Huurprijzen. 2.1 De basis huurprijzen worden in samenspraak met Eigenaar vastgesteld. Met als gezamenlijk doel; de verhuurtarieven en de bezettingsgraad naar een zo hoog mogelijk niveau te krijgen en/of te houden. De Eigenaar stemt in met het door de Onderneming vastgesteld prijzensysteem en de actieprijzen, kortingsregelingen en
Huurprijzen. 6.1 De huurprijzen van de recreatiewoning worden door Verhuurbemiddelaar vastgesteld en jaarlijks als nettoprijslijst op de site van Verhuurbemiddelaar gepubliceerd. Verhuurbemiddelaar heeft het recht bedoelde huurprijzen jaarlijks aan te passen, waarbij Verhuurbemiddelaar zich conformeert aan hetgeen in het maatschappelijk verkeer betamelijk en in de markt gebruikelijk is. Ter stimulering van de verhuur is het Verhuurbemiddelaar toegestaan de huursom tijdelijk aan te passen, middels actieprijzen, kortingsregelingen en speciale arrangementen. Verhuurbemiddelaar zal Eigenaar de helft van de door Verhuurbemiddelaar van gebruikers/huurders ontvangen vergoedingen voor voorkeursboekingen alsmede de helft van de toeslagen voor Kindvriendelijk uitkeren.
Huurprijzen. Artikel 5.1.
Huurprijzen. Voor huurprijzen wordt verwezen naar de website of prijslijst van verhuurder. De huurprijzen zijn gebaseerd op een periode van vrijdag 16.00 uur tot de eerst daaropvolgende vrijdag 10.00 uur, zoals in art. 2 van deze voorwaarden aangegeven. De verhuurprijzen zijn inclusief btw en exclusief brandstof, andere kosten en eventueel bij te huren artikelen.
Huurprijzen. Op grond van dit huurcontract, is DE KLANT verplicht om het volgende te betalen: • Kosten die voortvloeien uit de autohuur en belastingen en kosten voor de vervangingswaarde van verloren documenten, accessoires en/of gereedschappen. • In gevallen waarbij er extra reiniging nodig is bij een teruggebrachte auto, omdat deze viezer is dan verwacht wordt na normaal voertuiggebruik, wordt er een bijkomend bedrag van €100,- in rekening gebracht ter vergoeding van de verleende dienst. • Als DE KLANT de in het Contract afgesproken voorwaarden verandert, omdat hij/zij het voertuig aan het einde van de huurperiode ergens anders terug wil brengen dan op de afgesproken plaats of omdat DE KLANT het voertuig laat besturen door een persoon die niet in het Contract is opgenomen als extra bestuurder, moet hij/zij het geldende tarief voor deze specifieke situaties betalen. • Als er na beëindiging van het huurcontract een positief saldo overblijft ten gunste van DE KLANT, zal CENTAURO dit bedrag direct, via dezelfde betalingsmethode als de originele betaling van DE KLANT, overmaken. CENTAURO is echter niet verantwoordelijk voor vertragingen veroorzaakt door procedures die worden uitgevoerd door de bank- of kredietinstellingen. • Als DE KLANT bijstand verzoekt, moet hij/zij de sleepkosten of enige andere kosten die voortvloeien uit de genoemde bijstand betalen, behalve wanneer de bijstand nodig is vanwege een technisch mankement aan het voertuig of wanneer de bijstand wordt verleend door de door CENTAURO aangestelde wegenwacht. • Xxxxxxxxx, boetes, parkeerkosten, sancties en juridische kosten voor boetes als gevolg van verkeersovertredingen die tijdens de huurperiode zijn gepleegd en in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving (waaronder kosten voor congestieheffingen of verkeersbeperkingen) die door DE KLANT zijn gemaakt tijdens de huurperiode van het contract, hoewel ze mogelijk zijn betaald door CENTAURO; evenals alle juridische kosten in verband met het gehuurde voertuig tijdens de huurperiode.
Huurprijzen. De huurprijs van bedrijfsruimte mag vrij worden afgesproken. Echter, als de huurder of de verhuurder vindt dat dat de huurprijs niet overeenstemt met die van vergelijkbare bedrijfsruimte in de nabije omgeving, kan hij aan de rechter vragen de huurprijs nader vast te stellen. Dit kan voor het eerst na vijf jaar na de dag waarop de huurprijs is afgesproken of door de rechter is vastgesteld, en kan niet als de overeenkomst voor een bepaalde tijd geldt. Dit verzoek kan namelijk alleen na afloop van de bepaalde tijd worden ingediend. Indien de verhuurder energiebesparende voorzieningen treft omdat de overheid hem dit verplicht op grond van de Woningwet, mag hij de kosten van die voorzieningen in de huurprijs doorberekenen voor zover dat redelijk is. Hij kan een op de gemaakte kosten afgestemde verhoging van de huurprijs verlangen. De huurder van een winkel, een horecabedrijf of een camping in grote mate afhankelijk van het feit of klanten de zaak kunnen vinden. Als de huurder tijdens de huur zijn bedrijf wil verkopen is de locatie van zijn bedrijf waarschijnlijk zijn beste verkoopargument. Dit brengt echter wel een probleem met zich mee, nu de verhuurder niet met de koper van het bedrijf een overeenkomst heeft. De huurovereenkomst moet dus overgedragen worden op de koper. Het is echter niet automatisch zo dat de verhuurder hier blij mee is, deze krijgt immers een nieuwe huurder waarvan niet vooraf zeker is dat deze even solvabel en betrouwbaar is als de huidige huurder. De wetgever heeft het echter onwenselijk gevonden om de verhuurder de mogelijkheid in handen te geven de overdracht van het bedrijf van de huurder tegen te houden, door niet in te stemmen met de overdracht van het huurcontract. De huurder heeft dan ook de mogelijkheid om, in een zodanig geval een ´indeplaatsstelling´ te vorderen. De rechter moet bij het beoordelen van deze vordering wel kijken of de huurder voldoende in staat is de huur te betalen. Ook kan de rechter voorwaarden opleggen. De rechter kan bijvoorbeeld als voorwaarde stellen dat, als een derde zich borg heeft gesteld voor de schulden van de oude huurder, deze derde toestemt in handhaving van die borgstelling na de indeplaatsstelling. Het is aan te raden dat hierom in een indeplaatsstellingsprocedure expliciet verzocht wordt, zodat de bestaande zekerheid van de verhuurder niet verloren gaat.
Huurprijzen. 8.1 De huurprijzen van het Verhuurobject worden door Recreatiepark De Wielen vastgesteld. Recreatiepark De Wielen heeft het recht bedoelde huurprijzen dagelijks aan te passen, waarbij Recreatiepark De Wielen zich conformeert aan hetgeen in het maatschappelijk verkeer betamelijk en in de markt gebruikelijk is. Ter stimulering van de verhuur is het Recreatiepark De Wielen toegestaan de huursom tijdelijk aan te passen, middels actieprijzen, kortingsregelingen en speciale arrangementen.
Huurprijzen. De gemiddelde groei van de huurprijzen in Nederland is gedurende de periode 2013 - 2019 boven de inflatie geweest.16 De hoofdreden hiervoor was dat sinds 2013 huurverhogingen van gereguleerde huurwoningen gedeeltelijk bepaald werden door de inkomens van de huurders. Vóór 2013 werden huurverhogingen van lopende contracten van gereguleerde huurwoningen jaarlijks vastgesteld door de verantwoordelijke minister. Normaliter baseert de minister de huurverhoging op de inflatie van het voorgaande jaar, echter in 2013 heeft de regering de huurverhoging verbonden aan het huishoudinkomen van bewoners. Dit houdt in dat alle huurders van gereguleerde huurwoningen een hogere huurverhoging dan inflatie krijgen. De premie op inflatie is echter hoger voor huurders met hogere inkomens. Het doel van dit beleid is om huurders met een hoger inkomen versneld door te laten stromen naar andere woningen om zo betaalbare huisvesting voor huurders met lage inkomens beschikbaar te houden.17 Begin 2017 heeft de regering besloten om het ingezette beleid voort te zetten in 2017 en verder. Zo gelden vanaf 1 januari 2020 voor huurders met een huishoudinkomen van € 43.574 of meer een huurstijging van 5,1%.18 Huren kunnen echter niet de maximale toelaatbare huur voor gereguleerde huurwoningen van € 737,14 (prijspeil 2020) per maand overstijgen. Voor de huisvesting van ‘starters’ betekent dit dat er betaalbare huisvesting beschikbaar blijft, aangezien jongeren gestimuleerd worden om te verhuizen zodra ze meer gaan verdienen.
Huurprijzen. In de regio is een groeiend tekort aan sociale en middeldure huurwoningen. Van ons wordt verwacht dat we de voorraad uitbreiden. Daarom willen we blijven investeren in beschikbaarheid. Naast de geplande nieuwbouw hebben we een grote renovatieopgave en blijven wij investeren in energiemaatregelen om woningen betaalbaar te houden. We bieden keuzevrijheid en differentiatie in ons huuraanbod. Wij toppen de huren van de sociale huurcontracten af bij een huurprijs tot op de liberalisatiegrens. De totale huursomstijging van onze gereguleerde contracten blijft binnen het door de minister afgegeven maximum. Om ook in de vraag naar middeldure huurwoningen te voorzien, begrenzen we de bandbreedte van onze middeldure huurwoningen volgens de middenhuurverordening van de gemeente. Situatie op 1 juli 2022 Aantallen Verhouding Voor Na Voor Na Goedkoop 1042 904 15% 13% Bereikbaar 4871 4360 70% 63% Betaalbaar 600 1035 9% 15% Duur 449 662 6% 9% Duur boven lib. grens 9 10 0% 0% Voor Daeb-woningen en overige Daeb-ruimten was de toegepaste huurverhoging in 2022 maximaal 2,3% (voor niet-Daeb-woningen maximaal 3,3%). Voor overige niet-Daeb- contracten gelden de gemaakte afspraken in de onderliggende huurovereenkomsten. Bij huurharmonisatie na mutatie streven we naar 85% van de maximale redelijke huur (Daeb-woningen). De tabel toont het effect van de doorgevoerde huurverhoging. De cijfers in de tabel zijn exclusief het overgenomen Vestia- bezit. JAARVERSLAG WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2022 | KLANT EN DIENSTVERLENING 21 JAARVERSLAG WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2022 | SAMENWERKING EN NETWERK 23 Woonpartners Midden-Holland zoekt samenwerking met (maatschappelijke) partners in de gemeente of regio, om vanuit haar rol als sociale huisvester goed wonen voor haar huurders mogelijk te maken. Wij hebben een signalerende rol naar onze ketenpartners om goed en prettig wonen mogelijk te maken. Medewerkers van Woonpartners werken nauw samen met wijkagenten, zorgorganisaties en medewerkers van het Sociaal Team om prettige woonwijken te behouden. De samenwerking hebben we vastgelegd in de volgende convenanten: • Voorkomen van huisuitzettingen in Waddinxveen, Gouda en Zuidplas • Buurtbemiddeling in Waddinxveen, Gouda en Zuidplas • Convenant maatschappelijke uitstroom • Taalakkoord • Landelijk Convenant Vroegsignalering • Overeenkomst met Stichting Present Bij de huisvesting van kwetsbare huurders gebruiken we een zorgdakcontract dat is verbonden aan een (tijdelijke)
Huurprijzen. Er zal een financiële bijdrage aan de huurders van het project gevraagd worden, en de van toepassing zijnde huurprijzen zullen daarbij bepaald worden volgens het rooster van de huurprijzen van de SVK’s., als omschreven in artikel 16 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2015 houdende organisatie van de sociale verhuurkantoren. Op 1 januari 2022, stemt het rooster van de huurprijzen voor een studio overeen met een maximum huurprijs van 364,83 € als de inkomsten van de begunstigde de toelatingsdrempel van de sociale huisvesting niet overschrijden en met een maximum huurprijs van 463,84 € als de inkomsten van de begunstigde de toelatingsdrempel van de sociale huisvesting overschrijden .