Common use of Gebruik gehuurde Clause in Contracts

Gebruik gehuurde. 2.1 Huurder zal het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt een en ander met inachtneming van de eventuele ‘spelregels’ die door de verhuurder zijn opgesteld. In het geval voor het complex, waarvan het gehuurde eventueel onderdeel uitmaakt, een huishoudelijk reglement is opgesteld door de bewonerscommissie of huurderscommissie/- vereniging, met instemming van verhuurder, prevaleren de regels uit het huishoudelijk reglement. 2.2 Het is verboden in het gehuurde een bedrijf, ambacht of winkelnering uit te oefenen. 2.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de huurtijd zelf bewonen en er zijn hoofdverblijf hebben. 2.4 Huurder zal zich onthouden van gedragingen welke vernielingen aan eigendommen van verhuurder en/of naar gangbare maatstaven overlast of hinder veroorzaken aan vertegenwoordigers van verhuurder, andere huurders in een complex woningen en/of derden in de nabije omgeving van het gehuurde. 2.5 Huurder is jegens de verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen aansprakelijk voor de gedragingen van hen die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarop bevinden. 2.6 Het is huurder verboden zich te bevinden of voorwerpen te plaatsen op daken en platten, in goten, dienstruimten en overigens daar waar de aanwezigheid niet geacht wordt tot het normale gebruik van het gehuurde of de toegang daartoe te behoren. 2.7 Aan, of op het gehuurde mogen geen zaken worden aangebracht, terwijl het tevens niet is toegestaan om reclame van welke aard ook, borden, palen, draden, leidingen, apparaten, (schotel)antennes en dergelijke daarop te plaatsen of daaraan te bevestigen, noch door huurder zelf noch te gedogen dat zulks door derden geschiedt. 2.8 Huurder dient met betrekking tot het gebruik van de tot het gehuurde behorende gemeenschappelijke ruimten de rechten van de overige huurders te eerbiedigen. 2.9 Huurder zal in het gehuurde en de daarbij behorende ruimten, geen gevaarlijke stoffen gebruiken dan wel opslaan in hoeveelheden groter dan vijf liter. 2.10 Huurder dient in geval van brand de door bevoegde instanties verstrekte instructies te volgen. Alle door verhuurder verstrekte of geïnstalleerde brandalarm en –middelen dienen in staat van onmiddellijke gereedheid te blijven. 2.11 Huurder mag geen voorwerpen plaatsen of gedogen dat deze geplaatst worden of blijven in eventuele gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuizen, gangen, galerijen, en dergelijke. Tot deze voorwerpen worden onder meer en in het bijzonder gerekend kinderwagens, brommers, fietsen, andere voertuigen, vuilnisvaten, -zakken, planten, meubels, rolstoelen/rollators etc.. Vluchtwegen dienen te allen tijde begaanbaar te blijven. Indien huurder dit verbod negeert, verhuurder huurder schriftelijk heeft gesommeerd tot verwijdering over te gaan en huurder hieraan geen geeft, dan is het verhuurder toegestaan tot verwijdering van deze zaken over te gaan, zulks voor rekening en risico van huurder. In geval van calamiteiten, kan verhuurder te allen tijde tot verwijdering overgaan, eveneens voor rekening en risico van huurder. 2.12 Huurder mag voertuigen alleen op de daarvoor bestemde plaatsen stallen. 2.13 Het is verboden op de parkeerterreinen en/ of in stallingen bij de complexen wrakstukken te plaatsen en/ of te laten staan. 2.14 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving die tot het gehuurde behoort, hennep te kweken of te verhandelen of het gehuurde in te richten als hennepkwekerij. Huurder is bekend met het feit dat het hebben van een hennepkwekerij leidt tot schade aan het gehuurde, leidt tot gevaarzetting alsmede overlast veroorzaakt. Het is huurder evenmin toegestaan om qat, soft drugs, hard drugs of andere verboden middelen te verhandelen te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving van het gehuurde.. Het is huurder bekend dat het handelen in strijd met voormelde gepaard kan gaan met overlast zoals vervuiling, vandalisme etc.

Gebruik gehuurde. 2.1 6.1 Huurder zal het gehuurde, alsmede de gemeenschappelijke gangen, ruimten en voorzieningen, uitsluitend gebruiken volgens de in artikel 1 lid 2 genoemde bestemming en overeenkomstig deze algemene bepalingen. Hij zal hierbij de rechten van de andere huurders eerbiedigen. 6.2 Huurder zal het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het als een goed huurder betaamt een gebruiken, onderhouden en ander met inachtneming van gedurende de eventuele ‘spelregels’ die door de verhuurder zijn opgesteld. In het geval voor het complex, waarvan het gehuurde eventueel onderdeel uitmaakt, een huishoudelijk reglement is opgesteld door de bewonerscommissie of huurderscommissie/- vereniging, met instemming van verhuurder, prevaleren de regels uit het huishoudelijk reglementhuurperiode stofferen. 2.2 Het is verboden 6.3 Huurder plaatst of houdt geen zaken of obstakels in het gehuurde een bedrijfnog in de tuin, ambacht het balkon, het terras of winkelnering uit de gemeenschappelijke ruimten. Onder obstakels wordt in ieder geval verstaan: vuilniszakken, (brom)fietsen, grofvuil enz. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde te oefenengebruiken voor de reparatie van motorvoertuigen. 2.3 6.4 Het is huurder niet toegestaan om handelingen te verrichten of activiteiten te ontplooien die mogelijk schade tot gevolg kunnen hebben aan het gehuurde, daaronder begrepen gemeenschappelijke voorzieningen en inventaris. Huurder zal is aansprakelijk voor de schade die aan het gehuurde gedurende is ontstaan tijdens de huurtijd zelf bewonen en er huurtijd. Daartoe wordt ook schade aan de buitenzijde gerekend. Alle schade, behalve brandschade, wordt vermoed te zijn hoofdverblijf hebben. 2.4 Huurder zal zich onthouden van gedragingen welke vernielingen aan eigendommen van verhuurder en/of naar gangbare maatstaven overlast of hinder veroorzaken aan vertegenwoordigers van verhuurder, andere huurders in ontstaan door een complex woningen en/of derden hem toe te rekenen tekortschieten in de nabije omgeving nakoming van het gehuurde. 2.5 een verplichting uit de huurovereenkomst. Huurder is jegens de verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen aansprakelijk voor de gedragingen van hen die met zijn goedvinden vanwege huurder het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden vanwege huurder daarop bevinden, op gelijke wijze als voor eigen gedragingen. 2.6 Het is huurder verboden zich 6.5 Huurder dient ervoor zorg te bevinden dragen dat aan omwonenden geen overlast of voorwerpen te plaatsen op daken en plattenhinder wordt veroorzaakt door huurder, in gotenhuisgenoten, dienstruimten en overigens daar waar de aanwezigheid niet geacht wordt tot het normale gebruik van het gehuurde huisdieren of de toegang daartoe te behoren. 2.7 Aan, of op het gehuurde mogen geen zaken worden aangebracht, terwijl het tevens niet is toegestaan om reclame van welke aard ook, borden, palen, draden, leidingen, apparaten, (schotel)antennes en dergelijke daarop te plaatsen of daaraan te bevestigen, noch door huurder zelf noch te gedogen dat zulks door derden geschiedt. 2.8 Huurder dient met betrekking tot het gebruik van de tot het gehuurde behorende gemeenschappelijke ruimten de rechten van de overige huurders te eerbiedigen. 2.9 Huurder zal in het gehuurde en de daarbij behorende ruimten, geen gevaarlijke stoffen gebruiken dan wel opslaan in hoeveelheden groter dan vijf liter. 2.10 Huurder dient in geval van brand de door bevoegde instanties verstrekte instructies te volgen. Alle door verhuurder verstrekte of geïnstalleerde brandalarm en –middelen dienen in staat van onmiddellijke gereedheid te blijven. 2.11 Huurder mag geen voorwerpen plaatsen of gedogen dat deze geplaatst worden of blijven in eventuele gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuizen, gangen, galerijen, en dergelijke. Tot deze voorwerpen worden onder meer en in het bijzonder gerekend kinderwagens, brommers, fietsen, andere voertuigen, vuilnisvaten, -zakken, planten, meubels, rolstoelen/rollators etc.. Vluchtwegen dienen te allen tijde begaanbaar te blijven. Indien die zich vanwege huurder dit verbod negeert, verhuurder huurder schriftelijk heeft gesommeerd tot verwijdering over te gaan en huurder hieraan geen geeft, dan is het verhuurder toegestaan tot verwijdering van deze zaken over te gaan, zulks voor rekening en risico van huurder. In geval van calamiteiten, kan verhuurder te allen tijde tot verwijdering overgaan, eveneens voor rekening en risico van huurder. 2.12 Huurder mag voertuigen alleen op de daarvoor bestemde plaatsen stallen. 2.13 Het is verboden op de parkeerterreinen en/ of in stallingen bij de complexen wrakstukken te plaatsen en/ of te laten staan. 2.14 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of ruimten bevinden. Het is de huurder uitdrukkelijk niet toegestaan om in de directe omgeving die tot het gehuurde behoortstrafbaar gestelde gedragingen te verrichten die overlast kunnen veroorzaken, hennep te zoals het kweken van hennep, productie van XTC en prostitutie. 6.6 Elke huurder heeft samen met andere huurders van het pand, de afdeling of te verhandelen of complex de plicht het gehuurde in alle opzichten schoon te richten houden. Verhuurder is gerechtigd kosten te maken voor de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten ten laste van de gezamenlijke huurders van het complex, nadat huurders hiertoe herhaalde malen zijn gesommeerd. Dit teneinde de instandhouding, veiligheid, hygiëne en als hennepkwekerij. Huurder is bekend met het feit dat het hebben van een hennepkwekerij leidt tot schade aan het gehuurde, leidt tot gevaarzetting alsmede overlast veroorzaakt. Het is huurder evenmin toegestaan om qat, soft drugs, hard drugs of andere verboden middelen te verhandelen te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken gevolg daarvan de verhuurbaarheid niet in het gehuurde of in geding te brengen. De huurder zal van te voren een schriftelijke waarschuwing ontvangen met opgave van de eventuele verwachte kosten. 6.7 Het aanbrengen van harde vloerbedekking zoals parket, laminaat, plavuizen en zeil op vloeren anders dan de begane grond is niet toegestaan, tenzij vooraf toestemming van de verhuurder is verkregen. 6.8 In complexen met kamers en gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving voorzieningen is het houden van huisdieren niet toegestaan. In overige complexen is dit wel toegestaan mits dit geen overlast voor andere huurders van het gehuurde.. Het complex oplevert. 6.9 Indien huurder op een terrein van verhuurder een auto- of motorwrak* houdt, zal hij zo spoedig mogelijk na daartoe strekkend verzoek van verhuurder of de bevoegde autoriteit het voertuig verwijderen en van enig terrein van verhuurder verwijderd houden. *Onder wrak wordt verstaan een voertuig dat rijtechnisch verkeert in onvoldoende staat van onderhoud en tevens kennelijk is verwaarloosd. Dit geldt eveneens voor caravans, boten, trailers en andere zaken die hier niet behoren te worden gestald. 6.10 Blijft huurder bekend dat in gebreke met de nakoming van de in het handelen in strijd vorige lid omschreven verplichting, dan is verhuurder of de bevoegde autoriteit gerechtigd het voertuig op kosten van de huurder te (laten) verwijderen. De huurder zal ten minste vijf dagen van te voren een schriftelijke waarschuwing ontvangen met voormelde gepaard kan gaan met overlast zoals vervuiling, vandalisme etcopgave van de vermoedelijke kosten.

Gebruik gehuurde. 2.1 5.1. Huurder zal gebruikt en onderhoudt het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt en gedraagt zich ook in alle andere opzichten als een en ander met inachtneming goed huurder. Verhuurder acht in dat kader de naleving van de eventuele ‘spelregels’ voorschriften welke hierna in dit artikel worden genoemd in het bijzonder van belang. Partijen komen overeen dat overtreding van elk van deze voorschriften een ernstige tekortkoming oplevert die door ertoe leidt dat huurder een direct opeisbare boete verbeurt en die ontbinding van de verhuurder zijn opgesteldhuurovereenkomst rechtvaardigt. 5.2. In het geval voor het complex, waarvan Huurder gebruikt het gehuurde eventueel onderdeel uitmaakt, een huishoudelijk reglement is opgesteld door overeenkomstig de bewonerscommissie bestemming en wijzigt deze bestemming niet. Huurder ontplooit geen beroeps- en/of huurderscommissie/- vereniging, met instemming van verhuurder, prevaleren de regels uit bedrijfsmatige activiteiten in (delen van) het huishoudelijk reglementgehuurde. 2.2 Het is verboden in 5.3. Gedurende de huurtijd bewoont huurder het gehuurde een bedrijf, ambacht of winkelnering uit te oefenen. 2.3 steeds feitelijk en gebruikt huurder het gehuurde daadwerkelijk als woonruimte voor hemzelf en zijn eventuele directe gezinsleden. Huurder zal houdt in het gehuurde gedurende de gehele huurtijd zelf bewonen en er zijn hoofdverblijf hebbenexclusieve hoofdverblijf. 2.4 5.4. Het is huurder niet toegestaan (een gedeelte van) het gehuurde (onder) te verhuren of aan derden in gebruik te geven. Dit verbod betreft ook kamerverhuur en alle vormen van kortdurend verblijf van derden in het gehuurde, zoals bijvoorbeeld via de website van Airbnb. Het is huurder ook niet toegestaan om (een gedeelte van) het gehuurde op internet of anderszins te huur of ter gebruik aan te bieden. 5.5. Huurder zal zich onthouden van gedragingen welke vernielingen aan eigendommen neemt voorschriften en instructies van verhuurder en/of naar gangbare maatstaven overlast of hinder veroorzaken aan vertegenwoordigers in acht en volgt deze op. Huurder leeft ook voorschriften na die van verhuurderoverheidswege, andere huurders in een complex woningen en/of derden in door de nabije omgeving brandweer en door nutsbedrijven worden gesteld ten aanzien van het gebruik van het gehuurde. 2.5 5.6. Huurder is gedraagt zich als goed huurder richting medewerkers van verhuurder en door verhuurder ingeschakelde derden. Verbaal geweld, agressiviteit, bedreiging, fysiek geweld of ander wangedrag van huurder leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. Bij fysiek geweld zal verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen aansprakelijk voor de gedragingen van hen die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarop bevinden. 2.6 Het is huurder verboden zich te bevinden of voorwerpen te plaatsen op daken en platten, in goten, dienstruimten en overigens daar waar de aanwezigheid niet geacht wordt tot het normale gebruik elk geval altijd ontruiming van het gehuurde of de toegang daartoe te behorenvorderen. 2.7 Aan5.7. Huurder zorgt ervoor dat er door huurder, of op huisgenoten en huisdieren van huurder en door derden die zich vanwege huurder in (de directe omgeving van) het gehuurde mogen bevinden geen zaken overlast, hinder of gevaar wordt veroorzaakt. Onder overlast worden aangebrachtalle vormen van overlast verstaan, terwijl zoals bijvoorbeeld stank- en geluidsoverlast. Xxxxxxx werkt actief mee als verhuurder of een hulpverlenende instelling een oplossing wil bieden voor (overlast)problemen of tekortkomingen. 5.8. Huurder zorgt ervoor dat er in het tevens niet is toegestaan om reclame gehuurde geen stoffen aanwezig zijn en evenmin activiteiten worden verricht die op grond van welke aard ookde Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Huurder zorgt er tevens 5.9. Huurder zorgt ervoor dat er door huurder, borden, palen, draden, leidingen, apparaten, (schotel)antennes huisgenoten en dergelijke daarop te plaatsen of daaraan te bevestigen, noch door huisdieren van huurder zelf noch te gedogen dat zulks en door derden geschiedtdie zich vanwege huurder in (de omgeving van) het gehuurde bevinden geen (strafbare) handelingen worden gepleegd die schade kunnen toebrengen aan de woonomgeving van het gehuurde en geen aanleiding wordt gegeven tot toepassing van bestuursdwang door de overheid. 2.8 5.10. Huurder dient met betrekking tot zal daken en goten niet betreden. 5.11. Huurder gebruikt zijn voor-, zij- en/ of achtertuin als sier- of moestuin en onderhoudt deze zodanig dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt. Huurder zorgt ervoor dat omwonenden geen overlast kunnen ondervinden van de beplanting in en het gebruik van de tot tuin. Huurder houdt achterpaden onkruidvrij. 5.12. Huurder gebruikt eventuele gemeenschappelijke ruimten (inclusief achterpaden e.d.) niet voor samenkomsten en ook niet voor opslag en/ of stalling van voer- of vaartuigen, kinderwagens, afval of andere zaken van welke aard dan ook. 5.13. Huurder voorziet het gehuurde behorende gemeenschappelijke ruimten de rechten van de overige huurders te eerbiedigen. 2.9 behoorlijke en voldoende meubilering en stoffering. Huurder zal brengt in het gehuurde en de daarbij behorende ruimten, geen gevaarlijke stoffen gebruiken dan wel opslaan in hoeveelheden groter dan vijf liter. 2.10 Huurder dient in geval een zodanige vloerbedekking aan dat er sprake is van brand de door bevoegde instanties verstrekte instructies te volgen. Alle door verhuurder verstrekte of geïnstalleerde brandalarm en –middelen dienen in staat van onmiddellijke gereedheid te blijven. 2.11 Huurder mag geen voorwerpen plaatsen of gedogen dat deze geplaatst worden of blijven in eventuele gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuizen, gangen, galerijen, en dergelijke. Tot deze voorwerpen worden onder meer en in het bijzonder gerekend kinderwagens, brommers, fietsen, andere voertuigen, vuilnisvaten, -zakken, planten, meubels, rolstoelen/rollators etc.. Vluchtwegen dienen te allen tijde begaanbaar te blijvenvoldoende geluiddemping. Indien huurder dit verbod negeertharde vloerbedekking plaatst, verhuurder zorgt huurder schriftelijk heeft gesommeerd ervoor dat de vloer voldoende vrij ligt van de wanden en dat onder de harde vloerbedekking een geluidsisolerende laag wordt geplaatst met een voldoende geluiddempende werking. Plavuizen of tegels zijn in gestapelde bouw niet toegestaan. 5.14. Huurder zal het gehuurde voldoende stoken, ventileren en schoonmaken ter voorkoming van vocht- en schimmelproblematiek. 5.15. Huurder is vanaf de aanvang van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie/warmte en water ter zake van het gehuurde en is gedurende de looptijd van de huurovereenkomst verplicht om overeenkomsten tot verwijdering over levering van energie/warmte en water ter zake van het gehuurde in stand te gaan houden met één of meer leveranciers en huurder hieraan geen geeft, dan is de verplichtingen uit die overeenkomsten na te komen. Huurder dient ook zijn verplichtingen uit hoofde van de aansluiten transportovereenkomst(en) ter zake van het verhuurder toegestaan tot verwijdering gehuurde met de netbeheerder na te komen. Kosten als gevolg van deze zaken over te gaan, zulks afsluiting komen voor rekening en risico van huurder. In geval van calamiteiten, kan verhuurder te allen tijde tot verwijdering overgaan, eveneens voor rekening en risico van huurder. 2.12 Huurder mag voertuigen alleen op de daarvoor bestemde plaatsen stallen. 2.13 Het is verboden op de parkeerterreinen en/ of in stallingen bij de complexen wrakstukken te plaatsen en/ of te laten staan. 2.14 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving die tot het gehuurde behoort, hennep te kweken of te verhandelen of het gehuurde in te richten als hennepkwekerij. Huurder is bekend met het feit dat het hebben van een hennepkwekerij leidt tot schade aan het gehuurde, leidt tot gevaarzetting alsmede overlast veroorzaakt. Het is huurder evenmin toegestaan om qat, soft drugs, hard drugs of andere verboden middelen te verhandelen te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving van het gehuurde.. Het is huurder bekend dat het handelen in strijd met voormelde gepaard kan gaan met overlast zoals vervuiling, vandalisme etc.

Gebruik gehuurde. 2.1 5.1 Huurder zal gebruikt en onderhoudt het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt en gedraagt zich ook in alle andere opzichten als een en ander met inachtneming goed huurder. Verhuurder acht in dat kader de naleving van de eventuele ‘spelregels’ voorschriften welke hierna in dit artikel worden genoemd in het bijzonder van belang. Partijen komen overeen dat overtreding van elk van deze voorschriften een ernstige tekortkoming oplevert die door ertoe leidt dat huurder een direct opeisbare boete verbeurt en die ontbinding van de verhuurder zijn opgesteld. In het geval voor het complex, waarvan huurovereenkomst rechtvaardigt. 5.2 Huurder gebruikt het gehuurde eventueel onderdeel uitmaakt, een huishoudelijk reglement is opgesteld door overeenkomstig de bewonerscommissie bestemming en wijzigt deze bestemming niet. Huurder ontplooit geen beroeps- en/of huurderscommissie/- vereniging, met instemming van verhuurder, prevaleren de regels uit bedrijfsmatige activiteiten in (delen van) het huishoudelijk reglementgehuurde. 2.2 Het is verboden in 5.3 Gedurende de huurtijd bewoont huurder het gehuurde een bedrijf, ambacht of winkelnering uit te oefenen. 2.3 steeds feitelijk en gebruikt huurder het gehuurde daadwerkelijk als woonruimte voor hemzelf en zijn eventuele directe gezinsleden. Huurder zal houdt in het gehuurde gedurende de gehele huurtijd zelf bewonen en er zijn hoofdverblijf hebbenexclusieve hoofdverblijf. 2.4 5.4 Het is huurder niet toegestaan (een gedeelte van) het gehuurde (onder) te verhuren of aan derden in gebruik te geven. Dit verbod betreft ook kamerverhuur en alle vormen van kortdurend verblijf van derden in het gehuurde, zoals bijvoorbeeld via de website van Airbnb. Het is huurder ook niet toegestaan om (een gedeelte van) het gehuurde op internet of anderszins te huur of ter gebruik aan te bieden. 5.5 Huurder zal zich onthouden van gedragingen welke vernielingen aan eigendommen neemt voorschriften en instructies van verhuurder en/of naar gangbare maatstaven overlast of hinder veroorzaken aan vertegenwoordigers in acht en volgt deze op. Huurder leeft ook voorschriften na die van verhuurderoverheidswege, andere huurders in een complex woningen en/of derden in door de nabije omgeving brandweer en door nutsbedrijven worden gesteld ten aanzien van het gebruik van het gehuurde. 2.5 5.6 Huurder is gedraagt zich als goed huurder richting medewerkers van verhuurder en door verhuurder ingeschakelde derden. Verbaal geweld, agressiviteit, bedreiging, fysiek geweld of ander wangedrag van huurder leidt tot passende ( juridische) maatregelen jegens huurder, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. Bij fysiek geweld zal verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen aansprakelijk voor de gedragingen van hen die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarop bevinden. 2.6 Het is huurder verboden zich te bevinden of voorwerpen te plaatsen op daken en platten, in goten, dienstruimten en overigens daar waar de aanwezigheid niet geacht wordt tot het normale gebruik elk geval altijd ontruiming van het gehuurde of de toegang daartoe te behorenvorderen. 2.7 Aan5.7 Huurder zorgt ervoor dat er door huurder, huisgenoten en huisdieren van huurder en door derden die zich vanwege huurder in (de directe omgeving van) het gehuurde bevinden geen overlast, hinder of gevaar wordt veroorzaakt. Onder overlast worden alle vormen van overlast verstaan, zoals bijvoorbeeld stank- en geluidsoverlast. Xxxxxxx werkt actief mee als verhuurder of een hulpverlenende instelling een oplossing wil bieden voor (overlast)problemen of tekortkomingen. 5.8 Huurder zorgt ervoor dat er in het gehuurde geen stoffen aanwezig zijn en evenmin activiteiten worden verricht die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Huurder zorgt er tevens voor dat er in het gehuurde in het geheel geen hennep wordt gekweekt, gedroogd, geknipt of op andere wijze wordt verwerkt of opgeslagen en dat er ook geen voorbereidingen worden getroffen daartoe, zelfs niet als dat niet strafbaar is op grond van de Opiumwet. Onder het treffen van voorbereidingen wordt tevens verstaan het aanwezig hebben van materiaal t.b.v. hennepkweek in het gehuurde. Het verbod op hennepteelt en aan hennepteelt gerelateerde of 5.9 Huurder zorgt ervoor dat er door huurder, huisgenoten en huisdieren van huurder en door derden die zich vanwege huurder in (de omgeving van) het gehuurde mogen bevinden geen zaken (strafbare) handelingen worden aangebracht, terwijl het tevens gepleegd die schade kunnen toebrengen aan de woonomgeving van 5.10 Huurder zal daken en goten niet is toegestaan om reclame van welke aard ook, borden, palen, draden, leidingen, apparaten, (schotel)antennes en dergelijke daarop te plaatsen of daaraan te bevestigen, noch door huurder zelf noch te gedogen dat zulks door derden geschiedtbetreden. 2.8 5.11 Huurder dient met betrekking tot gebruikt zijn voor-, zij- en/ of achtertuin als sier- of moestuin en onderhoudt deze zodanig dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt. Huurder zorgt ervoor dat omwonenden geen overlast kunnen ondervinden van de beplanting in en het gebruik van de tot tuin. Huurder houdt achterpaden onkruidvrij. 5.12 Huurder gebruikt eventuele gemeenschappelijke ruimten (inclusief achterpaden e.d.) niet voor samenkomsten en ook niet voor opslag en/ of stalling van voer- of vaartuigen, kinderwagens, afval of andere zaken van welke aard dan ook. 5.13 Huurder voorziet het gehuurde behorende gemeenschappelijke ruimten de rechten van de overige huurders te eerbiedigen. 2.9 behoorlijke en voldoende meubilering en stoffering. Huurder zal brengt in het gehuurde en de daarbij behorende ruimten, geen gevaarlijke stoffen gebruiken dan wel opslaan in hoeveelheden groter dan vijf liter. 2.10 Huurder dient in geval een zodanige vloerbedekking aan dat er sprake is van brand de door bevoegde instanties verstrekte instructies te volgen. Alle door verhuurder verstrekte of geïnstalleerde brandalarm en –middelen dienen in staat van onmiddellijke gereedheid te blijven. 2.11 Huurder mag geen voorwerpen plaatsen of gedogen dat deze geplaatst worden of blijven in eventuele gemeenschappelijke ruimten, zoals trappenhuizen, gangen, galerijen, en dergelijke. Tot deze voorwerpen worden onder meer en in het bijzonder gerekend kinderwagens, brommers, fietsen, andere voertuigen, vuilnisvaten, -zakken, planten, meubels, rolstoelen/rollators etc.. Vluchtwegen dienen te allen tijde begaanbaar te blijvenvoldoende geluiddemping. Indien huurder dit verbod negeertharde vloerbedekking plaatst, verhuurder zorgt huurder schriftelijk heeft gesommeerd ervoor dat de vloer voldoende vrij ligt van de wanden en dat onder de harde vloerbedekking een geluidsisolerende laag wordt geplaatst met een voldoende geluiddempende werking. Plavuizen of tegels zijn in gestapelde bouw niet toegestaan. 5.14 Huurder zal het gehuurde voldoende stoken, ventileren en schoonmaken ter voorkoming van vocht- en schimmelproblematiek. 5.15 Huurder is vanaf de aanvang van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie/warmte en water terzake van het gehuurde en is gedurende de looptijd van de huurovereenkomst verplicht om overeenkomsten tot verwijdering over levering van energie/warmte en water ter zake van het gehuurde in stand te gaan houden met één of meer leveranciers en huurder hieraan geen geeft, dan is de verplichtingen uit die overeenkomsten na te komen. Huurder dient ook zijn verplichtingen uit hoofde van de aansluit- en transportovereenkomst(en) terzake van het verhuurder toegestaan tot verwijdering gehuurde met de netbeheerder na te komen. Kosten als gevolg van deze zaken over te gaan, zulks afsluiting komen voor rekening en risico van huurder. In geval van calamiteiten, kan verhuurder te allen tijde tot verwijdering overgaan, eveneens voor rekening en risico van huurder. 2.12 Huurder mag voertuigen alleen op de daarvoor bestemde plaatsen stallen. 2.13 Het is verboden op de parkeerterreinen en/ of in stallingen bij de complexen wrakstukken te plaatsen en/ of te laten staan. 2.14 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving die tot het gehuurde behoort, hennep te kweken of te verhandelen of het gehuurde in te richten als hennepkwekerij. Huurder is bekend met het feit dat het hebben van een hennepkwekerij leidt tot schade aan het gehuurde, leidt tot gevaarzetting alsmede overlast veroorzaakt. Het is huurder evenmin toegestaan om qat, soft drugs, hard drugs of andere verboden middelen te verhandelen te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving van het gehuurde.. Het is huurder bekend dat het handelen in strijd met voormelde gepaard kan gaan met overlast zoals vervuiling, vandalisme etc.