Termijn van de concessieovereenkomst. Artikel 5:
Termijn van de concessieovereenkomst. Het Havenbedrijf Antwerpen nv van publiek recht bepaalt de duurtijd van een concessie aan de hand van volgende criteria: De duurtijd voor concessies bedraagt maximum 40 jaar voor havenactiviteiten en maximum 30 jaar voor dienstverlenende activiteiten. Langere termijnen dan 40 jaar worden in principe niet gegeven. Enkel indien de voorgestelde projecten op substantiële wijze de beschreven investeringsvorken overschrijden of het project van groot strategisch belang is voor de haven, kunnen mits motivering en goedkeuring van het directiecomité, langere termijnen worden toegestaan. De termijn wordt o.m. bepaald aan de hand van het investeringsbedrag per m². Onder investeringen wordt in deze context verstaan, de investeringen in onroerende goederen of de kosten die rechtstreeks aanleiding geven tot investeringen in onroerende goederen. Investeringen/m² zijn doorslaggevend bij het bepalen van de concessietermijn voor achterterreinen. Verder zullen naast investeringen ook nog volgende bijkomende criteria in rekening worden gebracht: overslag, ruimtebenutting, werkgelegenheid, intermodaliteit, toegevoegde waarde voor de haven, mate waarin project clusterversterkend is, strategisch belang, etc. Indien de investeringen doorslaggevend zijn, zal aan de hand van een vorksysteem de duurtijd van de overeenkomst bepaald worden. Hierbij wordt door het Havenbedrijf Antwerpen nv van publiek recht rekening gehouden met een bepaalde nuttige oppervlakte binnen de concessie, met name hetgeen potentieel bebouwbaar is. Het Havenbedrijf Antwerpen nv van publiek recht gaat er van uit dat gemiddeld genomen een concessie voor 70% bebouwbaar is. Enkel indien de specificaties van het terrein een bebouwbare oppervlakte van 70% niet mogelijk is, kan het Havenbedrijf Antwerpen nv van publiek recht hiervan afwijken. Investeringsvork Termijn (verlenging) Investering >= 375 EUR/m² bebouwde oppervlakte 40 jaar (5) 225 EUR <= investering < 375 EUR/m² bebouwde oppervlakte 35 jaar (5) 175 EUR <= investering < 225 EUR/m² bebouwde oppervlakte 30 jaar (5) 150 EUR <=investering < 175 EUR/m² bebouwde oppervlakte 25 jaar (5) 125 EUR <= investering < 150 EUR/m² bebouwde oppervlakte 20 jaar (5) 100 EUR <= investering < 125 EUR/m² bebouwde oppervlakte 15 jaar (5) 25 EUR/m² <= investering < 100 EUR/m² bebouwde oppervlakte 10 jaar (3) 0 EUR/m² <= investering < 25 EUR/m² bebouwde oppervlakte Kwartaal (0) Het havenbedrijf beoogt steeds een billijk termijn, waarbij mits duidelijke motivering en goedkeuring door...