Common use of Bepalingen Clause in Contracts

Bepalingen. Afdeling 1. Op de koop en de levering zijn van toepassing de navolgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien van de Vennootschap en de Aandelen. a. de Vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap. Artikel 2. Garanties ten aanzien van het vermogen van de Vennootschap.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de koop en de De onderhavige levering zijn van toepassing geschiedt onder de navolgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien Het verkochte wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt op het tijdstip van de Vennootschap feitelijke levering, vrij van hypotheken en/of beslagen en/of inschrijvingen daarvan en vrij van huur of pacht. 2. Verschil tussen de in de koopovereenkomst vermelde oppervlakte van het verkochte enerzijds en de Aandelendoor de Dienst voor het kadaster en de openbare registers vast te stellen oppervlakte daarvan anderzijds, zal aan geen van partijen enig recht verschaffen; eventuele afwijkingen van de ligging van het verkochte ten opzichte van de ligging vermeld op de aan de algemene akte gehechte situatietekening zal evenmin aanleiding kunnen geven tot enige rechtsvordering tussen partijen. a. 3. Met inachtneming van hetgeen hierna in lid 4 is bepaald, is gedurende de Vennootschap (af)bouw het verkochte voor rekening en risico van Era. Era is een besloten vennootschap verplicht de opstallen van het verkochte tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. Op de dag waarop de woning met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands rechttoebehoren ter bewoning aan de koper wordt opgeleverd, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden gaan alle risico's, waaronder begrepen die van brand- en stormschade over op de koper, onverminderd diens aanspraken voortvloeiende uit de aannemingsovereenkomst. 4. De baten en lasten (inclusief zakelijke belastingen) zijn vanaf de dag waarop levering in eigendom van het verkochte plaatsvindt voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten rekening van de Vennootschap zijn daarna koper. 5. Alle kosten en rechten wegens deze akte en de eigendomsoverdracht van het verkochte verschuldigd (waaronder begrepen de kosten van ambtshalve kadastrale meting van het verkochte) komen voor rekening van BPD. 6. Partijen kunnen zich ter zake van de tussen hen gesloten overeenkomsten en de levering niet meer gewijzigd;op een ontbindende voorwaarde beroepen. b. 7. Wijziging van het algemene tarief omzetbelasting ingevolge de Vennootschap is thans ingeschreven Wet op de Omzetbelasting 1968, zal overeenkomstig de wettelijke bepalingen met de koper worden verrekend. 8. De koper van een bouwkavel zal deze in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is eigendom aanvaarden door in- schrijving van een besluit tot ontbinding afschrift van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld tot eigendomsoverdracht bestemde akte van levering in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen register Hypotheken 4 van de Kamer openbare registers voor registergoederen. De koper van Koophandel; een bouwkavel kan deze in gebruik en genot aanvaarden bij de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance oplevering ter bewoning van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen;bouwkavel in aanbouw zijnde woonhuis met verder aanbehoren, mits koper aan al zijn (betalings)verplichtingen jegens Era en BPD heeft voldaan. g. aan Verkoper 9. De koper is ermee bekend dat BPD een procedure voor de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond aanvraag van het bepaalde Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten werking heeft gezet, welk keurmerk vanaf het moment van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde opleveringscontrole en een positieve uitslag hiervan een geldigheidsduur heeft van overeenkomsten van welke aard dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapvijf (5) jaar. Artikel 2. Garanties ten aanzien van het vermogen van de Vennootschap.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de Voormelde overeenkomsten van koop en de levering zijn van toepassing aangegaan onder de navolgende volgende bepalingen: Artikel 11 Verkoper respectievelijk Doorverkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. Artikel 2 Verkoper is verplicht aan Koper een recht van eigendom te leveren, dat: a. onvoorwaardelijk is en niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met andere kwalitatieve verplichtingen dan hierna te vermelden; d. niet bezwaard is met andere beperkte rechten dan hierna te vermelden; e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst. Garanties Artikel 3 De juiste grootte van het Verkochte zal worden vastgesteld door meting door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Indien de hiervoor vermelde grootte van het Verkochte of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch Verkoper noch Doorverkoper noch koper daaraan rechten. Artikel 4 Het Verkochte wordt aanvaard in de staat waarin het zich bevond ten aanzien tijde van het sluiten van de Vennootschap en de Aandelenkoopovereenkomst, zoals hiervoor onder A.4. genoemd. a. Artikel 5 Verkoper is verplicht het Verkochte op heden geheel ontruimd, vrij van huur of ander gebruiksrecht aan Koper af te leveren en hem de Vennootschap is een feitelijke macht daarover te verschaffen, één en ander met inachtneming van de tussen de te Harderwijk gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands rechtaansprakelijkheid: Van Wijnen Harderwijk B.V., rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuiskantoorhoudende te ▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, notaris te Haarlem▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in 08013547, deze vennootschap hierna te noemen: Van Wijnen en Koper gesloten aannemingsovereenkomst. Artikel 6 De baten en lasten van het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap Verkochte zijn juist met ingang van heden voor rekening van ▇▇▇▇▇. 1. De op het Verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling bescheiden als bedoeld in artikel 2:19a 7:9 van het Burgerlijk Wetboek ontvangen Wetboek, waaronder begrepen garantiebewijzen, zijn voor zover Verkoper deze in zijn bezit had, aan Koper afgegeven. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op Koper. Voor zover deze aanspraken niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond 6:251 van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek;Wetboek levert Verkoper hierbij deze aanspraken aan Koper, die deze aanvaardt; Koper is bevoegd om het vorenstaande aan betrokkenen mede te delen. h. op 2. Bij de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard dan ook; i. oplevering te bewoning/gebruik zal door de levering van de Aandelen Van Wijnen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapenergieprestatie-certificaat worden overhandigd. Artikel 8 De ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in voormelde koopovereenkomst en in de tussen de hiervoor in artikel 7 lid 2. Garanties ten aanzien genoemde vennootschap en Koper gesloten aannemingsovereenkomst zijn op heden uitgewerkt. Partijen kunnen hierop derhalve geen beroep meer doen. Artikel 9 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen vóór het verlijden van het vermogen van de Vennootschapdeze akte overigens tussen partijen is overeengekomen.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de Voormelde overeenkomsten van koop en de levering zijn van toepassing aangegaan onder de navolgende volgende bepalingen: Artikel 1 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. 1. Garanties ten aanzien van de Vennootschap en de Aandelen.Verkoper is verplicht aan koper een appartementsrecht te leveren, dat: a. de Vennootschap onvoorwaardelijk is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna en niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. onderhevig aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard vernietiging dan ook; i. door b. niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met andere kwalitatieve verplichtingen dan hierna te vermelden; d. niet bezwaard is met andere beperkte rechten dan hierna te vermelden; e. niet belast zijn met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst. 2. Verkoper garandeert koper verder het volgende: a. Er bestaat geen achterstand in de levering betaling van de Aandelen aan Koper gaat het recht op servicekosten. b. Gemelde vereniging van eigenaars heeft tot heden geen andere schulden of verplichtingen dan die uit hoofde van de Aandelen volledig normale lasten en onbezwaard over naar Koper;belastingen terzake van de gemeenschap met daarbij behorende grond en de exploitatie, verzekering en administratie daarvan. j. de Aandelen luiden op naam en c. De vereniging heeft tot heden geen besluiten genomen waaruit voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal appartementseigenaren een aanmerkelijke verzwaring van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één bestaande financiële verplichtingen en/of meer nieuwe financiële verplichtingen van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapaanmerkelijke omvang voortvloeien. Artikel 2. Garanties ten aanzien 3 Indien de opgegeven maat of grootte van het vermogen in de splitsing betrokken perceel of verdere omschrijving van het verkochte niet juist of niet volledig is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. Het verkochte kan door koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de Vennootschaphiervoor bedoelde woning met verder aanbehoren, mits koper al zijn (betalings)verplichtingen jegens verkoper en Zenit is nagekomen. Artikel 5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van Zenit, die verplicht is de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. Artikel 6 De baten en lasten van het verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van koper. Artikel 7 De ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in voormelde koopovereenkomst zijn op heden uitgewerkt. Partijen kunnen hierop derhalve geen beroep meer doen. Artikel 8 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen verkoper en koper, gelden hetgeen vóór het verlijden van deze akte overigens schriftelijk tussen hen is overeengekomen.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de Voormelde overeenkomsten van koop en de levering zijn van toepassing aangegaan onder de navolgende volgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien van de Vennootschap 1 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en de Aandelenlevering. a. de Vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Artikel 2 Verkoper is volledig verplicht aan Koper een recht van eigendom te leveren, dat: a. onvoorwaardelijk is en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. niet onderhevig aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard vernietiging dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koperb. niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegevenc. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan hierna vermeld; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de Vennootschap ingevolge deze akteaan Verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; l. er e. niet belast is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap met andere lasten en beperkingen uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapovereenkomst, anders dan hierna vermeld. Artikel 23 Verschil tussen de werkelijke en de in de Koopovereenkomst of in deze akte opgegeven maat of grootte geeft geen van Partijen enige rechtsvordering tot vergoeding terzake. Garanties ten aanzien De definitieve grootte van het vermogen Verkochte zal worden vastgesteld door meting door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Partijen geven op grond van artikel 104 Kadasterregeling 1994 toestemming aan het Kadaster om het nieuwe perceel te vormen zonder onderzoek ter plaatse en zonder meting. Koper stemt er bij voorbaat mee in dat Verkoper – mede namens Koper – aan het Kadaster zodanige gegevens ter beschikking stelt dat over de ligging van de Vennootschapgrenzen en de rechtstoestand geen twijfel bestaat. Artikel 4 Het Verkochte kan door ▇▇▇▇▇ eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van het hiervoor bedoelde woonhuis met verder aanbehoren, mits Koper al zijn (betalings)verplichtingen jegens Verkoper en Aannemer is nagekomen. Artikel 5 Gedurende de (af)bouw zijn de opstallen voor risico van ▇▇▇▇▇▇▇▇. Vanaf het moment van feitelijke oplevering van de opstallen is het risico voor Koper. Artikel 6 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van ▇▇▇▇▇. Artikel 7 De ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de Koopovereenkomst en de Aannemingsovereenkomst zijn op heden uitgewerkt. Partijen kunnen hierop derhalve geen beroep meer doen. Artikel 8 Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen Partijen gelden hetgeen vóór het verlijden van deze akte overigens tussen hen is overeengekomen.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de koop en de De onderhavige levering zijn van toepassing geschiedt onder de navolgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien Het verkochte wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt op het tijdstip van de Vennootschap feitelijke levering, vrij van hypotheken en/of beslagen en/of inschrijvingen daarvan en vrij van huur of pacht. 2. Verschil tussen de in de koopovereenkomst vermelde oppervlakte van het verkochte enerzijds en de Aandelendoor de Dienst voor het kadaster en de openbare registers vast te stellen oppervlakte daarvan anderzijds, zal aan geen van partijen enig recht verschaffen; eventuele afwijkingen van de ligging van het verkochte ten opzichte van de ligging vermeld op de aan de algemene akte gehechte situatietekening zal evenmin aanleiding kunnen geven tot enige rechtsvordering tussen partijen. a. 3. Met inachtneming van hetgeen hierna in lid 4 is bepaald, is gedurende de Vennootschap (af)bouw het verkochte voor rekening en risico van Batenburg. Batenburg is een besloten vennootschap verplicht de opstallen van het verkochte tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. Op de dag waarop de woning met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands rechttoebehoren ter bewoning aan de koper wordt opgeleverd, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden gaan alle risico's, waaronder begrepen die van brand- en stormschade over op de koper, onverminderd diens aanspraken voortvloeiende uit de aannemingsovereen- komst. 4. De baten en lasten (inclusief zakelijke belastingen) zijn vanaf de dag waarop levering in eigendom van het verkochte plaatsvindt voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten rekening van de Vennootschap zijn daarna koper. 5. Alle kosten en rechten wegens deze akte en de eigendomsoverdracht van het verkochte verschuldigd (waaronder begrepen de kosten van ambtshalve kadastrale meting van het verkochte) komen voor rekening van BPD. 6. Partijen kunnen zich ter zake van de tussen hen gesloten overeenkomsten en de levering niet meer gewijzigd;op een ontbindende voorwaarde beroepen. b. 7. Wijziging van het algemene tarief omzetbelasting ingevolge de Vennootschap is thans ingeschreven Wet op de Omzetbelasting 1968, zal overeenkomstig de wettelijke bepalingen met de koper worden verrekend. 8. De koper van een bouwkavel zal deze in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is eigendom aanvaarden door in- schrijving van een besluit tot ontbinding afschrift van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld tot eigendomsoverdracht bestemde akte van levering in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen register Hypotheken 4 van de Kamer openbare registers voor registergoederen. De koper van Koophandel; een bouwkavel kan deze in gebruik en genot aanvaarden bij de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance oplevering ter bewoning van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. bouwkavel in aanbouw zijnde woonhuis met verder aanbehoren, mits koper aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig al zijn (betalings)verplichtingen jegens Batenburg en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand BPD heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapvoldaan. Artikel 2. Garanties ten aanzien van het vermogen van de Vennootschap.

