Metselwerk. Voor de diverse constructieonderdelen worden de navolgende materialen toegepast: • Opgaand funderingsmetselwerk bouwnummer 108 t/m 110: grindbetonblokken • Buitengevels: gebakken gevelsteen, schoonwerk wild verband, waalformaat. • In het gevelmetselwerk worden accenten opgenomen in de vorm van rollagen, kozijnkaders en verspringingen. kleur volgens kleur- en materiaalschema; • Binnenspouwbladen: kalkzandsteen; • Dragende binnenwanden: kalkzandsteen; • Woningscheidende wanden: kalkzandsteen; • Separatiewanden: gasbeton In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke open stootvoegen, ventilatieroosters en dilataties aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden boven de buitenkozijnen stalen lateien aangebracht. Deze worden in kleur gemoffeld. Kalkzandsteen wanden worden voorzien van de noodzakelijke dilataties. Deze voorzieningen zijn niet aangegeven op tekening. Voor de thermische isolatie van de buitenschil woning wordt minerale wol toegepast. (Rc- waarde isolatie volgens EPC-berekening). Het voegwerk van het gevelmetselwerk wordt glad doorgestreken, waarbij de voegen iets terugliggend worden uitgevoerd. De kleur van de voeg is conform kleur- en materialenschema.
Metselwerk. Voor de diverse constructieonderdelen worden de navolgende materialen toegepast: • Opgaand funderingsmetselwerk bouwnummer 15 en 16: grindbetonblokken • Buitengevels: gebakken gevelsteen, schoonwerk wild verband, waalformaat. Kleur volgens kleur- en materiaalschema. • Binnenspouwbladen: kalkzandsteen; • Dragende binnenwanden: kalkzandsteen; • Woningscheidende wanden: kalkzandsteen; • Separatiewanden: gasbeton In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke open stootvoegen, ventilatieroosters en dilataties aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden boven de buitenkozijnen stalen lateien aangebracht. Deze worden in kleur gemoffeld. Kalkzandsteen wanden worden voorzien van de noodzakelijke dilataties. Deze voorzieningen zijn niet aangegeven op tekening. Voor de thermische isolatie van de buitenschil woning wordt minerale wol toegepast. (Rc- waarde isolatie volgens EPC-berekening). Het voegwerk van het gevelmetselwerk wordt glad doorgestreken, waarbij de voegen iets terugliggend worden uitgevoerd. De kleur van de voeg is conform kleur- en materialenschema. De voor-, achter-, en zijgevels van de garage bestaan uit ongeïsoleerd halfsteens metselwerk wanden. Een en ander zoals aangegeven op tekening. Ondanks voldoende en goede ventilatievoorzieningen bestaat de mogelijkheid dat de garage vochtig blijft waardoor deze niet geschikt is voor opslag van goederen die hiervoor gevoelig zijn.
Metselwerk. 10 jaar;
Metselwerk. Buitengevel woningen
Metselwerk. Alle binnenmuren zijn in snelbouwsteen of cellenbetonsteen voorzien, volgens de afmetingen op plan en instructies van de architect. Zeer incidenteel bevindt zich in deze muren een betonnen verdeelslof die de kracht van balken/liggers over de muur zal verspreiden. Indien het volgens de stabiliteitsstudie vereist is om enkele muren in dikte aan te passen, zal dit uitgevoerd worden zonder méérprijs voor de koper. De scheidingsmuren der appartementen worden ontdubbeld (ten behoeve van het akoestisch comfort) en zijn voorzien van een isolatie van 3 cm partywall.
