Milieu- en bodemverontreiniging. 4.5 Bouwterrein bouwrijp maken
Milieu- en bodemverontreiniging. De gemeente staat in voor de afwezigheid van ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen. Wanneer de grond bestaat uit bouwterrein bestemd voor woningbouw, laat de gemeente een in de koopovereenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek verrichten omtrent de aanwezigheid van – naar de dan geldende maatstaven- voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de grond, voor zover een dergelijk onderzoek nog niet mocht hebben plaatsgevonden. De aan dit onderzoek verbonden kosten komen voor rekening van de gemeente tenzij anders is overeengekomen. Het terzake uitgebrachte rapport is ter inzage van de koper. Indien ingevolge de conclusie uit het rapport de grond niet voor woningbouw in aanmerking komt, heeft de gemeente na overleg met de koper de keuze tussen: Het alsnog en voor haar rekening uitvoeren van sanering zodanig dat de grond binnen redelijke termijn wel voor woningbouw geschikt wordt in welk geval de koopovereenkomst in stand blijft; of Het zonder vergoeding ontbinden en ongedaan maken van de koopovereenkomst. De gemeente dient de koper zo spoedig mogelijk schriftelijk op de hoogte te stellen van de door haar gemaakte keuze. In geval van verkoop van niet voor woningbouw bestemde grond, waaronder ook te begrijpen zogenaamde rest- of groenstroken ook al kunnen deze (ten dele) worden bebouwd, ligt het risico van bodemverontreiniging bij de koper. Het risico van bodemverontreiniging welke niet is gebleken bij eerder gemeld indicatief onderzoek en het daarvan gemaakte rapport, berust bij de koper.