Common use of Bepalingen Clause in Contracts

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn aangegaan onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waaronder: 4.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 4.2 De Verkoper is verplicht aan de Koper een appartementsrecht te leveren, dat onvoorwaardelijk zijn en niet bezwaard zijn met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan. 4.3 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking van een vermeld breukdeel ten opzichte van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochte, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsakte. 4.4 Het Verkochte kan door de Koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeld. 4.5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van de Ondernemer. De Ondernemer is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.6 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van de Koper. 4.8 Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delen. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en De onderhavige levering zijn aangegaan geschiedt onder de bepalingen vermeld navolgende bepalingen: 1. Het verkochte wordt geleverd in de Overeenkomststaat waarin het zich bevindt op het tijdstip van de feitelijke levering, waaronder: 4.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 4.2 De Verkoper is verplicht aan de Koper een appartementsrecht te leveren, dat onvoorwaardelijk zijn en niet bezwaard zijn met vrij van hypotheken en/of beslagen en/of hypotheken inschrijvingen daarvan en vrij van huur of met inschrijvingen daarvanpacht. 4.3 2. Verschil tussen de werkelijke in de koopovereenkomst vermelde oppervlakte van het verkochte enerzijds en de hiervoor opgegeven maat of grootte door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers vast te stellen oppervlakte daarvan anderzijds, zal aan geen van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte partijen enig recht verschaffen; eventuele afwijkingen van de ligging van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking van een vermeld breukdeel verkochte ten opzichte van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochte, ligging vermeld op de aan de algemene akte gehechte situatietekening zal evenmin aanleiding kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsakteenige rechtsvordering tussen partijen. 4.4 Het Verkochte kan door de Koper eerst 3. Met inachtneming van hetgeen hierna in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehorenlid 4 is bepaald, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeld. 4.5 Gedurende gedurende de (af)bouw zijn de opstallen het verkochte voor rekening en risico van de OndernemerEra. De Ondernemer Era is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen van het verkochte tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. Op de dag waarop de woning met toebehoren ter bewoning aan de koper wordt opgeleverd, gaan alle risico's, waaronder begrepen die van brand- en stormschade over op de koper, onverminderd diens aanspraken voortvloeiende uit de aannemingsovereenkomst. 4.6 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 4. De baten en lasten (inclusief zakelijke belastingen) zijn vanaf de dag waarop levering in eigendom van het Verkochte zijn met ingang van heden verkochte plaatsvindt voor rekening van de Koperkoper. 4.8 5. Alle aanspraken die kosten en rechten wegens deze akte en de Verkoper ten aanzien eigendomsoverdracht van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, verkochte verschuldigd (waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment kosten van de oplevering ambtshalve kadastrale meting van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 verkochte) komen voor rekening van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delenBPD. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 6. Partijen kunnen zich ter zake van de Overeenkomst tussen hen gesloten overeenkomsten en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen. 7. Wijziging van het algemene tarief omzetbelasting ingevolge de Wet op de Omzetbelasting 1968, terwijl zal overeenkomstig de wettelijke bepalingen met de koper worden verrekend. 8. De koper van een bouwkavel zal deze in eigendom aanvaarden door in- schrijving van een afschrift van de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden tot eigendomsoverdracht bestemde akte van levering in vervulling register Hypotheken 4 van de openbare registers voor registergoederen. De koper van een bouwkavel kan deze in gebruik en genot aanvaarden bij de oplevering ter bewoning van het op de bouwkavel in aanbouw zijnde woonhuis met verder aanbehoren, mits koper aan al zijn gegaan(betalings)verplichtingen jegens Era en BPD heeft voldaan. 9. De koper is ermee bekend dat BPD een procedure voor de aanvraag van het Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw in werking heeft gezet, welk keurmerk vanaf het moment van opleveringscontrole en een positieve uitslag hiervan een geldigheidsduur heeft van vijf (5) jaar.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop Deze erfdienstbaarheid is verleend en levering zijn aangegaan aanvaard onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waarondervolgende bepalingen: 4.