KOOP-, AANNEMINGSOVEREENKOMST EN SLOOPOVEREENKOMST. Het appartement wordt verkocht en gekocht door het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomsten bevinden zich zowel de koopovereenkomst voor de grondkosten als een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van uw appartement. Met het ondertekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl Boompjesgoed Veenendaal B.V. zich door medeondertekening verplicht tot het overdragen van de grond en Burgland Bouw de aannemer tekent voor de realisatie van uw appartement. U ontvangt een kopie van beide getekende overeenkomsten via de makelaar retour. De Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) ontvangt ook een kopie en de notaris ontvangt het origineel. Daarnaast wordt er ook een sloopovereenkomst getekend, waarin de sloop van de huidige opstallen wordt vastgelegd. De notaris kan, aan de hand van deze ondertekende overeenkomsten, de akte van levering voor de eigendomsoverdracht opmaken. De totale koopprijs van een nieuwbouwappartement van project Boompjesgoed is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de kosten voor overdracht van de appartement in de prijs zijn opgenomen. Onderstaand de in de koopprijs begrepen kosten zoals beschreven en uitgesplitst in het koop- en aannemingsdeel. ▪ Grondkosten; ▪ Kosten van de architect en overige adviseurs; ▪ Gemeentelijke leges; ▪ Notariskosten voor de aankoop van het appartement. ▪ Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijgingen; ▪ Aanlegkosten voor aansluitingen van water, elektra, riolering, centrale antenne-installatie en telefoon; ▪ Aanlegkosten bodembron en warmtepomp ▪ Omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW tarief tijdens de bouw worden aan de koper doorberekend); ▪ Kosten van het SWK-waarborgcertificaat.
