Canon. 3.1 Het Erfpachtrecht wordt uitgegeven tegen de betaling van een Canon waarvan de hoogte wordt vastgesteld in de Overeenkomst Van Verkrijging.
3.2 De Canon wordt bij aanvang van de erfpachtuitgifte berekend door de grondprijs van de in Erfpacht uit te geven Onroerende Zaak op het moment van uitgifte vast te stellen (aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) en van die grondprijs een percentage (eveneens aan de hand van het gemeentelijk grondprijsbeleid) te nemen. De hier bedoelde grondprijs en percentage worden vastgelegd in de Overeenkomst Van Vestiging.
3.3 Het rentepercentage van de Canon (“Canonpercentage”) is de op het Datum van Verlijden geldende gemeentelijke omslagrente vermeerderd met een opslag van 0,800%.
3.4 De Canon dient halfjaarlijks te worden betaald, telkens na verloop van een kalenderhalfjaar, uiterlijk op de veertiende dag van elk der maanden januari en juli, met dien verstande, dat de betaling van de laatste termijn, voor zover geen vol kalenderhalfjaar, zal geschieden tegelijk met de betaling over het laatste volle kalenderhalfjaar.
3.5 De Canon en hetgeen aan de Gemeente met betrekking tot de Erfpacht overigens verschuldigd is, moeten worden betaald zonder enige korting, opschorting of verrekening, uit welke hoofde ook. De Erfpachter kan geen vermindering, kwijtschelding of teruggave van de canon vorderen, indien hij - door welke omstandigheden ook - geen of slechts een beperkt genot van het recht van erfpacht heeft.
3.6 Over de niet of niet-tijdig betaalde Canon over het tijdvak vanaf de vervaldag tot en met de dag der voldoening, is Erfpachter de wettelijke handelsrente als bedoeld in artikel 6:119a BW, verschuldigd, zonder dat daarvoor enige nadere aanmaning of ingebrekestelling door de Gemeente vereist is.
Canon de geldsom die de Erfpachter aan de Gemeente moet betalen voor de erfpacht.
Canon. De jaarlijks door de erfpachter verschuldigde canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht."
Canon. Als de grond van uw huis in erfpacht is, betaalt u hiervoor huur oftewel canon. De hoogte hiervan staat in de koopakte. Het is ook mogelijk om de betaling van de canon voor een bepaalde periode af te kopen.
Canon. Herziening canon. Betalingen
A. Xxxxxxxxxx is vanaf canon aan de eigenaar verschuldigd.
1. De canon dient bij vooruitbetaling te worden voldaan, telkens in één (1) termijn op één januari van ieder jaar, voor de eerste maal op één januari De canon grondwaarde berekend naar éénhonderdachtentwintig euro (€ 128,00) per vierkante meter).
2. Alle betalingen door erfpachter aan eigenaar te doen, zullen moeten geschieden zonder enige korting, inhouding of schuldvergelijking op nader door partij(en) aan te geven wijze.
3. De canon wordt telkens na verloop van een periode van één (1) jaar (derhalve voor de eerste keer per één januari ……) als volgt herzien: - gemelde grondwaarde per vierkante meter wordt jaarlijks herzien, voor het eerst op één januari ……, doordat deze vanaf één januari wordt geïndexeerd aan de hand van het "Consumentenprijsindexcijfer". Onder consumentenprijsindexcijfer wordt verstaan het consumentenprijsindexcijfer, reeks "alle huishoudens", normale index zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2006 = 100) dan wel enig daarvoor in de plaats komend indexcijfer. - gemeld rentepercentage van vier zeventig/honderdste procent (4,70 %) zal steeds na tien (10) jaar worden herzien, derhalve voor de eerste maal op één januari , en zal alsdan worden vastgesteld door de eigenaar aan de hand van de interne rekenrente (zijnde het gemiddelde rentepercentage dat de gemeente aan derden betaald in verband met de door de gemeente ter leen ontvangen gelden), vermeerderd met een opslag van één procent (1%) voor beheer en risico.
Canon. 21.1 In de Erfpachtovereenkomst is de door Erfpachter aan Erfverpachter verschuldigde Canonvergoeding opgenomen. De voor het opstalrecht verschuldigde retributie wordt geacht te zijn begrepen in de verschuldigde Canon.
21.2 De Canon is berekend door de grondwaarde van de Onroerende zaak te vermenigvuldigen met het in de Erfpachtovereenkomst opgenomen Canonpercentage.
21.3 Naast de vergoeding van lid 1 zijn geen andere vergoedingen door de Erfpachter aan de Erfverpachter verschuldigd, voor zover door Partijen niet expliciet anders zijn overeengekomen.