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop 1. Dat deel van de Wegen dat het Heersend Erf verbindt met punt A en levering. 4.2 De Verkoper is verplicht aan V op de Koper een appartementsrecht te leverenTekening mag worden gebruikt door voetgangers, fietsers, alsmede met alle soorten van gemotoriseerd vervoer. Dat deel van de Wegen dat onvoorwaardelijk zijn en niet bezwaard zijn het Heersend Erf verbindt met beslagen punt B, C en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvanD op de Tekening mag slechts worden gebruikt door voetgangers en fietsers. 4.3 Verschil tussen 2. Dat deel van de werkelijke en Wegen dat het Heersend Erf verbindt met punt C op de hiervoor opgegeven maat of grootte Tekening mag eerst worden gebruikt vanaf het moment dat er een brug is gerealiseerd over het water, genaamd de Oostenburgervaart. Partijen verklaren dat de verbinding van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking de Wegen naar punt C slechts kan worden gerealiseerd door middel van een vermeld breukdeel ten opzichte brug over de aldaar gelegen watergang, welke in eigendom aan de gemeente Amsterdam toebehoort. In verband daarmee geschiedt de onderhavige vestiging van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochteerfdienstbaarheid naar punt C, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing alsmede de realisatie van de hierna genoemde splitsingsakte.desbetreffende brug, onder de opschortende voorwaarden dat: 4.4 Het Verkochte kan door a. de Koper eerst gemeente Amsterdam in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning haar hoedanigheid als eigenaar van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeld. 4.5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van de Ondernemer. De Ondernemer is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.6 De watergang daaraan meewerkt dan wel toestemming verleent voor de bouw van de brug; en b. dat het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen op grond van publiekrechtelijke regelgeving mogelijk is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnenof wordt dat er aldaar een brug gerealiseerd wordt. 4.7 3. De baten en lasten Wegen mogen zonder schriftelijke toestemming van de gerechtigde(n) tot het Heersend Erf door de gerechtigde(n) tot het Dienend Erf worden verlegd met het oog op de verdere ontwikkeling van het Verkochte zijn met ingang van heden Oostenburgereiland, mits de verbinding tussen het Heersend Erf en de op de Tekening aangegeven punten A, B, C, D en V blijft verzekerd. Kosten noodzakelijk voor rekening zodanige verandering, komen ten laste van de Kopergerechtigde(n) tot het Dienend Erf en zullen niet aan de gerechtigde(n) tot het Heersend Erf mogen worden doorberekend via de na te melden retributie of anderszins. 4.8 Alle aanspraken die 4. De Wegen mogen slechts worden gebruikt in overeenstemming met (i) de Verkoper geldende regelgeving van publiekrechtelijke aard en (ii) de geldende reglementen ten aanzien van de Wegen en de ter plaatse aangegeven aanwijzingen op het Verkochte kan Oostenburgereiland in het kader van het toekomstige parkmanagement, zoals dat zal worden opgesteld door de gerechtigde(n) tot het Dienend Erf. 5. Het is zowel de gerechtigde(n) tot het Heersend Erf als die tot het Dienend Erf en alle andere personen die van de Wegen gebruik maken verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of andere zaken op de Wegen te plaatsen anders dan voor het directe gebruik van de Wegen als zodanig vereist zal zijn, zodat dit directe gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen doen gelden tegenover derdenplaats hebben. Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, waaronder begrepen bouwerszullen de gerechtigde(n) tot het Heersend Erf en/of tot het Dienend Erf en/of hun gemachtigden dit schriftelijk berichten aan respectievelijk de gerechtigde(n) tot het Dienend Erf en/of het Heersend Erf. De gerechtigde(n) tot het Dienend Erf dan wet tot het Heersend Erf zullen, nadat zij zijn ingelicht, binnen een redelijke termijn (onder)aannemerswaarvan de duur, installateurs en leveranciersonder meer, alsmede afhangt van de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over aard van de verhindering) zorgdragen voor de verwijdering of verplaatsing van datgene wat zich op de Koper Wegen bevindt. Mochten de gerechtigde(n) tot het Dienend Erf dan wel het Heersend Erf niet binnen de voornoemde redelijke termijn enige handelingen hebben ondernomen, zijn de gerechtigde(n) tot het Heersend Erf dan wel het Dienend Erf en/of hun gemachtigden bevoegd datgene wat zich op het moment de Wegen bevindt, zonder enige verdere aanmaning te verwijderen en elders te plaatsen. 6. Ingeval van de oplevering bebouwing, verbouwing, splitsing of verandering van aard of bestemming van het Verkochte conform het bepaalde in Heersend Erf blijft de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delenerfdienstbaarheid ongewijzigd voortbestaan. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en De levering zijn aangegaan vindt plaats onder de bepalingen vermeld en (ketting-)bedingen die zijn opgenomen in de Overeenkomst, waaronderkoopovereenkomst en de aankomsttitel. Voorts gelden de volgende bepalingen: 4.