Bouwrijpe staat a Tenzij in de verkoopovereenkomst anders is bepaald wordt de onroerende zaak bouwrijp geleverd. Bouwrijp wil zeggen dat het gebied waarin de verkochte onroerende zaak is gelegen voorzien is van bovengrondse en ondergrondse infrastructuur, dat de onroerende zaak geen obstakels of feitelijke belemmeringen kent die aan de realisering van de bestemming in de weg staan en dat er op grond van een bestemmingsplan of anderszins een bouwvergunning kan worden verleend voor de op te richten bebouwing. Voorzien van ondergrondse en bovengrondse infrastructuur houdt in dat de onroerende zaak in de nabijheid is voorzien van een rioleringssysteem, dat bouwwegen en eventueel waterpartijen zijn aangelegd en dat de kabels en leidingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen door de nutsbedrijven zijn of kunnen worden aangelegd. Tevens is de bouwgrond vrijgemaakt van funderingsresten, boomstobben en dergelijke, zijn de niet-te-handhaven opstallen gesloopt, zijn de niet-te-handhaven bomen gerooid en is de grond opgeschoond, geëgaliseerd en op een vooraf door of vanwege de gemeente te bepalen peil gebracht.
b De gemeente treft alle noodzakelijke voorbereidingen voor de aan te leggen nutsvoorzieningen door de nutsbedrijven en spant zich in om ervoor te zorgen dat de nutsbedrijven de benodigde nutsvoorzieningen tijdig realiseren. De gemeente kan nimmer aansprakelijk worden gesteld voor vertragingen en/of andere ongemakken die voortvloeien uit de gedragingen/handelwijze van de nutsbedrijven.
c Koper dient ter voldoening aan zijn in artikel 17 bedoelde bouwplicht, voor zijn rekening en risico, onder andere de volgende werkzaamheden binnen de kavel te (laten) verrichten: ontgraven tot onderkant fundering (bouwput), het eventueel afvoeren van vrijkomende overtollige grond, draineren, maken van de huisaansluitingen ten behoeve van riolering en nutsvoorzieningen, op hoogte brengen van de tuin, aanleggen van toegangspaden, achterpaden en terrassen en het aanbrengen van erfafscheidingen ingeval de onroerende zaak grenst aan openbaar terrein.
Bouwrijpe staat a. De onroerende zaak wordt overgedragen in bouwrijpe staat. Bij eerdere ingebruikneming wordt de onroerende zaak feitelijk ter beschikking gesteld in de toestand waarin de zaak bevindt op de datum van ingebruikneming.
b. Onder “bouwrijpe staat” wordt verstaan: - met in de aangrenzende openbare gebieden gelegen aansluitmogelijkheden op de hoofdleidingen van ter plaatse gebruikelijke nutsvoorzieningen, tot aan de perceelgrens; - (afhankelijk van de keuze van de gemeente voor het type rioleringsstelsel) met in de aangrenzende openbare gebieden gelegen aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de afvoer van hemelwater, vuil water en drainage, zulks tegen de daarvoor geldende voorwaarden en op kosten van de koper.
c. De nutsvoorzieningen worden door de diverse nutsbedrijven aangelegd. Verder zal de onroerende zaak bereikbaar zijn vanaf het openbare gebied en vrij van feitelijke belemmeringen die de bouw en/of de ingebruikneming verhinderen of beperken op een wijze die niet in redelijkheid voor rekening van de koper behoort te komen.
Bouwrijpe staat. Behoudens uitdrukkelijk andersluidende bepalingen in de koopovereenkomst wordt de onroerende zaak bouwrijp geleverd. Tevens is de bouwgrond vrijgemaakt van funderingsresten, boomstobben en dergelijke, zijn andere aanwezige opstallen gesloopt of zijn bomen gerooid, en is de grond opgeschoond, geëgaliseerd en op hoogte gebracht.
Bouwrijpe staat. De onroerende zaak wordt overgedragen in bouwrijpe staat. Bij vervroegde ingebruikneming wordt de onroerende zaak echter feitelijk ter beschikking gesteld in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van ingebruikneming.
Bouwrijpe staat. 36.1 De Onroerende zaak wordt overgedragen in Bouwrijpe staat.
36.2 Onder Bouwrijpe staat wordt niet verstaan het aanleggen en het aansluiten van voorzieningen voor gas, water, elektriciteit en telecommunicatie.
Bouwrijpe staat. De onroerende zaak wordt overgedragen in bouwrijpe staat.
Bouwrijpe staat. Onder ‘Bouwrijpe Staat’ wordt in ieder geval verstaan:
Bouwrijpe staat a. De onroerende zaak wordt door de gemeente in bouwrijpe staat aan de koper geleverd.
b. Onder bouwrijpe staat wordt verstaan, grond:
1. waar nodig opgehoogd en ontdaan van opstallen, bomen, struiken, houtopstanden en funderingsresten;
2. waarbij het direct aangrenzende openbare gebied voorzien is van of geschikt is voor de aanleg van de hoofdleidingen van ter plaatse gebruikelijke nutsvoorzieningen;
3. met aansluitingsmogelijkheden in het direct aangrenzende openbare gebied voor het riool (overeenkomstig artikel 3.5 lid b.) en de afvoer van vuilwater en hemelwater; en
4. bereikbaar en te ontsluiten vanaf het direct aangrenzende openbare gebied en vrij van feitelijke belemmeringen die de bouw en/of feitelijke levering verhinderen of beperken op een wijze die in redelijkheid niet voor rekening van de koper behoren te komen.
c. De koper is zelf verantwoordelijk voor het realiseren van alle benodigde huisaansluitingen en dient hiervoor dan ook voor eigen rekening en risico opdracht te geven aan de diverse nutsbedrijven en de gemeente.
d. De gemeente is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de draagkracht of de waterdoorlatendheid van de onroerende zaak of de daarop van invloed zijnde omstandigheden.
Bouwrijpe staat. Behoudens uitdrukkelijk andersluidende bepalingen in de uitgifteovereenkomst wordt de onroerende zaak in bouwrijpe staat geleverd.
Bouwrijpe staat a. De bouwkavels worden overgedragen in bouwrijpe staat.
b. Voorts zullen de bouwkavels bereikbaar zijn vanaf het openbare gebied en vrij van feitelijke belemmeringen die de bouw en/of de ingebruikneming van de bouwkavels verhinderen of beperken op een wijze die niet in redelijkheid voor rekening van de koper behoort te komen.
c. De nutsvoorzieningen worden door de diverse nutsbedrijven aangelegd tot aan de perceelsgrens. Onder bouwrijpe staat wordt niet verstaan het aanleggen en het aansluiten van voorzieningen voor drinkwater, energie en communicatie vanaf de openbare weg tot aan de woning/opstal. Deze kosten komen voor rekening van de koper.