Common use of VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Clause in Contracts

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Artikel 14 Ter uitvoering van de Koopovereenkomst worden hierbij - om niet doch niet uit vrijgevigheid - over en weer ten behoeve en ten laste van de bouwkavels: KEUZE: * bouwnummer 1 tot en met 10 - 1 tot en met 10, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 11 tm 20* - 11 tot en met 20, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot en met 33, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * de volgende erfdienstbaarheden gevestigd en aangenomen. Erfdienstbaarheid van overbouw De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat bij de uitvoering van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat de toestand waarin die percelen na (af)bouw van de daarop voor de eerste maal gebouwde opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn met het burenrecht, speciaal wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingen, de afvoer van hemelwater, gootwater, rook en fecaliën (door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, of anderszins), eventuele inbalking, inankering en in-, onder- en overbouw, licht en uitzicht, waaronder begrepen voor de uitspringende muren het recht tot inankering bij eventuele uitbouw, een en ander onder de volgende bepalingen:

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Artikel 14 Ter uitvoering De comparant sub I, handelend als gemeld namens verkoper, en de koper verklaarden, voor zoveel nog niet eerder is geschied, in verband met de ligging van de Koopovereenkomst worden hierbij - om niet doch niet uit vrijgevigheid - bouwkavels en de daarop geprojecteerde bouwplannen, ter vermijding van toestanden in strijd met het burenrecht, te vestigen en aan te nemen de navolgende erfdienstbaarheden, over en weer ten laste van en ten behoeve van alle aan elkaar grenzende kavels voor zoveel niet anders vermeld: dat bij dezen het recht van erfdienstbaarheid wordt gevestigd van overbouw/overhang van een bloemenraam ten behoeve van voormelde bouwnummers als heersende erven en ten laste van de bouwkavels: KEUZE: * bouwnummer 1 voormelde mandelige percelen; een overbouw/overhang van een erker gesitueerd op de eerste en op de tweede verdieping van de gemelde bouwnummers met een uitbouw aan de zijkant van de woning met een lengte van ongeveer vier (4) meter en een breedte van ongeveer twee (2) meter mogen hebben en houden; dat bij dezen het recht van erfdienstbaarheid wordt gevestigd van het hebben en mogen houden van overbouw/overhang van een erker boven de grond dat eigendom is van de Gemeente Wijchen; de erfdienstbaarheid van het recht van overbouw alleen inzake appartementsrechten complexen Poort van Leur, inhoudende de verplichting van de Gemeente Wijchen te dulden dat het gemelde appartementsrecht, hierna te noemen verkochte, behorende tot en met 10 - 1 tot en met 10, de respectievelijke complexen plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *Donjon Oost Poort van Leur en Donjon West, kadastraal bekend gemeente LoosduinenGemeente Wijchen sectie * nummer *, Gemeente Bergharen sectie K, nummers * nummer * bouwnummer 11 tm 20(de heersende erven) ten laste van het perceel kadastraal bekend Gemeente Wijchen sectie * - 11 tot en met 20, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage nummer * (postcode thans onbekenddienend erf), *een overbouw/overhang van een groot gedeelte van de woning gesitueerd op de eerste, kadastraal bekend gemeente Loosduinentweede en op de derde verdieping van een overbouw van de woning over de volle diepte van ongeveer acht meter en vijftig centimeter lus balkon en een breedte gezamenlijk van ongeveer zeven meter en twintig centimeter, sectie Ktezamen vormend de onderdoorgang in het complex Poort van Leur. erf volgens het ten tijde van het passeren van de akte van overdracht bestaande bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen op kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot balkons, ramen en met 33lichten aanwezig zijn, plaatselijk bekend zonder dat hiervoor één der in de wet genoemde beperkingen geldt. Dit recht omvat het recht van licht en lucht, het is toegestaan openslaande raamkozijnen te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend)hebben en te gebruiken, *dit recht omvat het recht van uitzicht voorzover hierna niet anders bepaald; Deze bepaling geldt niet bij de bouw van opstallen ter voldoening aan een overheidsvoorschrift; de erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * inhoudende: de volgende erfdienstbaarheden gevestigd en aangenomen. Erfdienstbaarheid verplichting van overbouw De de eigenaar van het dienende erf heeft om het overlopende water van de volgens het ten tijde van het passeren van de akte van overdracht bestaande bouwplan te bouwen opstallen overeenkomstig de aan te