Xxxx xxx Xxxxxx. Bedrijfsmakelaar / Register Taxateur Xxxx is vanaf de middelbare school werkzaam bij Hofstede Bedrijfshuisvesting en heeft zijn studie Vastgoed & Makelaardij aan de Hogeschool Rotterdam afgemaakt. Inmiddels is hij ook één van de jongste register taxateurs van Nederland. Hij bedient zijn klanten op een adequate manier. Xxxx heeft vaak aan een half woord genoeg.
Xxxx xxx Xxxxxx. Het artikel kunt u hier vinden: xxx.xxxxxx.xx (Xxxxx xxx Xxxxxxxx over zijn tijd als infiltrant in de onderwereld).
Xxxx xxx Xxxxxx. Jurist NVB augustus 2017 Tips en trucs uit deze Houvast bij: Tips voor de verhuur van woonruimte: • Stel bij de verhuur van onroerende zaken een afschrift van het energielabel beschikbaar aan de huurder bij het aangaan van een nieuwe huurover- eenkomst. Verhuurders zijn hier sinds 1 januari 2015 toe verplicht. Bij het ontbreken van een geldig ener- gielabel riskeert de woningeigenaar een boete • die kan oplopen tot 405 euro. Zie bladzijde 10. • Bereken of u geconfronteerd gaat worden met een verhuurderheffing. Zie bladzijde 14. Let er bij het aangaan van de huurovereenkomst op of de huurprijs ook klopt met het puntenstel- sel. De huurder kan namelijk binnen zes maanden na de ingangsdatum van het huurcontract de huur- commissie verzoeken uitspraak te doen over de re- delijkheid van de overeengekomen huurprijs. Als de huurprijs niet conform het puntenstelsel is • en de huur is niet geliberaliseerd, dan kan deze worden aangepast. Zie bladzijde 16, 17 & 18. • Maak bij het aangaan van een huurovereen- komst een goed opleveringsrapport op, waarin duidelijk de staat van het gehuurde omschreven staat. Dit voorkomt dat de huurder de zaak beschadigd terug kan geven. Zie bladzijde 12. Het is raadzaam om, voorafgaand aan het verhuren van een niet eerder bewoonde nieuw- bouwwoning, contact op te nemen met • NVB of een fiscalist. Zie bladzijde 13. Het is verstandig om een beding op te nemen in het contract dat verhogen van de huur mogelijk maakt. Dit voorkomt dat de (vaak in- gewikkelde) wettelijke huurverhogingsprocedu- re gevolgd moet worden. Zie bladzijde 21. • • Het opnemen van een beding in het contract dat de huurprijs jaarlijks met een vast percentage als bijvoorbeeld het prijsindexcijfer (CPI) laat stijgen is toegestaan. Hierdoor hoeft geen huurverho- gingsprocedure gevolgd te worden, maar gaat de jaarlijkse verhoging automatisch. Zie bladzijde 21. Indien de huurovereenkomst niet geliberaliseerd is, mag de huur met niet meer stijgen dan de maximale huurverhoging. Deze maximale huurverhoging wordt jaarlijks vastgesteld. Vanaf 1 januari 2017 geldt een maximale huurverhoging van 2,8% voor huurders met een inkomen onder de € 40.349,- in 2015, en van 4,3% voor huurders met een inkomen boven de € 40.349,-. U kunt de inkomensindicatie van uw huurders opvragen via xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx • Zie bladzijde 21 & 22. Een overeenkomst voor bepaalde duur kan gedurende de huurtermijn niet worden opgezegd. Als het dus belangrijk is dat de huurinkomsten een bepaa...
Xxxx xxx Xxxxxx. ‘Ik verzon allerlei smoezen om maar niet te hoeven lezen en schrijven.’