Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Voor zover op de onroerende zaak koopwoningen worden gebouwd die zijn bestemd om te worden verkocht, is koper verplicht te (doen) verkopen met een SWK Garantie- en waarborgcertificaat conform de desbetreffende Garantie- en waarborgregeling(en) van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), behoudens gevallen die ingevolgde de SWK regelingen buiten het toepassingsgebied van die regelingen vallen.
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. De woningen worden gebouwd en verkocht met een garantie- en waarborgcertificaat van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Het instituut hanteert strenge selectiecriteria, voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Dura Vermeer Bouw Zuid BV is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). De SWK is een samenwerkingsverband tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van woningbouw. Die partijen hebben zich in dit verband verenigd om kopers van nieuwbouwwoningen extra zekerheid te geven. Ook wil men het vertrouwen tussen bouwer en koper bevorderen. Zo is het SWK niet alleen een zaak van de consument, maar ook van de ondernemer. Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat o.a. het volgende: • De ondernemer garandeert dat de woning voldoet aan de door het SWK gestelde kwaliteitsnormen. Deze garantie is over het algemeen zes jaar geldig. Voor het constructieve deel van de woning geldt een langere termijn; • De tekst van de gehanteerde koop-/aannemingsovereenkomst is conform het model dat door het SWK is vastgesteld. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen u als koper en de ondernemer duidelijk zijn vastgelegd; • Als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer, biedt het SWK u als koper de zekerheid, dat de woning zal worden afgebouwd. Indien dat niet mogelijk blijkt te zijn, keert het SWK tot een bepaald maximum een schadevergoeding uit; • Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan de koper het SWK vragen een uitspraak te doen die bindend is voor de koper en de ondernemer. Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft ondertekend, vraagt de ondernemer het garantie- en waarborgcertificaat voor u aan. Dit waarborgcertificaat wordt u na enige tijd rechtstreeks door het SWK toegezonden. Op de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de Garantiesupplementen module I E en module II P (exclusief art.2) van toepassing. Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwali...