Kwalitatieve verplichtingen. 1. Zolang de gemeente Maassluis en/of verkoper rechthebbende(n) is/zijn van perceelsgedeelten, welke grenzen aan het verkochte, zal koper nimmer een beroep doen op het recht als bedoeld in de artikelen 46 en 49 boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, zodat de gemeente Maassluis en/of verkoper niet verplicht is/zijn of kan/kunnen worden om mee te werken aan het plaatsen van - of bij te dragen in de kosten van - afpalingstekens en/of grensafscheidingen.
2. Koper verplicht zich ten opzichte van de gemeente Maassluis om (de toegang tot) de op de hierna vermelde mandelige zaak aan te leggen parkeerplaatsen niet te verwijderen en daarop geen voorwerpen te plaatsen of beplantingen aan te brengen waardoor deze niet meer als parkeerplaatsen voor motorvoertuigen kunnen worden gebruikt. Ook zal koper de parkeerplaatsen niet door middel van een afscheiding zodanig afsluiten dat deze vanaf de openbare weg niet meer met motorvoertuigen bereikbaar zijn. Overigens is koper verplicht de parkeerplaatsen niet anders te gebruiken dan voor het parkeren van motorvoertuigen, een en ander met inachtneming van hetgeen in artikel 3 van het hierna vermelde reglement mandeligheid is bepaald.
3. Het is koper niet toegestaan wijzigingen aan te brengen in het kleurenschema met betrekking tot het schilderwerk van het verkochte.
4. De sub 1, 2 en 3 vermelde verplichtingen en - voor zoveel nodig ook de onder L aangehaalde gedoogbepalingen worden aan koper opgelegd en door koper aanvaard als kwalitatief (derden)beding als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, ten behoeve van verkoper, de gemeente Maassluis respectievelijk de desbetreffende (nuts)instelling(en), voor wie verkoper verklaart dit beding te aanvaarden, zodat deze verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte met de daarop te realiseren opstallen zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel. Degene(n) die van de rechthebbende een recht tot gebruik met betrekking tot het verkochte zal/zullen verkrijgen is/zijn eveneens aan vermelde verplichtingen gebonden.
Kwalitatieve verplichtingen. In de koopovereenkomst zal een omschrijving worden gegeven van de bepalingen welke uiteindelijk in de leveringsakte zullen worden opgenomen. De voorwaarden zijn, bijvoorbeeld: • de parkeerplaatsen op eigen terrein dienen te worden gehandhaafd; • standaard aangebrachte erfafscheidingen (bomen, hagen, hekwerken etc.) dienen door koper gehandhaafd te worden.
Kwalitatieve verplichtingen. 1. De verplichtingen uit hoofde van artikel 13, 14 en 15 van deze ----- Overeenkomst zullen bij de akte van levering van het verkochte ---- worden gevestigd als bedingen met kwalitatieve werking en zullen als zodanig overgaan op al degenen die het verkochte zullen ------- kettingbeding als bedoeld in artikel 18 van de AV 2016. ------------- In afwijking van hetgeen hiervoor is beschreven geldt dat (i) de ---- uitsluitend de verplichting uit artikel 13 lid 3 laatste streepje bij de akte van doorlevering van het verkochte door de ---------------------- Ontwikkelcombinatie aan individuele kopers blijft bestaan als ----- beding met kwalitatieve werking als bedoeld in dit artikellid.". ----- Het vorenstaande laat onverlet hetgeen tussen Partijen is ---------------- overeengekomen in de allonge koop- en realisatieovereenkomst. --------
2. In genoemde AV 2016 is het navolgende bepaald: --------------------------
Kwalitatieve verplichtingen. Op grond en ter uitvoering van de tussen partijen gesloten overeenkomst wor- den de hieronder weergegeven kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen opgelegd en aanvaard ten behoeve van de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Delft. In het kader hiervan is bij deze akte mede verschenen: *** die bij deze akte handelt als gevolmachtigde krachtens een aan deze akte ge- hechte schriftelijke volmacht van de publiekrechtelijke rechtspersoon: gemeen- te Delft, gevestigd te Delft, adres: Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxx, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 27374588; hierna ook te noemen: "de gemeente". Bij deze wordt opgelegd en aanvaard: - ten behoeve van de gemeente Delft, als "de schuldeiser"; en - ten laste van de koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het gekochte, als "de schuldenaar", de verplichting om de zolder van de op het gekochte te realiseren woning niet te gebruiken als verblijfsruimte in de vorm van een slaapkamer of dergelijke. De verplichting wordt in de openbare registers ingeschreven als kwalitatieve verplichting bedoeld in artikel 6:252 van het burgerlijk wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere en algemene titel van de schuldenaar en degenen die een recht tot gebruik van het gekochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichting gebonden.
Kwalitatieve verplichtingen a. Partijen komen overeen dat de in de koopovereenkomst aangewezen en - indien van toepassing verklaard - de in deze Algemene Voorwaarden opgenomen kwalitatieve bedingen - en in ieder geval voorgenoemde verplichting ex artikel 9, lid b en art. 10 - als kwalitatieve verplichting op de onroerende zaak rusten en van rechtswege zullen overgaan op degene(n) die de onroerende zaak onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald, dat mede gebonden zullen zijn diegenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen.
b. Deze verplichting zal als kwalitatieve verplichting notarieel worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers.