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering.1. Aan koper wordt recht van eigendom geleverd dat: 4.2 De Verkoper a. onvoorwaardelijk is verplicht aan de Koper een appartementsrecht te leveren, dat onvoorwaardelijk zijn en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard zijn is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen anders dan hierna gemeld; d. niet bezwaard is met andere dan in deze akte vermelde beperkte rechten, behoudens erfdienstbaarheden, waarvan de bekende hierna zullen worden vermeld. 4.3 2. Xxxxx aanvaardt uitdrukkelijk alle bijzondere lasten en beperkingen welke hierna worden vermeld. Artikel 2 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven vermelde maat of grootte van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte van het Verkochte verkochte geeft tussen BPD en koper geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zaketerzake. Artikel 3 Het verkochte wordt aanvaard in de staat waarin het zich heden bevindt. Een afwijking van een vermeld breukdeel ten opzichte Koper kan de op het verkochte te stichten woning betrekken zodra deze geheel voltooid is opgeleverd overeenkomstig de regeling in de aannemingsovereenkomst met daarbij behorende bijlagen. Op de dag waarop koper de sleutels van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochtete stichten woning in ontvangst heeft genomen dan wel de te stichten woning in gebruik heeft genomen, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing gaan -onverminderd de verplichtingen van de hierna genoemde splitsingsakte. 4.4 Het Verkochte kan door de Koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen aannemer uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen aannemingsovereenkomst- alle risico's, waaronder begrepen die van brand- en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteldstormschade, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeldover op koper. 4.5 Gedurende Artikel 4 In de (af)bouw zijn koopovereenkomst staat in artikel 6. omtrent de opstallen voor risico eigenschappen van de Ondernemerhet verkochte het volgende woordelijk vermeld: "6.1. De Ondernemer is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.6 De voor de bouw feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend aan Koper zal geschieden bij de juridische levering, in de staat van bouwrijpe kavel, derhalve geëgaliseerd, uitgezet en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen met de daarvoor gelden termijnen. 4.7 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van de Koper. 4.8 Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over mogelijkheid tot aansluiting op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek riolering en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delenandere nutsvoorzieningen. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten De hiervoor omschreven overeenkomst tot het vestigen van koop het Opstalrecht en levering de onderhavige vestiging daarvan zijn aangegaan onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waarondervolgende bepalingen: 4.1 Artikel 1 De Verkoper Eigenaar staat in voor zijn hun bevoegdheid tot verkoop en leveringhet vestigen van het Opstalrecht. 4.2 Artikel 2 De Verkoper Eigenaar is verplicht aan de Koper een appartementsrecht het Opstalrecht te leveren, dat vestigen dat: a. onvoorwaardelijk zijn is en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard zijn is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan.; 4.3 Verschil tussen c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan in deze akte vermeld; d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de werkelijke aan de eigenaar bekende in deze akte zijn vermeld; e. niet belast is met andere lasten en de hiervoor opgegeven maat of grootte van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking van een vermeld breukdeel ten opzichte van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochtebeperkingen uit overeenkomst, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsakte. 4.4 Het Verkochte kan door de Koper eerst anders dan in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is deze akte vermeld. 4.5 Gedurende 1. Vanaf het tijdstip van ondertekening van deze akte draagt de (af)bouw zijn de opstallen voor Opstalhouder het risico van de Ondernemerhet Opstalrecht, zulks onverminderd het overigens ter zake in deze akte bepaalde. 2. De Ondernemer Eigenaar is verplicht per het tijdstip van ondertekening van deze akte een opstalverzekering af te sluiten voor eventuele schade aan het Systeem. Artikel 4 De Eigenaar garandeert ter zake van Verkochte, dat: a. derden geen rechten aan het Verkochte kunnen ontlenen, die de uitoefening van het Opstalrecht door de Opstalhouder zouden kunnen belemmeren; b. het Verkochte niet betrokken is in een landinrichtingsplan en niet ter onteigening zijn aangewezen; c. per heden geen verplichting bestaat het Verkochte aan de gemeente, de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houdenWet voorkeursrecht gemeenten. 