Common use of Leefbaarheid Clause in Contracts

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert in het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- en leefmilieu in de wijk Carnisse. Vanuit de positie van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserveren.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert 1. Mede door het vrijvallen van de verhuurdersheffing, zet Havensteder vanaf 2024 extra in het kader op leefbaarheid. De extra gelden worden middels verschillende lijnen uitgezet: a. We stellen wijkagenda ’s op waarin de extra inzet op leefbaarheidsprojecten wordt beschreven b. We zetten in op woonfraude c. We verkennen de mogelijkheden van NPRZ een bijdrage aan het woon- beeldkwaliteit t.b.v. schoon, heel en leefmilieu veilig d. We maken extra capaciteit beschikbaar voor de praktische uitvoering van xxxxxx, heel en veilig e. We investeren in achter de voordeurproblematiek 2. Havensteder werkt op regelmatige basis vanuit de wijkhubs in de wijk Carnissewijken waar zij veel bezit heeft om zo dichter bij de bewoners te staan. Vanuit de positie van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron Zuid en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed VerhuurderschapNPRZ 3. De gemeente zet zich in om de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over leefbaarheid van het gebied rondom de handhavingPleinweg te vergroten, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft met name in de Eilandenbuurt circa 85 buitenruimte en rondom het bedrijfsonroerendgoed. 4. De gemeente zet zich in om ondermijning (uitbuiting in de particuliere voorraad en wangebruik van bedrijfsonroerendgoed) aan te pakken en te verhelpen. 5. Havensteder monitort de eigen woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit kijkt naar mogelijkheden via de VvE om de leefbaarheid van het volkshuisvestingsfondscomplex te vergroten. 6. • Het project Urkersingel Samen trekken gemeente en Havensteder op om te werken aan een leefbare ‘plint’ die waarde toevoegt aan het gebouw en buurt (bijvoorbeeld huiswerkbegeleiding, gemeente kantoor). 7. Gemeente, Havensteder en Synchroon werken gezamenlijk aan een door de wijk gedragen integrale sociaal-fysieke aanpak waarbij naast de plannen voor de langere termijn, ook actief actuele kansen voor verdichting (zoals mogelijke uitbreiding van de sloop/nieuwbouwnieuwbouwplannen voor Complex 206) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuidworden benut en eventueel worden versneld. 8. De gemeente zal zich hiervoor actief in overleg met Havensteder de buurt en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee bewoners rondom de tijdelijke Antesopvang aan uitdagingen de Hippiashof periodiek op de hoogte stellen van de wijk actuele stand van zaken, ontwikkelingen en oplossingen daarvoor de planning m.b.t. terugkeer naar De Baan. Hiernaast wordt de voortgang van afspraken gemaakt in het Basisconvenant (getekend op 2 maart 2022) gemonitord en periodiek besproken met alle hierbij betrokken partijen. Havensteder en gemeente trekken samen op in de communicatie naar bewoners toe omtrent de Antesopvang. 9. Gemeente en Havensteder trekken gezamenlijk op bij de ontwikkeling van een klankbordgroep samen met ontwikkel- en sociaal- maatschappelijke strategie voor Vreewijk. Hiertoe wordt periodiek overlegd en informatie uitgewisseld tussen beide partijen. Onderdeel hiervan is de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd verkenning naar detailhandel en bedrijvigheid in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverenVreewijk.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert 1. Budget voor leefbaarheid; in het bedrag per woning houden we rekening met het wettelijk maximum. 2. In het kader van het vergroten van de leefbaarheid en de veiligheid in de wijken gaan Vestia en gemeente Rotterdam in 2019 de samenwerking van de wijkbeheerders (nieuwe stijl) van Vestia en de wijkconciërges van de gemeente intensiveren in de wijken Pendrecht, Hordijkerveld, Zevenkamp, Ommoord en Schiebroek. De gemeente onderzoekt in 2019 de inzet van wijkconciërges in de wijken Zuidwijk, Afrikaanderwijk en Oud Charlois en bij aanstelling van een wijkconciërges wordt de samenwerking met de wijkbeheerder van Vestia aangegaan. Om woonoverlast te voorkomen past de gemeente Rotterdam artikel 10 van de Wet Bijzondere Maatregelen Grootstedelijke Problematiek toe. De gemeente committeert zich aan invoering van deze maatregel in de eerder vastgestelde straten. Samen met de gemeente en de andere corporaties wordt eind 2019 getoetst of de maatregel het beoogde effect heeft en of de aangewezen straten nog steeds de juiste zijn. De werkwijze rondom artikel 10 Wbmgp betreft: 1. Binnen twee werkdagen na aanmelding van de kandidaat door de corporatie wordt door de Gemeente, op basis van de ‘happy flow’, vastgesteld of de kandidaat in aanmerking komt voor code groen en wordt dit aan de corporatie en aan de kandidaat teruggekoppeld. 2. Indien geen code groen en er sprake is van nader onderzoek (code oranje en rood), houden de corporaties de woning gedurende een periode van 4 weken leeg/beschikbaar voor de kandidaat die gescreend wordt. Na deze vier weken wordt de woning of verhuurd aan de gescreende kandidaat (bij toch code groen) dan wel verhuurd aan een nieuwe kandidaat (code rood). Er vinden maximaal 2 aanbiedingen/groepsbezichtigingen plaats en daarna vervalt artikel 10 uit de voorwaarden bij woningaanbieding, en wordt de woning aangeboden zonder screening. 3. Mocht bij code rood de kandidaat gebruik maken van de beroepsprocedure én in het gelijk worden gesteld, dan wordt een alternatieve vergelijkbare woning aangeboden. 4. Een half jaar na start invoering van artikel 10 wordt geëvalueerd. 3. Vestia en gemeente Rotterdam continueren de stimuleringsregeling inbraakpreventie in 2019. Vestia reserveert bovenop haar onderhoudsbegroting in 2019 € 86.000 voor projecten inbraakpreventie in de daarvoor aangewezen aandachtswijken. Gemeente Rotterdam draagt net als Vestia € 86.000 bij in 2019. 4. Vestia participeert in Actieplan woonoverlast (mediation en buurtbemiddeling) en draagt financieel €25.000 bij conform de bestaande 50-50 regeling. 5. De huurdersvertegenwoordiging sluit desgewenst aan bij de wijkschouwen die door Vestia worden georganiseerd. 6. Gemeente zet zich actief in op het schoon, heel en veilig houden van de woonomgeving (buitenruimte) en ook specifiek op gemeentegrond bij Vestiaprojecten, zoals bijvoorbeeld de Peperklip. 7. De activiteiten in het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- en leefmilieu leefbaarheid zijn opgenomen in de wijk Carnisse. Vanuit de positie van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverenbijlage A4 Leefbaarheid.

Leefbaarheid. NPRZ 1. Woonbron levert besteedt maximaal €140 aan leefbaarheidsinspanningen per Daeb-woning. Dit is exclusief de kosten van complexbeheer die worden doorberekend aan de huurders. 2. Woonbron zet Magis010 en SDW in om leefbaarheidsmaatregelen uit te voeren in en om de woongebouwen. Deze twee organisaties zetten mensen met afstand tot de arbeidsmarkt in voor trajecten waarmee dus meerdere doelen worden bereikt. Met deze inzet is € 200.000 gemoeid in 2018, die is verwerkt in bovenstaand bedrag per Daeb-woning. 3. Ter vergroting van de veiligheid(sbeleving) in de ouderencomplexen werken gemeente en Woonbron samen. 4. De gemeente geeft voorlichtingsbijeenkomsten en stelt deurspionnen beschikbaar. Xxxxxxxx installeert de deurspionnen op verzoek in ouderencomplexen. 5. Woonbron en de gemeente Rotterdam continueren de inzet en financiering van de bestaande wijkconciërges in Oud Mathenesse, Carnisse, Beverwaard, Coolhaveneiland en het Xxxxxx Xxxxxx 0. Xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx en Woonbron trekken het profiel van de wijkconciërges in Carnisse gelijk met de overige wijkconciërges. 7. Woonbron en de gemeente Rotterdam stellen onder dezelfde uitgangspunten als in de andere wijken twee nieuwe wijkconciërges aan in Groot IJsselmonde en in Zevenkamp. 8. Woonbron zal geen gebruik maken van het gemeentelijke aanbod om op basis van 50-50 verdeling van de kosten huismeesters in te zetten. Xxxxxxxx heeft al een bovengemiddelde inzet door complexbeheerders en sociaal beheerders die vergelijkbare taken vervullen. Daarnaast werken gemeente en Woonbron al samen met de inzet van wijkconciërges die eveneens de leefbaarheid bevorderen. 9. Xxxxxxxx participeert in het kader Actieplan woonoverlast en draagt financieel € 19.000 bij conform de bestaande 50-50 regeling voor de financiering van NPRZ buurtbemiddeling en mediation. 10. Woonbron schakelt buurtbemiddeling of mediation in wanneer zij zelf de overlast niet effectief kan aanpakken. 11. De gemeente Rotterdam evalueert in 2018 het Convenant Woonoverlast samen met de overige convenantspartijen. 12. De gemeente Rotterdam en Woonbron trekken samen op richting de politie als het gaat om het belang van getuigenverklaringen van de politie in overlastzaken. 13. Ook onderzoeken zij samen hoe de wetgever kan worden aangespoord om privacyregels te herzien, die nu een bijdrage aan het woon- effectieve en leefmilieu snelle aanpak van woonoverlast in de wijk Carnisseweg staan. 14. Vanuit De gemeente Rotterdam toetst eind 2018 of de positie aangewezen straten voor screening van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningenkandidaat-huurders op basis van artikel 10 van de Wet Bijzondere Maatregelen Grootstedelijke Problematiek nog steeds de juiste straten zijn. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • De uitkomsten worden met Woonbron besproken. 15. Woonbron en gemeente Rotterdam werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschapstimuleringsmaatregel inbraakpreventie. Woonbron reserveert hiertoe bovenop haar onderhoudsbegroting in 2018 €67.500 voor projecten inbraakpreventie in de tien daarvoor aangewezen aandachtswijken. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte Rotterdam draagt net als pilot in. Xxxxxxxx draagt Woonbron € 67.500 bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad2018. Woonbron zal voert deze PKVW maatregelen uit in IJsselmonde en Zevenkamp. Woonbron en gemeente Rotterdam hebben beiden de intentie om de stimuleringsmaatregel te continueren in 2019. 16. Woonbron zorgt er waar nodig uit veiligheidsoverwegingen voor dat de transitie van koken op gas naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverenelektrisch koken mogelijk wordt gemaakt. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om beginnend dementerenden.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert Doel vanuit de woonvisie: Afspraken: 1. Havensteder investeert in de verbetering van de leefbaarheid en veiligheid (van de woningen) in de gebieden waar Havensteder aanzienlijk bezit heeft om de kwaliteit minimaal op het kader gemiddelde niveau van NPRZ Capelle aan den IJssel te houden binnen de door de wet bepaalde (financiële) mogelijkheden. 2. Partijen zullen voor de verbetering van de leefbaarheid en het woongenot van de huurders extra inzet plegen in de volgende buurten: - De Rondelen. - de Opera- en Gebouwenbuurt. - De Hoeken. - De Hovenbuurt (complexen Hoven en Wiekslag). - De Florabuurt (Bongerd/Wingerd). 3. Deze extra inzet kan bestaan voor Havensteder uit een bijdrage combinatie van onderstaande maatregelen: a. toepassen van een woonexperiment (met als een positieve dynamiek te creëren in een buurt) of onderdelen daarvan in 2016. b. ondersteunen bewonersinitiatieven op gebied van leefbaarheid. x. xxxxxx/heel/veilig in de woningen en de woonomgeving. d. samen met partners sociale programma’s ontwikkelen. e. social return on investment. f. inzet van sociale ondernemers ondersteunen. 