Common use of VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Clause in Contracts

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Ter uitvoering van het daaromtrent in de koopovereenkomst en in de Algemene Akte bepaalde worden hierbij (voorzover nog niet reeds eerder gevestigd) door de verkoper (handelend voor zich en/of als onherroepelijk gevolmachtigde van de gerechtigden tot na te melden kavels) en de koper ten laste en ten nutte van het bij deze akte overgedragen bouwnummer @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, alsmede: x. xxxxxxxxx het eigenaren van de percelen betreft die aan elkaar grenzen, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van licht, uitzicht, overbouw, legalisering van de bouwkundige situatie; b. voorzover het de eigenaren van de woningen betreft welke in één blok zijn gebouwd, welke onder één kap zijn gebouwd casu quo aan elkaar zijn gebouwd, x. xxxxxxxxx het een eigenaar van een woning betreft waarvan de rechthebbende van de direct aangrenzende woning, voorzover deze aan elkaar zijn gebouwd casu quo zijn verbonden, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheid van uitbouw tijdens bouwfase en de erfdienstbaarheid van uitbouw na bouwfase; @eerste bouwnummer d. ten laste van de mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @ en ten nutte van de percelen kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummers 13379, 8502 en 4134, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van voetpad; zoals bedoeld en nader omschreven in de Algemene Akte. Koper aanvaardt de hierbij gevestigde (alsmede de eventueel eerder gevestigde) erfdienstbaarheden uitdrukkelijk en verleent voorts hierbij onherroepelijk volmacht aan verkoper om voor en namens koper in de (na heden te verlijden) akten tot levering van naburige kavels ten laste en/of ten nutte van de bij deze akte overgedragen kavel gelijke erfdienstbaarheden te vestigen als hiervoor omschreven.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Ter uitvoering Ten laste van het daaromtrent in de koopovereenkomst kadastrale perceel gemeente Roosendaal en in de Algemene Akte bepaalde worden hierbij (voorzover nog niet reeds eerder gevestigd) door de verkoper (handelend voor zich en/of als onherroepelijk gevolmachtigde Nispen sectie S nummer 798, eigendom van de gerechtigden tot na te melden kavels) en de koper ten laste verkoper, en ten nutte behoeve van het bij deze akte in eigendom overgedragen bouwnummer @, perceel kadastraal bekend gemeente ZaandamRoosendaal en Nispen sectie S nummer 800, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg om te komen en te gaan van het heersend erf over het dienend erf naar de openbare weg, de Steenovenstraat te Roosendaal en omgekeerd, zulks op de minst bezwaarlijke wijze. Ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Roosendaal en Nispen sectie K S nummer @798, alsmede: x. xxxxxxxxx het eigenaren eigendom van de percelen betreft die aan elkaar grenzenverkoper, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, het bij deze akte in eigendom overgedragen perceel kadastraal bekend gemeente ZaandamRoosendaal en Nispen sectie S nummer 800, sectie K nummer @, over en weer, wordt bij deze gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van licht, uitzicht, overbouw, legalisering van de bouwkundige situatie; b. voorzover het de eigenaren van de woningen betreft welke in één blok zijn gebouwd, welke onder één kap zijn gebouwd casu quo aan elkaar zijn gebouwd, x. xxxxxxxxx het een eigenaar van een woning betreft waarvan de rechthebbende van de direct aangrenzende woning, voorzover deze aan elkaar zijn gebouwd casu quo zijn verbonden, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheid van uitbouw tijdens bouwfase uitweg om te komen en te gaan van het heersend erf over het dienend erf naar de erfdienstbaarheid openbare weg, de Oude Ettensebaan te Roosendaal en omgekeerd. zulks op de minst bezwaarlijke wijze. In geval van uitbouw na bouwfase; @eerste bouwnummer d. niet-nakoming of niet behoorlijke nakoming of overtreding van het hiervoor bepaalde verbeurt degene, die niet of niet behoorlijk nakomt of overtreedt, ten laste behoeven van genoemde mevrouw Xxxxxxxxxx en haar rechtsopvolgers onder bijzondere titel, een onmiddellijk, zonder ingebrekestelling, opeisbare boete van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) voor iedere niet-nakoming of overtreding, onverminderd het recht van mevrouw Xxxxxxxxxx en haar rechtsopvolgers onder bijzondere titel om nakoming te vorderen. De kosten van invordering van de mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @ en ten