Bepalingen. Afdeling 13.1 Tenzij anders door ▇▇▇▇▇▇ en/of opdrachtgever wordt bepaald, dient het Talent tenminste dertig minuten voor het begin van de werkzaamheden op de aangegeven plaats aanwezig te zijn. Op Bij repetities, opnamen en/of uitzending moeten de koop aanwijzingen van de opdrachtgever (de klant van ▇▇▇▇▇▇) worden opgevolgd; 3.2 Het is het Talent niet toegestaan om in het openbaar - bijvoorbeeld via Social Media - en in het bijzonder aan de levering pers enige mededeling te doen met betrekking tot de verrichte of de te verrichten werkzaamheden, tenzij ▇▇▇▇▇▇ anders besluit. Het Talent mag ieder te ontvangen oproep, waarin wordt uitgenodigd om jezelf beschikbaar te stellen voor een opdracht, niet meedelen aan derden en niet voorpubliceren; 3.3 Indien het Talent de verplichtingen die voortvloeien uit de boeking niet (voldoende) nakomt, heeft ▇▇▇▇▇▇ het recht de overeenkomst te ontbinden en het honorarium niet of slechts gedeeltelijk uit te betalen. 3.4 In geval van een onderbreking van de werkzaamheden van het Talent ten gevolge van onvoorziene omstandigheden, kunnen de werkzaamheden worden verlengd met de tijd van de onderbreking. ▇▇▇▇▇▇ is in dezen niet verantwoordelijk voor het uitkeren van enige vergoeding. Indien dit tijdig wordt gemeld, is er nog enige optie tot onderhandelen. BTW NL 8055.30.733.B01 | KvK 32042697 | IBAN ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ | BIC ▇▇▇▇▇▇▇▇ 3.5 Het Talent verplicht zich naar beste kunnen de werkzaamheden te verrichten met inachtneming van eventueel schriftelijk kenbaar gemaakte overheidsvoorschriften en de, ter plaatse van het optreden, geldende Algemene Politie Verordening, voor zover deze afwijken van normale gangbare voorschriften en verordeningen; 3.6 Het Talent verplicht zich bij boeking tot: - het bezitten van alle vereiste papieren die voor de werkzaamheden nodig zijn, o.a. verblijfsvergunning, BSN (voorheen sofinummer) en paspoort of ID-card; - het verschaffen van alle noodzakelijke informatie voor een correcte loonverwerking, zoals ingevulde en ondertekende loonverdelingverklaringen, banknummers en MBV-formulieren; Ingeschrevenen zijn op de hoogte en dragen verantwoordelijk voor het feit dat zijn/haar gegevens naar betrouwbaarheid zijn ingevuld, met name BSN en/of paspoort- of ID-nummer; – het overleggen van toepassing een afdoende medische verklaring aan ▇▇▇▇▇▇ in geval van ziekte op het tijdstip van de navolgende bepalingen:geplande werkzaamheden; – het zorg dragen voor een afdoende Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering; Artikel 13.7 Het Talent vrijwaart ▇▇▇▇▇▇ voor aanspraken van derden, verband houdende met zijn werkzaamheden. Garanties Het Talent garandeert ▇▇▇▇▇▇ dat door het aanvaarden van deze werkzaamheden het Talent geen inbreuk maakt op rechten van derden en dat het Talent verder niet gebonden is aan enige verplichting, nu of in de toekomst, waardoor het Talent zou kunnen worden verhinderd in het uitvoeren en naleven van verplichtingen die jegens Hebbes zijn aanvaard. Deze vrijwaring wordt niet geëist ten aanzien van de Vennootschap rechten van derden, welke ▇▇▇▇▇▇ reeds door een directe overeenkomst met deze derden en de Aandelen. a. de Vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands rechthun vertegenwoordigers heeft verworven, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen alsmede alle rechten van derden op werken, nu of verplichtingen tot levering in de toekomst uitgevoerd; BTW NL 8055.30.733.B01 | KvK 32042697 | IBAN ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ | BIC ▇▇▇▇▇▇▇▇ 3.8 Het is het Talent niet toegestaan om tijdens de opname(n) handels-, merk- en/of bedrijfsnamen te noemen dan wel daarnaar op directe of indirecte wijze te verwijzen, behoudens uitdrukkelijk verzoek daartoe van opdrachtgever of ▇▇▇▇▇▇; 3.9 Het is de opdrachtgever en/of het Talent en/of andere bij de opdracht betrokkenen niet toegestaan zonder goedkeuring en buiten medeweten van ▇▇▇▇▇▇, na eenmaal met elkaar door ▇▇▇▇▇▇ in contact gebracht, elkaar direct of indirect te benaderen of te contracteren. Indien zulks toch geschiedt is het Talent vijftig procent van het honorarium aan derden of claims ▇▇▇▇▇▇ verschuldigd. Voor opdrachten ‘voorvloeiend’ uit hoofde een opdracht geldt eveneens het bovenstaande. 3.10 Buiten de periodes dat een Talent voor de uitvoering van overeenkomsten werkzaamheden door ▇▇▇▇▇▇ is geboekt, heeft Hebbes jegens het Talent geen enkele verplichting van welke aard dan ook; i. door de levering , behoudens nakoming van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap nog uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapeerdere overeenkomst bestaande verplichtingen. Artikel 2. Garanties ten aanzien van het vermogen van de Vennootschap.

