Common use of Elektrische installaties Clause in Contracts

Elektrische installaties. De verkoop betreft een wooneenheid in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal- laties (AREI). De verkopers verklaren dat de elektrische installatie in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, zodat er voor de ingebruikname geen controleonderzoek conform het AREI werd uitgevoerd. Bij proces-verbaal van 12 juni 2023 werd vastgesteld dat de installatie niet con- form is aan de voorschriften van het Reglement. De koper zal het proces-verbaal uit handen van ondergetekende notaris ontvangen. De notaris wijst de koper erop dat hij binnen de 18 maanden vanaf de akte van toewijs de installatie conform moet (laten) maken en moet laten herkeuren. Een verlen- ging van de uiterlijke datum voor de herkeuring kan worden aangevraagd via xxxxx://xxxx.xxxxxxxx.xxxx.xx/xxxx-xxxxxxx-xx/xxxxx/xxxxxxxxx. Het keuringsattest is vervolgens 25 jaar geldig. De partijen verklaren dat het goed een residentiële of niet-residentiële gebouw- eenheid is en dat deze verkoop niet valt onder één van de uitzonderingen waarvoor een EPC niet verplicht is. Op 20 mei 2023 werd het EPC met unieke code 20230520-0002896652-RES-1 af- geleverd, welk de koper uit handen van ondergetekende notaris zal ontvangen. Het EPC vermeldt een energieverbruik van 230 kWh/m² en een label C. De verkopers verklaren dat er reeds een EPC met betrekking tot de gemeenschap- pelijke delen van het gebouw voorhanden is.

Elektrische installaties. De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop betreft een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal- laties Installaties (AREI). De verkopers verklaren dat , waarvan de elektrische installatie in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, zodat er voor niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het oud AREI voorafgaandelijk de ingebruikname geen controleonderzoek conform het AREI werd uitgevoerdvan de installatie. Bij proces-verbaal van 12 juni 2023 23 april 2018 werd door ACA VZW te Roeselare vastgesteld dat de installatie niet con- form is voldoet aan de voorschriften van het dit Reglement. De aandacht van de koper wordt erop gevestigd dat de installatie binnen 25 jaar na 23 april 2018 terug dient gekeurd te worden door een erkend organisme overeenkomstig hoofdstuk 6.5., afdelingen 6.5.1. en 6.5.2. van Boek 1 van het Algemeen Reglement. De uiteindelijke koper van het onroerend goed zal van de werkende notaris een exemplaar van het attest ontvangen. Een geldig energieprestatiecertificaat werd opgemaakt met betrekking tot het goed, voorwerp van huidige akte, door energiedeskundige de xxxx Xxxxxx Xxxxxx gedateerd op 17 september 2022 met vermelding van unieke code 20220917- 0002677059-RES-1 en een energiescore C (256 kWh/m²jaar). Het origineel van dit certificaat zal door de aanzoekers aan de uiteindelijke koper van dit onroerend goed worden overhandigd. Een EPC gemeenschappelijke delen moet aanwezig zijn in - appartementsgebouwen met minstens vijftien gebouweenheden, waarvan minstens twee residentiële gebouweenheden die zelf geen gemeenschappelijke delen zijn - vanaf 1 januari 2022 - appartementsgebouwen met minstens vijf gebouweenheden, waarvan minstens twee residentiële gebouweenheden die zelf geen gemeenschappelijke delen - vanaf 1 januari 2023 - appartementsgebouwen met minstens twee residentiële gebouweenheden die zelf geen gemeenschappelijke delen zijn - vanaf 1 januari 2024 Het laten opmaken van dit EPC is de verantwoordelijkheid van de VME (of indien het gebouw in handen van één eigenaar is, de eigenaar). Voor een nieuwbouw appartementsgebouw moet er pas een EPC gemeenschappelijke delen zijn tien jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. De verkoper verklaart dat er voor het gebouw nog geen EPC gemeenschappelijke delen werd opgemaakt en dat er aan de koopster dus geen kopie van het EPC gemeenschappelijke delen wordt bezorgd. De verkoper verklaart dat er voor het gebouw een EPC gemeenschappelijke delen werd opgemaakt door energiedeskundige Xxxxxxxx Xxxxxxx te Onze-Lieve-Vrouw- Waver op 7 december 2021 met certificaatnummer 20211207-0002504675-GD-1. Dit certificaat wordt bewaard door de syndicus van het gebouw. Het voormeld goed is een residentieel gebouw. De liefhebbers worden erop gewezen dat het goed binnen de vijf jaar na de ondertekening van het proces-verbaal uit handen van ondergetekende notaris ontvangentoewijs het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. De notaris wijst liefhebbers worden erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder worden de koper liefhebbers erop gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de 18 maanden vanaf vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van toewijs de installatie conform moet (laten) maken en moet laten herkeuren. Een verlen- ging van de uiterlijke datum voor de herkeuring kan worden aangevraagd via xxxxx://xxxx.xxxxxxxx.xxxx.xx/xxxx-xxxxxxx-xx/xxxxx/xxxxxxxxx. Het keuringsattest is vervolgens 25 jaar geldig. De partijen verklaren dat het goed een residentiële of niet-residentiële gebouw- eenheid is en dat deze verkoop niet valt onder één van de uitzonderingen waarvoor een EPC niet verplicht iswijzigt. Op 20 mei 2023 werd het EPC met unieke code 20230520-0002896652-RES-1 af- geleverd, welk de koper uit handen van Voor verdere informatie verwijs ondergetekende notaris zal ontvangen. Het EPC vermeldt naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energieverbruik van 230 kWh/m² en een label C. De verkopers verklaren dat er reeds een EPC met betrekking tot de gemeenschap- pelijke delen van het gebouw voorhanden isenergiedeskundige.