4.6 De d. ter zake van het Systeem (indien en voor zover reeds aanwezig) en/of het Verkochte geen gerechtelijke procedures aanhangig zijn, waaronder eveneens begrepen arbitrage en bindend advies en dat het Systeem (indien en voor zover reeds aanwezig) niet zonder recht of titel in gebruik is bij derden. Ten aanzien van het Systeem (indien en voor zover reeds aanwezig) en/of het verkochte bestaan overigens geen voorkeursrechten en/of optierechten. Artikel 5 Alle zakelijke lasten, die ter zake van het Opstalrecht worden geheven of zullen worden geheven, komen vanaf de datum van ondertekening van de onderhavige akte voor de bouw duur van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden Opstalrecht voor rekening van de KoperOpstalhouder. 4.8 Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delen. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn aangegaan onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waarondervolgende bepalingen: 4.1 De Artikel 1 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 4.2 De 1. Verkoper is verplicht aan de Koper koper een appartementsrecht te leveren, dat dat: a. onvoorwaardelijk zijn is en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard zijn is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met andere kwalitatieve verplichtingen dan hierna te vermelden; d. niet bezwaard is met andere beperkte rechten dan hierna te vermelden; e. niet belast zijn met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst. 4.3 Verschil tussen 2. Verkoper garandeert koper verder het volgende: a. Er bestaat geen achterstand in de werkelijke betaling van de servicekosten. b. Gemelde vereniging van eigenaars heeft tot heden geen andere schulden of verplichtingen dan die uit hoofde van de normale lasten en belastingen terzake van de gemeenschap met daarbij behorende grond en de hiervoor exploitatie, verzekering en administratie daarvan. c. De vereniging heeft tot heden geen besluiten genomen waaruit voor de appartementseigenaren een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen en/of nieuwe financiële verplichtingen van aanmerkelijke omvang voortvloeien. Artikel 3 Indien de opgegeven maat of grootte van voormelde gemeenschap en/het in de splitsing betrokken perceel of omvang/grootte verdere omschrijving van het Verkochte geeft verkochte niet juist of niet volledig is, ontleent geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zakevan beide partijen daaraan rechten. Een afwijking van een vermeld breukdeel ten opzichte van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochte, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsakte. 4.4 Het Verkochte verkochte kan door de Koper koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen woning met verder aanbehoren, mits de Koper koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer verkoper en Zenit is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeldnagekomen. 4.5 Artikel 5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van de Ondernemer. De Ondernemer Zenit, die verplicht is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.6 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 Artikel 6 De baten en lasten van het Verkochte verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van de Koperkoper. 4.8 Alle aanspraken Artikel 7 De ontbindende voorwaarden die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal zijn overeengekomen in voormelde koopovereenkomst zijn op heden uitgewerkt. Partijen kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomsthierop derhalve geen beroep meer doen. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delen. 4.9 Artikel 8 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegevenafgeweken, blijft tussen Partijen verkoper en koper, gelden hetgeen vóór het verlijden van kracht hetgeen in de Overeenkomst deze akte overigens schriftelijk tussen hen is bepaaldovereengekomen. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn aangegaan onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waarondervolgende bepalingen: 4.1 De Artikel 1 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 4.2 De Artikel 2 Verkoper is verplicht aan de Koper een appartementsrecht recht van eigendom te leveren, dat dat: a. onvoorwaardelijk zijn is en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard zijn is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan hierna vermeld; d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan Verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan hierna vermeld. 4.3 Artikel 3 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor in de Koopovereenkomst of in deze akte opgegeven maat of grootte geeft geen van voormelde gemeenschap en/of omvang/Partijen enige rechtsvordering tot vergoeding terzake. De definitieve grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding zal worden vastgesteld door meting door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Partijen geven op grond van artikel 104 Kadasterregeling 1994 toestemming aan het Kadaster om het nieuwe perceel te vormen zonder onderzoek ter zakeplaatse en zonder meting. Een afwijking van een vermeld breukdeel ten opzichte Koper stemt er bij voorbaat mee in dat Verkoper – mede namens Koper – aan het Kadaster zodanige gegevens ter beschikking stelt dat over de ligging van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochte, kunnen grenzen en de rechtstoestand geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsaktetwijfel bestaat. 4.4 Artikel 4 Het Verkochte kan door de Koper Xxxxx eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de het hiervoor bedoelde opstallen woonhuis met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer Verkoper en Aannemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeldnagekomen. 