Bepalingen. Afdeling 1. Op De levering vindt plaats onder de koop bepalingen en (ketting-)bedingen die zijn opgenomen in de koopovereenkomst en de levering zijn van toepassing aankomsttitel. Voorts gelden de navolgende volgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien Aan koper wordt recht van de Vennootschap en de Aandelen.eigendom geleverd dat: a. de Vennootschap onvoorwaardelijk is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna en niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. onderhevig aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard vernietiging dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koperb. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of inschrijvingen daarvan; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegevenc. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen anders dan hierna gemeld; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van d. niet bezwaard is met andere dan in deze akte vermelde beperkte rechten, behoudens erfdienstbaarheden, waarvan de Vennootschap ingevolge deze akte;bekende hierna zullen worden vermeld. l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap2. ▇▇▇▇▇ aanvaardt uitdrukkelijk alle bijzondere lasten en beperkingen welke hierna worden vermeld. Artikel 2. Garanties ten aanzien 2 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor vermelde maat of grootte van het vermogen verkochte geeft tussen BPD en koper geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding terzake. Artikel 3 Het verkochte wordt aanvaard in de staat waarin het zich heden bevindt. Koper kan de op het verkochte te stichten woning betrekken zodra deze geheel voltooid is opgeleverd overeenkomstig de regeling in de aannemingsovereenkomst met daarbij behorende bijlagen. Op de dag waarop koper de sleutels van de Vennootschapte stichten woning in ontvangst heeft genomen dan wel de te stichten woning in gebruik heeft genomen, gaan -onverminderd de verplichtingen van de aannemer uit hoofde van de aannemingsovereenkomst- alle risico's, waaronder begrepen die van brand- en stormschade, over op koper. Artikel 4 In de koopovereenkomst staat in artikel 6. omtrent de eigenschappen van het verkochte het volgende woordelijk vermeld: "6.1. De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden bij de juridische levering, in de staat van bouwrijpe kavel, derhalve geëgaliseerd, uitgezet en met de mogelijkheid tot aansluiting op de riolering en andere nutsvoorzieningen.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de Voormelde overeenkomsten van koop en de levering zijn van toepassing aangegaan onder de navolgende volgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien van de Vennootschap 1 Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en de Aandelenlevering. Artikel 2 Verkoper is verplicht aan koper een recht van eigendom te leveren, dat: a. de Vennootschap onvoorwaardelijk is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna en niet meer gewijzigdonderhevig aan welke vernietiging dan ook; b. de Vennootschap niet bezwaard is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledigmet beslagen of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens erfdienstbaarheden, van welke de Vennootschap aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; d. niet bezwaard is met beperkte rechten, behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld. Artikel 3 Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte of de verdere omschrijving daarvan niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. Artikel 4 Het verkochte wordt aanvaard in de staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de Vennootschap genomen koopovereenkomst bevond. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar vanaf voormeld tijdstip tot aan het tijdstip van aflevering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. Artikel 5 Verkoper is verplicht het verkochte terstond na het ondertekenen van deze akte geheel ontruimd, vrij van huur of een verzoek daartoe ingediend; ander gebruiksrecht aan koper af te leveren en hem de Vennootschap heeft geen mededeling feitelijke macht daarover te verschaffen. Vanaf het tijdstip van ondertekening van deze akte draagt koper het risico van het verkochte. Artikel 6 De baten en lasten van het verkochte zijn met ingang van vandaag voor rekening van koper. Artikel 7 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 2:19a 7:9 van het Burgerlijk Wetboek ontvangen Wetboek, waaronder begrepen garantiebewijzen, zijn voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond 6:251 van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering Wetboek levert verkoper hierbij deze aanspraken aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard dan ook; i. door de levering van de Aandelen koper, die deze aanvaardt; koper is bevoegd om het vorenstaande aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal van de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapbetrokkenen mede te delen. Artikel 2. Garanties ten aanzien van het vermogen van de Vennootschap.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de koop De hiervoor omschreven overeenkomst tot het vestigen van het Opstalrecht en de levering onderhavige vestiging daarvan zijn van toepassing aangegaan onder de navolgende volgende bepalingen: Artikel 1. Garanties ten aanzien 1 De Eigenaar staat in voor hun bevoegdheid tot het vestigen van de Vennootschap en de Aandelenhet Opstalrecht. Artikel 2 De Eigenaar is verplicht het Opstalrecht te vestigen dat: a. de Vennootschap onvoorwaardelijk is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten van de Vennootschap zijn daarna en niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van de Vennootschap genomen of een verzoek daartoe ingediend; de Vennootschap heeft geen mededeling als bedoeld in artikel 2:19a Burgerlijk Wetboek ontvangen van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. onderhevig aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek; h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard vernietiging dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koperb. niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; j. de Aandelen luiden op naam en voor de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegevenc. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, anders dan in deze akte vermeld; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de Vennootschap ingevolge aan de eigenaar bekende in deze akteakte zijn vermeld; l. er e. niet belast is geen beslag op één of meer met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan in deze akte vermeld. 1. Vanaf het tijdstip van ondertekening van deze akte draagt de Aandelen gelegd;Opstalhouder het risico van het Opstalrecht, zulks onverminderd het overigens ter zake in deze akte bepaalde. m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten 2. De Eigenaar is verplicht per het tijdstip van aandelen in ondertekening van deze akte een opstalverzekering af te sluiten voor eventuele schade aan het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de VennootschapSysteem. Artikel 24 De Eigenaar garandeert ter zake van Verkochte, dat: a. derden geen rechten aan het Verkochte kunnen ontlenen, die de uitoefening van het Opstalrecht door de Opstalhouder zouden kunnen belemmeren; b. het Verkochte niet betrokken is in een landinrichtingsplan en niet ter onteigening zijn aangewezen; c. per heden geen verplichting bestaat het Verkochte aan de gemeente, de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten. d. ter zake van het Systeem (indien en voor zover reeds aanwezig) en/of het Verkochte geen gerechtelijke procedures aanhangig zijn, waaronder eveneens begrepen arbitrage en bindend advies en dat het Systeem (indien en voor zover reeds aanwezig) niet zonder recht of titel in gebruik is bij derden. Garanties ten Ten aanzien van het vermogen Systeem (indien en voor zover reeds aanwezig) en/of het verkochte bestaan overigens geen voorkeursrechten en/of optierechten. Artikel 5 Alle zakelijke lasten, die ter zake van het Opstalrecht worden geheven of zullen worden geheven, komen vanaf de datum van ondertekening van de Vennootschaponderhavige akte voor de duur van het Opstalrecht voor rekening van de Opstalhouder.

