BouwGarant: extra zekerheid. Aannemersbedrijf Niehof B.V. is aangesloten bij BouwGarant. De woningen worden aangeboden met toepassing van de ‘Nieuwbouwgarantieregeling Appartementsrechten 2023’ van BouwGarant uit Zoetermeer. Deze BouwGarant garantieregeling beschermt kopers die in het bezit zijn van het Waarborgcertificaat tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij BouwGarant, toetst BouwGarant de ondernemer op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Als u een woning met BouwGarant Nieuwbouwgarantieregeling koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: ▪ gaat uw ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt BouwGarant voor een financiële schadeloosstelling conform de afbouwwaarborg. ▪ de ondernemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. BouwGarant waarborgt de garantieverplichting van de ondernemer, anders gezegd als de ondernemer niet meer kan of wil herstellen dan draagt XxxxXxxxxx hier zorg voor middels de herstelwaarborg. ▪ de ondernemer die bij BouwGarant staat ingeschreven, is verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijhorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de ondernemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de ondernemer evenwichtig vastgelegd. ▪ wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de ondernemer ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan XxxxXxxxxx hierin bemiddelen. Nadat uw besluit tot aankoop van de woning is genomen, ontvangt u van de makelaar bij de aannemingsovereenkomst de door BouwGarant opgestelde ‘Nieuwbouwgarantieregeling Appartementsrechten 2023’. Deze regeling maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. In deze regeling zijn onder meer de door de ondernemer verstrekte garanties opgenomen. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder de Nieuwbouwgarantieregeling worden verkocht en ontvangt de koper, voordat het transport bij de notaris plaatsvindt, het waarborgcertificaat. Het kan zijn dat u als koper met de ondernemer overeenkomt dat deze bepaalde materialen en/of constructies en/of werkzaamheden niet toepast en/of verricht. Door dit ‘minderwerk’ kan strijdighe...