Kwalitatieve verplichtingen. 1. De in de Koopovereenkomst en de AVV 2020 daartoe aangewezen artikelen blijven rusten op het Verkochte en zullen van rechtswege overgaan op degene die het Verkochte onder bijzondere titel zal verkrijgen. Daarbij wordt bepaald dat degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Verkochte zullen verkrijgen, mede gebonden zullen zijn.
2. De in het eerste lid bedoelde verplichtingen zullen overeenkomstig artikel 6:252, tweede lid, BW als kwalitatieve verplichting worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers.
3. Indien Koper handelt in strijd met het voorgaande, verbeurt hij zonder rechterlijke tussenkomst een onmiddellijk opeisbare boete ter hoogte van tien procent van de Koopprijs met een minimum van € 100.000,- (zegge: honderdduizend euro).
Kwalitatieve verplichtingen a. de Verkrijger verplicht zich jegens de Gemeente te gedogen, zonder enige vergoeding, al wat aan openbare voorzieningen in, op of boven het Verkochte is of zal worden aangebracht. Van de gedoogplicht zal gebruik worden gemaakt als de voorzieningen redelijkerwijs niet in gemeentegrond kunnen worden aangebracht en zal het gebruik van het Verkochte niet meer beperken dan strikt noodzakelijk is. Alle schade die ontstaat door het aanbrengen, onderhouden, vernieuwen of verwijderen van de voorzieningen zal op kosten van de instantie, die de werkzaamheden laat uitvoeren, worden hersteld. Xxxxxxxxxx is aansprakelijk voor alle schade die door beschadiging van de aanwezige voorzieningen ontstaat, door toedoen van zichzelf of personen voor wie hij verantwoordelijk is.
b. De Verkrijger verbindt zich tegenover de Gemeente om op het Verkochte twee (2) parkeerplaatsen aan te leggen en deze in stand te houden.
c. De Verkrijger verbindt zich tegenover de Gemeente om het aangelegde talud met beschoeiing conform de situatie ten tijde van de oplevering van het Verkochte in stand te houden, voor eigen rekening te onderhouden (en daaraan geen wijzigingen aan te brengen) en, indien noodzakelijk, te vernieuwen/vervangen met gelijksoortige materialen. De keur van het waterschap: Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier is van toepassing.
(i) De Verkrijger verbindt zich tegenover de Gemeente om de aan de straatzijde van het Verkochte geplante hagen met een hoogte van circa zestig centimeter (60cm) in stand te houden, voor eigen rekening te onderhouden en, indien noodzakelijk, te vervangen door een gelijksoortige haag, een en ander ten genoegen van de Gemeente. Met het oog op de verkeersveiligheid kan de Gemeente aanwijzingen geven in verband met de maximale hoogte van de haag;
(ii) De Verkrijger verbindt zich tegenover de Gemeente om de aangelegde erfafscheiding in de vorm van een gaashekwerk met groenblijvende begroeiing (hedera) en een hoogte van circa één meter tachtig centimeter (1.80m) in stand te houden, voor eigen rekening te onderhouden en, indien noodzakelijk, te vernieuwen/vervangen, conform het ontwerp waarin deze erfafscheiding is gebouwd en met gelijksoortige begroeiing, een en ander ten genoegen van de Gemeente.
Kwalitatieve verplichtingen. Partijen verklaren/bevestigen dat, door opname in de onderhavige akte van het hiervoor bepaalde onder "Erfafscheidingen (Hagen) en parkeerplaatsen", de aldaar bedoelde verplichtingen tot een dulden of niet doen jegens BPD hebben te gelden als kwalitatieve verplichtingen. Partijen verlenen hierbij (indien en voor zover mogelijk) aan die verplichtingen kwalitatieve werking als bedoeld in artikel 252 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en verklaren/bevestigen dat door opname in de onderhavige akte sprake is van de op grond van artikel 252 lid 2 boek 6 Burgerlijk Wetboek bedoelde notariële opmaking van de overeenkomst(en) tussen hen. Ter zake van deze kwalitatieve verplichting(en) wordt door BPD woonplaats gekozen te 0000 XX Xxxxxxxxx, XXxxxxxxxx 0X.
Kwalitatieve verplichtingen. 8.1. Partijen komen overeen dat de hierna in lid 2 van dit artikel genoemde verplichtingen rusten op het perceel en van rechtswege zullen overgaan op degene(n) die het perceel in eigendom zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat diegenen mede gebonden zullen zijn die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen. Deze verplichtingen zullen als kwalitatieve verplichting in de notariële akte van levering worden vastgelegd en worden ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers.
Kwalitatieve verplichtingen. Ter zake van overeengekomen kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen in artikel 20.4 van onderdeel A van deze akte is bepaald. De aldaar bedoelde kwalitatieve verplichtingen worden hierbij overeengekomen en terzake wordt woonplaats gekozen ten kantore van de Gemeente."