VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. Voorts verklaren de comparanten, handelend als gemeld, te vestigen de navolgende (kwalitatieve) verplichtingen, waaronder die tot het in stand houden van de erfafscheidingen van de woningen, conform het na te meldene:
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. 1. De Eigenaar en de Provincie sluiten binnen drie maanden, nadat de Provincie overeenkomstig artikel 4, lid 3, heeft laten weten dat de maatregelen in de categorieën 1 en 2 volledig en conform het BIP en de goedgekeurde Nadere uitwerking specifieke maatregelen BIP zijn uitgevoerd, voor de deelgebieden 5 (‘Kruiden- en faunarijk grasland’) en 7 (‘Terreinen zonder een natuurtype’) een overeenkomst, waarin is opgenomen:
a. de kwalitatieve verplichting, als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, van de Eigenaar, als eigenaar van de deelgebieden, de deelgebieden 5 en 7 niet te gebruiken voor andere doeleinden dan voor de ontwikkeling dan wel instandhouding van de Natuur- en landschapsbeheertypen en al datgene na te laten wat de ontwikkeling dan wel de instandhouding daarvan in gevaar brengt of verstoort;
b. dat de verplichtingen, bedoeld onder a, zullen overgaan op degene die de deelgebieden 5 en 7 geheel of gedeeltelijk, onder algemene of bijzondere titel zullen verkrijgen en eveneens gelden voor degene die van de rechthebbende een recht op gebruik van de deelgebieden 5 en 7 verkrijgen;
c. dat de overeenkomst wordt ingeschreven in de openbare registers.
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. Verkoper verbindt zich jegens koper onherroepelijk om bij elke verkoop/overdracht in eigendom van het thans verkochte de krachtens het bepaalde in de hiervoor aangehaalde artikel 18.9 van voormelde koopovereenkomst als kettingbeding/kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek onverkort en onherroepelijk aan zijn koper(s)/rechtsverkrijgende(n) op te leggen en aan te nemen, zulks op straffe van een ten behoeve van thans koper te verbeuren boete van driehonderdduizend euro (€ 300.000,00) voor iedere overtreding, onverminderd alle overige rechten van thans koper, waaronder door thans koper het recht om nakoming te vorderen.
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. De verschenen persoon, handelend als gemeld, verklaarde vervolgens dat de Gemeente en de Koper zijn overeengekomen dat de hiervoor onder 1 vermelde Verkoopvoorwaarden en de onder 2 vermelde aanvullingen / wijzigingen, omschreven verplichtingen, voor zover deze betrekking hebben op een dulden en niet‐doen ten aanzien van het Verkochte, door de inschrijving van een afschrift van deze akte zullen gelden als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, zodat deze verplichtingen zullen overgaan op degene(n) die het Verkochte onder bijzondere titel verkrijgen en tevens daaraan gebonden zullen zijn degene(n) die van de rechthebbende een recht tot gebruik ervan verkrijgen.
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. Verkoper en koper komen hierbij het volgende overeen:
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. De aan deze akte ten grondslag liggende overeenkomst tussen verkoper en koper is voorts aangegaan onder de navolgende verplichting. C O N C E P T Koper is verplicht om een eventuele grensoverschrijding te dulden van de eigenaar van een naastgelegen perceel, indien door laatstgenoemde is gekozen voor een optie opgesomd in de kopers-meerwerkkeuzelijst ter zake het deelgebied, met onder andere uitbouw, dakopbouw, dakkapel, dakterras enzovoorts en deze tijdens de bouw van het project wordt gerealiseerd, doch ook indien deze wordt gerealiseerd na de bouw van de opstallen behorende tot het deelgebied echter uitsluitend en alleen indien deze wordt uitgevoerd conform de goedgekeurde tekeningen van vorenbedoelde bouwdelen terzake de uitvoering van het project.
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat in verband met de in het woonblok waarvan het verkochte deel uitmaakt, aanwezige waterleiding, af- sluiters, elektra en (hoofd)stoppen daarvan, waarvan verschillende woningen ge- bruik maken, de koper de navolgende verplichting aangaat, hetwelk door de ver- koper wordt aanvaard, luidende als volgt: de verplichting van de erfpachter/gebruiker van het verkochte tot het dulden van de thans in, op, aan of onder de opstal en grond van het verkochte aanwezige wa- terleiding waaronder buizen, afsluiters en stoppen, alsmede elektra, waaronder leidingen, kabels en stoppen. Deze duldplicht houdt tevens in toegang aan personen te verschaffen om aan ge- melde waterleiding en elektra onderhouds- en herstelwerkzaamheden dan wel vernieuwingen te verrichten. De kosten van aanbrenging, onderhoud en vernieuwing zijn voor rekening van de erfpachters die van de desbetreffende waterleiding en elektra gebruik maken, ie- der voor een gelijk deel. Partijen bedingen dat voormelde verplichting op het verkochte blijft rusten en van rechtswege zal overgaan op degenen die het verkochte onder bijzondere titel zul- len verkrijgen, waarbij mede zullen zijn gebonden diegene(n) die van rechtheb- bende(n) een recht tot gebruik van het goed zal(zullen) krijgen. De hiervoor bedoelde verplichting is een verplichting als bedoeld in artikel 252 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. Waar hiervoor gesproken wordt over "het woonblok" wordt daarmee bedoeld een blok met woningen aan vier zijden omsloten met straten of wegen.
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. Ter uitvoering van het in voornoemde Koop-, ontwikkel- realisatieovereenkomst Vlietvoorde Zuid, Noord-Oost tussen de gemeente Leidschendam-Voorburg en verkoper bepaalde, woordelijk luidende: "14.2. Deze koop wordt aangegaan onder de AVV 2004, welke een onverbrekelijk ge- heel vormen met deze Koopovereenkomst."; enzovoorts;
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. Ter uitvoering van het vorenstaande wordt de in artikel 4, tweede zin, van het citaat opgenomen verplichting bij deze door verkoper aan koper opgelegd, en door koper aangenomen, als kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 252 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek, waardoor deze verplichting ook overgaat op latere verkrijgers en gebruikers van de eigendom van het verkochte.
VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTING. De Schuldenaar vestigt bij deze ten behoeve van het Restauratiefonds hierna te omschrijven kwalitatieve verplichting overeenkomstig artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek op hierna te omschrijven monument(en), zodanig dat deze zullen overgaan op de rechtsopvolgers van de Schuldenaar die het monument of enig deel daarvan onder bijzondere of algemene titel zullen verkrijgen: De kwalitatieve verplichting luidt als volgt: De Schuldenaar heeft de verplichting om de eigendom van het monument niet te vervreemden zonder voorafgaande algehele aflossing van hetgeen de Schuldenaar uit hoofde van deze leningsovereenkomst aan het Restauratiefonds verschuldigd is, behoudens schriftelijke toestemming daartoe van het Restauratiefonds.