Kosten en lasten. De onroerende voorheffing voor het gehuurde onroerende goed kan niet ten laste van de hoofdhuurder worden gelegd. Het verbruik van water, elektriciteit, gas, tv-distributie, telefoon, internet en dergelijke, alsook de huur van de meters en toestellen, zijn ten laste van de hoofdhuurder. Bij aanvang van de huur en bij de beëindiging ervan zullen de meterstanden worden opgenomen. De hoofdhuurder betaalt aan de verhuurder een bijdrage voor de kosten en de lasten die de verhuurder voor rekening van de huurder maakt. Deze kosten omvatten: / De kosten worden als volgt aangerekend:
Kosten en lasten. 5.1. Algemene bepalingen
Kosten en lasten. In het algemeen bepaalt de huurwet niet of het de huurder of verhuurder is die bepaalde lasten moet betalen. Enkel de onroerende voorheffing dient verplichtend door de verhuurder te worden betaald. De andere kosten en lasten moeten steeds verplicht los van de huur in een afzonderlijke rekening worden opgegeven. Indien de kosten en lasten forfaitair werden vastgesteld (bijvoorbeeld: vast bedrag van 75 euro per maand) mogen de partijen deze niet eenzijdig aanpassen rekening houdende met de werkelijke kosten en lasten die hoger of lager zouden zijn dan dit forfaitair bedrag. De huurder of verhuurder mogen echter op ieder tijdstip aan de vrederechter vragen om ofwel het bedrag van de forfaitaire kosten en lasten te herzien, ofwel om dit forfaitair bedrag om te zetten in werkelijke kosten en lasten. Indien de kosten en lasten niet forfaitair werden bepaald, voorziet de wet dat zij moeten overeenstemmen met de werkelijke uitgaven. De huurder heeft het recht om van de verhuurder de bewijzen van de rekeningen die hem worden toegestuurd te eisen.
Kosten en lasten. Algemene bepalingen De kosten en lasten die op de huurder rusten, komen overeen met reële uitgaven. De medehuurders: □ zullen naast de huurprijs een provisie van ……………euro per maand betalen, op hetzelfde moment als de huur. Elk van de partijen kan de andere partij verzoeken de provisie in onderlinge overeenstemming aan te passen nadat de jaarlijkse afrekening werd voorgelegd, afhankelijk van de gemaakte uitgaven, zoals ze op de laatste afrekening worden vermeld. □ zullen geen provisie betalen voor lasten en zullen hun aandeel in de lasten elke...................................................................................................... (frequentie) betalen bij ontvangst van de gedetailleerde afrekening die hen zal worden gestuurd door de verhuurder. De kosten en lasten die aan de medehuurders opgelegd worden, worden forfaitair vastgesteld op …………………………… euro en zijn elke maand betaalbaar op hetzelfde moment als de huur. Geen enkele last is bovenop de huur verschuldigd. De artikelen 6.2 tot 6.5 zijn niet van toepassing. De kosten en eigen en gemeenschappelijke lasten van het gehuurde goed omvatten: .………… …………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………..… Omzetting van forfaitaire lasten naar reële lasten Op elk moment kan elk van de partijen de omzetting van forfaitaire kosten en lasten naar reële kosten en lasten of hun herziening in functie van de reële gemaakte uitgaven verzoeken.
Kosten en lasten. 8.1 Alle huidige en toekomstige kosten en lasten, waaronder begrepen servicekosten, kosten voor reparaties, vervangingen en onderhoud van en in de woning, belastingen en retributies en andere bijdragen, in verband met het eigendom en het daadwerkelijke gebruik van de woning – hoe dan ook genoemd of gemotiveerd en aan wie dan ook opgelegd – komen voor rekening van Eigenaar.
Kosten en lasten. Huurder en eigenaar-verhuurder Naast de huurprijs zal u ook een aantal kosten en lasten moeten betalen. Voor een groot aantal kosten en lasten ligt vast wie ze moet betalen. De Vlaamse regering heeft een lijst van kosten vastgelegd voor de huurder en de eigenaar-verhuurder. De lijst is gevoegd in bijlage 2. Kosten die niet op de lijst staan, worden als volgt verdeeld: - de eigenaar-verhuurder betaalt de kosten en lasten die te maken hebben met de zakelijke rechten op de woning - de huurder betaalt de kosten en lasten die te maken hebben met het gebruik van de gehuurde woning Daarnaast is de eigenaar-verhuurder verplicht om de onroerende voorheffing te betalen. De eigenaar-verhuurder kan een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen. De vermindering komt u ten goede.
Kosten en lasten. Volgende kosten zijn ten laste van de huurder: het abonnement op en het privéverbruik van water, gas, elektriciteit en verwarming; het abonnement op en alle kosten en belastingen m.b.t. radio, televisie en teledistributie; De huurder zal hiertoe zelf een abonnement op zijn naam afsluiten. OF De contracten staan op naam van de verhuurder, die de kosten doorrekent aan de huurder. Verder is de huurder gehouden tot: zijn aandeel in de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke delen; zijn aandeel in het verbruik van water, gas, elektriciteit en verwarming van de gemeenschappelijke delen en hun onderhoudskosten. De huurder zal voor de kosten maandelijks een voorschot / provisie betalen van € …………... Ten minste één keer per jaar ontvangt de huurder een gedetailleerde rekening. Zo nodig kan hij inzage van de afrekening of voorlegging van bewijsstukken vragen. Bij ontvangst van die rekening betaalt de huurder of de verhuurder het verschil tussen de betaalde voorschotten en de werkelijke kosten. Het voorschot mag worden aangepast volgens de werkelijke uitgaven, zoals die blijken uit de laatste afrekening. Iedere partij kan te allen tijde aan de rechter de herziening van de forfaitaire kosten en lasten vragen of de omzetting ervan in werkelijke kosten en lasten. De rechter doet inzonderheid uitspraak op grond van de ontwikkeling van de werkelijke uitgaven en bepaalt vanaf wanneer de herziening uitwerking krijgt. De rechter beslist tot de omzetting als die mogelijk is en bepaalt vanaf wanneer de omzetting uitwerking krijgt.
Kosten en lasten. De onroerende voorheffing is ten laste van de verhuurder. De huurder draagt de individuele kosten van water-, gas- en elektriciteitsverbruik. De huurder betaalt ook de kosten voor het huren van de tellers. Indien de huurder niet rechtstreeks aan een nutsbedrijf zijn kosten voor privatief elektriciteits-, water-, gas- of verwarmingsverbruik betaalt, zijn er volgende mogelijkheden *: De privatieve verbruikskosten zijn inbegrepen in de huurprijs en worden bepaald op …… € van de huur per maand. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. Voor de privatieve verbruikskosten wordt een vast of forfaitair bedrag per maand bepaald conform punt B van dit artikel. Het betreft: elektriciteit/ water/ gas/ verwarming/ andere. Omcirkel wat van toepassing is. Voor de privatieve verbruikskosten zijn individuele meters voorhanden. De individuele meterstanden worden bij aanvang van het huurcontract genoteerd in artikel 22 van dit huurcontract of op de intredende plaatsbeschrijving, conform alinea 2 onder punt A van dit artikel. Voor de privatieve verbruikskosten zijn geen individuele meters voorhanden. In dit geval worden in artikel 22 of op de intredende plaatsbeschrijving de meterstanden van de collectieve aansluitingen genoteerd, met vermelding van het identificatienummer van de meter, de verdeelsleutel per verbruikskostenpost voor alle delen van het onroerend goed die zijn aangesloten op deze collectieve meter(s) evenals het geraamd bedrag op maandbasis aan de hand van de meest recente afrekening. Indien partijen toepassing willen maken van de opties b), c) of d) maar de verhuurder de vereiste vermeldingen onder b), c) of d) niet nader vermeldt zoals bepaald in b), c) of d), wordt vermoed dat deze conform de optie a) inbegrepen zijn in de huurprijs. De hieronder twee volgende alinea’s evanals de bepalingen A of B van dit artikel evenals de laatste alinea gelden enkel indien er bijkomende kosten zijn, die door de verhuurder ten laste van de huurder worden gelegd. De bijkomende kosten die door de verhuurder in rekening worden gebracht, zijn:* verwarming van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… Onderhoud van de gemeenschappelijke delen met verdeelsleutel ………………………………………… Kleine herstellingen in de gemeenschappelijke delen met uitsluiting van verhuurdersherstellingen of huurdersherstellingen ten gevolge van ouderdom (slijtage) of overmacht met verdeelsleutel …………………………………………………………………………………………… elektric...
Kosten en lasten. De Bank kan voor de diensten uitvoering, doorgeven en bewaring van financiële instrumenten na beleggingsadvies met portefeuilledimensie kosten en lasten aanrekenen, waarvan de tarieven en/of de berekeningswijzen vermeld zijn in de tarieflijst van de Bank. Zij zullen worden afgehouden van het belegde bedrag of de gekoppelde rekening. De dienst beleggingsadvies met portefeuilledimensie is gratis. Een totale schatting van kosten en lasten verbonden aan de diensten en financiële instrumenten waarin de klant voornemens is te beleggen wordt de klant tijdig bezorgd.
Kosten en lasten. (Niet opnemen of doorhalen wanneer de kosten en lasten zijn inbegrepen in de huurprijs) De onroerende voorheffing voor het gehuurde goed kan niet ten laste van de huurder worden gelegd. Het verbruik van water, elektriciteit, gas, tv-distributie, telefoon, internet en dergelijke, alsook de huur van de meters en toestellen zijn ten laste van de huurder. Bij de aanvang van de huur en bij de beëindiging ervan zullen de meterstanden worden opgenomen. De huurder betaalt aan de verhuurder een bijdrage voor de kosten en de lasten die de verhuurder voor rekening van de huurder maakt. Die kosten omvatten: ___________________