21.4 Verhogingen van de vergoeding zijn beperkt tot indexering. Indexering vindt jaarlijks plaats voor het eerst op de eerste van de maand volgend op de datum van vestiging van het Erfpachtrecht op basis van de consumentenprijsindexcijfers (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde vergoeding wordt berekend volgens de formule: de gewijzigde vergoeding is gelijk aan de geldende vergoeding op de wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt vier (4) kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de vergoeding wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt zestien (16) maanden voor de kalendermaand waarin de vergoeding wordt aangepast.
21.5 Indien het CBS te eniger tijd overgaat tot publicatie van het in het voorgaande lid bedoelde prijsindexcijfer op een meer recentere tijdsbasis, zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen, zonodig door koppeling van de cijfers aan de voorgaande perioden. De wijze van de koppeling zal geschieden overeenkomstig de aanwijzingen van het CBS. Indien de vorenbedoelde gegevens van het CBS in eniger tijd mochten komen te ontbreken, zal de verhoging van de vergoeding worden berekend naar andere, zoveel mogelijk overeenkomstige gegevens. Erfpachter is de in dit artikel bedoelde verhoogde vergoeding van rechtswege verschuldigd, zonder dat daarvoor enigerlei mededeling c.q. aankondiging van Erfverpachter vereist is. Erfverpachter zal de nieuwe vergoeding ter informatie jaarlijks schriftelijk meedelen aan Erfpachter, onverlet het bepaalde in dit lid.
21.6 De vergoeding wordt niet gewijzigd indien de indexering leidt tot een lagere vergoeding dan de laatst geldende vergoeding. In dat geval blijft de geldende vergoeding voor dat jaar ongewijzigd.
21.7 Partijen komen overeen dat Xxxxxxxxxx op enig moment gedurende de looptijd van het Erfpachtrecht...
Canon. Het recht van erfpacht wordt verleend tegen betaling door de erfpachter van een jaarlijkse canon van 1,00 EUR die de erfpachter dient te betalen voor de jaarlijkse vervaldag en voor de eerste maal op door overschrijving op het rekeningnummer 000-0000000-00 van de Vlaamse Gemeenschapscommissie onder vermelding "canon Zonnebloem". Als tegenprestatie van het recht dat hem toegekend wordt en bovenop de betaling van de cijns, hierboven bepaald, zal de erfpachter voor de Vlaamse Gemeenschapscommissie een opdracht vervullen tot inrichting en het beheer van instellingen en diensten voor kinderzorg en dit in het kader van haar statuten. Wanneer de vergoeding niet betaald is op de vervaldag, zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling wettelijk interest verschuldigd zijn vanaf de vervaldag tot op de dag van betaling. De vergoeding wordt van rechtswege gekoppeld aan de index van de consumptieprijzen en wordt, behoudens andersluidende wettelijke bepalingen, op de vervaldag aangepast volgens de volgende formule : nieuwe vergoeding = basisprijs x nieuwe index basisindex waarbij de basisprijs deze is die vermeld is in onderhavige overeenkomst, hetzij 1,00 EUR, de basisindex het indexcijfer is van de maand die voorafgaat aan deze waarin de authentieke akte verleden wordt.
Canon. De jaarlijkse canon bedraagt vijfduizend vierhonderd en zestig euro (€ 5.460,=), exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting, vervallende op 1 maart, voor het eerst op 1 maart 2014."
Canon. De canon bedraagt tweeduizend zevenhonderd vijftig euro (€ 2.750,00) per kalenderjaar te vermeerderen met de inflatie over het kalenderjaar tweeduizend acht, te berekenen op de hierna onder 3. genoemde manier. Voor de berekening van de overdrachtsbelasting en de betaling van de eerste lopende termijn zal uitgegaan worden van de inflatieprognose, zijnde twee en vijf tiende procent (2,5%). Gemelde canon vermenigvuldigd met de inflatieprognose bedraagt dan tweeduizend achthonderd achttien euro en vijfenzeventig eurocent (€ 2.818,75). Deze lopende termijn zal worden
Canon. Herziening canon. Schenking
1. De canon bedraagt tweeduizend euro (€ 2.000,00) per jaar.
2. De canon wordt gedurende de looptijd van de erfpacht niet geïndexeerd en kan gedurende die periode ook niet worden herzien.
3. De eigenaar verklaarde bij deze te schenken aan- en zich uit dien hoofde te verbinden jegens de erfpachter, om gedurende de looptijd van de erfpacht jaarlijks, uiterlijk op een mei van elk jaar, voor het eerst op een mei tweeduizend acht, het bedrag van de canon aan de erfpachter te voldoen, op de door de erfpachter aan te geven wijze. De comparant sub 2 verklaarde het vorenstaande ten behoeve van de erfpachter aan te nemen.