Huurdersverplichtingen. De (onder)huurder leeft volgende verplichtingen na: - de woning betrekken, - iedere gezinswijziging én tijdelijke bijwoonst binnen de maand schriftelijk meedelen, - hier zijn hoofdverblijfplaats én domicilie hebben, - de huurprijs betalen, - de woning onderhouden als een goede huisvader, - max. 1 jaar na het toewijzen van de woning niveau A1 Nederlands behalen - de woning zo bewonen dat de leefbaarheid niet in gedrang komt en geen hinder ontstaat voor buren en naaste omgeving, - als er een begeleidingsovereenkomst is afgesloten, de afspraken naleven - in bepaalde gevallen instemmen met een verhuis: 🡪 als de woning die aangepast is aan de fysieke mogelijkheden van personen met een handicap niet langer wordt bewoond door een persoon die daar nood aan heeft 🡪 als de woning een sociale assistentiewoning is en niet langer wordt bewoond door een persoon die minstens 65 jaar oud is 🡪 als er renovatiewerken worden uitgevoerd in de huidige woning, waardoor de huurder daar niet langer kan blijven wonen. We willen je uitdrukkelijk vragen de huur te betalen en dit ten laatste tegen de datum vermeld in het huurcontract. Naast het betalen van de huur vormt het onderhouden van de woning een belangrijk element. In het Reglement van Inwendige Orde vindt je een overzicht van de verantwoordelijkheden voor de huurder en de verhuurder. Dit kan je een houvast bieden als je twijfelt voor wie de kosten van het onderhoud zijn. Je kunt ook altijd met je vragen bij het SVK terecht.
Huurdersverplichtingen. Naast de verplichtingen van de huurder die vermeld staan in het Vlaams Woninghuurdecreet7, moet een sociale huurder ook aan een aantal specifieke huurdersverplichtingen voldoen:
Huurdersverplichtingen. De specifieke verplichtingen waar een sociale huurder moet aan voldoen, staan omschreven in BVCW artikel 6.20 en zijn samengevat als volgt 〉 in de sociale huurwoning zijn hoofdverblijfplaats hebben en er gedomicilieerd zijn; 〉 alleen personen laten bijwonen als dat niet leidt tot een onaangepaste woning 〉 info ter berekening van de huurprijsberekening bezorgen op verzoek van Xxxxxxxxx Gent. Doet de huurder dit niet, dan wordt aan hem maximaal de basishuurprijs aangerekend tot op het moment dat Xxxxxxxxx Gent een correcte huurprijs kan berekenen. Thuispunt Gent dient wel eerst zelf de noodzakelijke gegevens op te vragen bij de bevoegde diensten. 〉 Als één van de huurders foute of onvolledige informatie heeft gegeven aan Xxxxxxxxx Gent waardoor hij/zij/hen bepaalde voordelen heeft genoten (bijvoorbeeld een lagere huurprijs) waarop hij/zij/hen eigenlijk geen recht had of waardoor hij/zij/hen is toegelaten tot een sociale huurwoning hoewel hij/zij/hen eigenlijk niet voldeed aan de toelatingsvoorwaarden. Thuispunt Gent geeft een termijn van maximaal 15 kalenderdagen om de juiste gegevens alsnog te bezorgen zodat de herberekening kan gebeuren 〉 voldoen aan de taalkennis- en VDAB-verplichting Thuispunt Gent bepaalt een redelijke termijn waarin de huurder die niet voldoet bij de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, zich nog kan inschrijven bij VDAB Deze termijn wordt voor alle huurders gehanteerd. De termijn wordt gelegd op minimaal 30 kalenderdagen en maximaal 3 maanden tenzij anders vermeld. 〉 leefbaarheid niet in het gedrang doen komen en geen overmatige hinder veroorzaken voor de buren en de naaste omgeving; 〉 afspraken uit eventuele begeleidingsovereenkomsten nakomen; 〉 instemmen met een verhuizing bij overbezetting, renovatie/verkoop/sloop, bewonen van een onaangepaste woning van Thuispunt Gent. Daarnaast zijn er volgende verplichtingen voor de huurder 〉 de huurprijs betalen27: De huurprijs wordt geacht hoofdelijk en ondeelbaar te zijn: iedere huurder kan voor het geheel worden aangesproken. 〉 de sociale huurwoning onderhouden als een voorzichtig en redelijk persoon28 〉 onderhouds- en herstellingsplicht29 〉 teruggaveverplichting door de huurder30: de huurder is aansprakelijk voor de beschadigingen of de verliezen die gedurende zijn huurtijd ontstaan, tenzij hij/zij/hen bewijst dat die zich buiten zijn schuld hebben voorgedaan. voldoen aan de eigendomsvoorwaarde: huurders moeten net als kandidaten voldoen aan de eigendomsvoorwaarde. De voorwaarden en uit...
Huurdersverplichtingen. Als je huurder wordt, zal je ook aan volgende voorwaarden moeten voldoen: • Taalkennisvereiste: Voldoende kennis van het Nederlands is een huurdersverplichting. Dit is het niveau Nederlands dat overeenstemt met niveau A2 van het Europees Referentiekader voor Moderne Vreemde Talen. Als je huurder wordt, moet je voldoen twee jaar na aanvang van de huurovereenkomst. Deze termijn is gelijk met de duur van een standaardtraject Nederlands als tweede taal bij een centrum voor basiseducatie om dat niveau te behalen. Deze huurdersverplichting geldt voor jou en je echtgeno(o)t(e), wettelijke samenwoner of feitelijke partner met wie je al één jaar samenwoont. • Inschrijving bij de VDAB: Als je huurder wordt van een sociale woning en niet-beroepsactief bent maar wel arbeidspotentieel hebt en nog geen 64 jaar bent, moet je je inschrijven bij de VDAB. Tenzij je door billijkheidsredenen of uitzonderingsvoorwaarden niet in staat bent om te werken of actief naar werk kan zoeken. Xxx beschik je niet over arbeidspotentieel en moet je niet aan de voorwaarde voldoen. Het gaat om: • uitkeringsgerechtigde personen voor wie een uitzondering geldt door billijkheidsredenen, nl. personen die een leefloon ontvangen en over wie het OCMW beslist dat zij door billijkheidsredenen niet kunnen werken; • personen die niet kunnen werken door arbeidsongeschiktheid, invaliditeit of een erkende handicap. Deze huurdersverplichting geldt voor jou en je echtgeno(o)t(e), wettelijke samenwoner of feitelijke partner met wie je al één jaar samenwoont.