Elektrische installaties. De verkoop betreft een wooneenheid in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal- laties (AREI). De verkopers verklaren verkoper verklaart dat de elektrische installatie in gebruik werd genomen vóór na 1 oktober 1981, zodat er voor vóór de ingebruikname geen een controleonderzoek conform het AREI werd uitgevoerd. Bij proces-verbaal van 12 juni 14 april 2023 werd vastgesteld dat de installatie niet con- form is aan de voorschriften van het Reglement. De koper zal verklaart het proces-verbaal uit handen van ondergetekende notaris te hebben ontvangen. De notaris wijst de koper erop dat hij binnen de 18 12 maanden vanaf de akte datum van toewijs de keuring de installatie conform moet (laten) maken en moet laten herkeuren. Een verlen- ging ver- lenging van de uiterlijke datum voor de herkeuring kan worden aangevraagd via xxxxx://xxxx.xxxxxxxx.xxxx.xx/xxxx-xxxxxxx-xx/xxxxx/xxxxxxxxx. Het keuringsattest is vervolgens 25 jaar geldig. De partijen verklaren dat het goed een residentiële of niet-residentiële gebouw- eenheid is en dat deze verkoop niet valt onder één van de uitzonderingen waarvoor een EPC niet verplicht isis (zie link). Op 20 8 mei 2023 werd het EPC met unieke code 2023052020230508-0002896652000288477-RES-1 af- geleverdafgeleverd, welk de koper uit handen verklaart van ondergetekende notaris zal de verkoper te hebben ontvangen. Het EPC vermeldt een energieverbruik van 230 151 kWh/m² en een label C. De verkopers verklaren partijen worden gewezen op de verplichting van de vereniging van mede-eige- naars om een EPC te laten opmaken voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Deze verplichting geldt: - vanaf 1 januari 2022 voor appartementsgebouwen met minstens 15 gebouweenheden, waarvan minstens 2 residentiële gebouweenheden die zelf geen gemeenschappelijke de- len zijn; - vanaf 1 januari 2023 voor appartementsgebouwen met minstens 5 gebouweenheden, waarvan minstens 2 residentiële gebouweenheden die zelf geen gemeenschappelijke de- len zijn; - vanaf 1 januari 2024 voor appartementsgebouwen met minstens 2 residentiële gebou- weenheden die zelf geen gemeenschappelijke delen zijn. Onder gebouweenheid wordt verstaan: zowel appartementen als kleine niet-resi- dentiële eenheden verstaan (winkels, medische praktijken, kantoren,...). Garageboxen of autostaanplaatsen vallen hier niet onder. Bij de bepaling van het aantal eenheden in het gebouw dient steeds gekeken te worden naar de feitelijke toestand. Deze kan mogelijks verschillen van de vergunde situatie. De verkoper verklaart dat er reeds een EPC met betrekking tot de gemeenschap- pelijke gemeenschappelijke delen van het gebouw voorhanden is.