nutte boete zijn voor rekening van de percelen kadastraal bekend gemeente Zaandampartij, sectie K nummers 13379, 8502 en 4134, gevestigd en aanvaarddie nalatig is of overtreedt. Voorts is ten deze mede verschenen: de erfdienstbaarheden xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Maria Bierbooms, geboren te Roosendaal en Nispen op vijfentwintig maart negentienhonderd vijfenvijftig, werkzaam en woonplaats kiezende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx 00, thans vrijwillig waarnemende de belangen van voetpad; zoals bedoeld en nader omschreven in de Algemene Akte. Koper aanvaardt de hierbij gevestigde (alsmede de eventueel eerder gevestigde) erfdienstbaarheden uitdrukkelijk en verleent voorts hierbij onherroepelijk volmacht aan verkoper om genoemde mevrouw Xxxxxxxxxx, die verklaarde het vorenstaande voor en namens koper in mevrouw Xxxxxxxxxx aan te nemen. Met betrekking tot beide erfdienstbaarheden zijn partijen nog overeengekomen, dat ieder der partijen gerechtigd zijn de (na heden toegang tot de percelen te verlijden) akten tot levering voorzien van naburige kavels ten laste en/of ten nutte hekwerken, zulks onder de voorwaarde dat aan de andere partij een sleutel wordt verschaft, opdat ongestoord gebruik gemaakt kan worden van de bij deze akte overgedragen kavel gelijke erfdienstbaarheden te vestigen als hiervoor omschrevenhet recht van uitweg.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. In verband met de bouwkundige situatie zoals die ontstaat na afbouw van de opstallen behorende tot het onderhavige bouwplan en voor zover die bouwkundige situatie in relatie tot de aangrenzende aan verkoper in eigendom verblijvende gronden alsdan in strijd is met de wet, achten partijen het gewenst dat daarvoor een voorziening wordt getroffen in de vorm van erfdienstbaarheden, zoals is voorgeschreven in artikel 8 AVPW en artikel 2.4.3. KOEK. Ter uitvoering van het daaromtrent in de koopovereenkomst en in de Algemene Akte bepaalde bovenstaande worden hierbij (voorzover nog bij deze voor zover niet reeds gevestigd bij akten waarbij reeds eerder gevestigd) door tot het onderhavige project behorende kavels in eigendom zijn overgedragen, gevestigd de verkoper (handelend voor zich en/of als onherroepelijk gevolmachtigde van de gerechtigden navolgende sub a tot na te melden kavels) en de koper met f gemelde erfdienstbaarheden, ten behoeve en ten laste en ten nutte van het bij deze akte overgedragen bouwnummer @perceel grond, kadastraal bekend gemeente ZaandamNijmegen, sectie K D, nummer @2724, alsmede: x. xxxxxxxxx het eigenaren van de percelen betreft die aan elkaar grenzenmet adres Xxxxxx Xxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxx, ten nutte enerzijds, en ten laste en behoeve van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @de percelen, kadastraal bekend gemeente ZaandamNijmegen, sectie K nummer @D, nummers 2722, 2723, 2725 en 2726, thans nog plaatselijk bekend met bouwnummers 20, 21, 23 en 24, en met adressen Xxxxxx Xxxxxxxxxxx 0, 0, 00 xx 00 xx Xxxxxxxx anderzijds, over en weer, gevestigd en aanvaard: : a. de erfdienstbaarheden erfdienstbaarheid van licht, uitzichtinhoudende: de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, overbouw, legalisering dat aan en in de op het heersend erf volgens het ten tijde van het passeren van de bouwkundige situatieakte van levering bestaande bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen, op kortere afstand van de grens met het dienende erf wordt gebouwd dan in de wet is toegestaan en dat balkons, ramen en lichten aanwezig zijn, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt; b. voorzover het de eigenaren erfdienstbaarheid van uitzicht, inhoudende: c. de erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende: d. voor zover de woningen betreft welke in één blok zijn gebouwd, welke en/of garages/bergingen onder één kap zijn gebouwd casu quo aan elkaar zijn gebouwd, x. xxxxxxxxx het een eigenaar van een woning betreft waarvan de rechthebbende van de direct aangrenzende woning, voorzover deze aan elkaar zijn gebouwd casu quo zijn verbonden, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheid van uitbouw tijdens bouwfase afvoer van regenwater en drop, inhoudende: de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om het overlopende water van de volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestaande bouwplan te bouwen opstallen te ontvangen overeenkomstig de aan te brengen (mol)goten, leidingen en putten, en deze (mol)goten, leidingen en putten te onderhouden en in stand te houden en zonodig te vernieuwen; e. de erfdienstbaarheid tot