brengen daken, goten, leidingen en eventueel putten te ontvangen. Voorts zal worden gevestigd: de erfdienstbaarheid van nutsvoorzieningen, inhoudende: de verplichting om te dulden dat bij de uitvoering van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat de toestand waarin die percelen na (af)bouw van de daarop voor de eerste maal gebouwde opstallen zich ten opzichte van elkaar bevindentot het dulden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn met het burenrecht, speciaal wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingenhet heersende erf, van het aanleggen, hebben, onderhouden, repareren en vervangen van kabels, leidingen, pompen en versterkingskasten voor kabeltelevisie en/of andere communicatie en alle andere nutsvoorzieningen in- of onder de afvoer (toekomstige) bouwkavels en/of woningen; dat de heersende erven met bouwnummers **** 52, 53, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, kadastraal bekend Gemeente Wijchen sectie * nummer * , *, *, * (het heersend erf) en ten laste van hemelwater, gootwater, rook en fecaliën het perceel kadastraal bekend Gemeente Wijchen sectie * nummer 282* of 316* (door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, of anderszins), eventuele inbalking, inankering en in-, onder- en overbouw, licht en uitzicht, waaronder begrepen dienend erf) het grondgedeelte voor de uitspringende muren woning mag gebruiken voor het recht tot inankering bij eventuele uitbouwparkeren van een automobiel. Onder automobiel wordt verstaan een automobiel of een motor die in eigendom toebehoort aan de betreffende koper of die duurzaam wordt gebruikt door de betreffende koper. Voorts wordt onder een automobiel of een motor verstaan een automobiel of een motor van visite van de gebruikende of duldende koper. Onder automobiel of motor wordt nadrukkelijk niet verstaan: een caravan, een vouwwagen, een autobus, een bromfiets of een ander soort automobiel die afwijkt van een doorgaans gebruikt transportmiddel. Partijen verklaren dat ten behoeve van het gebruik en ander onder de volgende bepalingen:het parkeren het Reglement Mandeligheid analoog van toepassing is.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Artikel 14 Ter uitvoering In verband met het feit dat de bij deze akte verkochte bouwgrond deel uitmaakt van een bouwcomplex, en ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, worden bij deze gevestigd en aanvaard de Koopovereenkomst worden hierbij - om navolgende erfdienstbaarheden, zulks onder de opschortende voorwaarde dat de eigendom danwel een beperkt recht van het heersende erf en/of het dienende erf zich niet doch niet uit vrijgevigheid - over langer in één hand bevindt: Ten behoeve en weer ten laste van het in deze akte als “verkochte” omschreven perceel bouwgrond (bouwnummer *, en kadastraal bekend gemeente Zutphen, sectie O, nummer *) en ten behoeve en ten laste van de bouwkavels: KEUZE: aan verkoper in eigendom toebehorende percelen bouwgrond bouwnummers *8-21* bouwnummer 1 tot en met 10 - 1 tot en met 10, plaatselijk bekend te 's*51-Gravenhage 56* *41-50* (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente LoosduinenZutphen, sectie KO, nummers * * bouwnummer 11 tm 20* - 11 tot *****) elk als heersende en met 20dienende erven, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot over en met 33, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * de volgende weer: al zodanige erfdienstbaarheden gevestigd en aangenomen. Erfdienstbaarheid van overbouw De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat bij de uitvoering van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat als waardoor de toestand waarin die de percelen na (af)bouw van met de daarop voor de eerste maal gebouwde te stichten opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden of zullen bevinden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn met het burenrecht, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingentelefoonaansluiting, de afvoer van hemelwater, gootwater, rook gootwater en fecaliën faecaliën (door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, rioleringswerken of anderszins), eventuele inbalking, inankering en in-, onder- en overbouw, licht en uitzicht, waaronder zijnde hieronder niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven. De eigenaar van het dienend erf dient te dulden dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de onderhavige akte bestaande bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen woning (gedeeltelijk) boven het dienend erf uitsteekt dan wel de versnijdingen van de funderingen of de bij de betreffende woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. *bij bouwnummers 42-49 VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID VAN OPRIT Bij deze wordt voorts, ter uitvoering van hetgeen partijen zijn overeengekomen, gevestigd en aanvaard de volgende