4.5 Artikel 5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van de OndernemerXxxxxxxx. De Ondernemer is op grond Vanaf het moment van feitelijke oplevering van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houdenis het risico voor Koper. 4.6 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 Artikel 6 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van de KoperXxxxx. 4.8 Alle aanspraken Artikel 7 De ontbindende voorwaarden die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde zijn overeengekomen in de AannemingsovereenkomstKoopovereenkomst en de Aannemingsovereenkomst zijn op heden uitgewerkt. Voor zover deze aanspraken niet Partijen kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delenhierop derhalve geen beroep meer doen. 4.9 Artikel 8 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegevenafgeweken, blijft tussen Partijen gelden hetgeen vóór het verlijden van kracht hetgeen in de Overeenkomst deze akte overigens tussen hen is bepaaldovereengekomen. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn aangegaan onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waarondervolgende bepalingen: 4.1 De Artikel 1 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 4.2 De Artikel 2 Verkoper is verplicht aan de Koper koper een appartementsrecht recht van eigendom te leveren, dat dat: a. onvoorwaardelijk zijn is en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard zijn is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; d. niet bezwaard is met beperkte rechten, behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld. 4.3 Verschil tussen de werkelijke en Artikel 3 Indien de hiervoor opgegeven maat of grootte van voormelde gemeenschap en/of omvang/vermelde grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking verkochte of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. Artikel 4 Het verkochte wordt aanvaard in de staat, waarin het zich ten tijde van een vermeld breukdeel ten opzichte het sluiten van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering koopovereenkomst bevond. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar vanaf voormeld tijdstip tot aan het tijdstip van aflevering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het Verkochte, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsakteverkochte. 4.4 Het Verkochte kan door Artikel 5 Verkoper is verplicht het verkochte terstond na het ondertekenen van deze akte geheel ontruimd, vrij van huur of ander gebruiksrecht aan koper af te leveren en hem de Koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning feitelijke macht daarover te verschaffen. Vanaf het tijdstip van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde ondertekening van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper deze akte draagt koper het risico van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeldhet verkochte. 4.5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van de Ondernemer. De Ondernemer is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.6 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 Artikel 6 De baten en lasten van het Verkochte verkochte zijn met ingang van heden vandaag voor rekening van de Koperkoper. 4.8 Artikel 7 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek, waaronder begrepen garantiebewijzen, zijn voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Alle aanspraken die de Verkoper verkoper ten aanzien van het Verkochte verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten leveranciers gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomstkoper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx verkoper hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochtekoper, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper ; koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om het vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delen. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn aangegaan onder de bepalingen vermeld in de Overeenkomst, waaronder: 4.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. [Opmerking CMS: afstemmen aflosschema doorhaling bestaande hypotheekrechten i.v.m. hypotheekvrije levering aan kopers.] 4.2 De Verkoper is verplicht aan de Koper een appartementsrecht recht van eigendom te leveren, dat onvoorwaardelijk zijn is en niet bezwaard zijn is met beslagen en/of *hypotheken of met inschrijvingen daarvan. 4.3 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking van een vermeld breukdeel ten opzichte van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering , zulks mede met inachtneming van het Verkochte, kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van bepaalde in de hierna genoemde splitsingsakteOverwegingen. 4.4 Onverminderd hetgeen in de Koopovereenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal de Koper zich jegens de Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde ook die verband houden met de op het Verkochte te realiseren opstallen. De Verkoper draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. De Verkoper is jegens de Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen. 4.5 Het Verkochte kan door de Koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeld. 4.5 Gedurende 4.6 Tot de (af)bouw zijn oplevering van de op het Verkochte op basis van de Aannemingsovereenkomst te realiseren opstallen voor is het risico van het Verkochte voor de Ondernemer. De Ondernemer is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.6 4.7 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is op * verleend en is inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar er geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnengeldende termijn. 4.7 4.8 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van de Koper. 4.8 4.9 Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delen. 4.9 4.10 (a) Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen de Koper en de Verkoper van kracht hetgeen in de Overeenkomst Koopovereenkomst is bepaald. 4.10 Partijen kunnen zich ter zake de Overeenkomst en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen, terwijl de in de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan.

Bepalingen. Voormelde overeenkomsten van koop en De onderhavige levering zijn aangegaan geschiedt onder de bepalingen vermeld navolgende bepalingen: 1. Het verkochte wordt geleverd in de Overeenkomststaat waarin het zich bevindt op het tijdstip van de feitelijke levering, waaronder: 4.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 4.2 De Verkoper is verplicht aan de Koper een appartementsrecht te leveren, dat onvoorwaardelijk zijn en niet bezwaard zijn met vrij van hypotheken en/of beslagen en/of hypotheken inschrijvingen daarvan en vrij van huur of met inschrijvingen daarvanpacht. 4.3 2. Verschil tussen de werkelijke in de koopovereenkomst vermelde oppervlakte van het verkochte enerzijds en de hiervoor opgegeven maat of grootte door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers vast te stellen oppervlakte daarvan anderzijds, zal aan geen van voormelde gemeenschap en/of omvang/grootte partijen enig recht verschaffen; eventuele afwijkingen van de ligging van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Een afwijking van een vermeld breukdeel verkochte ten opzichte van de feitelijke gebruiksoppervlakte na oplevering van het Verkochte, ligging vermeld op de aan de algemene akte gehechte situatietekening zal evenmin aanleiding kunnen geen aanleiding geven tot aanpassing van de hierna genoemde splitsingsakteenige rechtsvordering tussen partijen. 4.4 Het Verkochte kan door de Koper eerst 3. Met inachtneming van hetgeen hierna in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehorenlid 4 is bepaald, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de Koper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeld. 4.5 Gedurende gedurende de (af)bouw zijn de opstallen het verkochte voor rekening en risico van de OndernemerBatenburg. De Ondernemer Batenburg is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen van het verkochte tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. Op de dag waarop de woning met toebehoren ter bewoning aan de koper wordt opgeleverd, gaan alle risico's, waaronder begrepen die van brand- en stormschade over op de koper, onverminderd diens aanspraken voortvloeiende uit de aannemingsovereen- komst. 4.6 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is verleend en inmiddels onherroepelijk geworden op zeventien januari tweeduizend twintig daar geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor gelden termijnen. 4.7 4. De baten en lasten (inclusief zakelijke belastingen) zijn vanaf de dag waarop levering in eigendom van het Verkochte zijn met ingang van heden verkochte plaatsvindt voor rekening van de Koperkoper. 4.8 5. Alle aanspraken die kosten en rechten wegens deze akte en de Verkoper ten aanzien eigendomsoverdracht van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, verkochte verschuldigd (waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment kosten van de oplevering ambtshalve kadastrale meting van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 verkochte) komen voor rekening van het Burgerlijk Wetboek en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de Xxxxxxxx hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van oplevering van het Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delenBPD. 4.9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen Partijen van kracht hetgeen in de Overeenkomst is bepaald. 4.10 6. Partijen kunnen zich ter zake van de Overeenkomst tussen hen gesloten overeenkomsten en de onderhavige levering niet meer op een ontbindende voorwaarde beroepen. 7. Wijziging van het algemene tarief omzetbelasting ingevolge de Wet op de Omzetbelasting 1968, terwijl zal overeenkomstig de wettelijke bepalingen met de koper worden verrekend. 8. De koper van een bouwkavel zal deze in eigendom aanvaarden door in- schrijving van een afschrift van de Overeenkomst genoemde opschortende voorwaarden tot eigendomsoverdracht bestemde akte van levering in vervulling register Hypotheken 4 van de openbare registers voor registergoederen. De koper van een bouwkavel kan deze in gebruik en genot aanvaarden bij de oplevering ter bewoning van het op de bouwkavel in aanbouw zijnde woonhuis met verder aanbehoren, mits koper aan al zijn gegaan(betalings)verplichtingen jegens Batenburg en BPD heeft voldaan.