Verplichtingen van de Eigenaar. Eigenaar is verplicht:
Verplichtingen van de Eigenaar. 13.1. De Eigenaar is verplicht:
a. de Onroerende Zaak te bebouwen, te renoveren en/of in te richten en wel op de wijze als in de Akte wordt aangegeven; meer of anders bouwen dan in de Akte is aangegeven is niet toegestaan;
b. in geval van een renovatie- of bouwplicht met de renovatie of de bouw te beginnen terstond na de Datum Xxx Xxxxxxxxx en deze werkzaamheden met bekwame spoed ononderbroken voort te zetten en te voltooien;
c. de Onroerende Zaak in goede staat te houden en de daarbij behorende bebouwing waar nodig tijdig te vernieuwen;
d. de Onroerende Zaak aan te wenden overeenkomstig de bestemming en het gebruik, zoals is vermeld in de Akte;
e. toe te laten, dat op, aan, in of boven de Onroerende Zaak voor openbare doeleinden palen, kabels, leidingen, schakelkasten, armaturen, aanduidingsborden, sleuven, goten of andere voorwerpen en/of voorzieningen worden aangebracht, onderhouden en vernieuwd, mits na overleg met de Eigenaar omtrent de plaats en de wijze waarop de hiervoor bedoelde voorwerpen en voorzieningen worden aangebracht; alle schade die daarvan het onmiddellijke gevolg is en die redelij- kerwijs niet voor rekening van de Eigenaar kan zijn, zal door de Gemeente naar haar keuze en op haar kosten worden hersteld of aan de Eigenaar worden vergoed;
f. al datgene te doen en na te laten waardoor schade, gevaar of hinder – in welke vorm dan ook – kan worden voorkomen of kan ontstaan en in dezen de aanwijzingen van de Gemeente op te volgen;
g. de Onroerende Zaak ten genoegen van de Gemeente af te scheiden en afgescheiden te houden; indien de Eigenaar binnen één maand na daartoe door de Gemeente te zijn gemaand deze verplichting niet nakomt, zal de Gemeente zonder tussenkomst van de rechter bevoegd zijn de voor een afscheiding noodzakelijke voorziening zelf te treffen; de kosten van dit laatste zijn voor rekening van de Eigenaar en dienen te worden betaald binnen dertig dagen, nadat de Gemeente deze kosten aan hem in rekening heeft gebracht;
h. bij vervreemding van de Onroerende Zaak of van een gedeelte daarvan het eigendomsbewijs inclusief de Milieurapportage of een afschrift of uittreksel daarvan aan zijn rechtsopvolger te overhandigen; is sprake van een vervreemding van een gedeelte van de Onroerende Zaak, dan kan met overlegging van een kopie van deze documenten worden volstaan.
13.2. De Gemeente kan ontheffing verlenen van hetgeen in artikel 13.1 onder a, c en d is bepaald.
Verplichtingen van de Eigenaar. 4.1. De Eigenaar verleent volledige medewerking aan het uitvoeren van het Contract. Zo informeert de Eigenaar NOVEN o.a. zo snel mogelijk van alle gegevens, voorvallen en wijzigingen in de omstandigheden die voor de goede uitvoering van het Contract noodzakelijk of belangrijk zijn.
4.2. Wanneer de Eigenaar werken of vervangingen wilt laten uitvoeren aan de warmtepomp of het gedeelte van de Binneninstallatie tussen de warmtepomp en het Bronnet informeert hij NOVEN daarvan 7 dagen voorafgaand aan de werkzaamheden. Als er ten gevolge van deze werkzaamheden schade aan de Installatie voortvloeit of een interventie door NOVEN nodig is, wordt dit in regie aan de Eigenaar aangerekend. Bij werkzaamheden aan de Binneninstallatie moeten de kranen die uit het Bronnet binnenkomen bij de Eigenaar steeds worden afgesloten. De Eigenaar mag in geen geval het Bronnet bijvullen (met water of andere stoffen) aangezien dit is opgevuld met een mengsel water-glycol en een collectieve installatie betreft, die schade kan oplopen indien de samenstelling en druk niet tussen bepaalde waarden ligt.
4.3. De Eigenaar is verantwoordelijk voor het naleven van het reglement van mede-eigendom en het correct functioneren van de Binneninstallatie.