erfdienstbaarheid, voor zover nog niet bij eerdere akte(n) gevestigd: Ten behoeve en ten laste van het bij deze akte verkochte perceel kadastraal bekend gemeente Zutphen, sectie O, nummer * (bouwnummer *) en ten laste en ten behoeve van het aangrenzende, tot het onderhavige bouwplan behorende, bouwperceel, bouwnummer *, zijnde het aan verkoper in eigendom toebehorende kadastrale perceel gemeente Zutphen, sectie O, nummer *, over en weer: - ter breedte van de tussen de woningen gelegen opritten (met de woningen wordt bedoeld het verkochte en de aangrenzende woning met bouwnummer *); en zoals met kruisarcering schetsmatig is aangegeven op de aan deze akte gehechte situatietekening; met een (bestel)auto kan komen van en gaan naar het heersend erf om zo goed te kunnen indraaien voor het parkeren op de eigen oprit. De strook grond moet steeds vrij worden gehouden van obstakels. *bij bouwnummers 42-49 VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN De verschenen personen verklaarden voorts een overeenkomst te hebben gesloten tot het vestigen van erfdienstbaarheden over en weer ten behoeve en ten laste van het verkochte perceel (het heersende erf en het dienende erf) en ten laste en ten behoeve van het bij verkoper in eigendom blijvende perceel kadastraal bekend gemeente Zutphen, sectie O, nummer * (het dienende erf en het heersende erf). Ter uitvoering van die overeenkomst verklaarden de verschenen persoon sub 1 handelend als gemeld, respectievelijk de verschenen perso*nen sub 2, de hierna te vermelden erfdienstbaarheden te vestigen, welke vestiging ten behoeve van het heersende erf door de verschenen perso*nen sub 2, respectievelijk de verschenen persoon sub 1 handelend als gemeld wordt aanvaard: het recht om te voet, met de fiets of met een ander klein voertuig met uitgeschakelde motor aan de hand over het dienende erf te komen van en te gaan naar het heersende erf naar en van de openbare weg, uit te oefenen over een strook grond [*=gangetje tussen garages*] ter breedte van ongeveer *een meter en vijftig centimeter, waarvan op elk dienende erf (ongeveer) de helft, zoals aangegeven op de aan deze akte gehechte situatietekening; het onderhoud van het gedeelte van het dienende erf waarop laatstgemelde erfdienstbaarheid wordt uitgeoefend komt voor rekening van de eigenaar van het dienende erf en de eigenaar van het heersende erf, ieder voor de uitspringende muren helft. het recht tot inankering bij eventuele uitbouw, een om het dienende erf te betreden voor onderhoud en ander onder reparatie aan de volgende bepalingen:garage op het heersende erf.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Artikel 14 Ter uitvoering In verband met het feit dat de bij deze akte verkochte bouwgrond deel uitmaakt van een bouwcomplex, en ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, worden bij deze gevestigd en aanvaard de Koopovereenkomst worden hierbij - om navolgende erfdienstbaarheden, zulks onder de opschortende voorwaarde dat de eigendom danwel een beperkt recht van het heersende erf en/of het dienende erf zich niet doch niet uit vrijgevigheid - over langer in één hand bevindt: Ten behoeve en weer ten laste van het in deze akte als “verkochte” omschreven perceel bouwgrond (bouwnummer *, en kadastraal bekend gemeente Zutphen, sectie O, nummer *) en ten behoeve en ten laste van de bouwkavels: KEUZE: aan verkoper in eigendom toebehorende percelen bouwgrond bouwnummers *** bouwnummer 1 tot en met 10 - 1 tot en met 10, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente LoosduinenZutphen, sectie KO, nummers * * bouwnummer 11 tm 20* - 11 tot *****) elk als heersende en met 20dienende erven, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot over en met 33, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * de volgende weer: al zodanige erfdienstbaarheden gevestigd en aangenomen. Erfdienstbaarheid van overbouw De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat bij de uitvoering van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat als waardoor de toestand waarin die de percelen na (af)bouw van met de daarop voor de eerste maal gebouwde te stichten opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden of zullen bevinden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn met het burenrecht, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingentelefoonaansluiting, de afvoer van hemelwater, gootwater, rook gootwater en fecaliën faecaliën (door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, rioleringswerken of anderszins), eventuele inbalking, inankering en in-, onder- en overbouw, licht en uitzicht, waaronder zijnde hieronder niet begrepen voor een _ verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de uitspringende muren heersende erven. De eigenaar van het dienend erf dient te dulden dat bij de uitvoering van het ten tijde van het passeren van de onderhavige akte bestaande bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen woning (gedeeltelijk) boven het dienend erf uitsteekt dan wel de versnijdingen van de funderingen of de bij de betreffende woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Partijen verklaarden een overeenkomst te hebben gesloten tot het vestigen van een erfdienstbaarheid ten behoeve *en ten laste* van bouwnummer * (kadastraal bekend gemeente Zutphen, sectie O, nummer **) (het heersende erf en het dienende erf) en ten behoeve en ten laste van de bouwnummers ** tot en met ** (kadastraal bekend gemeente Zutphen, sectie O, nummers ****) (het heersende erf en het dienende erf). Ter uitvoering van die overeenkomst verklaarden de verschenen personen, handelend als gemeld, de hierna te vermelden erfdienstbaarheid te vestigen en aan te nemen: het recht tot inankering bij eventuele uitbouwom te voet, met de fiets of met een ander klein voertuig met uitgeschakelde motor aan de hand over het dienende erf te komen van en ander te gaan naar het heersende _ erf naar en van de dichtstbijzijnde openbare weg, uit te oefenen over een strook grond _ (achterpad), welk achterpad schetsmatig met streeparcering is aangegeven op de aan deze akte gehechte situatietekening. Over gemelde strook grond mag een fiets, bromfiets, kinderwagen of een dergelijk klein voertuig aan de hand worden meegenomen. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd onder de volgende bepalingen:bepaling, dat verandering van bestemming van het betreffende kadastrale perceel, noch de splitsing daarvan in meerdere percelen, noch het stichten daarop van nieuwe of meerdere gebouwen als een verzwaring der erfdienstbaarheid kan worden aangemerkt, terwijl bedoelde strook grond niet zal mogen worden gebruikt als berg of opslagplaats en op bedoelde strook grond mag zich niets bevinden, hetgeen de uitoefening der erfdienstbaarheid zou kunnen bemoeilijken of verhinderen. Het onderhoud van bedoelde strook grond komt ten laste van de eigenaren van de heersende en dienende erven, ieder voor een evenredig deel. ******** Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde _ beroepen.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Artikel 14 Verkoper en koper zijn overeengekomen de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen. Ter uitvoering van de Koopovereenkomst hiervan worden hierbij - gevestigd en aanvaard, om niet (doch niet uit vrijgevigheid - vrijgevigheid) en altijddurend, over en weer weer, ten behoeve en ten laste van het hierbij overgedragen deel van het kadastraal perceel gemeente Leiden sectie M nummer 1224, en ten behoeve en ten laste van het bij de bouwkavels: KEUZE: * bouwnummer 1 tot en met 10 - 1 tot en met 10, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend verkoper in eigendom verblijvend resterend deel van het kadastrale perceel gemeente LoosduinenLeiden, sectie KM nummer 1224, nummers * * bouwnummer 11 tm 20* - 11 tot ieder perceel tegelijkertijd als heersend en met 20als dienend erf, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot en met 33, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * de volgende erfdienstbaarheden gevestigd en aangenomen. Erfdienstbaarheid van overbouw De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat bij de uitvoering van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen ter bestendiging van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat de toestand waarin die percelen na (af)bouw van de daarop voor de eerste maal gebouwde opstallen zich ten opzichte van elkaar bevindenhuidige situatie, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn doch mede met het burenrechtoog op eventueel toekomstige (ver)bouwactiviteiten op heersend en/of dienend erf, speciaal wat betreft de aanwezigheid erfdienstbaarheden van ondergrondse licht en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingenuitzicht, de afvoer van hemelwater, gootwater, rook en fecaliën (faecaliën door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, riolering of anderszins), eventuele inbalkinginbalking of inankering, inankering over en in-onderbouw, onder- van het hebben en overbouwonderhouden van funderingen, licht kabels ten behoeve van gas, water, electriciteit, telefoon en uitzichtaudio en visuele signalen, waaronder zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, door welke (ver)bouwactiviteiten de erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard, alsmede het dulden dat de eigenaar van het heersend recht het dienend erf betreedt voor de uitspringende muren het recht tot inankering bij eventuele uitbouwonderhoudswerkzaamheden, een en ander voor het dienend erf minst bezwarende wijze." In verband met de realisatie van het bouwplan Xxxx xx Xxxxx Staete te Leiden, in hoofdzaak omvattende twee commerciële (bedrijfs-)ruimten, éénenvijftig woningen, achtenveertig parkeerplaatsen, gelegen op het aan de vennootschap Xxxx xx Xxxxx Statete B.V. in eigendom toebehorende kadastrale perceel gemeente Leiden, sectie M nummer 8784, alsmede éénenvijftig bergingen, gelegen onder het maaiveld van het aan Prime Estate B.V. in eigendom toebehorende kadastrale perceel gemeente Leiden, sectie M nummer 8706, en het hiervoor genoemde aan Xxxx xx Xxxxx Staete B.V. in eigendom toebehorende perceel, is – vanwege deze bergingen - door de vennootschappen Xxxx xx Xxxxx Staete B.V. en Prime Estate B.V. een overeenkomst gesloten tot vestiging van een recht van opstal als bedoeld in artikel 5: 101 van het Burgerlijk Wetboek. Ter uitvoering daarvan verleent de vennootschap Xxxx xx Xxxxx Staete B.V. aan de vennootschap Prime Estate B.V., gelijk de vennootschap Prime Estate B.V. aanvaardt: het zakelijk RECHT VAN OPSTAL op het kadastrale perceel gemeente Leiden, sectie M nummer 8784, welk recht van opstal inhoudt het in eigendom hebben van de onder het maaiveld gelegen bergingen. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden dat dit recht van opstal is gevestigd onder de volgende navolgende bepalingen:

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Artikel 14 Ter uitvoering Ten laste van de Koopovereenkomst worden hierbij - om niet doch niet uit vrijgevigheid - over het kadastrale perceel gemeente Roosendaal en weer Nispen sectie S nummer 798, eigendom van verkoper, en ten behoeve van het bij deze akte in eigendom overgedragen perceel kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie S nummer 800, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg om te komen en te gaan van het heersend erf over het dienend erf naar de openbare weg, de Steenovenstraat te Roosendaal en omgekeerd, zulks op de minst bezwaarlijke wijze. Ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Roosendaal en Nispen sectie S nummer 798, eigendom van verkoper, en ten laste van de bouwkavels: KEUZE: * bouwnummer 1 tot en met 10 - 1 tot en met 10, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, het bij deze akte in eigendom overgedragen perceel kadastraal bekend gemeente LoosduinenRoosendaal en Nispen sectie S nummer 800, sectie K, nummers * * bouwnummer 11 tm 20* - 11 tot en met 20, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot en met 33, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * wordt bij deze gevestigd de volgende erfdienstbaarheden gevestigd en aangenomen. Erfdienstbaarheid erfdienstbaarheid van overbouw De eigenaar van het dienende erf heeft de verplichting uitweg om te dulden dat bij de uitvoering komen en te gaan van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in over het dienend erf zijn aangebrachtnaar de openbare weg, de Oude Ettensebaan te Roosendaal en omgekeerd. Erfdienstbaarheid tot legalisering zulks op de minst bezwaarlijke wijze. In geval van niet-nakoming of niet behoorlijke nakoming of overtreding van het hiervoor bepaalde verbeurt degene, die niet of niet behoorlijk nakomt of overtreedt, ten behoeven van genoemde mevrouw Xxxxxxxxxx en haar rechtsopvolgers onder bijzondere titel, een onmiddellijk, zonder ingebrekestelling, opeisbare boete van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) voor iedere niet-nakoming of overtreding, onverminderd het recht van mevrouw Xxxxxxxxxx en haar rechtsopvolgers onder bijzondere titel om nakoming te vorderen. De kosten van invordering van de bouwkundige situatie De eigenaar boete zijn voor rekening van de partij, die nalatig is of overtreedt. Voorts is ten deze mede verschenen: de xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Maria Bierbooms, geboren te Roosendaal en Nispen op vijfentwintig maart negentienhonderd vijfenvijftig, werkzaam en woonplaats kiezende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx 00, thans vrijwillig waarnemende de belangen van genoemde mevrouw Xxxxxxxxxx, die verklaarde het vorenstaande voor en namens mevrouw Xxxxxxxxxx aan te nemen. Met betrekking tot beide erfdienstbaarheden zijn partijen nog overeengekomen, dat ieder der partijen gerechtigd zijn de toegang tot de percelen te voorzien van hekwerken, zulks onder de voorwaarde dat aan de andere partij een sleutel wordt verschaft, opdat ongestoord gebruik gemaakt kan worden van het dienende erf heeft de verplichting om te dulden dat de toestand waarin die percelen na (af)bouw recht van de daarop voor de eerste maal gebouwde opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn met het burenrecht, speciaal wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingen, de afvoer van hemelwater, gootwater, rook en fecaliën (door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, of anderszins), eventuele inbalking, inankering en in-, onder- en overbouw, licht en uitzicht, waaronder begrepen voor de uitspringende muren het recht tot inankering bij eventuele uitbouw, een en ander onder de volgende bepalingen:uitweg.