Common use of Canon Clause in Contracts

Canon. 3.1 Het Erfpachtrecht wordt uitgegeven tegen de betaling van een Canon waarvan de hoogte wordt vastgesteld in de Overeenkomst Van Verkrijging. 3.2 De Canon wordt bij aanvang van de erfpachtuitgifte berekend door de grondprijs van de in Erfpacht uit te geven Onroerende Zaak op het moment van uitgifte vast te stellen (aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) en van die grondprijs een percentage (eveneens aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) te nemen. De hier bedoelde grondprijs en percentage worden vastgelegd in de Overeenkomst Van Vestiging. 3.3 Het rentepercentage van de Canon (“Canonpercentage”) is de op het Datum van Verlijden geldende gemeentelijke omslagrente vermeerderd met een opslag van 0,800%. 3.4 De Canon dient halfjaarlijks te worden betaald, telkens na verloop van een kalenderhalfjaar, uiterlijk op de veertiende dag van elk der maanden januari en juli, met dien verstande, dat de betaling van de laatste termijn, voor zover geen vol kalenderhalfjaar, zal geschieden tegelijk met de betaling over het laatste volle kalenderhalfjaar. 3.5 De Canon en hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de Erfpacht overigens verschuldigd is, moeten worden betaald zonder enige korting, opschorting of verrekening, uit welke hoofde ook. De Erfpachter kan geen vermindering, kwijtschelding of teruggave van de canon vorderen, indien hij - door welke omstandigheden ook - geen of slechts een beperkt genot van het recht van erfpacht heeft. 3.6 Over de niet of niet-tijdig betaalde Canon over het tijdvak vanaf de vervaldag tot en met de dag der voldoening, is Erfpachter de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a BW, verschuldigd, zonder dat daarvoor enige nadere aanmaning of ingebrekestelling door de Gemeente vereist is.

Canon. 3.1 Het Erfpachtrecht wordt uitgegeven tegen 1 De canon is verschuldigd vanaf de datum waarop het erfpachtrecht ingaat. Voor de betaling van een Canon waarvan de canon geldt wat is bepaald in artikel 27. 2 De canon bij uitgifte in eeuwigdurende erfpacht wordt bepaald door de erfpachtgrondwaarde die bij uitgifte is vastgesteld, te vermenigvuldigen met het canonpercentage. 3 Nadat de canon is vastgesteld, kan de hoogte wordt vastgesteld van de canon worden aangepast als gevolg van wijzigingen in de Overeenkomst Van Verkrijginghet erfpachtrecht zoals bedoeld in artikel 20. 3.2 4 De Canon canon wordt bij aanvang van jaarlijks aan de erfpachtuitgifte berekend door de grondprijs van de in Erfpacht uit te geven Onroerende Zaak op het moment van uitgifte vast te stellen (inflatie aangepast. De inflatie wordt bepaald aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleidconsumentenprijsindexcijfer (CPI) en van die grondprijs een percentage (eveneens aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) te nemen. De hier bedoelde grondprijs en percentage worden vastgelegd in de Overeenkomst Van Vestiging. 3.3 Het rentepercentage van de Canon (“Canonpercentage”) is de op het Datum van Verlijden geldende gemeentelijke omslagrente vermeerderd met een opslag van 0,800%. 3.4 De Canon dient halfjaarlijks te worden betaald, telkens na verloop van een kalenderhalfjaar, uiterlijk op de veertiende dag van elk der maanden januari en juli, met dien verstande, dat de betaling van de laatste termijn, voor zover geen vol kalenderhalfjaar, zal geschieden tegelijk met de betaling over het laatste volle kalenderhalfjaar. 3.5 De Canon en hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de Erfpacht overigens verschuldigd is, moeten worden betaald zonder enige korting, opschorting of verrekening, uit welke hoofde ookreeks ‘Alle huishoudens’. Dit cijfer geeft het prijsverloop weer van het pakket goederen en diensten dat alle huishoudens in Nederland gemiddeld aanschaffen. De Erfpachter kan geen verminderinggemeente berekent de geïndexeerde canon door de geldende canon te vermenigvuldigen met een aanpassingsfactor. 5 Als een lagere canon volgt uit de berekeningen die staan in het vorige lid (deflatie), kwijtschelding of teruggave wordt de canon niet aangepast. De erfpachter blijft dan de geldende canon verschuldigd. 6 De gemeente stelt jaarlijks de aanpassingsfactor vast en maakt deze algemeen bekend. Deze aanpassingsfactor geldt in beginsel voor één kalenderjaar. 7 Bij het bepalen van de canon vorderenaanpassingsfactor gebruikt de gemeente consumentenprijsindexcijfers. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) of, indien hij - door welke omstandigheden ook - geen of slechts bij afwezigheid daarvan, een beperkt genot van het recht van erfpacht heeftander onafhankelijk instituut maakt de consumentenprijsindexcijfers bekend. 3.6 Over de 8 Als een of beide consumentenprijsindexcijfers niet of niet-niet tijdig betaalde Canon over het tijdvak vanaf bekend zijn, bepaalt de vervaldag tot en gemeente de aanpassingsfactor op een wijze die zoveel mogelijk overeenkomt met de dag der voldoening, wijze van berekening die in dit artikel is Erfpachter omschreven. 9 De gemeente stelt de wettelijke handelsrente als bedoeld erfpachter zo snel mogelijk in artikel 6:119a BW, verschuldigd, zonder dat daarvoor enige nadere aanmaning of ingebrekestelling door kennis van de Gemeente vereist isaangepaste canon. Te late kennisgeving ontslaat de erfpachter niet van zijn verplichting tot bijbetaling.

Canon. 3.1 1. Uiterlijk op de in de erfpachtovereenkomst vermelde datum van vestiging dient de canon voor de eerste erfpachttermijn inclusief de (eventueel) verschuldigde rente te zijn voldaan aan de gemeente of in handen zijn gesteld van de notaris die de akte verlijdt. In de erfpachtovereenkomst wordt nader aangeduid wat de periode van de eerste erfpachttermijn is. 2. Voor de volgende erfpachttermijnen, welke steeds van 1 januari tot en met 31 december lopen, is de canon voor of uiterlijk op 10 januari van elk jaar bij vooruitbetaling verschuldigd, tenzij de erfpachtovereenkomst anders bepaalt. 3. Bij het begin en bij het einde van het erfpachtrecht wordt de canon voor zover nodig voldaan of gerestitueerd naar evenredigheid van het aantal maanden, dat het erfpachtrecht in het eerste of in het laatste kalenderjaar duurt of heeft geduurd; een gedeelte van een maand wordt hierbij voor een volle maand gerekend. 4. De canon wordt bepaald door over de grondwaarde dan wel de herziene grondwaarde, het canonpercentage toe te passen. Het Erfpachtrecht canonpercentage wordt uitgegeven tegen jaarlijks door burgemeester en wethouders conform het erfpachtbeleid vastgesteld en zo spoedig mogelijk voor het betreffende kalenderjaar aan de erfpachter kenbaar gemaakt. 5. De canon is na mutatie nooit lager dan de canon in het voorafgaande jaar. 6. De canon moet worden betaald zonder kosten, korting, inhouding of schuldvergelijking uit welke hoofde dan ook, door overschrijving op de bankrekening van de gemeente. 7. Alle rijks-, provinciale-, gemeente- of waterschapslasten, evenals alle andere lasten die op of ter zake van de eigendom van de grond worden geheven, komen ten laste van de erfpachter. De lasten die de gemeente voor de erfpachter heeft betaald, komen in meerdering op de eerstvolgende te betalen termijn van de canon en worden geacht daarmede één geheel uit te maken. 8. Heeft een betaling van het aan de gemeente verschuldigde niet plaatsgehad binnen 14 dagen na de vervaldag, dan is een boete verschuldigd ten bedrage van 0,5 % van de verschuldigde termijn. Deze boete wordt voor elke volle maand, waarmee de betaling van een Canon waarvan de hoogte wordt vastgesteld in de Overeenkomst Van Verkrijging. 3.2 De Canon wordt bij aanvang van de erfpachtuitgifte berekend door de grondprijs van de in Erfpacht uit te geven Onroerende Zaak op het moment van uitgifte vast te stellen (aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) en van die grondprijs een percentage (eveneens aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) te nemen. De hier bedoelde grondprijs en percentage worden vastgelegd in de Overeenkomst Van Vestiging. 3.3 Het rentepercentage van de Canon (“Canonpercentage”) is de op het Datum van Verlijden geldende gemeentelijke omslagrente vermeerderd met een opslag van 0,800%. 3.4 De Canon dient halfjaarlijks te worden betaald, telkens uitgesteld na verloop van een kalenderhalfjaarbedoelde 14 dagen, uiterlijk op genoemd in de veertiende dag van elk der maanden januari en julivoorgaande zin, met dien verstande, dat de betaling 0,5 % van de laatste termijn, voor zover geen vol kalenderhalfjaar, zal geschieden tegelijk met de betaling over het laatste volle kalenderhalfjaarverschuldigde termijn verhoogd. 3.5 De Canon en hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de Erfpacht overigens verschuldigd is, moeten worden betaald zonder enige korting, opschorting of verrekening, uit welke hoofde ook. De Erfpachter kan geen vermindering, kwijtschelding of teruggave van de canon vorderen, indien hij - door welke omstandigheden ook - geen of slechts een beperkt genot van het recht van erfpacht heeft. 3.6 Over de niet of niet-tijdig betaalde Canon over het tijdvak vanaf de vervaldag tot en met de dag der voldoening, is Erfpachter de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a BW, verschuldigd, zonder dat daarvoor enige nadere aanmaning of ingebrekestelling door de Gemeente vereist is.