Metselwerk. De buitenspouwbladen van de appartementen worden uitgevoerd in baksteen metselwerk voorzien van terugliggend doorgestreken voegwerk , e.e.a. volgens de Kleur- en materiaalstaat (zie hoofdstuk 4). Een gedeelte van de (gevels van de) appartementen wordt voorzien van wit schilderwerk op de gevels. Dit is aangegeven op de koperscontracttekeningen. Dit schilderwerk heeft in tegenstelling tot metselwerk in de toekomst onderhoud nodig. Het gemetselde plint onder de wit geschilderde muren wordt vooraf gehydrofobeerd. Daar waar op de tekening is aangegeven worden op de gevels ter plaatse van de “vakwerkspanten” kunststof delen aangebracht. De bergingen die op de begane grond zijn aangebracht worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. De wanden worden plaatselijk vrij gehouden van het plafond in verband met de nodige ventilatie. De sierschoorstenen in de gevel zijn aan de buitenzijde van gevelsteen. Afhankelijk van de definitieve enginering worden deze gemaakt met steenstrips (van dezelfde steen) of volledig metselwerk. De schoorstenen worden voorzien van een afdekkap met aluminium schoorsteenpotten in kleur. Al het metselwerk wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van de fabrikant en voorzien van de noodzakelijke voorzieningen zoals o.a. spouwankers, ventilatievoorzieningen (door middel van open stootvoegen), dilatatievoegen, waterkerende slabben, enz.. Boven de gevelopeningen en daar waar noodzakelijk voor het opvangen van het metselwerk worden in kleur van de gevelsteen gepoedercoate stalen lateien of geveldragers aangebracht. Deze bestaan uit een gegalvaniseerde stalen L- profiel dat aan de spouwzijde van het metselwerk geplaatst wordt of in het geval van een geveldrager aan het binnenblad bevestigd.
Metselwerk. De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in natuurgevelsteen met variatie in lagenmaat en voegtype overeenkomstig nadere keuze architect. De architect zal voor de appartementengebouwen per gebouw een andere kleursortering doorvoeren. De (niet dragende) binnenspouwbladen worden uitgevoerd als een zogenoemde houtskeletbouw- wand, de wand wordt aan de binnenzijde voorzien van gipsplaten, in het element wordt de benodigde isolatie opgenomen. Alle buitengevels van de woningen worden voorzien van isolatie, met de vereiste isolatiewaarden. De luchtspouw wordt geventileerd. In de gevels worden, in verband met het werken (krimpen en uitzetten) van de materialen, dilataties aangebracht.
Metselwerk. Keldermetselwerk Dragend metselwerk
Metselwerk. Keldermetselwerk De binnenmuren van de kelder worden uitgevoerd in metselwerk en betonblokken, type “zichtmetselwerk”, afmetingen volgens de plannen, vol of hol naargelang de studie. Het zichtbaar metselwerk wordt achter de hand gevoegd. Dragend metselwerk De metselwerken, in combinatie met de betonconstructie, worden op traditionele bouwwijze uitgevoerd. De dragende muren worden uitgevoerd in snelbouw in gebakken aarde, betonblokken, betonwanden of kolommen en dit volgens de dikte aangeduid op de plannen. De dimensionering is in overeenstemming met de geldende normen en bepaald in overleg met de verantwoordelijke ingenieur stabiliteit.
Metselwerk. Het buitengevelmetselwerk van de woningen wordt uitgevoerd in schoon metselwerk in een kleurstelling zoals aangegeven in het overzicht kleur- en materiaalgebruik buitenafwerking. De definitieve steen- en voegkeuze wordt in overleg met de architect bepaald. Het metselwerk wordt gedeeltelijk zoals aangegeven op de tekeningen afgewerkt met een keimlaag (schilderwerk). In de voor- en achtergevel van de 3-laagse woningen en in de achtergevel van de 2-laagse woningen wordt ter plaatse van de overgang tussen de woningen een terugliggende strook metselwerk aangebracht. In het gevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van het ventileren van de spouw. Door weersomstandigheden na het metsel- en voegwerk kan het voorkomen dat er stoffen uit de specie wegspoelen. Dit heeft geen invloed op de functionele eigenschappen van de voeg, maar kan er toe leiden dat het metselwerk in een afwijkende kleur uitslaat. Dit behoort tot de eigenschappen van het gebruikte materiaal. De eventuele uitslag vervaagt in de loop der tijd.