Toezicht / Risico. SERVICEFLATS INVEST treedt op als bouwheer. Deze zal de technische controle op de gesloten ruwbouw toevertrouwen aan een door haar aangesteld erkend controleorganisme. De VZW heeft het recht om de werfvergaderingen bij te wonen. De VZW zal zijn eventuele opmerkingen inzake de bouw in eerste instantie enkel overmaken aan SERVICEFLATS INVEST, zodat deze laatste niet gehinderd wordt in zijn taak als bouwheer. SERVICEFLATS INVEST zal een verzekering tot dekking van de tienjarige aansprakelijkheid voor gebreken in de bouw afsluiten, ingaande vanaf de voorlopige oplevering der werken; een afschrift van de polis zal aan de VZW overgemaakt worden. In de waarborgperiode tussen de voorlopige en de definitieve oplevering zal SERVICEFLATS INVEST optreden ten opzichte van de aannemer(s) teneinde haar rechten met betrekking tot de goede uitvoering van de werken te vrijwaren. Na de voorlopige oplevering en voor de verdere duur van de leasingovereenkomst valt elk risico, voor zover niet gedekt door de verzekering van tienjarige aansprakelijkheid met betrekking tot de bouw van de serviceflats, ten laste van de VZW SERVICEFLATS INVEST draagt hiertoe - voor zover als nodig - aan de VZW al haar rechten over tegenover aannemer(s) en/of architect(en) belast met de bouw van de serviceflats, die zij kan putten uit artikel 1792 Burgerlijk Wetboek (tienjarige aansprakelijkheid voor gebreken in de bouw). In geval een beroep dient gedaan op hogervernoemde verzekering tot dekking van de tienjarige aansprakelijkheid, zal SERVICEFLATS INVEST optreden ten opzichte van de verzekeraar(s) teneinde haar rechten optimaal te vrijwaren.