Bepalingen. Afdeling 1. Op de Voormelde overeenkomsten van koop en de levering zijn van toepassing aangegaan onder de navolgende bepalingenbepalingen vermeld in de Overeenkomst, waaronder: Artikel 14.1 De Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en levering. Garanties [Opmerking CMS: afstemmen aflosschema doorhaling bestaande hypotheekrechten i.v.m. hypotheekvrije levering aan kopers.] 4.2 De Verkoper is verplicht aan de Koper een recht van eigendom te leveren, dat onvoorwaardelijk is en niet bezwaard is met beslagen en/of *hypotheken of met inschrijvingen daarvan. 4.3 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van het Verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake, zulks mede met inachtneming van het bepaalde in de Overwegingen. 4.4 Onverminderd hetgeen in de Koopovereenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal de Vennootschap Koper zich jegens de Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde ook die verband houden met de op het Verkochte te realiseren opstallen. De Verkoper draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. De Verkoper is jegens de Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen. 4.5 Het Verkochte kan door de Koper eerst in eigen gebruik worden aanvaard bij de oplevering ter bewoning van de hiervoor bedoelde opstallen met verder aanbehoren, mits de Koper al zijn (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Aannemingsovereenkomst jegens de Ondernemer is nagekomen en bovendien na ondertekening door of namens de Ondernemer en de AandelenKoper van een rapport van eventuele gebreken en tekortkomingen en nadat de sleutels ter beschikking zijn gesteld, een en ander zoals nader in de Aannemingsovereenkomst is vermeld. a. 4.6 Tot de Vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Nederlands recht, rechtsgeldig opgericht bij notariële akte verleden voor mr. E.F. Bolhuis, notaris te Haarlem, op drieëntwintig december tweeduizend acht; de statuten oplevering van de Vennootschap zijn daarna niet meer gewijzigd; b. de Vennootschap is thans ingeschreven in op het handelsregister onder nummer 34322234; de in het handelsregister ingeschreven gegevens betreffende de Vennootschap zijn juist en volledig; c. de Vennootschap is niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding Verkochte op basis van de Vennootschap genomen Aannemingsovereenkomst te realiseren opstallen is het risico van het Verkochte voor de Ondernemer. De Ondernemer is op grond van de Aannemingsovereenkomst verplicht de opstallen tot de oplevering genoegzaam te verzekeren en verzekerd te houden. 4.7 De voor de bouw van het Verkochte vereiste omgevingsvergunning onderdeel bouwen is op * verleend en is inmiddels onherroepelijk geworden daar er geen bezwaren zijn ingediend binnen de daarvoor geldende termijn. 4.8 De baten en lasten van het Verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van de Koper. 4.9 Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of een verzoek daartoe ingediend; zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, alsmede de Vennootschap heeft geen mededeling rechten uit eventuele premieregelingen en garantiecertificaten gaan over op de Koper op het moment van de oplevering van het Verkochte conform het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 2:19a 6:251 van het Burgerlijk Wetboek ontvangen en voor zover deze aanspraken overdraagbaar zijn levert de ▇▇▇▇▇▇▇▇ hierbij deze aanspraken aan de Koper onder de opschortende voorwaarde van de Kamer van Koophandel; de Vennootschap is niet failliet verklaard, verkeert niet in surseance van betaling, en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend of is er aanleiding zulks te verwachten; de Vennootschap heeft geen akkoord als bedoeld in artikel 370 Faillissementswet aangeboden en evenmin is er aanleiding zulks te verwachten; d. het geplaatste kapitaal van de Vennootschap bestaat uit de Aandelen; e. het register van aandeelhouders van de Vennootschap is volledig bijgewerkt; f. Verkoper is volledig en onbezwaard rechthebbende op de Aandelen; g. aan Verkoper is de bevoegdheid tot vervreemding van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap niet ontzegd op grond oplevering van het bepaalde in artikel 2:22a lid 1 Burgerlijk Wetboek;Verkochte, die deze aanvaardt, zonder dat de Verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. De Koper is vanaf het moment van oplevering van het Verkochte bevoegd om vorenstaande levering te bewerkstelligen door deze aan betrokkenen mede te delen. h. op de Aandelen rusten geen rechten van derden of verplichtingen tot levering aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard dan ook; i. door de levering van de Aandelen aan Koper gaat het recht op de Aandelen volledig en onbezwaard over naar Koper; j. de Aandelen luiden op naam 4.10 (a) Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken en voor zover daaraan nog geen uitvoering is gegeven, blijft tussen de Aandelen zijn geen aandeelbewijzen uitgegeven; k. Koper verkrijgt het gehele geplaatste aandelenkapitaal en de Verkoper van kracht hetgeen in de Vennootschap ingevolge deze akte; l. er Koopovereenkomst is geen beslag op één of meer van de Aandelen gelegd; m. de Aandelen zijn volgestort; n. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; o. niemand heeft jegens de Vennootschap enige aanspraak op emissie van aandelen in het kapitaal van de Vennootschapbepaald. Artikel 2. Garanties ten aanzien van het vermogen van de Vennootschap.