het aanbrengen van uitbouw na bouwfase; @eerste bouwnummer d. ten laste bouwkundige alternatieven, inhoudende: de verplichting van de mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @ en ten nutte eigenaar van het dienend erf om te dulden dat door de eigenaar van het heersend erf één of meer van de percelen kadastraal bekend gemeente Zaandambouwkundige alternatieven, sectie K nummers 13379, 8502 en 4134, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van voetpad; zoals bedoeld en nader omschreven welke zijn opgesomd in de Algemene Akte. Koper aanvaardt bij de hierbij gevestigde (alsmede koop-\aannemingsovereenkomst behorende bij de eventueel eerder gevestigde) erfdienstbaarheden uitdrukkelijk en verleent voorts hierbij onherroepelijk volmacht aan verkoper om voor en namens koper in de (na heden te verlijden) akten tot levering van naburige kavels ten laste koperskeuzelijst en/of ten nutte de technische tekeningen(en) en (voor zover aanwezig) staten van wijziging van het onderhavige bouwplan, worden gerealiseerd, onder de ontbindende voorwaarde dat door de eigenaar van het heersend erf niet is voldaan aan de navolgende voorwaarden: 1. de bouwwerken worden gerealiseerd binnen vijf jaar na de eerste oplevering van de bij deze akte overgedragen kavel gelijke erfdienstbaarheden te vestigen als hiervoor omschreven.woning op het heersend erf; 2. de bouwwerken worden gerealiseerd conform de uitbreidings-/meerwerkopties die door de ondernemer gedurende de bouwperiode worden aangeboden en waarvoor door de ondernemer gedurende de bouwperiode eventueel al de voorbereidende voorzieningen zijn aangebracht; f. algemene bouwerfdienstbaarheid

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Ter uitvoering van het daaromtrent in de koopovereenkomst vorenstaande verklaren partijen bij deze om over te gaan tot het verlenen, aanvaarden en in de Algemene Akte bepaalde worden hierbij vestigen (voorzover nog niet reeds eerder gevestigddan wel wordt het bestaan van zodanige erfdienstbaarheden geconstateerd) door de verkoper (handelend voor zich en/of als onherroepelijk gevolmachtigde van de gerechtigden tot na te melden kavels) en de koper ten laste en ten nutte van het bij deze akte overgedragen bouwnummer @volgende erfdienstbaarheden: 7 aangrenzende kavel(s), kadastraal bekend gemeente ZaandamKampen, sectie K nummer P de nummers @KEUZE kavels 99 en 100 @ en @, alsmede: x. xxxxxxxxx @KEUZE kavels 108 en 109 @ en @, @KEUZE kavels 110 en 111 @ en @, @KEUZE kavels 112 en 113 @ en @, @KEUZE kavels 114 en 115 @ en @, @KEUZE kavels 120 en 121 @ en @, @KEUZE kavels 123 en 124 @ en @, @KEUZE kavels 125 en 126 @ en @, @KEUZE kavels 128 en 129 @ en @, @KEUZE kavels 132 en 133 @ en @, @KEUZE kavels 136 en 137 @ en @, @KEUZE kavels 148 en 149 @ en @, @EINDE KEUZES en de daarop te bouwen opstallen die deel uitmaken van hetzelfde bouwblok als het eigenaren verkochte zich na de voltooiing van de percelen thans bestaande bouwplannen ten opzichte van elkaar bevinden, te handhaven respectievelijk eventuele strijdigheden in het burenrecht te legaliseren, speciaal wat betreft het dulden van: - de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, waaronder die aan elkaar grenzenvoor rioleringen en kolken, alsmede kabels ten nutte behoeve van aansluitingen van telefoon, de ontvangst van radio- en ten laste televisie-uitzendingen en andere nutsvoorzieningen; - de toevoer van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @licht en lucht; - de afvoer van hemel-, kadastraal bekend gemeente Zaandamgootwater, sectie K nummer @, over fecaliën en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden grondwater door riolering of anderszins; - het hebben van licht, uitzicht, overbouw, legalisering een overbouw op het dienend erf van de bouwkundige situatie; b. voorzover het buitenspouwmuur die de eigenaren begrenzing van de woningen betreft welke in één blok zijn gebouwdhierna onder a. en b. bedoelde uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van ongeveer vierentwintig centimeter tot de lengte waarmee de voorgevel en de achtergevel ten opzichte van de naastgelegen aaneengesloten woning eventueel verspringt, welke onder één kap zijn gebouwd gemeten uit de voorgevel casu quo aan elkaar zijn gebouwd, x. xxxxxxxxx het een eigenaar van een woning betreft waarvan de rechthebbende achtergevel van de direct aangrenzende op het heersend erf te stichten woning; alsmede het dulden van inbalking, voorzover deze aan elkaar zijn gebouwd casu quo zijn verbondeninankering, ten nutte over- en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @onderbouw, kadastraal bekend gemeente