opdrachtnemer zijn vrijblijvend en kunnen derhalve na aanvaarding slechts door opdrachtnemer worden herroepen indien dit onverwijld geschiedt. 2. Xxxxxxxxxx afspraken en bedingen binden opdrachtnemer eerst nadat deze schriftelijk door opdrachtnemer zijn bevestigd. 3. Het bepaalde in lid 2 van dit artikel laat onverlet de mogelijkheid van elk der partijen de totstandkoming van de overeenkomst door andere middelen te bewijzen. 4. Indien geen van beide partijen de overeenkomst schriftelijk bevestigt en opdrachtnemer met instemming van opdrachtgever een aanvang met het uitvoeren van de overeenkomst heeft gemaakt, wordt opdrachtgever geacht de overeenkomst conform de offerte te hebben verstrekt.

  • Beëindiging van de arbeidsovereenkomst 1. Een (verlengde) arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd kan tussentijds worden beëindigd. 2. Het tussentijds beëindigen van een (verlengde) arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd dan wel het beëindigen van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd, geschiedt: a. door opzegging; b. door onverwijlde opzegging wegens een voor de werkgever of de werknemer dringende reden als bedoeld in art. 7:678 c.q. art. 7:679 van het Burgerlijk Wetboek; c. door ontbinding van de arbeidsovereenkomst op grond van art.7:671b c.q. artikel 7:671c dan wel wegens wanprestatie als bedoeld in art. 7:686 van het Burgerlijk Wetboek; d. met wederzijds goedvinden op het door de werkgever en werknemer overeengekomen tijdstip; e. op verzoek van de werknemer voor het geheel of een gedeelte van de voor hem geldende betrekkingsomvang met het oog op een uitkering als bedoeld in het pensioenreglement van de Stichting ABP of een FPU-uitkering, zoals geregeld in het FPU-reglement van het VUT-fonds. 3. Van rechtswege eindigt: a. de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd door het verstrijken van de tijd waarvoor het is aangegaan; b. de arbeidsovereenkomst van de werknemer die de AOW-gerechtigde leeftijd heeft bereikt een en ander met ingang van de eerste dag van de maand volgend op die waarin voornoemde leeftijd is bereikt, met dien verstande dat de werkgever in overleg met de werknemer deze ontslagdatum telkenmale met maximaal een jaar kan opschorten; c. de arbeidsovereenkomst bij overlijden van de werknemer;

  • Vaststelling van de schade De door een gedekte gebeurtenis veroorzaakte schade en kosten worden vastgesteld in onderling overleg tussen de verzekeringnemer en de verzekeraar dan wel door een door de verzekeraar benoemde expert, tenzij wordt overeengekomen dat de vaststelling van de schade door twee experts geschiedt, in welk geval zowel de verzekeraar als verzekerde ieder een expert benoemen. In dit laatste geval benoemen de 2 experts samen voor aanvang van hun werkzaamheden een derde expert, die bij gebrek aan overeenstemming binnen de grenzen van de door hen berekende schadebedragen de bindende vaststelling zal verrichten.

  • Bepaling van de omvang van de levering 9.1 Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, stelt de leverancier de omvang van de levering vast op basis van de gegevens verkregen met behulp van de meetinrichting die de netbeheerder de contractant ter beschikking heeft gesteld. 9.2 De leverancier is gerechtigd te beschikken over de gegevens, verkregen met behulp van de meetinrichting en deze verder te verwerken voorzover die noodzakelijk zijn voor de goede uitvoering van de leveringsovereenkomst, daaronder begrepen de vervulling van zijn wettelijke taken en/of verplichtingen. Meetgegevens per kwartier en per dag vallen hier in ieder geval niet onder. Indien de contractant het wenselijk acht dat de leverancier ook toegang tot deze gegevens heeft, dient dit aanvullend schriftelijk tussen de leverancier en de contractant te zijn overeengekomen. 9.3 Indien de leverancier niet tijdig kan beschikken over de voor hem relevante gegevens of indien bij het opnemen van de meter dan wel bij het verwerken van de meetgegevens een kennelijke fout is gemaakt, is de leverancier bevoegd de omvang van de levering te schatten naar de ter beschikking van de leverancier staande gegevens hieromtrent, onverminderd de plicht van de leverancier om, zo mogelijk, het werkelijk geleverde alsnog overeenkomstig het bepaalde in lid 1 vast te stellen en dat in rekening te brengen.

  • Omvang van de dekking Deze verzekering geeft dekking voor de op het polisblad van toepassing verklaarde rubrieken.

  • Uitvoering van de werkzaamheden 15.1 Leverancier zal de computerservice met zorg verrichten overeenkomstig de met Cliënt schriftelijk vastgelegde procedures en afspraken. 15.2 Alle door Leverancier te verwerken gegevens zullen overeenkomstig de door Leverancier te stellen voorwaarden door Cliënt worden geprepareerd en worden aangeleverd. Tenzij anders is overeengekomen, zal Cliënt de te verwerken gegevens brengen naar en de resultaten van de verwerking ophalen van de plaats waar Leverancier de computerservice uitvoert. Transport geschiedt voor rekening en risico van Cliënt, ook indien dit door Leverancier wordt uitgevoerd of verzorgd. 15.3 Cliënt staat er voor in dat alle door hem aan Leverancier ter uitvoering van de computerservice ter beschikking gestelde materialen, gegevens, programmatuur, procedures en instructies steeds juist en volledig zijn en dat alle aan Leverancier verstrekte informatiedragers voldoen aan de specificaties van Leverancier. 15.4 Alle door Leverancier bij de computerservice te gebruiken apparatuur, programmatuur en andere materialen blijven het eigendom respectievelijk voorwerp van intellectuele en industriële eigendom van Leverancier, ook indien Cliënt een vergoeding betaalt voor het ontwikkelen of aanschaffen ervan door Leverancier. Leverancier kan de van Cliënt ontvangen produkten en gegevens en de resultaten van de verwerking onder zich houden totdat Cliënt alle aan Leverancier verschuldigde bedragen betaald heeft. 15.5 Leverancier kan wijzigingen in de inhoud of omvang van de computerservice aanbrengen. Indien dergelijke wijzigingen een verandering van de bij Cliënt geldende procedures tot gevolg hebben, zal Leverancier Cliënt hierover zo tijdig mogelijk inlichten en komen de kosten van deze verandering voor rekening van Cliënt. In zodanig geval kan Cliënt de overeenkomst schriftelijk door opzegging beëindigen tegen de datum waarop de wijziging in werking treedt, tenzij deze wijziging verband houdt met wijzigingen in relevante wetgeving of andere door bevoegde instanties gegeven voorschriften of Leverancier de kosten van deze wijziging voor zijn rekening neemt. 15.6 Leverancier zal zich er naar beste kunnen voor inspannen dat de door hem bij de uitvoering van de computerservice gebruikte programmatuur voor zover mogelijk wordt aangepast aan wijzigingen in relevante wetgeving of andere door bevoegde instanties gegeven voorschriften. Desverzocht zal Leverancier tegen de bij hem gebruikelijke tarieven Cliënt adviseren over de gevolgen van deze aanpassingen voor Cliënt.