Common use of Omzetbelasting Clause in Contracts

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen de Verhuurder en Huurder overeen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik van de mogelijkheid om op grond van het Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening van de Overeenkomst dat hij de gehuurde Opslagunit gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurder. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 1. Dit artikel is uitsluitend van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen toepassing ten aanzien van de Verhuurder en Huurder overeen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht die tevens als ondernemer voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde van de Wet op de omzetbelasting 19681968 kwalificeert – hierna ook te noemen: “de Huurder-Ondernemer”. 2. Partijen maken alsdan gebruik van de mogelijkheid om op grond van het Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door Door ondertekening van de Overeenkomst Huurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden verklaren de Verhuurder en de Huurder-Ondernemer uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs het uitgangspunt is geweest dat de Huurder-Ondernemer de Opslagbox voor ten minste het bij de Wet op de omzetbelasting 1968 vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Zodanig dat kan worden geopteerd voor een (ver)huur van de Opslagbox waarbij omzetbelasting over de huurprijs door Verhuurder aan Huurder in rekening wordt gebracht. 3. Door ondertekening van de Huurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden verklaart de Huurder-Ondernemer dat hij de gehuurde Opslagunit gebruikt Opslagbox zal gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet grond van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 19681968 bestaat. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming Onder nagenoeg volledig wordt verstaan: ten minste negentig procent. 4. Door ondertekening van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht Huurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden verklaren de Verhuurder en de Huurder-Ondernemer dat zij gebruik maken van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate in artikel 11, lid 1, letter b, onderdeel 5 van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake juncto artikel 6a van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 geboden mogelijkheid om gezamenlijk in de Huurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden te opteren voor een verhuur van de Opslagbox waarbij omzetbelasting over de huurprijs door Verhuurder aan Huurder in rekening wordt gebracht – hierna ook te noemen: “de optie” –. 5. Verhuurder en Huurder-Ondernemer zien af van het gezamenlijk indienen van een verzoek aan de Belastingdienst waarbij zij opteren voor verhuur van de Opslagbox waarbij omzetbelasting over de huurprijs door Verhuurder aan Huurder in rekening wordt gebracht. 6. Indien de Huurder-Ondernemer de Opslagbox niet (meer) verrekenbare BTW gebruikt voor prestaties die recht geven op de aftrek van omzetbelasting en daardoor de uitzondering op de vrijstelling van afdracht van omzetbelasting als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, onderdeel 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 over de huur van de Opslagbox wordt beëindigd, is de Huurder-Ondernemer niet langer omzetbelasting over de huurprijs aan Verhuurder verschuldigd, doch dan is Xxxxxxx-Ondernemer met ingang van de datum waarop die beëindiging van kracht wordt, naast de huurprijs in plaats van omzetbelasting een zodanige afzonderlijke vergoeding aan Verhuurder verschuldigd dat deze volledig wordt gecompenseerd voor: a. De als gevolg van het beëindigen van de optie voor Verhuurder niet (langer) aftrekbare omzetbelasting op de exploitatiekosten van Verhuurderde Opslagbox of investeringen daarin. 4.3 Huurder verplicht zich b. De omzetbelasting die Verhuurder als gevolg van het beëindigen van de benodigde verklaringen optie wegens herrekening als bedoeld in artikel 15, lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met betrekking tot 13 van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 aan de Belastingdienst moet betalen. c. Alle overige schade die Verhuurder door het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld beëindigen van de optie lijdt. 7. Het door Verhuurder, door het beëindigen van de optie te lijden financiële nadeel wordt door de Huurder-Ondernemer aan Verhuurder toe voldaan steeds gelijktijdig met de periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de schade als bedoeld in lid 6, onderdeel a van dit artikel, zo mogelijk door middel van een annuïteit, gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de lopende huurperiode, doch is terstond, volledig en ineens van de Huurder-Ondernemer opeisbaar als de Huurovereenkomst om welke reden dan ook tussentijds wordt beëindigd. 8. Het in lid 6, onderdeel b van dit artikel gestelde is niet van toepassing indien bij het sluiten van de onderhavige Huurovereenkomst de herrekenings- en herzieningsperiode voor de aftrek van omzetbelasting is verstreken. 9. Wanneer zich een situatie als bedoeld in lid 6 van dit artikel voordoet, zal Verhuurder aan Huurder-Ondernemer berichten welke bedragen door Verhuurder aan de Belastingdienst moeten worden betaald en inzicht geven in de overige schade als genoemd in lid 6, onderdeel c van dit artikel. Verhuurder zal zijn medewerking verlenen indien de Huurder-Ondernemer opgave van Verhuurder wil laten controleren door een onafhankelijke (register)accountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de Huurder-Ondernemer. 10. Ingeval in enig boekjaar van de Huurder-Ondernemer niet is voldaan aan het gebruik van de Opslagbox voor prestaties als omschreven in lid 2 van dit artikel, stelt Huurder-Ondernemer de Verhuurder binnen vier weken na afloop van het desbetreffende boekjaar door middel van een door de Huurder-Ondernemer ondertekende verklaring hiervan in kennis. Binnen dezelfde termijn zendt Xxxxxxx een afschrift van voornoemde verklaring aan de Belastingdienst. 