Ontwikkelen bouwplan. Voor informatie over de stedenbouwkundige richtlijnen kan de erfpachter zich wenden tot Ruimte en Duurzaamheid van de gemeente Amsterdam of het betreffende stadsdeel. Het is gewenst om vooruitlopend op de aanvraag omgevingsvergunning voor bouwen een schetsontwerp ter voorlopige beoordeling voor te leggen aan de Welstandscommissie. Voor de goede orde wijst de gemeente de erfpachter erop dat als deze commissie het ingediende plan afwijst, zij als regel slechts éénmaal een herzien plan van dezelfde ontwerper in behandeling neemt. Ten aanzien van de ontgravingsdiepte is in de erfpachtovereenkomst een peilmaat (in NAP) opgenomen tot waar de milieuhygiënische geschiktheid wordt gegarandeerd en meerkosten die het gevolg zijn van bodem- verontreiniging tot die peilmaat voor rekening zijn van de gemeente, mits de kosten vooraf beoordeeld en goedgekeurd zijn door de gemeente. Het is mogelijk dat de stedenbouwkundige richtlijnen meer ruimte bieden dan de in de erfpachtovereenkomst opgenomen peilmaat. Ontgravingen die de peilmaat overschrijden zijn altijd voor rekening en risico van de erfpachter. Ten aanzien van de huisaansluitingen voor de nutsvoorzieningen (zoals gas, elektra, stadsverwarming, riole- ring, kabeltelevisie en telefoon) raadt de gemeente de erfpachter aan in een zo vroeg mogelijk stadium over zijn bouwplannen overleg te voeren met de betrokken nutsbedrijven over de plaats waar en het tijdstip van deze huisaansluitingen op het openbare net. Bij het ontwerpen van de bouwplannen dient de erfpachter mogelijk ruimten te reserveren ten behoeve van de diverse nutsbedrijven. Voor een overzicht van de bij de planontwikkeling en -uitvoering betrokken instanties zie onder punt 4 van deze bijlage. Eveneens dient de erfpachter in een vroegtijdig stadium met het Waterschap contact op te nemen over de eventueel aan het bouwplan of de realisatie daarvan te stellen voorwaarden met betrekking tot de water- huishouding, de waterkeringen en het grondwater. Wanneer een omgevingsvergunning aangevraagd wordt, beoordeelt Waternet wat de gevolgen van het bouwplan zijn voor het riool. Waternet stelt vervolgens het aansluitvoorschrift vast dat voor deze rioolaanslui- ting geldt en de aanvrager van de omgevingsvergunning ontvangt dit aansluitvoorschrift tegelijk met de om Bijlage bij Model erfpachtaanbieding van 1 februari 2018 Ons kenmerk 2018-15 E 15267/1 – E 15275/1 – E 15276/1 Sloterdijk-Centrum Kavel O blok 6-8-9A blz. 1 van 9 gevingsvergunning. Mocht de erfpachter geen aan...
