Bouwrijp maken. De gemeente is gehouden het verkochte tijdig bouwrijp op te leveren. Dit houdt in elk geval in: • Dat er openbare wegen zijn/worden aangelegd, teneinde het bouwterrein te kunnen bereiken. (Dit kunnen zowel definitieve wegen als bouwwegen betreffen. Op het verkochte zelf worden geen definitieve (bouw) wegen aangelegd.) • Dat er riolering aanwezig is tot aan de grens van het verkochte.
Bouwrijp maken. 6.1 Het Bouwrijp maken van het Verkochte geschiedt door of vanwege en voor rekening en risico van de Gemeente, waarbij de Gemeente tevens zal voorzien in de directievoering en toezicht.
6.2 Op het moment van levering zal het Verkochte Bouwrijp zijn gemaakte en als zodanig, geschikt voor het beoogde gebruik, aan Koper worden geleverd. Alle kosten betreffende het Bouwprogramma, die de nutsbedrijven c.q. de Gemeente verbinden aan de te maken aansluitingen komen voor rekening van Koper c.q. de kopers van de woningen.
6.3 Bouwverkeer dient via door de Gemeente tijdig aan te wijzen route(s) plaats te vinden, onverminderd de aansprakelijkheid van Koper voor eventuele schade aan eigendommen van de Gemeente en/of van derden welke door Xxxxx of door onder haar verantwoordelijkheid vallende derden (zoals aannemers) wordt veroorzaakt.
Bouwrijp maken. Het geschikt maken (van gronden) voor verdere inrichting en bebouwing, omvattende in hoofdzaak sloop van te verwijderen bestaande opstallen c.q. bovengrondse en ondergrondse obstakels (in zodanige mate en op zodanige wijze dat de betreffende gronden geschikt zijn voor de beoogde bebouwing c.q. inrichting), bodemsanering (conform de eisen van het terzake bevoegde overheidsgezag), terreinophoging, aanleg van riolering en aanleg van bouwwegen en coördinatie van nutsleidingen. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Arnhem. Het Kwaliteitsteam Schuytgraaf bewaakt de essenties van het planconcept en de beeldkwaliteit van Schuytgraaf. De opzet en werkwijze is nader uitgewerkt in Bijlage 3.
Bouwrijp maken a. De verkoper is gehouden het registergoed tijdig bouwrijp op te leveren. Dit houdt in dat:
1. er openbare wegen zijn en of worden aangelegd, teneinde het bouwterrein te kunnen bereiken. Dit kunnen zowel definitieve wegen als bouwwegen betreffen.
2. tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen, het registergoed wordt afgeleverd in de staat waarin zij zich bevindt op de datum van de akte van levering dan wel eerdere ingebruikneming. Eventuele verdere door de koper noodzakelijk geachte ophogingen of grondverbeteringen dan wel afvoeren van grond en/of zand komen voor rekening van koper.
3. verkoper het bouwpeil aangeeft.
4. er riolering en nutsvoorzieningen liggen tot aan de grens van het registergoed.
5. koper voor het registergoed voor haar eigen rekening alle benodigde nutsvoorzieningen en aansluitingen aanvraagt.
b. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat op grond van het Burgerlijk Wetboek de door koper uitgevoerde of uit te voeren terreinaanvullingen als bedoeld in lid a sub 2 laatste zin, niet mogen leiden tot wateroverlast voor de aangrenzende percelen.
Bouwrijp maken. Onder bouwrijp maken wordt verstaan het geschikt maken van de bouwkavels voor de beoogde bestemming. Het betreffen de te verrichten werkzaamheden in, aan, of in de directe nabijheid van de bouwkavels, welke nodig zijn en dienstig zijn om met de bouwwerkzaamheden een aanvang te kunnen nemen.
Bouwrijp maken. Het geschikt maken (van gronden) voor verdere inrichting en bebouwing, omvattende in hoofdzaak sloop van te verwijderen bestaande opstallen c.q. bovengrondse en ondergrondse obstakels (in zodanige mate en op zodanige wijze dat de betreffende gronden geschikt zijn voor de beoogde bebouwing c.q. inrichting), bodemsanering (conform de eisen van het terzake bevoegde overheidsgezag), terreinophoging, aanleg van riolering en aanleg van bouwwegen en coördinatie van nutsleidingen. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Arnhem. Een tekening, bevattende de nadere uitwerking van het Beeldkwaliteitplan van het betreffende Plangebied, mede omvattende het ontwerp van het Openbaar gebied. In het Kavelpaspoort zijn de belangrijkste randvoorwaarden uit het Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitplan, onder meer ter zake van architectuur en maatvoering van het betreffende Plangebied toegespitst op de bouwkavels opgenomen, die als bijlage 2 bij onderhavige Koopovereenkomst is gevoegd. Een regionale uitvoeringsdienst voor vergunningverlening, toezicht en handhaving op het gebied van onder andere bouwen. Bij deze dienst dient Koper de aanvraag in voor een omgevingsvergunning voor toetsing aan onder andere Bouwbesluit, Bouwverordening en Bestemmingsplan. Ook werken op deze dienst de bouwinspecteurs.
Bouwrijp maken. 1. De uitgifte van Onroerende zaken ten behoeve van de realisering van woningbouw en bedrijven vindt plaats in bouwrijpe staat.
2. Onder bouwrijpe staat wordt verstaan: bereikbaar vanaf het openbare gebied en vrij van feitelijke belemmeringen die de bouw en/of ingebruikneming verhinderen of beperken op een wijze die niet in redelijkheid voor rekening van Koper behoort te komen; daar waar nodig, naar het oordeel van de Gemeente, opgehoogd met zand.
3. Huisaansluitingen ten behoeve van de afvoer voor vuil water (riolering) zijn voor rekening van Koper.
4. In de Verkoopovereenkomst zal per Verkoop respectievelijk locatie een omschrijving worden opgenomen wat onder Bouwrijp maken wordt verstaan.
5. Dit Artikel is niet van toepassing op reeds bestaande bebouwde Onroerende zaken.
Bouwrijp maken. Het geschikt maken (van gronden) voor verdere inrichting en bebouwing, omvattende in hoofdzaak sloop van te verwijderen bestaande opstallen c.q. bovengrondse en ondergrondse obstakels (in zodanige mate en op zodanige wijze dat de betreffende gronden geschikt zijn voor de beoogde bebouwing c.q. inrichting), bodemsanering (conform de eisen van het ter zake bevoegde overheidsgezag), terreinophoging, aanleg van riolering en aanleg van bouwwegen en coördinatie van nutsleidingen.
Bouwrijp maken. Het geschikt maken (van gronden) voor verdere en beoogde inrichting en bebouwing, in hoofdzaak bestaande uit: sloop van te verwijderen opstallen c.q. boven- en ondergrondse obstakels, bodemsanering, terreinophoging, aanleg van riolering, hoofdontsluitingen, civiele kunstwerken, waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder drainage, en aanleg van bouwwegen.
Bouwrijp maken. Het geschikt maken (van gronden) voor verdere inrichting en bebouwing. Dit omvat in hoofdzaak sloop van te verwijderen bestaande opstallen c.q. bovengrondse en ondergrondse obstakels (in zodanige mate en op zodanige wijze dat de betreffende gronden geschikt zijn voor de beoogde bebouwing c.q. inrichting), bodemsanering (conform de eisen van het terzake bevoegde overheidsgezag), terreinophoging, aanleg van riolering en coördinatie van nutsleidingen. In de Bouwkavel blijven aanwezig (restanten van) kelders en funderingspalen c.a. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Arnhem. Een tekening, bevattende het schetsontwerp van de inrichting van het binnenterrein achter de Bouwkavel, globaal gesitueerd ter plaatse van de voormalige Helstraat, zoals bijgevoegd als Bijlage 2 van deze Koopovereenkomst.