11. Indien Huurder-Ondernemer niet voldoet aan de informatieverplichting als genoemd in lid 10 van dit artikel en/of niet voldoet aan de verplichting tot ingebruikname als bedoeld in lid 13 van dit artikel, of achteraf blijkt dat de Huurder-Ondernemer van een onjuist uitgangspunt is uitgegaan en Verhuurder daardoor naar achteraf blijkt ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is Huurder-Ondernemer in verzuim en is Verhuurder gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op de Huurder te zendenverhalen. Dit nadeel betreft de volledige ter zake door Verhuurder alsnog aan de Belastingdienst verschuldigde omzetbelasting met rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Het in dit lid gestelde voorziet in een schadevergoedingsregeling voor het geval de optie met terugwerkende kracht mocht worden beëindigd, zulks naast de in lid 6 van dit artikel weergegeven regeling. De extra schade die voor Verhuurder uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en ineens van de Huurder-Ondernemer opeisbaar. Verhuurder zal zijn medewerking verlenen indien de Huurder-Ondernemer de opgave van deze extra schade van Verhuurder wil laten controleren door een onafhankelijke (register)accountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de Huurder-Ondernemer. 12. Het in lid 6, 7, 9 en 11 van dit artikel gestelde is eveneens van toepassing indien Verhuurder eerst na, al dan niet tussentijdse, beëindiging van de Huurovereenkomst wordt geconfronteerd met schade door de beëindiging van de tussen Verhuurder en Huurder-Ondernemer geldende optie, welke schade alsdan terstond, volledig en ineens door Verhuurder, opeisbaar is. 13. Onverkort het overigens in de Huurovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden ter zake bepaalde, zal Huurder-Ondernemer de Opslagbox in elk geval, met toepassing van het optierecht, in gebruik nemen voor het einde van het boekjaar volgende op het boekjaar waarin Huurder-Ondernemer de Opslagbox is gaan huren.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 8.1 Indien Huurder het Gehuurde niet (meer) gebruikt of laat gebruiken conform het bepaalde in art. 5.2 en 5.3 en daardoor de huur van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen de Verhuurder en Huurder overeen dat rechtswege vrijgesteld is van omzetbelasting, is Xxxxxxx niet langer omzetbelasting over de huurprijs aan United Homes of haar rechtsopvolger verschuldigd. In voorkomend geval is Huurder met ingang van de datum waarop deze vrijstelling van toepassing wordt, naast de huurprijs in plaats van omzetbelasting in rekening zal worden gebracht een zodanige afzonderlijke vergoeding aan United Homes of haar rechtsopvolger verschuldigd ten behoeve van een volledige compensatie voor: a. de als gevolg van vrijgestelde verhuur voor zover dat is toegestaan United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) niet (langer) aftrekbare omzetbelasting op grond de exploitatiekosten van het bepaalde gehuurde of investeringen daarin; b. de omzetbelasting die United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) als gevolg van de vrijstelling wegens herrekening van voorbelasting als bedoeld in artikel 1115, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de mogelijkheid om op grond van het Besluit Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 aan de fiscus moet betalen; c. alle overige schade die United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) door de toepassing van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negenvrijstelling lijdt. 8.2 Het door United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s), nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening toepassing van de Overeenkomst dat hij vrijstelling (als bedoeld in art. 8.1) te lijden financiële nadeel wordt door Huurder aan United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) voldaan steeds gelijktijdig met de gehuurde Opslagunit gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de Wet op de omzetbelasting 1968schade als bedoeld in art. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld 8.1 sub a, zo mogelijk door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld rechtannuïteit, met inachtneming gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de referentieperiodelopende huurperiode, minder doch is terstond, volledig en ineens van Huurder opeisbaar als de huurovereenkomst om welke reden dan 90% bedraagtook tussentijds wordt beëindigd. 4.2 Wanneer 8.3 Het in art. 8 lid 1 sub b gestelde is niet van toepassing indien bij het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht sluiten van de Huurder niet wordt gehonoreerd of onderhavige huurovereenkomst de reeds verleende optie door herzieningsperiode voor de mate aftrek van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% voorbelasting ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurderhet gehuurde is verstreken. 4.3 8.4 Wanneer zich een situatie als bedoeld in art. 8 lid 1 voordoet, zal United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) aan Xxxxxxx berichten welke bedragen door United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de fiscus moeten worden betaald en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in art. 8.1 sub c. United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) zal zijn medewerking verlenen indien Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen opgave van United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van Xxxxxxx. 8.5 Ingeval niet is voldaan aan het gebruik of laten gebruiken van het gehuurde voor kort verblijf van personen, korter dan 6 maanden als weergegeven in de huurovereenkomst, stelt Huurder de United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) terstond hiervan in kennis. 8.6 Indien Huurder niet voldoet aan de informatieverplichting als bedoeld in art. 8.5 of achteraf blijkt dat Xxxxxxx van een onjuist uitgangspunt is uitgegaan en United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) daardoor naar achteraf blijkt ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is Xxxxxxx in verzuim en is United Homes c.q. diens rechtsopvolger gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op Huurder te verhalen. Dit nadeel betreft de volledige ter zake door United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) alsnog aan de fiscus verschuldigde omzetbelasting xxxxxxxxxxx met betrekking tot rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Het in dit lid gestelde voorziet in een schadevergoedingsregeling voor het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen geval de vrijstelling met terugwerkende kracht van toepassing mocht worden geacht, zulks naast de in art. 8.1 weergegeven regeling. De extra schade die voor United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zendenineens van Xxxxxxx opeisbaar. United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) zal zijn medewerking verlenen indien Huurder de opgave van deze extra schade van United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van Xxxxxxx. 8.7 Het in art. 8.1, 8.4 en 8.6 gestelde is eveneens van toepassing indien United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) eerst na, al dan niet tussentijdse, beëindiging van de huurovereenkomst wordt geconfronteerd met schade, welke schade alsdan terstond, volledig en ineens door United Homes, respectievelijk diens rechtsopvolger(s), opeisbaar is.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 1. Dit artikel is van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen toepassing op de Verhuurder en Huurder overeen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht Klant-ondernemer die als ondernemer wordt aangemerkt voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde van de Wet op de omzetbelasting 19681968 – hierna ook te noemen de “Klant-ondernemer” – en die het Gehuurde zal gebruiken voor prestaties waarvoor de Klant-ondernemer minimaal 90% aftrekrecht kan doen gelden. Partijen Dit artikel is niet van toepassing op particulieren. 2. Voor de in artikel 11.1 genoemde Klant-ondernemer is omzetbelasting verschuldigd. 3. Door de ondertekening van deze Overeenkomst in zijn hoedanigheid van ondernemer gaat de Klant akkoord met de belaste verhuur. 4. De Klant-ondernemer en STOOR verklaren uitdrukkelijk dat de huurprijs is vastgesteld met het uitgangspunt dat de Klant-ondernemer het Gehuurde naar tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting; zodanig dat zal worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste verhuur. 5. De Klant-ondernemer en STOOR maken alsdan gebruik van de mogelijkheid om op grond van het die Mededeling 45, Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen24 Maart 1999, nummer CPP2008/137M nr. VB 99/571 biedt, zien af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe verhuur en volstaan meteen door ondertekening de Klant-ondernemer in te vullen en te ondertekenen verklaring die integraal onderdeel uitmaakt van de Overeenkomst dat hij Overeenkomst. 6. Als de gehuurde Opslagunit Klant-ondernemer het Gehuurde niet meer gebruikt of laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting bestaat en daardoor de vrijstelling van afdracht van omzetbelasting over de huur wordt beëindigd, is de Klant-ondernemer niet langer omzetbelasting over de huurprijs verschuldigd aan STOOR c.q. diens rechtsopvolger(s), in plaats daarvan is de Klant-ondernemer met ingang van de datum waarop die beëindiging van kracht wordt, naast de huurprijs een zodanige afzonderlijke vergoeding verschuldigd aan STOOR c.q. diens rechtsopvolger(s) dat deze volledig gecompenseerd wordt voor: a. De niet langer aftrekbare omzetbelasting op de voet exploitatiekosten van het Gehuurde of investeringen daarin als gevolg van het beëindigen van de optie voor STOOR c.q. diens rechtsopvolger(s). b. De omzetbelasting die STOOR c.q. diens rechtsopvolgers aan de fiscus moet betalen als gevolg van het beëindigen van de optie en herrekening als bedoeld in artikel 15 15, lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. c. Alle overige schade die STOOR c.q. Huurder garandeert diens rechtsopvolger lijdt door het beëindigen van de verhuurder optie. 7. Het financiële nadeel dat hij STOOR c.q. diens rechtsopvolger lijdt door het gehuurde beëindigen van de optie wordt door de Klant- ondernemer aan STOOR c.q. diens rechtsopvolger steeds gelijktijdig voldaan met de periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de schade als bedoeld in 11.6 sub a, zo mogelijk door een annuïteit, gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de lopende huurperiode; het blijft echter terstond, volledig en ineens van de Klant-ondernemer opeisbaar als de Overeenkomst om welke reden dan ook tussentijds wordt beëindigd. 8. Het in 11.6 sub a gestelde is niet van toepassing als bij het sluiten van de Overeenkomst de herzieningsperiode voor meer dan 90% aftrek van voorbelasting voor het Gehuurde is verstreken. 9. Wanneer zich een situatie voordoet als bedoeld in 11.6, zal bezigen STOOR c.q. diens rechtsopvolger aan de Klant- ondernemer berichten welke bedragen STOOR c.q. diens rechtsopvolger aan de fiscus moet betalen en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in 11.6 sub c. STOOR c.q. diens rechtsopvolger zal haar medewerking verlenen als de Klant-ondernemer de opgave van STOOR c.q. diens rechtsopvolger wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervoor zijn voor prestaties welke recht geven op verrekening rekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel de Klant-ondernemer. 10. Als het Gehuurde in enig boekjaar niet is gebruikt voor doeleinden als weergegeven in 11.4, stelt de Klant- ondernemer STOOR c.q. diens rechtsopvolger binnen vier weken na afloop van een aangetekend schrijven ervan het betreffende boekjaar hiervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming een door de Klant-ondernemer ondertekende verklaring. Binnen dezelfde termijn zendt de Klant- ondernemer een afschrift van die verklaring aan de referentieperiode, minder dan 90% bedraagtInspecteur Omzetbelasting. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van 11. Als de Huurder Klant-ondernemer niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk voldoet aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) informatieverplichting als bedoeld in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- 11.10 en/of niet voldoet aan de verplichting tot ingebruikname als bedoeld in 11.13, of achteraf blijkt dat de Klant-ondernemer een onjuist uitgangspunt hanteerde en STOOR c.q. diens rechtsopvolger daardoor, naar achteraf blijkt, ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is de Klant-ondernemer in verzuim en is STOOR c.q. diens rechtsopvolger gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op de Klant-ondernemer te verhalen. Dit nadeel betreft de volledige omzetbelasting die STOOR c.q. diens rechtsopvolger alsnog aan de fiscus verschuldigd is, vermeerderd met rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Naast de in 11.6 weergegeven regeling voorziet de inhoud van dit lid in een schadevergoedingsregeling voor het geval de optie met terugwerkende kracht mocht worden beëindigd. De extra schade die voor STOOR c.q. diens rechtsopvolger uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en ineens van de Klant-ondernemer opeisbaar. STOOR c.q. diens rechtsopvolger zal haar medewerking verlenen als de Klant-ondernemer de opgave van deze extra schade van STOOR c.q. diens rechtsopvolger wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de Klant-ondernemer. 12. Het in 11.6, 11.7, 11.9 en 11.11 gestelde is eveneens van toepassing als STOOR c.q. diens rechtsopvolger pas na – al dan niet tussentijdse – beëindiging van de Overeenkomst wordt geconfronteerd met schade door beëindiging van de voor partijen geldende optie; ook die schade is dan volledig en ineens opeisbaar door STOOR c.q. diens rechtsopvolger. 13. Onverkort het overige dat hiervoor is bepaald in de Wet Overeenkomst, zal de Klant-ondernemer het Gehuurde in elk geval, met toepassing van het optierecht, in gebruik nemen voor het einde van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van VerhuurderKlant-ondernemer het Gehuurde is gaan huren. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen de Verhuurder en Huurder overeen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik van de mogelijkheid om op grond van het Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen indie- nen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening van de Overeenkomst dat hij de gehuurde Opslagunit gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting omzet- belasting 1968. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief ex- clusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder Xxxxxxxxxx niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurder. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 8.1 Voor de Huurder die ondernemer is in de zin van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen de Verhuurder Wet op de omzetbelasting 1968 en Huurder overeen dat over het Gehuurde zal gebruiken voor doeleinden waarvoor hij meer dan 90% recht op aftrek van voorbelasting heeft, is de huurprijs Huurprijs belast met omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde in artikel 1111 lid 1, eerste lid, onderdeel letter b, ten vijfde van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik . 8.2 Door het verstrekken van zijn btw-nummer aan de mogelijkheid om op grond van het Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek Verhuurder kiest Huurder met Verhuurder voor een met omzetbelasting belaste huur. De verhuur en verklaart de Huurder verklaart hiertoe door ondertekening van de Overeenkomst uitdrukkelijk dat hij de gehuurde Opslagunit het Gehuurde blijvend gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van voorbelasting bestaat en dat hij blijvend voldoet aan de overige criteria voor met omzetbelasting bestaat op de voet van belaste verhuur als bedoeld in voornoemde wetsbepaling en zoals gesteld in artikel 15 6a van de Wet op de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van 8.3 Zodra de Huurder het Gehuurde niet meer gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van voorbelasting bestaat, vervalt de optie voor met btw belaste verhuur. In plaats van btw wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate Huurder een vergoeding verschuldigd in verband met het gedeeltelijk vervallen van het aftrekrecht recht op aftrek van voorbelasting voor de Huurder komt te vervallen, Verhuurder. De vergoeding is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW niet-aftrekbare btw op de exploitatiekosten van het betreffende jaar en de eventuele herziening van btw over investeringen door de Verhuurder. 4.3 8.4 De Huurder is verplicht zich de benodigde verklaringen in dit artikel genoemde wijziging in het gebruik van het Gehuurde binnen vier weken na afloop van het betreffende jaar te melden aan de Verhuurder, met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld een afschrift aan Verhuurder toe te zendende Belastingdienst.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen de Verhuurder en Huurder overeen 1. Indien is overeengekomen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover wordt gebracht, verklaren de huurder en de Staat uitdrukkelijk dat is toegestaan op grond van bij het bepaalde in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde vaststellen van de Wet huurprijs uitgangspunt is geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste (ver)huur. 2. De huurder en de omzetbelasting 1968. Partijen Staat maken alsdan gebruik van de mogelijkheid om op grond van het Besluit Mededeling 45, besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen24 maart 1999, nummer CPP2008/137M nr. VB 99/571, af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe (ver)huur en te volstaan met een door ondertekening de huurder in te vullen en te ondertekenen verklaring, welke verklaring integraal onderdeel uitmaakt van de Overeenkomst dat hij huurovereenkomst. 3. Indien de huurder het gehuurde Opslagunit niet (meer) gebruikt of laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting bestaat en daardoor de uitzondering op de voet vrijstelling van afdracht van omzetbelasting over de huur wordt beëindigd, is de huurder niet langer omzetbelasting over de huurprijs aan de Staat c.q. diens rechtsopvolger(s) (hierna kortheidshalve te noemen: “de Staat”) verschuldigd, maar is de huurder met ingang van de datum waarop die beëindiging van kracht wordt, naast de huurprijs in plaats van omzetbelasting een zodanige afzonderlijke vergoeding aan de Staat verschuldigd dat deze volledig wordt gecompenseerd voor: a. de als gevolg van het beëindigen van de optie voor de Staat niet (langer) aftrekbare omzetbelasting op de exploitatiekosten van het gehuurde of investeringen daarin; b. de omzetbelasting die de Staat als gevolg van het beëindigen van de optie wegens herrekening als bedoeld in artikel 15 lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 19681968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 aan de fiscus moet betalen; c. alle overige schade die de Staat door het beëindigen van de optie lijdt. 4. Huurder garandeert Het door de verhuurder dat hij Staat, door het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening beëindigen van BTW de optie te lijden financiële nadeel wordt door de huurder aan de Staat voldaan steeds gelijktijdig met de periodieke huurprijsbetalingen en verplicht zich verhuurder onverwijld wordt, met uitzondering van de schade als bedoeld in lid 3 sub a, zo mogelijk door middel van een aangetekend schrijven ervan annuïteit, gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de lopende huurperiode, doch is terstond, volledig en ineens van de huurder opeisbaar als de huurovereenkomst om welke reden dan ook tussentijds wordt beëindigd. 5. Het in lid 3 sub b gestelde is niet van toepassing, indien bij het sluiten van de huurovereenkomst de herzieningsperiode voor de aftrek van voorbelasting ter zake van het gehuurde is verstreken. 6. Wanneer zich een situatie als bedoeld in lid 3 voordoet zal de Staat aan de huurder berichten welke bedragen door de Staat aan de fiscus moeten worden betaald en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in lid 3 sub c. De Staat zal zijn medewerking verlenen, indien de huurder de opgave van de Staat wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder. 7. Ingeval in enig boekjaar niet is voldaan aan het gebruik of laten gebruiken van het gehuurde voor doeleinden als weergegeven in lid 1, stelt de huurder de Staat hiervan binnen vier weken na afloop van het desbetreffende boekjaar in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming door middel van een door hem (de referentieperiode, minder dan 90% bedraagthuurder) ondertekende verklaring. Binnen dezelfde termijn zendt de huurder een afschrift van die verklaring aan de Inspecteur der omzetbelasting. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van 8. Indien de Huurder huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk voldoet aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) informatieverplichting als bedoeld in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- lid 7 en/of overige niet voldoet aan de verplichting tot ingebruikname als bedoeld in lid 10, of indien achteraf blijkt dat de huurder van een onjuist uitgangspunt is uitgegaan en de Staat daardoor naar achteraf blijkt ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is de huurder in verzuim en is de Staat gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op de huurder te verhalen. Dit nadeel betreft de volledige ter zake door de Staat alsnog aan de fiscus verschuldigde omzetbelasting vermeerderd met rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Het in dit lid gestelde voorziet in een schadevergoedingsregeling voor het geval de optie met terugwerkende kracht mocht worden beëindigd, zulks naast de in lid 3 weergegeven regeling. De extra schade die voor de Staat uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en ineens van de huurder opeisbaar. De Staat zal zijn medewerking verlenen, indien de huurder de opgave van deze extra schade van de Staat wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder. 9. Het in de Wet op leden 3, 4, 6 en 8 gestelde is eveneens van toepassing, indien de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordtStaat eerst na, verhoogd al dan niet tussentijdse, beëindiging van de huurovereenkomst wordt geconfronteerd met een opslag schade door de beëindiging van de voor partijen geldende optie, welke schade alsdan terstond, volledig en ineens door de Staat opeisbaar is. 10% . Onverkort het overigens in de huurovereenkomst ter zake bepaalde, zal de huurder het gehuurde in elk geval, met toepassing van het optierecht, in gebruik nemen of in gebruik laten nemen voor het einde van het boekjaar volgend op het boekjaar waarin de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurderhuurder het gehuurde is gaan huren. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming van hetgeen 1. De in artikel 3 bepaalde komen vermelde huurprijs luidt exclusief omzetbelasting. De verhuur is echter met ingang van belast met omzetbelasting. Verhuurster en Huurster hebben overeenkomstig het besluit van de Verhuurder en Huurder overeen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover dat is toegestaan op grond staatssecretaris van Financiën d.d. 24 maart 1999, kenmerk VB 99/571, het bepaalde optieverzoek als bedoeld in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde 11 lid 1 sub b onder 5 van de Wet op de omzetbelasting 19681968 achterwege gelaten. 2. Partijen maken alsdan gebruik van de mogelijkheid om op grond van Huurster verbindt zich het Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af Gehuurde blijvend te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek gebruiken voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening van de Overeenkomst dat hij de gehuurde Opslagunit gebruikt activiteiten die voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig tenminste 90% (Zegge: negentig procent) recht geven op aftrek van door Xxxxxxxx betaalde omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting OB 1968. Huurder garandeert Xxxxxxxx zal tevens binnen vier weken na afloop van het boekjaar waarin de verhuurder huur is aangevangen schriftelijk aan Verhuurster verklaren dat hij zij het gehuurde Gehuurde gebruikt voor meer dan activiteiten die voor tenminste 90% zal bezigen voor prestaties welke (Zegge: negentig procent) recht geven op verrekening aftrek van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan Xxxxxxxx betaalde omzetbelasting. Als op enig moment verandering zou komen in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan hiervoor bedoelde situatie waardoor Xxxxxxxx het Gehuurde niet meer gebruikt voor activiteiten die voor tenminste 90% bedraagt. 