4.4. De Eigenaar betaalt de prijs zoals bepaald in artikel 2.
Verplichtingen van de Eigenaar. 5.5.1 De Eigenaar verbindt zich ertoe de Bouwheer het rustig genot te laten van de Oppervlakte en de Oppervlakte te onderhouden in een staat die kan dienen voor het gebruik voor hetwelk zij wordt gesteld. Hij verbindt zich ertoe zich te gedragen als een goede huisvader en niet tussen te komen in de goede werking van de Installaties. De Eigenaar verbindt zich ertoe om geen enkel gebruiks- of bezettingsrecht uit hoofde van welke titel ook toe te staan voor de plaatsing van andere installaties op het dak van het gebouw die schade kan toebrengen aan de installatie, de exploitatie, het onderhoud en de ontmanteling van de installatie, zonder voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van de Bouwheer.
5.5.2 De Eigenaar brengt de Bouwheer voorafgaandelijk en schriftelijk op de hoogte van elke verandering van de naam en adres in geval van verkoop van de Oppervalkte, etc. en zal de Bouwheer alle noodzakelijke documenten betreffende deze veranderingen laten toekomen.
5.5.3 Ingeval van overdracht aan een derde van de reële rechten betrekkelijk de Oppervlakte (schenking, verkoop, etc.), verbindt de Eigenaar zich ertoe de aankoper op de hoogte te brengen van het bestaan van onderhavig contract en maakt zich sterk dat de verkrijger in plaats van de de Eigenaar tot onderhavig contract zal toetreden. De verkrijger zal eveneens gehouden zijn tot het geheel van betrekkelijk de met onderhavig contract voorziene Eigenaarsverplichtingen, en hij zal slechts in de gevallen en onder de in artikel 2 van onderhavig contract voorziene voorwaarden een einde kunnen stellen aan onderhavig contract.
Verplichtingen van de Eigenaar. Aan de huurder wordt meegedeeld dat de eigenaar ten opzichte van hem de verplichtingen moet vervullen genoemd in artikel 1714 tot 1762-2 van het burgerlijk wetboek van Luxemburg (mits inachtneming van de omstandigheid dat het in onderhavig geval om de huur van een vakantiewoning gaat), in zoverre er geen andere bepaling is vermeld in deze algemene voorwaarden, op de website van RELAX-COTTAGE of op de bevestiging van de boeking. De eigenaar is verantwoordelijk voor de herkomst van de informatie die op de website van RELAX-COTTAGE wordt geplaatst, in het bijzonder voor de foto's en beschrijving van de woning. De eigenaar is ervoor verantwoordelijk dat de woning en de inventaris ervan overeenstemmen met de beschrijving die hij aan RELAX-COTTAGE ter beschikking stelt. De huurder kan in dat verband geen aanspraak ten opzichte RELAX-COTTAGE doen gelden. De eigenaar is verplicht om het vastgoed dat voorwerp van de overeenkomst is zodanig te onderhouden dat het kan dienen voor het gebruik waarvoor het gehuurd is en gedurende de huurperiode in der minne voor gebruik aan de klant kan worden overgedragen. Gedurende de huurperiode moet de eigenaar alle herstellingen uitvoeren die noodzakelijk zouden kunnen worden. De eigenaar verklaart dat hij alle wetten naleeft die gelden voor het vastgoed dat voorwerp van de overeenkomst is. De eigenaar is privaatrechtelijk aansprakelijk voor alle schade die de huurder of zijn eigendom oploopt door gebreken die niet aan de huurder te wijten zijn en op grond van veronachtzaming van veiligheidsvoorschriften met betrekking tot de woning of de voorwerpen die zich erin bevinden. RELAX-COTTAGE kan daarvoor geenszins persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. De eigenaar moet het vastgoed verzekeren in overeenstemming met de geldende wetten en is verantwoordelijk voor alle informatie die hij aan zijn verzekeraar verstrekt of dient te verstrekken. De eigenaar of een daartoe door hem gemachtigde persoon is bevoegd en verantwoordelijk voor de overdracht/inontvangstneming van de huurwoning en de sleutel ter plaatse, voor de eventuele ontvangst van de huurder, voor de vaststelling van de staat van de plaatsen bij de inbezitneming en bij het vertrek en voor de afrekening van eventuele kosten. RELAX- COTTAGE komt niet tussen in de genoemde overdrachtsmodaliteiten en neemt in dat verband niet de minste verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid op zich. RELAX-COTTAGE kan geenszins aansprakelijk worden gesteld voor schade die de eigenaar, de huurder...