4. Deze inzet bestaat voor de Gemeente uit: • het uitvoeren van de veiligheidsaanpakken het leefbaarheidsprogramma Buurten Bewoners Plus! • het uitvoeringsprogramma van het integraal veiligheidsbeleid 2015-2018 #Capelleveilig. • de inzet van drie stadsmariniers in de benoemde buurten. • de inzet van het ERopafteam. • het Lokaal Zorgnetwerk. • Schuldhulpverlening. • het Meldpunt Woningontruiming. • MaakCapelle. 5. De Gemeente en Havensteder geven gezamenlijk uitvoering aan het woon- actieplan Woonoverlast. 6. De Gemeente en leefmilieu Havensteder hebben gezamenlijk vorm gegeven aan het Integraal Veiligheidsbeleid 0 0000-0000. Hierin is als doel gesteld dat het aantal woninginbraken in 2018 is gedaald met 12% ten opzichte van 2011. De Gemeente en Havensteder werken samen aan de wijk Carnisseuitvoering van het Integraal Veiligheidsbeleid 4. 7. Vanuit De Gemeente zal de positie Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke Problematiek (Wbmgp) implementeren en gebruik maken van ‘betrokken buurmanartikel 8 en artikel 9 voor een tijdelijke periode van vier jaar. Het betreft de volgende complexen: De Wiekslag (Hovenbuurt), want Xxxxxxxx bezit De Purmer- en de Schermerhoek (Hoekenbuurt), Xxxxxxx, Xxxx, De Librije, Xxxxx, Rigoletto, De Parsifal (Operabuurt), De Agnietenhof, Het Evoluon (Gebouwenbuurt). Havensteder geeft gehoor aan de invulling van de uitvoering van de Wbmgp. Jaarlijks worden de resultaten en het vervolgtraject van deze maatregel besproken met Havensteder. 8. De inzet bestaat voor de HRC in Carnisse slechts actief participeren bij de inzet van Gemeente en Havensteder door mee te denken over uitvoering en haalbaarheid van het leefbaarheidsbeleid, het bewaken van de belangen van de huurders bij dit beleid, een klein aantal huurwoningenactief beleid op dit punt richting huurders. Ook zullen de aangesloten organisaties ondersteund worden bij het opzetten van eigen initiatieven. 9. HRC voert hiervoor een actief beleid richting haar leden. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij het werkplan van HRC wordt hier jaarlijks invulling aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverengegeven.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert 1. Vestia besteedt maximaal €127,51 per DAEB VHE aan leefbaarheidsinspanningen, waarbij €390.000 wordt ingezet op Noord en € 690.000 wordt ingezet op Zuid en het NPRZ. 2. Gezien de leefbaarheidsopgave in bepaalde wijken stelt Vestia één wijkconciërge aan volgens de 50/50 regeling (totaal tussen €50.000 – €60.000) in de wijk Schiebroek Zuid. 3. Ter vergroting van de veiligheid(sbeleving) in de ouderencomplexen werken gemeente en Vestia samen. De gemeente geeft voorlichtingsbijeenkomsten en stelt deurspionnen beschikbaar. Aangezien er nog geen planning bekend is heeft de gemeente vooraf contact met Vestia over de wijken waar en wanneer er voorlichtingsbijeenkomsten gehouden worden en welke complexen, huurders en een indicatie van mogelijke aantallen deurspionnen het betreft. 4. Vestia installeert de door de gemeente beschikbaar gestelde deurspionnen in de ouderencomplexen. Vestia en gemeente hebben overleg over de complexen en de deurspionnen. 5. Vestia verbetert de leefbaarheid in specifieke complexen met gemengde leefbaarheidsproblematiek (een combinatie van overlast, spanning, ontruimingen en/of criminele activiteiten). 6. Vestia en gemeente Rotterdam werken samen in de stimuleringsmaatregel inbraakpreventie. 7. Vestia reserveert bovenop haar onderhoudsbegroting in 2018 €90.000 voor projecten inbraakpreventie in de tien daarvoor aangewezen aandachtswijken. Gemeente Rotterdam draagt net als Vestia €90.000 bij in 2018. 8. Vestia voert PKVW maatregelen uit in de aangewezen aandachtswijken. 9. Vestia en gemeente Rotterdam hebben beiden de intentie om de stimuleringsmaatregel te continueren in 2019. 10. Vestia participeert in Actieplan woonoverlast (mediation en buurtbemiddeling) en draagt financieel €25.000 bij conform de bestaande 50-50 regeling. 11. Gemeente zet zich actief in op het schoon, heel en veilig houden van de woonomgeving (buitenruimte) en ook specifiek op gemeentegrond bij Vestiaprojecten zoals bijvoorbeeld de Peperklip. 12. De huurdersvertegenwoordiging sluit desgewenst aan bij de wijkschouwen die door Vestia worden georganiseerd 13. De activiteiten in het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- en leefmilieu leefbaarheid zijn opgenomen in de wijk Carnisse. Vanuit de positie bijlage A Leefbaarheid van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverenhaar bieding 2018.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert De Woonplaats en de gemeente Doetinchem onderschrijven beide de betekenis van het complex Oldershove voor zowel de bewoners van het complex als voor de samenleving van Wehl/Nieuw-Wehl. De behoefte bestaat om in 2021 in gesprek te gaan met de aan Oldershove verbonden partijen over de functie die Oldershove op dit moment vervult, de functie die het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- en leefmilieu in de wijk Carnissetoekomst/op lange termijn kan vervullen en wat dit van betrokken partijen al dan niet vraagt. Vanuit De Woonplaats neemt hiertoe het initiatief en de positie gemeente Doetinchem neemt actief deel aan dit gesprek. De uitkomsten worden door de gemeente Doetinchem betrokken bij de wijkprogrammering die voor Wehl/Nieuw-Wehl in 2021 wordt opgesteld. Vooruitlopend op hiervoor genoemde afspraak levert ook De Woonplaats in 2021 een financiële bijdrage, op verzoek van ‘betrokken buurmande gemeente Doetinchem, want Xxxxxxxx bezit binnen de mogelijkheden die zij daartoe heeft, om de spontane ontmoeting te faciliteren. Deze ontmoeting voorkomt het vereenzamen van de bewoners van Oldershove. Eén keer in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningende twee maanden komt het wijknetwerk Wehl bijeen. In 2024/2025 komt het wijknetwerk zitten verschillende organisaties die samen streven naar een leefbare wijk. De woonconsulent van De Woonplaats maakt geen onderdeel uit van het wijknetwerk. Met de wijkregisseur wordt besproken op welke manier de woonconsulent van De Woonplaats onderdeel kan uitmaken van het wijknetwerk dan wel op de hoogte blijft van relevante informatie vanuit het wijknetwerk. De Woonplaats mag jaarlijks gemiddeld maximaal 131, 37 euro (prijspeil 2020) per DAEB-woning aan leefbaarheid uitgeven. Partijen gaan akkoord met een mogelijke overschrijding van dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron en gemeente werken samen bedrag in 2021 vanwege mogelijk extra investeringen in de aanpak leefbaarheid in en rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet complex Oldershove voortvloeiend uit de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen wijkprogrammering van de wijk gemeente en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal wijkplan voor Wehl van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverenDe Woonplaats.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert Woonstad Rotterdam 10.1 Woonstad Rotterdam zet zich in voor de leefbaarheid in en om haar woningen en wijken. Voor 2019 zal naar verwachting haar bijdrage uitkomen op of onder het maximumbedrag van €126,25 per jaar per verhuureenheid in de daeb-tak. 10.2 Woonstad Rotterdam zet zich in voor de leefbaarheid door actief woonfraude en woonoverlast samen met haar partners te bestrijden en te voorkomen. 10.2.1 Woonfraude bestaat uit het onderverhuren van woningen, illegale bewoning of het bedrijfsmatig gebruiken van woningen, bijvoorbeeld voor het telen van hennep. In de aanpak komt het accent steeds meer te liggen op het voorkomen van woonfraude. Afspraken met de gemeente Rotterdam over screening van nieuwe huurders op kwetsbare plekken in de stad voorkomen dat er bij de start al sprake kan zijn van woonfraude. 10.2.2 Bij woonoverlast is er sprake van burenruzie, geluidsoverlast, vandalisme, bedreiging en vervuiling. Xxxxxxx vroegtijdige signalering en interventies van huismeesters en medewerkers Wijkbeheer kan worden voorkomen dat de overlast escaleert. 10.3 Bij het vergroten van de leefbaarheid werkt Xxxxxxxx Rotterdam samen met partners in de wijk. Juist door het bundelen van de krachten worden resultaten bereikt. Daarbij verschuift de inzet van Woonstad Rotterdam de laatste jaren van initiëren naar faciliteren, waarbij bewoners worden gestimuleerd verantwoordelijkheid te nemen voor hun leefomgeving. 10.4 Woonstad Rotterdam beschikt over een grote hoeveelheid data over leefbaarheid en sociaal beheer. In 2016 ontwikkelde Woonstad Rotterdam op basis van die data het Sociaal Beheer Label (SBL). Het SBL laat scores zien tussen de 1 en 5 op het niveau van de buurt en het complex. De scores zijn gebaseerd op data over schoon, heel en veilig, overlast, financiële en sociale draagkracht van bewoners en leefbaarheid in het algemeen. Met de scores wordt gerichter beleid ontwikkeld en budget optimaal ingezet op leefbaarheid. 10.5 In het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- vergroten van de leefbaarheid en leefmilieu veiligheid in de wijk Carnissewijken blijven de Gemeente en Woonstad Rotterdam in 2019 nader af stemmen en inzet plegen, waarbij nadrukkelijk de inzet die reeds door buurtmeesters, huismeesters, wijkagenten en andere functionarissen die actief zijn op het gebied van leefbaarheid wordt gepleegd op het gebied van leefbaarheid in ogenschouw wordt genomen. Vanuit De Gemeente beoogt een onderzoek in 2019 over een versnelling van de positie van ‘betrokken buurmangezamenlijke inzet rondom leefbaarheid en denkt hierbij aan de wijken Bloemhof, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron Hillesluis, Feijenoord, Oude Westen, Oude Noorden en Middelland. 10.6 Woonstad Rotterdam en gemeente werken samen Rotterdam continueren de stimuleringsregeling inbraakpreventie in 2019. Woonstad reserveert bovenop haar onderhoudsbegroting in 2019 € 156.000 voor projecten inbraakpreventie in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekochtdaarvoor aangewezen aandachtswijken. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak Rotterdam draagt net als Woonstad Rotterdam € 156.000 bij in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserveren2019.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert 28.1 Woonstad Rotterdam zet zich in voor de leefbaarheid in en om haar woningen en wijken. Voor 2020/21 zal naar verwachting haar bijdrage niet uitkomen boven het maximumbedrag (2019: €129,17) per jaar per verhuureenheid in de DAEB-tak. 28.2 Woonstad Rotterdam zet zich in voor de leefbaarheid door actief woonfraude en woonoverlast samen met haar partners te bestrijden en te voorkomen. 28.3 Woonfraude bestaat uit het onderverhuren van woningen, illegale bewoning of het bedrijfsmatig gebruiken van woningen, bijvoorbeeld voor het telen van hennep. In de aanpak komt het accent steeds meer te liggen op het voorkomen van woonfraude. Afspraken met de gemeente Rotterdam over screening van nieuwe huurders op kwetsbare plekken in de stad voorkomen dat er bij de start al sprake kan zijn van woonfraude. 28.3.1 Bij woonoverlast is er sprake van burenruzie, geluidsoverlast, vandalisme, bedreiging en vervuiling. Dankzij vroegtijdige signalering en interventies van huismeesters en medewerkers sociaal beheer kan worden voorkomen dat de overlast escaleert. 28.3.2 Bij het vergroten van de leefbaarheid werkt Xxxxxxxx Rotterdam samen met partners in de wijk. Juist door het bundelen van de krachten worden resultaten bereikt. Daarbij verschuift de inzet van Woonstad Rotterdam de laatste jaren van initiëren naar faciliteren, waarbij bewoners worden gestimuleerd verantwoordelijkheid te nemen voor hun leefomgeving. 28.4 Woonstad Rotterdam beschikt over een grote hoeveelheid data over leefbaarheid en sociaal beheer. In 2016 ontwikkelde Woonstad Rotterdam op basis van die data het Sociaal Beheer Label (SBL). Het SBL laat scores zien tussen de 1 en 5 op het niveau van de buurt en het complex. De scores zijn gebaseerd op data over schoon, heel en veilig, overlast, financiële en sociale draagkracht van bewoners en leefbaarheid in het algemeen. Met de scores wordt gerichter beleid ontwikkeld en budget optimaal ingezet op leefbaarheid. 28.5 In het kader van NPRZ een bijdrage aan het woon- vergroten van de leefbaarheid en leefmilieu veiligheid in de wijk Carnisse. Vanuit wijken blijven de positie Gemeente en Woonstad Rotterdam in 2020/21 nader af stemmen en inzet plegen, waarbij nadrukkelijk de inzet die reeds door buurtmeesters, huismeesters, wijkagenten en andere functionarissen die actief zijn op het gebied van ‘betrokken buurman, want Xxxxxxxx bezit leefbaarheid wordt gepleegd op het gebied van leefbaarheid in Carnisse slechts ogenschouw wordt genomen. 28.5.1 De Gemeente beoogt een klein aantal huurwoningen. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron onderzoek in 2020/21 over een versnelling van de gezamenlijke inzet rondom leefbaarheid en denkt hierbij aan de wijken Zevenkamp en het Oude Westen. 28.6 Woonstad Rotterdam en gemeente werken samen Rotterdam continueren de stimuleringsregeling inbraakpreventie in 2020/21. Woonstad reserveert bovenop haar onderhoudsbegroting in 2020/21 € 156.000 voor projecten inbraakpreventie in de aanpak daarvoor aangewezen aandachtswijken. Gemeente Rotterdam draagt net als Woonstad Rotterdam € 156.000 bij. 28.7 Woonstad Rotterdam participeert ook in 2020/21 in Actieplan woonoverlast (‘buurtbemiddeling’) en draagt financieel €45.000 bij conform de bestaande 50-50 regeling. 28.8 De gemeente Rotterdam en Woonstad Rotterdam intensiveren, ten behoeve van een effectievere gezamenlijke inzet in 2020/21 rondom goed Verhuurderschapleefbaarheid, de samenwerking. 28.8.1 De intensivering ziet toe op de verbetering van uitwisselen van informatie. Hieronder valt o.a. het benoemen van de gezamenlijke doelen waarbij tevens de individuele verantwoordelijkheden en middelen/maatregelen worden geduid. 28.8.2 Onder de bedoelde intensivering valt mogelijkerwijs ook de inzet van de wijkanalyses vanuit OBI Rotterdam en de vaste(re) deelname van Woonstad Rotterdam aan de Wijkschakels. De gemeente zet Wijkschakels is een samenwerkingsverband van verschillende professionals: gemeentelijke gebiedsorganisatie of wijkmanager, sociale wijkteams, politie/wijkagent, directie veiligheid of expert wijkveiligheid en GGZ. 28.8.3 Voorwaarde voor 28.8.2 is dan wel dat het onderzoek van OBI aantoont dat de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering wijkschakels meerwaarde hebben en de afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken gemeente voor een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van verdere uitrol over het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloop/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverenwijkteam kiest.

Leefbaarheid. NPRZ Woonbron levert 7.1. De leefbaarheid in het kader buurten en complexen waar gesloopt gaat worden komt onder druk te staan tengevolge van NPRZ ondermeer een bijdrage toenemende leegstand. Daarom zullen Maasvallei, de bewoners(overleg)commissie en/of, de huurdersvereniging en de betrokken huurders in samenspraak de nodige inspanningen plegen teneinde bij te dragen aan het woon- en leefmilieu de instandhouding van de leefbaarheid in de wijk Carnissebetrokken buurten en complexen. Vanuit Om overlast en/of vandalisme zoveel mogelijk te voorkomen worden door de positie betrokken partijen afspraken gemaakt om de veiligheid te bevorderen en om te voorkomen dat de complexen en de directe omgeving vervuilen en verpauperen. 7.2. Maasvallei streeft na om de complexen die gesloopt worden zo lang mogelijk bewoond te houden. Afhankelijk van ‘de vermoedelijke sloopdatum kunnen leegkomende woningen al dan niet tijdelijk worden verhuurd of in bruikleen worden gegeven. Maasvallei informeert nieuwe huurders in ieder geval over het sloop en het feit dat het Sociaal Plan niet op hen van toepassing is. 7.3. Om de periode dat de woningen leeg staan zo kort mogelijk te houden wordt in nader overleg met de huurdersvereniging en/of bewoners(overleg)commissie en de betrokken buurmanbewoners een concrete termijn afgesproken voor de periode tussen het starten met actief uitverhuizen van de huurders en de vermoedelijke sloopdatum. Deze termijn wordt in de planning opgenomen. 7.4. Om de leegstaande woningen van buitenaf niet een desolate indruk te laten krijgen worden aan de voor- en achterzijde gordijnen of vitrage aangebracht. Dit gebeurt door Maasvallei of ze worden door Maasvallei van de vertrekkende huurder tegen een in bijlage 1 t/m 3 genoemde vergoeding per vierkante meter raamopening overgenomen. 7.5. Op het moment dat een blok woningen in zijn geheel leeg staat kan desgewenst een bouwhek geplaatst worden door Maasvallei. Maasvallei houdt deze dan in stand totdat de woningen gesloopt zijn. Maasvallei heeft de intentie om bloksgewijs te slopen, want Xxxxxxxx bezit in Carnisse slechts indien dit de leefbaarheid ten goede komt. 7.6. Indien door de aard van het complex een klein aantal huurwoningenbloksgewijze sloop niet mogelijk is, dan worden met de huurdersvereniging en/of bewoners(overleg)commissie en de betrokken huurders nadere afspraken gemaakt te beveiliging van de (leegstaande) woningen, de bewoners en de bezoekers van het complex, een en ander om gevaarlijke situaties en overlast door criminaliteit te voorkomen. 7.7. In 2024/2025 komt dit onder meer tot uitdrukking in: • Woonbron geval van overlast of vandalisme zal Maasvallei zorg dragen voor extra toezicht en gemeente werken samen in de aanpak rondom goed Verhuurderschap. De gemeente zet de Verhuurdervergunning woonruimte als pilot in. Xxxxxxxx draagt bij aan informatievoorziening over de handhaving, signalering en de zo nodig afspraken rondom opvang van slachtoffers van schrijnende huisvestingssituaties. • Woonbron heeft in de Eilandenbuurt circa 85 woningen aangekocht. Gemeente en Woonbron hebben afgesproken een eerste fase aanpak te richtten op verduurzaming hiervan. Een 2e fase, gericht op woningdifferentiatie, blijven we verkennen, o.a. vanuit mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds. • Het project Urkersingel (sloopmaken met politie en/nieuwbouw) waaraan Woonbron deelneemt is vergevorderd. Xxxxxxxx heeft hier conform de SOK-afspraken de optie tot het uitnemen van 44 middenhuurwoningen. • Aanpalend aan de gemeentelijke aanpak in de Fazantstraat zet Woonbron in op een aanpak van portieken met Woonbronbezit via de VvE’s. • Woonbron verkent of zij de nieuwbouwontwikkeling in de Texelsestraat op zich kan nemen. • Woonbron verkent met de betreffende ontwikkelaar een deel sociale nieuwbouw op de Parnassialocatie Hart van Zuid. De gemeente zal zich hiervoor actief en ondersteunend opstellen. • De huurders van sociale huurwoningen denken proactief mee aan uitdagingen van de wijk en oplossingen daarvoor in een klankbordgroep samen met de projectleider sociaal van Woonbron. • Woonbron heeft de afgelopen jaren al 27 mln euro gealloceerd in Carnisse in grotendeels activiteiten die te maken hebben met de particuliere voorraad. Woonbron zal naar voren toe niet meer geld voor de particuliere voorraad reserverengemeente.