4.2 Wanneer (Zegge: negentig procent) recht geven op aftrek van voorbelasting, zal Huurster daarvan onmiddellijk bericht geven aan Verhuurster en het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate feitelijk gebruik van het aftrekrecht Gehuurde beëindigen. Het boekjaar van Xxxxxxxx vangt aan op ……… 3. Als op enig moment niet meer voldaan zou worden aan de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven voorwaarden waaronder over de huurprijs (exclusief BTW) omzetbelasting verschuldigd is, zal Xxxxxxxx aan Verhuurder een Verhuurster alle nadeel dienen te vergoeden dat deze als gevolg daarvan lijdt. Huurster zal daartoe in ieder geval aan Verhuurster dienen te vergoeden het bedrag aan omzetbelasting dat deze naar het alsdan geldend tarief verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) zal zijn wegens herziening van eerder in aftrek kan gebrachte omzetbelasting. Dit bedrag dient te worden genomen c.qbetaald uiterlijk twee weken voordat de afdracht daarvan door Verhuurster dient te geschieden. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige Voorts zal Huurster in de Wet op ieder geval aan Verhuurster dienen te vergoeden de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurder. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen wegens leveringen of diensten met betrekking tot het aftrekrecht Gehuurde die Verhuurster niet meer in aftrek zal kunnen brengen, welke door partijen op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zendenvoorhand wordt bepaald op tenminste ………………. Alle overige schade blijft eveneens voor rekening van Xxxxxxxx. (NOOT 7) 4. Huurster zal deze overeenkomst in haar administratie bewaren.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen De verhuurder en de Verhuurder en Huurder overeen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening zal worden gebracht huurder hebben gekozen voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde belaste verhuur zoals bedoeld in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, ten 5°, en vijfde lid van de Wet op omzetbelasting 1968 en artikel 6a van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. Daarom brengt de verhuurder om­zet­belasting in rekening over de huur zoals bedoeld in ar­ti­kel 4, lid 1 van deze overeenkomst. Deze afspraak geldt vanaf de ingangsdatum. Bij het vast­stel­len van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor het bij de wet vastgestelde percentage of nader vastgesteld minimum percentage blijvend gebruikt voor prestaties die recht geven op btw-aftrek. Dat is een voorwaarde om in aanmerking te komen voor belaste (ver)huur. Indien de huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor prestaties die recht geven op btw-aftrek, dan is de huurder niet langer btw over de huurprijs aan de verhuurder verschuldigd. In plaats daarvan moet de huurder met ingang van de datum waarop de verhuur van btw is vrijgesteld, naast de huurprijs exclusief btw, een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder betalen zodat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor: de door het vervallen van de belaste verhuur niet (langer) aftrekbare btw op de exploitatiekosten voor het gehuurde en/of investeringen daarin; de btw die de verhuurder door het vervallen van de belaste verhuur door herrekening als bedoeld in artikel 15, lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de mogelijkheid om op grond van het Besluit Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 aan de fiscus moet terugbetalen en of niet langer terug kan krijgen van de Staatssecretaris fiscus; alle overige schade die de verhuurder door het vervallen van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting de belaste huurverhuur lijdt. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening verhuurder informeert de huurder over de in lid 3 bedoelde bedragen die verhuurder aan de fiscus moet betalen en de overige schade. Op verzoek van de Overeenkomst dat huurder werkt de verhuurder mee aan een controle van deze bedragen en de schade door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder. De huurder moet de vergoeding voor de verhuurder voor het vervallen van de belaste verhuur bedoeld in lid 3 direct op verzoek van de verhuurder voldoen. Het boekjaar van de huurder loopt van [datum, bijv. 1 januari] tot en met [datum, bijv. 31 december]. De huurder moet binnen vier weken na afloop van zijn boekjaar waarin hij het gehuurde is gaan huren de verhuurder in kennis stellen of hij het gehuurde Opslagunit over het afgelopen boekjaar heeft gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 19681968 een volledig of nagenoeg volledig (tenminste 90%) recht op btw-aftrek geeft. Huurder garandeert Dat doet huurder met een door hem ondertekende verklaring. Deze verplichting geldt ook als huurder het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan een derde in gebruik heeft gegeven. Op dezelfde manier moet de huurder in de daaropvolgende boekjaren binnen vier weken na afloop van het desbetreffende boekjaar de verhuurder dat in kennis stellen als hij het gehuurde over dat boekjaar niet heeft gebruikt voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening doeleinden waarvoor artikel 15 van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag volledig of nagenoeg volledig (tenminste 90%) recht op btw-aftrek geeft. Deze verplichting geldt ook als huurder het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan een derde in gebruik heeft gegeven. In beide gevallen van 10% ter zake lid 7 van dit artikel is de huurder verplicht binnen dezelfde termijn een afschrift van de verklaring aan de Belastinginspecteur te sturen. De huurder is in verzuim wanneer hij niet (meer) verrekenbare BTW voldoet aan de informatieverplichting van lid 7 van dit artikel, of wanneer achteraf blijkt dat hij van een onjuist uitgangspunt is uitgegaan waardoor de verhuurder ten onrechte btw over de huurprijs in rekening heeft gebracht. De verhuurder mag het daardoor ontstane financiële nadeel op de exploitatiekosten huurder verhalen. Dit nadeel betreft het volledige btw-bedrag dat de verhuurder alsnog aan de fiscus verschuldigde is, vermeerderd met rente en eventuele verhogingen en de niet door de verhuurder in aftrek te brengen btw. Dit is een schadevergoedingsregeling voor het geval met terugwerkende kracht aan de belaste verhuur een einde komt. Deze regeling geldt naast de onder lid 4 en lid 5 van Verhuurderdit artikel opgenomen regeling. De extra schade die voor de verhuurder uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is direct, volledig en ineens van de huurder opeisbaar. Op verzoek van de huurder werkt de verhuurder mee aan een controle van deze extra schade door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 12.1 Dit artikel is van hetgeen toepassing op de Huurder (huurder) die als ondernemer wordt aangemerkt voor de Wet op de Omzetbelasting 1968 - hierna ook te noemen "de Ondernemer" - en die het Gehuurde zal gebruiken voor prestaties waarvoor de Ondernemer minimaal 90% aftrek recht kan doen gelden. Dit artikel is niet van toepassing op particulieren. 