Zaandamenzovoorts, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheid van uitbouw tijdens bouwfase en de erfdienstbaarheid van uitbouw na bouwfase; @eerste bouwnummer d. ten laste van de mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @ en ten nutte van de percelen kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummers 13379, 8502 en 4134, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van voetpad; zoals bedoeld en nader omschreven in de Algemene Akte. Koper aanvaardt de hierbij gevestigde (alsmede de eventueel eerder gevestigde) erfdienstbaarheden uitdrukkelijk en verleent voorts hierbij onherroepelijk volmacht aan verkoper wordende hieronder evenwel niet begrepen een verbod om voor en namens koper in de (na heden te verlijden) akten tot levering van naburige kavels ten laste en/bouwen of ten nutte van de bij deze akte overgedragen kavel gelijke erfdienstbaarheden te vestigen als hiervoor omschrevenverbouwen.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Ter uitvoering van het daaromtrent in de koopovereenkomst en in de Algemene Akte bepaalde Koopovereenkomst worden hierbij (voorzover nog - om niet reeds eerder gevestigd) door de verkoper (handelend voor zich en/of als onherroepelijk gevolmachtigde doch niet uit vrijgevigheid - over en weer ten behoeve en ten laste van de gerechtigden bouwkavels: KEUZE: * bouwnummer 1 tot na en met 10 - 1 tot en met 10, plaatselijk bekend te melden kavels) en de koper ten laste en ten nutte van het bij deze akte overgedragen bouwnummer @'s-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente ZaandamLoosduinen, sectie K nummer @K, alsmede: x. xxxxxxxxx het eigenaren van de percelen betreft die aan elkaar grenzennummers * * bouwnummer 11 tm 20* - 11 tot en met 20, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente ZaandamLoosduinen, sectie K nummer @K, over nummers * * bouwnummer 21 tm 33* - 21 tot en weermet 33, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * * bouwnummer 34 tm 41* - 34 tot en met 37, plaatselijk bekend te 's-Gravenhage (postcode thans onbekend), *, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie K, nummers * de volgende erfdienstbaarheden gevestigd en aanvaard: aangenomen. Erfdienstbaarheid van overbouw De eigenaar van het dienende erf heeft de erfdienstbaarheden verplichting om te dulden dat bij de uitvoering van lichthet bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde woning gedeeltelijk op het dienende erf is/wordt gebouwd, uitzichtcasu quo hierboven uitsteekt, overbouw, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij de op het heersende erf gebouwde woning behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht. Erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie; b. voorzover situatie De eigenaar van het dienende erf heeft de eigenaren verplichting om te dulden dat de toestand waarin die percelen na (af)bouw van de woningen daarop voor de eerste maal gebouwde opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zijn met het burenrecht, speciaal wat betreft welke in één blok zijn gebouwdde aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, welke kabels ten behoeve van telecommunicatieaansluitingen, de afvoer van hemelwater, gootwater, rook en fecaliën (door goten, schoorstenen, rioleringswerken, drainagesystemen, of anderszins), eventuele inbalking, inankering en in-, onder- en overbouw, licht en uitzicht, waaronder begrepen voor de uitspringende muren het recht tot inankering bij eventuele uitbouw, een en ander onder één kap zijn gebouwd casu quo aan elkaar zijn gebouwd, x. xxxxxxxxx het een eigenaar van een woning betreft waarvan de rechthebbende van de direct aangrenzende woning, voorzover deze aan elkaar zijn gebouwd casu quo zijn verbonden, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheid van uitbouw tijdens bouwfase en de erfdienstbaarheid van uitbouw na bouwfase; @eerste bouwnummer d. ten laste van de mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @ en ten nutte van de percelen kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummers 13379, 8502 en 4134, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van voetpad; zoals bedoeld en nader omschreven in de Algemene Akte. Koper aanvaardt de hierbij gevestigde (alsmede de eventueel eerder gevestigde) erfdienstbaarheden uitdrukkelijk en verleent voorts hierbij onherroepelijk volmacht aan verkoper om voor en namens koper in de (na heden te verlijden) akten tot levering van naburige kavels ten laste en/of ten nutte van de bij deze akte overgedragen kavel gelijke erfdienstbaarheden te vestigen als hiervoor omschreven.volgende bepalingen: