Aanpassing van de huurprijs. De huurprijs wordt jaarlijks op 1 januari aangepast. Naast die aanpassing is het mogelijk dat de huurprijs in de loop van het jaar moet worden aangepast. Dat kan in volgende gevallen: • Xxxxxxxx, overlijden of schrapping uit de huurovereenkomst Een gezinslid kan met pensioen gaan, verhuizen of overlijden, waardoor het gezinsinkomen daalt. De huurder kan aan de verhuurder vragen om de huurprijs opnieuw te berekenen. De huurprijs zal worden aangepast vanaf de maand die volgt op de maand waarin dit aan de verhuurder is gevraagd, aan de hand van bewijsstukken. • Daling van het inkomen Het kan ook gebeuren dat het gezinsinkomen plots daalt omdat bijvoorbeeld iemand langdurig ziek wordt of zijn job verliest. Als het gemiddeld inkomen, berekend over drie opeenvolgende maanden met minstens 20% gedaald is dan het inkomen van drie jaar geleden, kan de huurder aan de verhuurder vragen om de huurprijs opnieuw te berekenen. De huurprijs zal worden aangepast vanaf de maand die volgt op de maand waarin dit aan de verhuurder is gevraagd, aan de hand van bewijsstukken. • Toetreders tot de huurovereenkomst Als een persoon komt bijwonen in de sociale woning, van wie het inkomen moet meegeteld worden voor de huurprijs, wordt de huurprijs opnieuw berekend. De huurprijs zal worden aangepast vanaf de maand die volgt op de maand waarin de persoon er bij kwam. • Als de basishuurprijs vervangen wordt Als de verhuurder de basishuurprijs vervangt tijdens de periode van negen jaar, omwille van een grondige renovatie van de woning of omwille van een dalende marktwaarde van de woning, kan de huurprijs worden aangepast. ⮚ art. 99 van de Vlaamse Wooncode ⮚ art. 38 tot en met 50 van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 ⮚ art. 56 van het Kaderbesluit Sociale Huur
Aanpassing van de huurprijs. 1. Verhuurder is gerechtigd de huurprijs overeenkomstig aan te passen: - indien verzekeringspremies gewijzigd worden, bij wijziging van dekking tegen casco of bij wijzigingen van overheidsvoorschriften en/of maatregelen, heffingen of belastingen die van invloed zijn op de huurprijs; - indien de specificatie van het Voertuig is gewijzigd op verzoek van Xxxxxxx, dan wel als gevolg van wettelijke bepalingen; - indien overheidssubsidies welke van toepassing waren op het moment van het afsluiten van de huurovereenkomst en dien overeenkomstig in de huurprijs zijn verwerkt, niet worden toegewezen.
Aanpassing van de huurprijs. 1. In de navolgende gevallen kan B-tham Trade & Consultancy B.V. de huurprijs aanpassen:
Aanpassing van de huurprijs. 1. In de navolgende gevallen kan B-tham Verhuur B.V. de huurprijs aanpassen:
Aanpassing van de huurprijs. Het bedrag van de huurprijs is gekoppeld aan de gezondheidsindex, basis 2013. De huur wordt jaarlijks aangepast op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, en voor de eerste keer op 1 januari 2022 volgens de volgende formule en zonder lager te kunnen zijn dan het bedrag van de huur voorafgaand aan de aanpassing: Basishuurprijs * nieuwe index Nieuwe huurprijs = --------------------------------- Basisindexcijfer De basisindex is die van de maand voorafgaand aan de ondertekening, en de nieuwe index is die van de maand voorafgaand aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. Indien de berekeningsbasis van de officiële gezondheidsindex, basis 2013, gewijzigd zou zijn of als de index geschrapt zou zijn, komen de partijen uitdrukkelijk overeen dat het bedrag van de huur gekoppeld wordt aan het percentage dat gepubliceerd zou worden in het 'Belgisch Staatsblad', of elk ander systeem dat in de plaats van deze index zou komen. Wanneer geen akkoord wordt bereikt tussen de partijen over de aanpassing van de huur, dan wordt de aanpassingswijze bepaald door een expert aangesteld door de Rechtbank van Eerste Aanleg van Brussel, aanhangig gemaakt op verzoek van de meest gerede partij. Het wordt overeengekomen dat elke afstand van verhaal in hoofde van de Verhuurder betreffende de verhogingen die voortvloeien uit dit artikel, niet anders kan worden vastgelegd dan door een schriftelijke en eigenhandig ondertekende erkenning.
Aanpassing van de huurprijs. §1. De hoger bedongen huurprijs is gekoppeld aan de gezondheidsindex en zal aangepast worden volgens de formule: 𝐀𝐚𝐧𝐠𝐞𝐩𝐚𝐬𝐭𝐞 𝐡𝐮𝐮𝐫 = De elementen van deze formule worden als volgt omschreven: - Basishuur: de basishuurprijs die volgt uit deze Overeenkomst in artikel 4§1, en dus uitgezonderd de kosten en lasten die uitdrukkelijk en rechtstreeks ten laste van de Huurder zijn gelegd. - Nieuwe index: is het indexcijfer van de maand voorafgaand aan de aanpassing van de huurprijs. - Basisindex: is het indexcijfer van de maand voorafgaand aan de maand van de inwerkingtreding van de overeenkomst. De aanpassing van de huurprijs gebeurt automatisch en van rechtswege jaarlijks op de verjaardag van de inwerkingtreding van de overeenkomst.