12.2 Voor de in artikel 3 bepaalde komen 12.1 genoemde Ondernemer is omzetbelasting verschuldigd. 12.3 Door ondertekening van deze Overeenkomst in zijn hoedanigheid van ondernemer gaat de Verhuurder Ondernemer akkoord met de belaste verhuur. 12.4 De Ondernemer en Huurder overeen Boxguard verklaren uitdrukkelijk dat de huurprijs is vastgesteld met het uitgangspunt dat de Ondernemer het Gehuurde voor tenminste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting; zodanig dat kan worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste (ver)huur. 8 12.5 De Ondernemer en Boxguard maken gebruik van de mogelijkheid die Mededeling 45, Besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571 biedt, zien af van een gezamenlijk optie verzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur en volstaan met een door de Ondernemer in te vullen en te ondertekenen verklaring die integraal onderdeel uitmaakt van de Overeenkomst. 12.6 Als de Ondernemer het Gehuurde niet (meer) gebruikt of laat gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting en daardoor de vrijstelling van afdracht van omzetbelasting over de huur wordt beëindigd, is de Ondernemer niet langer omzetbelasting over de huurprijs verschuldigd aan Boxguard c.q. diens rechtsopvolger(s), in plaats daarvan is de Ondernemer met ingang van de datum waarop die beëindiging van kracht wordt, naast de huurprijs een zodanige afzonderlijke vergoeding verschuldigd aan Boxguard c.q. diens rechtsopvolger(s) dat deze volledig wordt gecompenseerd voor: 1. De niet (langer) aftrekbare omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover dat is toegestaan op grond de exploitatiekosten van het bepaalde Gehuurde of investeringen daarin als gevolg van het beëindigen van de optie voor Storagebox c.q. diens rechtsopvolger(s). 2. De omzetbelasting die Boxguard c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de fiscus moet betalen als gevolg van het beëindigen van de optie en verrekening als bedoeld in artikel 1115, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de mogelijkheid om op grond van het Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening van de Overeenkomst dat hij de gehuurde Opslagunit gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 van de Wet op de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurder. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 21.1 Huurder van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen een unit en de Verhuurder en Huurder overeen dat huurder van een standplaats zijn over de huurprijs en de vergoeding voor leveringen en diensten omzetbelasting in rekening zal worden gebracht voor zover dat is toegestaan op grond van het bepaalde verschuldigd. 21.2 Verhuurder beschikt over een collectieve ontheffing als bedoeld in artikel 1111 lid 1, eerste lid, onderdeel sub b, ten vijfde 5° van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik Omzetbelasting 1968 (oud), verleend op 30 januari 1987 krachtens de op dat moment geldige regelgeving en verlengd op 1 juli 1996. 21.3 Huurder van een unit en huurder van een standplaats zijn over de bijzondere bijdrage en de zin van artikel 11 van de mogelijkheid overeenkomst omzetbelasting verschuldigd. 21.4 Indien de ontheffing als bedoeld in artikel 21 lid 2 om welke reden dan ook niet meer van kracht is of niet van toepassing is op een overeenkomst, treedt artikel 21 lid 5 tot en met lid 19 in de plaats van artikel 21 lid 2. 21.5 Partijen verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor een gebruik op basis waarvan belaste verhuur conform de bepalingen van de Wet op de Omzetbelasting 1968 mogelijk is. 21.6 Huurder garandeert dat hij terstond vanaf de aanvang van de overeenkomst het gehuurde zal gaan gebruiken en vervolgens gedurende de gehele looptijd van de overeenkomst, inclusief voortzettingstermijnen en verlengingen op grond van de wet dan wel op grond van rechterlijke uitspraak, het Besluit gehuurde zal blijven gebruiken op een basis dat belaste verhuur conform de bepalingen van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negen, nummer CPP2008/137M af te zien van Wet op de Omzetbelasting 1968 mogelijk is. Deze garantie blijft ook gelden na het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening einde van de Overeenkomst overeenkomst. 21.7 Huurder verleent bij dezen een onherroepelijke volmacht aan verhuurder om mede namens huurder een verzoek als bedoeld in artikel 11 lid 1 sub b 5° van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (optie verzoek tot belaste verhuur) in te dienen. 21.8 Huurder is verplicht op eerste verzoek van verhuurder aan verhuurder een door hem ondertekende verklaring te verstrekken dat hij de door hem gehuurde Opslagunit gebruikt onroerende zaak zal gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat belasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968Omzetbelasting 1968 bestaat. Huurder garandeert de verhuurder dat hij 21.9 Indien het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld recht, met inachtneming van de referentieperiode, minder dan 90% bedraagt. 4.2 Wanneer het verzoek optieverzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht als bedoeld in artikel 11 lid 1 sub b 5° van de Huurder niet wordt gehonoreerd of de reeds verleende optie door de mate van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting Omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd (optie verzoek tot belaste verhuur) om welke reden dan ook niet wordt ingewilligd of wordt ingewilligd met ingang van een opslag van 10% ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurder. 4.3 Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen met betrekking tot het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zenden.latere

