Kopersinformatie. Een appartement kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het een belangrijke stap in uw leven is en het om grote bedragen gaat, vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de aankoop van een nieuwbouwappartement. Dit project is een ontwikkeling van VORM Ontwikkeling, BPD en Local die als enige beherende vennoten handelen onder de firma Binck Zuid B.V. Binck Zuid B.V. adviseert u de Kopersinformatie en Technische Omschrijving met aandacht te lezen, zodat u compleet op de hoogte bent van uw appartement. Hieronder wordt met name aangegeven wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst sluit. Daarnaast geven we uitleg over het verloop van de betalingen. Het appartement wordt verkocht en gekocht door het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomsten bevinden zich zowel de koopovereenkomst voor de grondkosten als een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van uw appartement. Met het ondertekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl Xxxxx Zuid B.V. zich door medeondertekening verplicht tot het overdragen van de grond en de aannemer tekent voor de realisatie van uw appartement. U ontvangt een kopie van beide getekende overeenkomsten via de makelaar retour. De Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) ontvangt ook een kopie en de notaris ontvangt het origineel. De notaris kan, aan de hand van deze ondertekende overeenkomst, de akte van levering voor de eigendomsoverdracht opmaken. De totale koopprijs van een nieuwbouwappartement van project Binck Plaats is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de kosten voor overdracht van de appartement in de prijs zijn opgenomen. Onderstaand de in de koopprijs begrepen kosten zoals beschreven en uitgesplitst in het koop- en aannemingsdeel. ▪ Grondkosten; ▪ Kosten van de architect en overige adviseurs; ▪ Gemeentelijke leges; ▪ Notariskosten voor de aankoop van het appartement. ▪ Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijgingen; ▪ Aanlegkosten voor aansluitingen van water, elektra, riolering, centrale antenne-installatie en telefoon; ▪ Aanlegkosten bodembron en warmtepomp (+ 10 jaar onderhoud aan installaties, zie elders Klimaatgarant) ▪ Omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW tarief tijdens de bouw worden aan de koper doorberekend); ▪ Kosten van het SWK-waarborgcertificaat.
Kopersinformatie. De aanneemsom bevat: ▪ Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijgingen; ▪ Omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan de koper doorberekend).
Kopersinformatie. Een woning kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het een belangrijke stap in uw leven is en het om grote bedragen gaat, is het van belang dat u een goed inzicht heeft in de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Dit project is een ontwikkeling van Ontwikkelingsmaatschappij Maasgouw B.V. Wij adviseren u deze Kopersinformatie, de Projectinformatie en de Technische Omschrijving met aandacht te lezen, zodat u volledig geïnformeerd bent over uw woning. In dit document treft u gedetailleerde informatie aan wat wel en niet in de koop begrepen is wanneer u de koop-/aannemingsovereenkomst sluit. Daarnaast geven we uitleg over het verloop van de betalingen.
Kopersinformatie. Een appartement kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het een belangrijke stap in uw leven is en omdat het om grote bedragen gaat, vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de aankoop van een nieuwbouwappartement. VORM Bouw B.V. adviseert u om de Kopersinformatie en Technische Omschrijving met aandacht te lezen zodat u compleet op de hoogte bent van uw appartement. Hieronder geeft VORM Bouw B.V. aan wat u precies wel en niet koopt wanneer u een overeenkomst sluit. Daarnaast geven we uitleg over het verloop van de betalingen. Projectorganisatie Project Sancta Xxxxx is een ontwikkeling van VORM Ontwikkeling B.V. en BPD Ontwikkeling B.V. Als vennoten handelen zij onder de commanditaire vennootschap Ontwikkelingscombinatie Sancta Xxxxx C.V. (OCSM) VORM Bouw B.V sluit, als bouwondernemer van het project, met u de aannemingsovereenkomst af. Met de Ontwikkelingscombinatie Sancta Xxxxx C.V. sluit u de koopovereenkomst voor de grond af.
Kopersinformatie. Dit betreft het document dat u nu aan het lezen bent, met alle informatie omtrent de aankoop tot en met de oplevering van uw woning.
Kopersinformatie. Let op: Xxxxxxx Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige MVA/NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Indien een aspirant-koper geen gebruik maakt van deskundige aankoop-begeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar, dient de aspirant-koper aan Draijer Makelaardij aan te tonen dat het koopvoorstel financieel haalbaar is. Biedingen worden bij voorkeur per e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen. Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Kopersinformatie. INDIEN U DE BESLISSING HEEFT GENOMEN TOT AANKOOP VAN EEN WONING WORDT U GECONFRONTEERD MET ONDERWERPEN WAARMEE U NORMAAL GESPROKEN NIET OF NAUWELIJKS TE MAKEN HEEFT. IN DEZE BROCHURE VERSCHAFFEN WIJ WAT MEER HELDERHEID OVER DEZE ONDERWERPEN.
Kopersinformatie. Het doet ons plezier u deze verkoopinformatie te overhandigen! De documentatie is gemaakt om u een zo goed mogelijk beeld te geven van uw nieuwe woning. De tekeningen, technische omschrijving en materiaalstaat vormen tevens een onderdeel van de aanneemovereenkomst. Bij de ondertekening van deze overeenkomst dient u op de hoogte te zijn van de inhoud van deze documenten. Nu u de beslissing heeft genomen of gaat nemen tot de aankoop van een woning van het project “Midtown”, wordt u geconfronteerd met allerlei onderwerpen, waarmee u normaal gesproken niet of nauwelijks te maken zult hebben. Wij proberen u over deze niet alledaagse zaken, in aansluiting op de informatie die u reeds van de makelaar heeft gekregen, zoveel mogelijk helderheid te verschaffen. Via deze documentatie, de impressies, de verkooptekeningen en de persoonlijke toelichting, wordt geprobeerd u een helder beeld van uw toekomstige woning te geven.
Kopersinformatie. Hoevewonen is een ontwikkeling van Ontwikkelingsmaatschappij Maasgouw B.V. Ontwikkelingsmaatschappij Maasgouw B.V. heeft het gehele nieuwbouwplan samen met haar architect en adviseur doen ontwikkelen, tot en met het definitieve ontwerp en de onherroepelijke bouwvergunning. Zoals voorgaand beschreven koopt u uw woning en de wordt de woning aan u verkocht door het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. De koopsom (als onderdeel van de totale koopprijs) bevat naast de grondkosten en omzetbelasting, de vergoeding van: