Common use of Kwalitatieve verplichtingen/Kettingbedingen Clause in Contracts

Kwalitatieve verplichtingen/Kettingbedingen. 1. Alle uit deze akte voortvloeiende verplichtingen van een Deelgenoot om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak of anderszins zullen bij wijze van kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overgaan op degenen die (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak onder bijzondere titel zullen verkrijgen waarbij mede gebonden zullen zijn degenen die van een Deelgenoot een recht tot gebruik van (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak zullen verkrijgen. 2. Ieder van de Deelgenoten is, onverminderd artikel 7, verplicht - namens de overige Deelgenoten - een zodanige overeenkomst te sluiten met degene die hem onder bijzondere titel opvolgt in zijn rechten op (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak (daaronder begrepen de vestiging van een zakelijk genotsrecht), inhoudende dat deze overeenkomst die rechtsopvolger en de overige Deelgenoten over en weer bij wijze van kettingbeding gebonden zijn en blijven aan het in artikel 2 tot en met artikel 9 bepaalde en de op basis hiervan genomen besluiten alsmede aan alle uit hoofde van deze akte voortvloeiende verplichtingen, ongeacht of die verplichtingen kunnen worden gekwalificeerd als een onderdeel van de mandeligheid of als onderdeel van de beheerregeling als hiervoor bedoeld of als een kwalitatieve verplichting als hiervoor bedoeld of niet. 3. Indien een Deelgenoot tekort schiet in de nakoming van zijn in dit artikel 8 omschreven verplichtingen met kettingbeding (waaronder uitdrukkelijk begrepen de verplichting tot het opleggen van de onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde), verbeurt die Deelgenoot een terstond en zonder ingebrekestelling en/of rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de overige Deelgenoten samen, onverminderd het recht van de overige Deelgenoten verdere schadevergoeding te vorderen. Het recht tot het opeisen van een boete vervalt na één (1) jaar, nadat de overtreding aan een of meer rechthebbenden bekend is geworden, indien in die periode geen enkele stap tot invordering van de boete is genomen.

Kwalitatieve verplichtingen/Kettingbedingen. 1. Alle uit deze akte voortvloeiende verplichtingen Partijen komen overeen dat de hiervoor in de artikelen @<duurzame waterhuishouding/parkeervoorzieningen/natuurinclusiviteit/gedoogplichten/achterpaden /aannemingsovereenkomsten van de woningen die terzake van (een Deelgenoot om iets gedeelte van) het Verkochte met zijn rechtsopvolgers worden gesloten. 2. Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming, hierna te dulden of niet te doen noemen: niet- nakoming, ten aanzien van het in artikelen @ alsmede het in dit artikel bepaalde, wordt door de overtreder respectievelijk de nalatige ten behoeve van de Gemeente een terstond opvorderbare boete verbeurd ter grootte van € 25.000,00 (het aandeel zegge: vijfentwintigduizend euro), tenzij in een ander artikellid een afzonderlijke boete is gesteld. De afzonderlijke boetebepaling is dan van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak of anderszins zullen bij wijze van kwalitatieve verplichtingen toepassing. Deze boete kan na ingebrekestelling als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overgaan op degenen die (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak onder bijzondere titel zullen verkrijgen waarbij mede gebonden zullen zijn degenen die van een Deelgenoot een recht tot gebruik van (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak zullen verkrijgen. 2. Ieder @ van de Deelgenoten isOvereenkomst, onverminderd artikel 7, verplicht - namens door de overige Deelgenoten - een zodanige overeenkomst te sluiten met degene die hem onder bijzondere titel opvolgt in zijn rechten op (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak (daaronder begrepen de vestiging van een zakelijk genotsrecht), inhoudende dat deze overeenkomst die rechtsopvolger en de overige Deelgenoten over en weer bij wijze van kettingbeding gebonden zijn en blijven aan het in artikel 2 tot en met artikel 9 bepaalde en de op basis hiervan genomen besluiten alsmede aan alle uit hoofde van deze akte voortvloeiende verplichtingen, ongeacht of die verplichtingen kunnen Gemeente worden gekwalificeerd als een onderdeel van de mandeligheid of als onderdeel van de beheerregeling als hiervoor bedoeld of als een kwalitatieve verplichting als hiervoor bedoeld of niet. 3. Indien een Deelgenoot tekort schiet in de nakoming van zijn in dit artikel 8 omschreven verplichtingen met kettingbeding (waaronder uitdrukkelijk begrepen de verplichting tot het opleggen van de onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde), verbeurt die Deelgenoot een terstond en zonder ingebrekestelling en/of rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de overige Deelgenoten sameningevorderd, onverminderd het recht van de overige Deelgenoten verdere schadevergoeding te vorderen. Het Gemeente op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht tot het opeisen van een boete vervalt na één (1) jaar, nadat de overtreding aan een of meer rechthebbenden bekend is geworden, indien in die periode geen enkele stap tot invordering Gemeente om tegelijk betaling van de boete én nakoming van de betreffende verbintenis te verlangen. ledere partij is genomenverplicht van zijn rechtsopvolger te bedingen dat deze ook aan bedoelde verplichting(en) gebonden is en dat deze zijn rechtsopvolger ten behoeve van de andere partij of diens rechtsopvolger gelijke verplichting(en) oplegt op straffe van de hiervoor vermelde boete wegens niet-nakoming van deze verplichting(en) en ander gelijke boetebepalingen als hiervoor vermeld. 3. Voor zover de hiervoor in de artikelen @ vermelde verplichtingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatieve verplichtingen, komen Partijen hierbij overeen dat deze verplichtingen het karakter hebben van een kettingbeding. De hiervoor in de artikelen @ vermelde verplichtingen voor de Ontwikkelaar als eigenaar van het Verkochte zullen derhalve bij elke vervreemding van (een gedeelte van) de eigendom of bij verlening van enig beperkt of zakelijk genotsrecht van het Verkochte aan de nieuwe verkrijger moeten worden opgelegd en ten behoeve van de Gemeente worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van levering als kettingbeding woordelijk moeten worden opgenomen op verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete van € 25.000,00 (zegge: vijfentwintigduizend euro), te betalen aan de Gemeente door de eigenaar van het (gedeelte van het) Verkochte, haar/zijn verkrijger en iedere opvolgende verkrijger die verzuimt op te leggen, te bedingen en aan te nemen ten behoeve van de Gemeente. Genoemde boete kan na ingebrekestelling als bedoeld in artikel @ (Ingebrekestelling, verzuim en boeten) van de Overeenkomst, door de Gemeente worden ingevorderd, onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht van de Gemeente om tegelijk betaling van de boete én nakoming van de betreffende verbintenis te verlangen. De in dit artikellid genoemde boete geldt niet indien in een ander artikellid een afzonderlijke boete is gesteld. De afzonderlijke boetebepaling is dan van toepassing. 4. De concept formulering van de kwalitatieve verplichting en/of kettingbeding als hiervoor bedoeld in de leden 1 en 3 van dit artikel wordt voorafgaand aan het passeren van de eerste notariële akte aan de Gemeente ter beoordeling voorgelegd. 5. Het bepaalde in dit artikel is van gelijke toepassing bij een overdracht in economische zin, alsmede bij de vestiging van beperkte zakelijke gebruiksrechten op het Verkochte c.q. de overdracht van die rechten.

Kwalitatieve verplichtingen/Kettingbedingen. 1. Alle uit deze akte voortvloeiende verplichtingen Partijen komen overeen dat de hiervoor in de artikelen @<duurzame waterhuishouding/parkeervoorzieningen/natuurinclusiviteit/gedoogplichten/achterpaden/ verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop/@@> en de dit artikel vermelde verplichtingen, welke daarvoor vatbaar zijn, het karakter hebben van een Deelgenoot om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak of anderszins zullen bij wijze van kwalitatieve verplichtingen als verplichting zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek Wetboek, als gevolg waarvan deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die (het aandeel gedeelte van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak Onroerende zaak onder bijzondere titel zullen verkrijgen waarbij verkrijgen, en dat mede gebonden zullen zijn degenen die van een Deelgenoot de rechthebbende een recht tot gebruik zullen verkrijgen. De Ontwikkelaar verplicht zich jegens de Gemeente om het bepaalde in de artikelen @ alsmede dit artikel op te zullen nemen in de desbetreffende koop-/aannemingsovereenkomsten van de woningen die terzake van (het aandeel van die Deelgenoot ineen gedeelte van) de Mandelige Zaak zullen verkrijgenOnroerende zaak met zijn rechtsopvolgers worden gesloten. 2. Ieder Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming, hierna te noemen: niet- nakoming, ten aanzien van de Deelgenoten is, onverminderd artikel 7, verplicht - namens de overige Deelgenoten - een zodanige overeenkomst te sluiten met degene die hem onder bijzondere titel opvolgt in zijn rechten op (het aandeel van die Deelgenoot in) de Mandelige Zaak (daaronder begrepen de vestiging van een zakelijk genotsrecht), inhoudende dat deze overeenkomst die rechtsopvolger en de overige Deelgenoten over en weer bij wijze van kettingbeding gebonden zijn en blijven aan het in artikel 2 tot en met artikel 9 bepaalde en de op basis hiervan genomen besluiten artikelen @ alsmede aan alle uit hoofde van deze akte voortvloeiende verplichtingen, ongeacht of die verplichtingen kunnen worden gekwalificeerd als een onderdeel van de mandeligheid of als onderdeel van de beheerregeling als hiervoor bedoeld of als een kwalitatieve verplichting als hiervoor bedoeld of niet. 3. Indien een Deelgenoot tekort schiet in de nakoming van zijn het in dit artikel 8 omschreven verplichtingen met kettingbeding (waaronder uitdrukkelijk begrepen bepaalde, wordt door de verplichting tot het opleggen van overtreder respectievelijk de onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde), verbeurt die Deelgenoot een terstond en zonder ingebrekestelling en/of rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) nalatige ten behoeve van de overige Deelgenoten samenGemeente een terstond opvorderbare boete verbeurd ter grootte van € 25.000,00 (zegge: vijfentwintigduizend euro), tenzij in een ander artikellid een afzonderlijke boete is gesteld. De afzonderlijke boetebepaling is dan van toepassing. Deze boete kan na ingebrekestelling als bedoeld in artikel @ van de Overeenkomst, door de Gemeente worden ingevorderd, onverminderd het recht van de overige Deelgenoten verdere schadevergoeding te vorderen. Het Gemeente op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht tot het opeisen van een boete vervalt na één (1) jaar, nadat de overtreding aan een of meer rechthebbenden bekend is geworden, indien in die periode geen enkele stap tot invordering Gemeente om tegelijk betaling van de boete én nakoming van de betreffende verbintenis te verlangen. ledere partij is genomenverplicht van zijn rechtsopvolger te bedingen dat deze ook aan bedoelde verplichting(en) gebonden is en dat deze zijn rechtsopvolger ten behoeve van de andere partij of diens rechtsopvolger gelijke verplichting(en) oplegt op straffe van de hiervoor vermelde boete wegens niet-nakoming van deze verplichting(en) en ander gelijke boetebepalingen als hiervoor vermeld. 3. Voor zover de hiervoor in de artikelen @ vermelde verplichtingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatieve verplichtingen, komen Partijen hierbij overeen dat deze verplichtingen het karakter hebben van een kettingbeding. De hiervoor in de artikelen @ vermelde verplichtingen voor de Ontwikkelaar als eigenaar van de Onroerende zaak zullen derhalve bij elke vervreemding van (een gedeelte van) de eigendom of bij verlening van enig beperkt of zakelijk genotsrecht van de Onroerende zaak aan de nieuwe verkrijger moeten worden opgelegd en ten behoeve van de Gemeente worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van levering als kettingbeding woordelijk moeten worden opgenomen op verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete van € 25.000,00 (zegge: vijfentwintigduizend euro), te betalen aan de Gemeente door de eigenaar van (het gedeelte van) de Onroerende zaak, haar/zijn verkrijger en iedere opvolgende verkrijger die verzuimt op te leggen, te bedingen en aan te nemen ten behoeve van de Gemeente. Genoemde boete kan na ingebrekestelling als bedoeld in artikel @ (Ingebrekestelling, verzuim en boeten) van de Overeenkomst, door de Gemeente worden ingevorderd, onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht van de Gemeente om tegelijk betaling van de boete én nakoming van de betreffende verbintenis te verlangen. De in dit artikellid genoemde boete geldt niet indien in een ander artikellid een afzonderlijke boete is gesteld. De afzonderlijke boetebepaling is dan van toepassing. 4. De concept formulering van de kwalitatieve verplichting en/of kettingbeding als hiervoor bedoeld in de leden 1 en 3 van dit artikel wordt voorafgaand aan het passeren van de eerste notariële akte aan de Gemeente ter beoordeling voorgelegd. 5. Het bepaalde in dit artikel is van gelijke toepassing bij een overdracht in economische zin, alsmede bij de vestiging van beperkte zakelijke gebruiksrechten op de Onroerende zaak c.q. de overdracht van die rechten.

Kwalitatieve verplichtingen/Kettingbedingen. 1. Alle uit deze akte voortvloeiende verplichtingen van een Deelgenoot deelgenoot om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak of anderszins zullen bij wijze van kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overgaan op degenen die (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak onder bijzondere titel zullen verkrijgen waarbij en waaraan mede gebonden zullen zijn degenen die van een Deelgenoot deelgenoot een recht tot gebruik van (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak zullen verkrijgen. 2. Ieder van de Deelgenoten deelgenoten is, onverminderd artikel 7het hiervoor sub G.1 bepaalde, verplicht - – namens de overige Deelgenoten - deelgenoten en de hiervoor genoemde Vereniging van Mandelige Eigenaren Toegangsweg Ossenwaard – een zodanige overeenkomst te sluiten met degene die hem onder bijzondere titel opvolgt in zijn rechten op (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak (daaronder begrepen de vestiging van een zakelijk genotsrecht), inhoudende welke tot gevolg heeft dat deze overeenkomst die rechtsopvolger en de overige Deelgenoten deelgenoten over en weer bij wijze van kettingbeding gebonden zijn en blijven aan het in artikel 2 sub G.1 tot en met artikel 9 sub G.3 bepaalde en de op basis hiervan genomen besluiten alsmede aan alle uit hoofde van deze akte voortvloeiende verplichtingen, ongeacht of die verplichtingen kunnen worden gekwalificeerd als een onderdeel van de mandeligheid of als onderdeel van de beheerregeling beheersregeling als hiervoor bedoeld of als een kwalitatieve verplichting als hiervoor bedoeld of niet. 3. Indien een Deelgenoot deelgenoot tekort schiet in de nakoming van zijn in dit artikel 8 sub G.3 omschreven verplichtingen met kettingbeding (waaronder uitdrukkelijk begrepen de verplichting tot het opleggen van de onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde), verbeurt die Deelgenoot deelgenoot een terstond en zonder ingebrekestelling en/of rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van vijfentwintig duizend vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de overige Deelgenoten samenhiervoor genoemde Vereniging van Mandelige Eigenaren Toegangsweg Ossenwaard, onverminderd het recht van de overige Deelgenoten hiervoor genoemde Vereniging van Mandelige Eigenaren Toegangsweg Ossenwaard verdere schadevergoeding te vorderen. Het recht tot het opeisen van een boete vervalt na één een (1) jaar, nadat de overtreding aan een of meer rechthebbenden de hiervoor genoemde Vereniging van Mandelige Eigenaren Toegangsweg Ossenwaard bekend is geworden, indien in die periode geen enkele stap tot invordering van de boete is genomen.

Kwalitatieve verplichtingen/Kettingbedingen. 1. Alle uit deze akte voortvloeiende verplichtingen van een Deelgenoot deelgenoot om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak of anderszins zullen bij wijze van kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overgaan op degenen die (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak onder bijzondere titel zullen verkrijgen waarbij en waaraan mede gebonden zullen zijn degenen die van een Deelgenoot deelgenoot een recht tot gebruik van (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak zullen verkrijgen. 2. Ieder van de Deelgenoten deelgenoten is, onverminderd artikel 7het hiervoor sub G.1 bepaalde, verplicht - – namens de overige Deelgenoten - deelgenoten – een zodanige overeenkomst te sluiten met degene die hem onder bijzondere titel opvolgt in zijn rechten op (het aandeel van die Deelgenoot deelgenoot in) de Mandelige Zaak zaak (daaronder begrepen de vestiging van een zakelijk genotsrecht), inhoudende welke tot gevolg heeft dat deze overeenkomst die rechtsopvolger en de overige Deelgenoten deelgenoten over en weer bij wijze van kettingbeding gebonden zijn en blijven aan het in artikel 2 sub G.1 tot en met artikel 9 sub G.3 bepaalde en de op basis hiervan genomen besluiten alsmede aan alle uit hoofde van deze akte voortvloeiende verplichtingen, ongeacht of die verplichtingen kunnen worden gekwalificeerd als een onderdeel van de mandeligheid of als onderdeel van de beheerregeling beheersregeling als hiervoor bedoeld of als een kwalitatieve verplichting als hiervoor bedoeld of niet. 3. Indien een Deelgenoot deelgenoot tekort schiet in de nakoming van zijn in dit artikel 8 sub G.3 omschreven verplichtingen met kettingbeding (waaronder uitdrukkelijk begrepen de verplichting tot het opleggen van de onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde), verbeurt die Deelgenoot deelgenoot een terstond en zonder ingebrekestelling en/of rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van vijfentwintig duizend vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de overige Deelgenoten samendeelgenoten tezamen, onverminderd het recht van de overige Deelgenoten deelgenoten verdere schadevergoeding te vorderen. Het recht tot het opeisen van een boete vervalt na één een (1) jaar, nadat de overtreding aan een of meer rechthebbenden bekend is geworden, indien in die periode geen enkele stap tot invordering van de boete is genomen.