Omzetbelasting. 4.1 Met inachtneming 8.1 Indien Huurder het Gehuurde niet (meer) gebruikt of laat gebruiken conform het bepaalde in art. 5.2 en 5.3 en daardoor de huur van hetgeen in artikel 3 bepaalde komen de Verhuurder en Huurder overeen dat rechtswege vrijgesteld is van omzetbelasting, is Xxxxxxx niet langer omzetbelasting over de huurprijs aan United Homes of haar rechtsopvolger verschuldigd. In voorkomend geval is Huurder met ingang van de datum waarop deze vrijstelling van toepassing wordt, naast de huurprijs in plaats van omzetbelasting in rekening zal worden gebracht een zodanige afzonderlijke vergoeding aan United Homes of haar rechtsopvolger verschuldigd ten behoeve van een volledige compensatie voor: a. de als gevolg van vrijgestelde verhuur voor zover dat is toegestaan United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) niet (langer) aftrekbare omzetbelasting op grond de exploitatiekosten van het bepaalde gehuurde of investeringen daarin; b. de omzetbelasting die United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) als gevolg van de vrijstelling wegens herrekening van voorbelasting als bedoeld in artikel 1115, eerste lid, onderdeel b, ten vijfde lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968. Partijen maken alsdan gebruik 1968 of herziening als bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de mogelijkheid om op grond van het Besluit Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 aan de fiscus moet betalen; c. alle overige schade die United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) door de toepassing van de Staatssecretaris van Financiën van veertien juli tweeduizend negenvrijstelling lijdt. 8.2 Het door United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s), nummer CPP2008/137M af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste huur. De Huurder verklaart hiertoe door ondertekening toepassing van de Overeenkomst dat hij vrijstelling (als bedoeld in art. 8.1) te lijden financiële nadeel wordt door Xxxxxxx aan United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) voldaan steeds gelijktijdig met de gehuurde Opslagunit gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat op de voet van artikel 15 periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de Wet op de omzetbelasting 1968schade als bedoeld in art. Huurder garandeert de verhuurder dat hij het gehuurde voor meer dan 90% zal bezigen voor prestaties welke recht geven op verrekening van BTW en verplicht zich verhuurder onverwijld 8.1 sub a, zo mogelijk door middel van een aangetekend schrijven ervan in kennis te stellen indien bedoeld rechtannuïteit, met inachtneming gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de referentieperiodelopende huurperiode, minder doch is terstond, volledig en ineens van Huurder opeisbaar als de huurovereenkomst om welke reden dan 90% bedraagtook tussentijds wordt beëindigd. 4.2 Wanneer 8.3 Het in art. 8 lid 1 sub b gestelde is niet van toepassing indien bij het verzoek tot belaste verhuur vanwege het – beperkte – aftrekrecht sluiten van de Huurder niet wordt gehonoreerd of onderhavige huurovereenkomst de reeds verleende optie door herzieningsperiode voor de mate aftrek van het aftrekrecht van de Huurder komt te vervallen, is Huurder boven de huurprijs (exclusief BTW) aan Verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan de BTW welke door Verhuurder niet (meer) in aftrek kan worden genomen c.q. de Verhuurder op grond van de berekenings- en/of overige in de Wet op de omzetbelasting 1968 genoemde bepalingen verschuldigd wordt, verhoogd met een opslag van 10% voorbelasting ter zake van de niet (meer) verrekenbare BTW op de exploitatiekosten van Verhuurderhet gehuurde is verstreken. 4.3 8.4 Wanneer zich een situatie als bedoeld in art. 8 lid 1 voordoet, zal United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) aan Xxxxxxx berichten welke bedragen door United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de fiscus moeten worden betaald en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in art. 8.1 sub c. United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) zal zijn medewerking verlenen indien Huurder verplicht zich de benodigde verklaringen opgave van United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van Xxxxxxx. 8.5 Ingeval niet is voldaan aan het gebruik of laten gebruiken van het gehuurde voor kort verblijf van personen, korter dan 6 maanden als weergegeven in de huurovereenkomst, stelt Huurder de United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) terstond hiervan in kennis. 8.6 Indien Huurder niet voldoet aan de informatieverplichting als bedoeld in art. 8.5 of achteraf blijkt dat Xxxxxxx van een onjuist uitgangspunt is uitgegaan en United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) daardoor naar achteraf blijkt ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is Xxxxxxx in verzuim en is United Homes c.q. diens rechtsopvolger gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op Huurder te verhalen. Dit nadeel betreft de volledige ter zake door United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) alsnog aan de fiscus verschuldigde omzetbelasting xxxxxxxxxxx met betrekking tot rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Het in dit lid gestelde voorziet in een schadevergoedingsregeling voor het aftrekrecht op afroep binnen 7 werkdagen geval de vrijstelling met terugwerkende kracht van toepassing mocht worden geacht, zulks naast de in art. 8.1 weergegeven regeling. De extra schade die voor United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en naar waarheid ingevuld aan Verhuurder toe te zendenineens van Xxxxxxx opeisbaar. United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) zal zijn medewerking verlenen indien Huurder de opgave van deze extra schade van United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van Xxxxxxx. 8.7 Het in art. 8.1, 8.4 en 8.6 gestelde is eveneens van toepassing indien United Homes c.q. diens rechtsopvolger(s) eerst na, al dan niet tussentijdse, beëindiging van de huurovereenkomst wordt geconfronteerd met schade, welke schade alsdan terstond, volledig en ineens door United Homes, respectievelijk diens rechtsopvolger(s), opeisbaar is.