Verplichtingen van de Eigenaar. 1. De eigenaar draagt er zorg voor dat het verhuurobject in goed verzorgde staat aan de huurder beschikbaar wordt gesteld en dat nutsvoorzieningen zijn aangesloten.
Verplichtingen van de Eigenaar. De Eigenaar en zijn rechthebbenden zullen op elk ogenblik aan Xxxx en aan elke door Xxxx aangestelde derde, toegang verlenen tot het Perceel, dit ten einde aan Xxxx toe te laten de nodige installatie-, toezichts-, onderhouds-, aanpassings-, herstellings-, sloopwerken of andere noodzakelijke werken aan de Installatie uit 34 te voeren. In geval van overspanning van het Perceel, wordt voor landbouwvoertuigen en – machines met een maximale hoogte van 5m de vrije doorgang onder de Installatie gegarandeerd, ongeacht het spanningsniveau van de Installatie. Op gevaar van elektrocutie mag geen enkel manoeuvre of werk onder en in de onmiddellijke nabijheid van de Installatie, zoals o.a. het toeplooien van sproei- installaties, het stapelen van strobalen, kraanwerken, enz, uitgevoerd worden zonder de voorafgaandelijke en expliciete goedkeuring en toestemming van Xxxx. Rekening houdend met de technische kenmerken van de Installatie zal, behoudens het uitdrukkelijke en schriftelijk voorafgaand akkoord van Xxxx, onder meer het volgende niet kunnen worden ondernomen op het Goed: • Oprichting van gesloten gebouwen of lokalen; • Verharden; • Opslag van materialen en goederen;
Verplichtingen van de Eigenaar. 4.4.1 De Eigenaar is en blijft te allen tijde verantwoordelijk voor de naleving van de toepasselijke regelgeving die van toepassing is of zou zijn op verhuur van parkeergelegenheden en de inkomsten die hieruit voortvloeien. Bij wijze van voorbeeld is en blijft de Eigenaar onder meer verantwoordelijk voor het bekomen van de nodige vergunningen en toestemmingen, het hebben of aanvragen van een BTW-nummer, het naleven van brandveiligheidsnormen, het afsluiten van de vereiste verzekeringen, het naleven van fiscale regelgeving, etc.
4.4.2 De Eigenaar van de parkeergarage met een laadpaal verbindt zich hierbij tot het afsluiten van een adequate brandverzekering die de schade dekt die kan ontstaan door een brand of defect aan de laadpaal, evenals aan elektrische voertuigen (auto's en motorfietsen) die zich in de garage bevinden. Deze verzekering dient alle relevante schade te dekken, inclusief maar niet beperkt tot, schade aan de laadinfrastructuur, elektrische voertuigen, eigendommen van derden en eventuele bijkomende schade als gevolg van brand of defect.
Verplichtingen van de Eigenaar. 1. De eigenaar meldt bijzonderheden van medische aard of in de ontwikkeling van de hond reeds bij de aanmelding en totdat het abonnement wordt beëindigd.
2. De eigenaar draagt zorg dat DOA beschikt over alle gegevens die van belang zijn voor de bereikbaarheid van de eigenaar.
3. De eigenaar houdt zich aan de regels die binnen de DOA dagopvang gelden.
4. De eigenaar brengt en haalt de hond op tijd en draagt zorg voor de nakoming van deze verplichting door anderen die de hond namens hem brengen en halen.
5. De eigenaar legt de bevoegdheid van anderen dan de eigenaar om de hond van de Dagopvang te halen schriftelijk vast en overlegt dit aan DOA.
6. De eigenaar betaalt DOA conform de daarover gemaakte afspraken en binnen de betalingstermijn, althans draagt hiervoor de verantwoordelijkheid.
Verplichtingen van de Eigenaar. 13.1 De eigenaar is verplicht: