Common use of Milieubepaling Clause in Contracts

Milieubepaling. 1. Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel (6) is sprake indien zich op en/of in de bodem van het Registergoed 1 hogere concentraties van schadelijke stoffen be- vinden dan op grond van natuurlijk voorkomen te verwachten is gelet op de Achter- grondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vas- te bodem betreft, en gelet op de streefwaarden grondwater van de Circulaire bo- demsanering 2013, voor zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen. 2. Er is onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging in het Registergoed 1, in welk kader zij verwezen naar Bijlage 3 voor de daaromtrent beken- de feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake kan zijn van bodemverontreiniging in het Registergoed 1. 3. Op basis van Bijlage 3 gaan Partijen ervan uit dat ter plaatse van het Registergoed 1 de bovengrond (0,0 – 0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd is met kwik, lood, zink, PCB en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Plaatselijk komen ma- tige verontreinigingen voor met lood en zink en lichte verontreinigingen met cadmi- um, kobalt, koper en minerale olie. De ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAK. In de ondergrond komen plaatselijk sterke verontreinigingen voor met koper en lood en matige verontreini- ging met zink. Arseen, cadmium, kobalt, nikkel, PCB en minerale olie komen plaatse- lijk als lichte verontreiniging voor. 4. Partijen zijn niet bekend met andere feiten of omstandigheden die erop wijzen of kunnen wijzen dat het Registergoed 2 enige verontreiniging bevat anders dan ver- meld in lid 3 van dit artikel. 5. Koper zal de Gemeente niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in het Registergoed 1, dan wel tot vergoeding van de kos- ten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit Bijlage 3 blijkt. Deze verplichting van Koper geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van art. 6:252 BW en zal overgaan op degenen die het Registergoed 1 zullen verkrijgen onder bijzonde- re titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Register- goed 1 zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. 6. De eventuele door Koper gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke be- veiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreini- ging komen voor rekening van de Gemeente indien blijkt dat, in afwijking van de aanname als bedoeld in lid 3 van dit artikel, ten tijde van deze overdracht toch ver- ontreiniging in het Registergoed 1 aanwezig is, waarover de Gemeente Koper ver- wijtbaar onjuist of onvolledig heeft geïnformeerd. 7. Wanneer binnen een periode van vijf jaren, ingaande op de dag van totstandkoming van deze Koopovereenkomst 1, indien alsdan de rechtsvordering van Koper niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaard, door het bevoegd gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in het Registergoed 1 sprake is van een Partijen ten tijde van de Juridische Levering niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door Xxxxx aannemelijk wordt gemaakt dat deze veront- reiniging ook ten tijde van de Juridische Levering in het Registergoed 1 aanwezig was en ook onder de heden geldende normen moest worden aangemerkt als een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de eventuele door Koper gemaakte kos- ten van maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem alsmede het waarde drukkend effect van deze verontreiniging door de Gemeente vergoed. 8. Indien Koper bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Juridisch Levering, en voorts uit- gaande van het gebruik van de bodem ten tijde van Juridisch Levering, ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoed om het betref- fende geval te saneren, komen de eventuele door Koper gemaakte of te maken kos- ten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend ef- fect van eventuele restverontreiniging voor rekening van de Gemeente. 9. Behoudens omstandigheden genoemd in lid 6 van dit artikel komen de eventuele door Xxxxx gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaat- regelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreiniging voort- vloeiende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Ju- ridisch Levering voor rekening van Koper indien na vijf jaren of langer zal blijken van een Partijen ten tijde van Xxxxxxxxx Xxxxxxxx in het Registergoed 1 onbekende veront- reiniging.

Milieubepaling. 1. De tekst van artikel 2.11 van de Algemene Verkoopvoonvaarden vervalt en wordt gewijzigd in: Bodemverontreiniging Met betrekking tot het risico van bodemverontreiniging in de onroerende zaak komen de koper en de verkoper het navolgende overeen. a. Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel (6) is sprake indien zich op en/of in de bodem van het Registergoed 1 de onroerende zaak hogere concentraties van schadelijke stoffen be- vinden bevinden dan op grond van natuurlijk voorkomen te verwachten is gelet op de Achter- grondwaarden Achtergrondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vas- te vaste bodem betreft, en gelet op de streefwaarden grondwater van de Circulaire bo- demsanering bodemsanering 2013, voor zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende ofaanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen. 2. b. Er is een onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging in de onroerende zaak. De resultaten hiervan zijn vastgelegd in een rapport (verkennend bodemonderzoek Fustweg, achter 3 te Haarlem, gemeente Haarlem, afdeling Milieu, d.d. 20 januari 2016, project: 29102176). Beide partijen verklaren in het Registergoed 1, in welk kader zij verwezen bezit te zijn van dit rapport. De verkoper verwijst naar Bijlage 3 dit onderzoeksrapport voor de daaromtrent beken- de hem bekende feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake kan zijn van bodemverontreiniging in het Registergoed 1de onroerende zaak. 3. c. Op basis van Bijlage 3 de inhoud van voormeld rapport gaan Partijen beide partijen ervan uit dat ter plaatse van het Registergoed 1 de bovengrond (0,0 – 0,5 m-mv) gemiddeld onroerende zaak de bodem niet of slechts licht verontreinigd is met kwik, lood, zink, PCB en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Plaatselijk komen ma- tige verontreinigingen voor met lood en zink en lichte verontreinigingen met cadmi- um, kobalt, koper en minerale olieenkele onderzochte componenten. De ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAKmate van verontreiniging voldoet aan het beeld dat op basis van de bodemkwaliteitskaart van Haarlem kan worden verwacht. In de ondergrond komen plaatselijk sterke verontreinigingen voor met koper en lood en matige verontreini- ging met zinkhet grondwater is geen verontreiniging aangetoond. ArseenFustweg nabij S. verkoopovereenkomst grond Raiiotcc-Cavcx, cadmium, kobalt, nikkel, PCB en minerale olie komen plaatse- lijk als lichte verontreiniging voor.ca. 421 ml Vcrseon: 2016/ 39408 Pagina 2/4 Paraaf verkoper: 4. Partijen zijn d. De verkoper is niet bekend met andere feiten of omstandigheden ofomstandigheden die erop wijzen of kunnen wijzen dat het Registergoed 2 de onroerende zaak enige verontreiniging bevat anders bevat, dan ver- meld zijn vermeld in lid 3 van dit artikelhet onderzoek. 5. Koper x. Xx xxxxx zal de Gemeente verkoper niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in het Registergoed 1de onroerende zaak, dan wel tot vergoeding van de kos- ten kosten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit Bijlage 3 voormeld rapport blijkt. Deze verplichting van Koper de koper geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van art. 6:252 BW artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en zal overgaan op degenen die het Registergoed 1 de onroerende zaak zullen verkrijgen onder bijzonde- re bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Register- goed 1 de onroerende zaak zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. 6f. De feitelijke levering van de onroerende zaak vindt plaats direct na ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip draagt de koper het risico van de onroerende zaak voor zover uit het navolgende niet anders voortvloeit. g. De eventuele door Koper koper gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke be- veiligingsmaatregelenbeveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreini- ging verontreiniging komen voor rekening van de Gemeente verkoper indien blijkt dat, in afwijking van de aanname als bedoeld in lid 3 van dit artikelbovenbedoelde aanname, ten tijde van deze overdracht toch ver- ontreiniging verontreiniging in het Registergoed 1 de onroerende zaak aanwezig is, waarover de Gemeente Koper ver- wijtbaar verkoper de koper verwijtbaar onjuist of onvolledig ofonvolledig heeft geïnformeerd. 7. h. Wanneer binnen een periode van vijf jarenvijfjaren, ingaande op de dag van totstandkoming van deze Koopovereenkomst 1heden, indien alsdan de rechtsvordering van Koper de koper niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaard, door het bevoegd gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in het Registergoed 1 de onroerende zaak sprake is van een Partijen partijen ten tijde van de Juridische Levering deze overdracht niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door Xxxxx de koper aannemelijk wordt gemaakt dat deze veront- reiniging verontreiniging ook ten tijde van deze overdracht in de Juridische Levering in het Registergoed 1 onroerende zaak aanwezig was en ook onder de heden geldende normen nonnen moest worden aangemerkt als een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de eventuele door Koper koper gemaakte kos- ten kosten van maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem alsmede het waarde drukkend effect van deze verontreiniging door de Gemeente verkoper vergoed. 8. Indien Koper de koper bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Juridisch Leveringondertekening van de akte, en voorts uit- gaande uitgaande van het gebruik van de bodem ten tijde van Juridisch Leveringde ondertekening van de akte, ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoed om het betref- fende betreffende geval te saneren, komen de eventuele door Koper koper gemaakte of te maken kos- ten kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend ef- fect effect van eventuele restverontreiniging voor rekening van de Gemeenteverkoper. 9. i. Behoudens omstandigheden genoemd in lid 6 van dit artikel g komen de eventuele door Xxxxx koper gemaakte of te ofte maken kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaat- regelenbeveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreiniging voort- vloeiende voortvloeiende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Ju- ridisch Levering ondertekening van de akte voor rekening van Koper de koper indien na vijf jaren vijfjaren of langer zal blijken van een Partijen partijen ten tijde van Xxxxxxxxx Xxxxxxxx de overdracht in het Registergoed 1 de onroerende zaak onbekende veront- reiniging.verontreiniging. Fustwcg nabij 5, verkoopovcrccnkomsi grond Ralioiec-Cavex. ca. 421 m3. Vcrscon: 2016/ 39408 Paraafkooer Pagina 3/4 Paraaf verkoper:

Milieubepaling. 1. Met betrekking tot het risico van bodemverontreiniging in het Verkochte komen Koper en Verkoper het navolgende overeen. a. Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel (6) is sprake indien zich op en/of in de bodem van het Registergoed 1 Verkochte hogere concentraties van schadelijke stoffen be- vinden bevinden dan op grond van natuurlijk voorkomen te verwachten is gelet op de Achter- grondwaarden Achtergrondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vas- te vaste bodem betreft, en gelet op de streefwaarden grondwater van de Circulaire bo- demsanering bodemsanering 2013, voor zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen. 2b. In opdracht van Xxxxxxxx is het onderstaande milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd: Verkennend/actualiserend bodemonderzoek Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 0 xx Xxxxxxx, d.d. Er is onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging 1 december 2016, projectnummer 291023536 (Bijlage D). Partijen verklaren in het Registergoed 1, in welk kader zij verwezen bezit te zijn van dit rapport. Verkoper verwijst naar Bijlage 3 het onderzoeksrapport voor de daaromtrent beken- de hem bekende feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake kan zijn van bodemverontreiniging in het Registergoed 1Verkochte. 3. c. Op basis van Bijlage 3 de inhoud van voormeld rapport gaan Partijen ervan uit dat ter plaatse van het Registergoed 1 volgende: In de bovengrond (0,0 – 0-0,5 m-mv.) gemiddeld licht verontreinigd is met kwik, lood, zink, PCB en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Plaatselijk komen ma- tige zijn lichte verontreinigingen voor gemeten met lood en zink en PAK, in de bovengrond van het zuidelijke deel zijn daarnaast lichte verontreinigingen met cadmi- um, kobalt, koper en minerale oliezink aangetroffen. De resten beton en baksteen bevattende ondergrond (0,5 – 2,0 0,5-1,5 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAK. In de De uit veen bestaande ondergrond komen plaatselijk sterke verontreinigingen voor (3,0-4,0 m-mv.) is licht verontreinigd met koper en lood en matige verontreini- ging met zink. Arseen, cadmium, kobalt, nikkel, PCB kwik en minerale olie komen plaatse- lijk als lichte verontreiniging voorlood. De overige ondergrondmonsters bevatten geen verontreinigingen met de onderzochte parameters. Het grondwater is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. 4. Partijen zijn d. Xxxxxxxx is niet bekend met andere feiten of omstandigheden die erop wijzen of kunnen wijzen dat het Registergoed 2 Verkochte enige verontreiniging bevat bevat, anders dan ver- meld die welke zijn vermeld in lid 3 van dit artikelvoornoemd onderzoeksrapport. 5e. De grond die eventueel bij de werkzaamheden vrijkomt, kan zonder meer worden hergebruikt op de locatie zelf. Het onderzoek naar de kwaliteit van de grond is niet uitgevoerd conform het Besluit bodemkwaliteit. De hergebruiksmogelijkheden volgens het Besluit bodemkwaliteit die in dit rapport zijn beschreven, zijn dan ook indicatief. Komt er van deze locatie materiaal vrij dat op basis van het Besluit bodemkwaliteit wordt hergebruikt op een andere locatie, dan moet voorafgaand aan het hergebruik een partijkeuring plaatsvinden conform dit besluit. Alle kosten die betrekking hebben op de afvoer en stort van grond zijn volledig voor rekening van Xxxxx. f. Koper zal de Gemeente Xxxxxxxx niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in het Registergoed 1Verkochte, dan wel tot vergoeding van de kos- ten kosten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit Bijlage 3 voormeld rapport blijkt. Deze verplichting van Koper Xxxxx geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van art. 6:252 BW artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en zal overgaan op degenen die het Registergoed 1 Verkochte zullen verkrijgen onder bijzonde- re bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Register- goed 1 Verkochte zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. 6. De eventuele door g. Vanaf het moment waarop het Verkochte aan Koper gemaakte of te maken kosten is geleverd draagt Koper het risico van onderzoek, tijdelijke be- veiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede Verkochte voor zover uit het waarde drukkend effect van eventuele verontreini- ging komen voor rekening van de Gemeente indien blijkt dat, in afwijking van de aanname als bedoeld in lid 3 van dit artikel, ten tijde van deze overdracht toch ver- ontreiniging in het Registergoed 1 aanwezig is, waarover de Gemeente Koper ver- wijtbaar onjuist of onvolledig heeft geïnformeerdnavolgende niet anders voortvloeit. 7. h. Wanneer binnen een periode van vijf jaren, ingaande op de dag datum van totstandkoming levering van deze Koopovereenkomst 1, indien alsdan de rechtsvordering van Koper niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaardhet Verkochte, door het bevoegd gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in het Registergoed 1 Verkochte sprake is van een Partijen ten tijde van de Juridische Levering levering niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door Xxxxx Koper aannemelijk wordt gemaakt dat deze veront- reiniging verontreiniging ook ten tijde van de Juridische Levering levering in het Registergoed 1 Verkochte aanwezig was en ook onder de heden op dat moment geldende normen moest worden aangemerkt als een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de eventuele door Koper Xxxxx gemaakte kos- ten kosten van maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem alsmede het waarde drukkend effect van deze verontreiniging door de Gemeente Verkoper vergoed. 8. i. Indien Koper bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment ten tijde van Juridisch Levering, de levering en voorts uit- gaande uitgaande van het gebruik van de bodem ten tijde van Juridisch Leveringde levering, ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoed om het betref- fende betreffende geval te saneren, komen de eventuele door Koper gemaakte of te maken kos- ten kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend ef- fect effect van eventuele restverontreiniging voor rekening van de GemeenteXxxxxxxx. 9. Behoudens omstandigheden genoemd in lid 6 van dit artikel komen de j. De eventuele door Xxxxx gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaat- regelenbeveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreiniging voort- vloeiende voortvloeiende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Ju- ridisch Levering levering van het Verkochte voor rekening van Koper indien na vijf jaren of langer zal blijken van een Partijen ten tijde van Xxxxxxxxx Xxxxxxxx de levering in het Registergoed 1 Verkochte onbekende veront- reinigingverontreiniging.

Milieubepaling. 1. Met betrekking tot het risico van bodemverontreiniging in het Verkochte komen Koper en Verkoper het navolgende overeen: a. Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel (6) is sprake indien zich op en/of in de bodem van het Registergoed 1 Verkochte hogere concentraties van schadelijke stoffen be- vinden bevinden dan op grond van natuurlijk voorkomen te verwachten is gelet op de Achter- grondwaarden Achtergrondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vas- te vaste bodem betreft, en gelet op de streefwaarden grondwater van de Circulaire bo- demsanering bodemsanering 2013, voor zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen. 2b. Ten behoeve van de eigen aankoop van de locatie heeft Verkoper het volgende bodemonderzoek laten uitvoeren: Verkennend Bodemonderzoek, Xxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxx, d.d. Er is onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging 14 december 2017 doorTauw, zie bijlage 3 bij deze aankoopovereenkomst. Beide Partijen verklaren in het Registergoed 1, in welk kader zij verwezen bezit te zijn van dit rapport. Partijen verwijzen naar Bijlage 3 dit onderzoeksrapport voor de daaromtrent beken- de hen bekende feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er Versie 15 december 2019 sprake kan zijn van bodemverontreiniging in het Registergoed 1Verkochte. 3c. Uit het bodemonderzoek komt het volgende naar voren. Op basis De zintuiglijk schone bovengrond van Bijlage 3 gaan Partijen ervan uit dat ter plaatse van het Registergoed 1 de bovengrond (0,0 – 0,5 m-mv) gemiddeld locatie A is plaatselijk licht verontreinigd is met kwik, lood, zink, PCB en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Plaatselijk komen ma- tige verontreinigingen voor met lood en zink en lichte verontreinigingen met cadmi- um, kobalt, koper en minerale oliePAK. De zintuiglijk schone ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv) van locatie A is gemiddeld plaatselijk licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAK. In de ondergrond komen plaatselijk sterke verontreinigingen voor met koper en lood en matige verontreini- ging met zink. Arseen, cadmium, kobalt, nikkel, PCB PAK en minerale olie olie. Zowel in de boven- als ondergrond van locatie B zijn geen verontreinigingen boven de achtergrondwaarde waargenomen. Het grondwater is licht verontreinigd met barium. De resultaten van het bodemonderzoek komen plaatse- lijk als lichte verontreiniging voor. 4overeen met de waarden van de Haarlemse bodemkwaliteitskaart. Partijen zijn niet bekend met andere feiten of omstandigheden die erop wijzen of kunnen wijzen dat het Registergoed 2 enige verontreiniging bevat anders dan ver- meld Dit project valt in lid 3 van dit artikel. de achtergrondwaardenbodemkwaliteitszone 5. Koper zal de Gemeente niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in het Registergoed 1, dan wel tot vergoeding van de kos- ten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit Bijlage 3 blijkt. Deze verplichting van Koper geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van art. 6:252 BW en zal overgaan op degenen die het Registergoed 1 zullen verkrijgen onder bijzonde- re titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik De resultaten van het Register- goed 1 zullen verkrijgen onderzoek zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. 6. De eventuele door Koper gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke be- veiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreini- ging komen geen belemmering voor rekening van de Gemeente indien blijkt dat, in afwijking van de aanname als bedoeld in lid 3 van dit artikel, ten tijde van deze overdracht toch ver- ontreiniging in het Registergoed 1 aanwezig is, waarover de Gemeente Koper ver- wijtbaar onjuist of onvolledig heeft geïnformeerd. 7. Wanneer binnen een periode van vijf jaren, ingaande op de dag van totstandkoming van deze Koopovereenkomst 1, indien alsdan de rechtsvordering van Koper niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaard, door het bevoegd gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in het Registergoed 1 sprake is van een Partijen ten tijde van de Juridische Levering niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door Xxxxx aannemelijk wordt gemaakt dat deze veront- reiniging ook ten tijde van de Juridische Levering in het Registergoed 1 aanwezig was en ook onder de heden geldende normen moest worden aangemerkt als een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de eventuele door Koper gemaakte kos- ten van maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem alsmede het waarde drukkend effect van deze verontreiniging door de Gemeente vergoed. 8. Indien Koper bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Juridisch Levering, en voorts uit- gaande van het gebruik van de bodem ten tijde van Juridisch Levering, ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoed om het betref- fende geval te saneren, komen de grond als openbaar groen / openbare grond. d. De eventuele door Koper Xxxxx gemaakte of te ofte maken kos- ten kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend ef- fect van eventuele restverontreiniging voor rekening van de Gemeente. 9. Behoudens omstandigheden genoemd in lid 6 van dit artikel komen de eventuele door Xxxxx gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaat- regelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreiniging voort- vloeiende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Ju- ridisch Levering komen voor rekening van Koper Xxxxxxxx indien na vijf jaren of langer zal blijken blijkt dat, in afwijking van een Partijen bovenbedoelde aanname, ten tijde van Xxxxxxxxx Xxxxxxxx de levering van het Verkochte toch verontreiniging in het Registergoed 1 onbekende veront- reinigingVerkochte aanwezig is waarover de Verkoper de Koper verwijtbaar onjuist of onvolledig heeft geïnformeerd.

Milieubepaling. 1. 9.1 Van bodemverontreiniging in de zin van dit artikel Artikel (69) is sprake indien zich op en/of in de bodem van het Registergoed 1 2 hogere concentraties van schadelijke stoffen be- vinden dan op grond van natuurlijk voorkomen te verwachten is gelet op de Achter- grondwaarden van het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit, voor zover het de vas- te vaste bodem betreft, en gelet op de streefwaarden grondwater van de Circulaire bo- demsanering 2013, voor zover het grondwater betreft, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen. 2. 9.2 Er is onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging in het Registergoed 12, in welk kader zij verwezen naar Bijlage 3 2 voor de daaromtrent beken- de be- kende feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake kan zijn van bodemverontreiniging in het Registergoed 12. 3. 9.3 Op basis van Bijlage 3 2 gaan Partijen ervan uit dat ter plaatse van het Registergoed 1 2 de bovengrond (0,0 – 0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd is met kwik, lood, zink, PCB en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Plaatselijk komen ma- tige matige verontreinigingen voor met lood en zink en lichte verontreinigingen met cadmi- umcad- mium, kobalt, koper en minerale olie. De ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink en PAK. In de ondergrond komen plaatselijk plaat- selijk sterke verontreinigingen voor met koper en lood en matige verontreini- ging verontreiniging met zink. Arseen, cadmium, kobalt, nikkel, PCB en minerale olie komen plaatse- lijk plaatselijk als lichte verontreiniging voor. 4. 9.4 Partijen zijn niet bekend met andere feiten of omstandigheden die erop wijzen of kunnen kun- nen wijzen dat het Registergoed 2 enige verontreiniging bevat anders dan ver- meld vermeld in lid 3 van dit artikelArtikel 9.3. 5. Koper 9.5 De Gemeente zal de Gemeente Elan niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in het Registergoed 12, dan wel tot vergoeding van de kos- ten kosten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit Bijlage 3 2 blijkt. Deze verplichting van Koper de Gemeente geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van art. 6:252 BW en zal overgaan op degenen die het Registergoed 1 2 zullen verkrijgen onder bijzonde- re bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Register- goed 1 Re- gistergoed 2 zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. 6. 9.6 De eventuele door Koper de Gemeente gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke be- veiligingsmaatregelentijde- lijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreini- ging ver- ontreiniging komen voor rekening van de Gemeente Elan indien blijkt dat, in afwijking van de aanname aan- name als bedoeld in lid 3 van dit artikelArtikel 9.3, ten tijde van deze overdracht toch ver- ontreiniging verontreiniging in het Registergoed 1 2 aanwezig is, waarover Elan de Gemeente Koper ver- wijtbaar verwijtbaar onjuist of onvolledig heeft geïnformeerd. 7. 9.7 Wanneer binnen een periode van vijf jaren, ingaande op de dag van totstandkoming van deze Koopovereenkomst 12 (Artikel 15), indien alsdan de rechtsvordering van Koper de Gemeente niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaard, door het bevoegd gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in het Registergoed 1 Register- goed 2 sprake is van een Partijen ten tijde van de Juridische Levering juridische levering (Artikel 4.1) niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door Xxxxx de Gemeente aannemelijk wordt gemaakt dat deze veront- reiniging verontreiniging ook ten tijde van de Juridische Levering juridische levering in het Registergoed 1 2 aanwezig was en ook onder de heden geldende normen moest worden aangemerkt als een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de eventuele door Koper de Gemeente gemaakte kos- ten kosten van maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem bescher- xxxx xxx xx xxxxx alsmede het waarde drukkend effect van deze verontreiniging door de Gemeente Xxxx vergoed. 8. 9.8 Indien Koper de Gemeente bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van de van toepassing toe- passing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Juridisch Leveringjuridische levering (Artikel 4.1), en voorts uit- gaande uitgaande van het gebruik van de bodem ten tijde van Juridisch Leveringjuridische leve- ring, ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoed om het betref- fende betreffende geval te saneren, komen de eventuele door Koper gemaakte de Gemeente gemaak- te of te maken kos- ten kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend ef- fect effect van eventuele restverontreiniging voor rekening van de GemeenteElan. 9. 9.9 Behoudens omstandigheden genoemd in lid 6 van dit artikel Artikel 9.6 komen de eventuele door Xxxxx de Ge- meente gemaakte of te maken kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaat- regelenbeveiligingsmaatre- gelen, maatregelen in het belang van de bescherming van de bodem, sanering en nazorg alsmede het waarde drukkend effect van eventuele verontreiniging voort- vloeiende voortvloei- ende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van Ju- ridisch Levering juridische levering (Artikel 4.1) voor rekening van Koper de Gemeente indien na vijf jaren of langer zal blijken van een Partijen ten tijde van Xxxxxxxxx Xxxxxxxx juridische levering in het Registergoed 1 onbekende veront- reiniging2 onbe- kende verontreiniging.