Obowiązki Wydzierżawiającego. Do obowiązków Wydzierżawiającego należy wydanie i odbiór przedmiotu od Dzierżawcy na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego w dniu rozpoczęcia obowiązywania umowy i odbiór w dniu zakończenia obowiązywania umowy.
Obowiązki Wydzierżawiającego. 8.1. Wydzierżawiający zobowiązany jest do:
8.1.1. wydania Dzierżawcy Terenu najpóźniej w dniu poprzedzającym pierwszy dzień Sezonu, jednak nie wcześniej niż w dniu następującym po dacie przedłożenia mu zabezpieczeń płatności, o których mowa w pkt 11 OWU,
8.1.2. wystawienia maksymalnie dwóch przepustek uprawniających do wjazdu i poruszania się po terenie Wydzierżawiającego (dotarcia do Terenu) celem swobodnego montażu i demontażu stoiska/urządzeń - wydanie przepustek nastąpi na zasadach określonych wewnętrznymi przepisami Wydzierżawiającego,
8.1.3. zapewnienia kontaktu do osób odpowiedzialnych za realizację Umowy z ramienia Wydzierżawiającego.
8.2. Wydanie Terenu Dzierżawcy nastąpi na podstawie ”Protokołu przekazania”, po podpisaniu którego Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za Teren zgodnie z Umową i niniejszymi OWU.
Obowiązki Wydzierżawiającego. 1. Wydzierżawiający zobowiązany jest wydać Nieruchomość w terminie określonym w § 3 ust. 2.
2. Wydzierżawiający oświadcza i gwarantuje, że:
a. w dacie zawarcia Umowy:
i. ma prawo do Nieruchomości;
ii. jego prawa do Nieruchomości nie są, i w okresie obowiązywania Umowy nie będą, obciążone ograniczonymi prawa rzeczowymi lub zobowiązaniami, które będą zakłócać lub ograniczać uprawnienia Dzierżawcy wynikające z niniejszej Umowy;
iii. granice Nieruchomości nie są przedmiotem sporu oraz
iv. nie toczy się oraz według jego najlepszej wiedzy nie istnieją podstawy do wszczęcia żadnego postępowania cywilnego ani administracyjnego dotyczącego Nieruchomości, które mogą mieć negatywny wpływ na sytuację Dzierżawcy i jego działalność;
b. nie zalega z zapłatą jakichkolwiek opłat i podatków z tytułu swojej działalności statutowej, podatków od nieruchomości, opłat z tytułu użytkowania wieczystego i składek z tytułu ubezpieczenia społecznego, jak również nie toczy się żadne postępowanie upadłościowe, likwidacyjne ani podobne w stosunku do Wydzierżawiającego;
c. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Wydzierżawiający nie odpowiada za zakłócenia w dostępie do Nieruchomości powstałe nie z jego winy lub powstałe z przyczyn leżących po stronie podmiotów trzecich, w tym podmiotów korzystających z działek sąsiednich.
Obowiązki Wydzierżawiającego. 1. Wydzierżawiający zobowiązuje się do pełnej współpracy i wsparcia Dzierżawcy na rzecz prawidłowej realizacji założeń i celów Umowy. Wydzierżawiający zobowiązuje się do promocji Inkubatora oraz SKIP poprzez nieodpłatne korzystanie Dzierżawcy z mediów, materiałów promocyjnych należących lub zależnych od Wydzierżawiającego, w uzgodnionym zakresie i terminie. Strony rozumieją przez to w szczególności: strony www, media drukowane, informacje na ulotkach, miejsce na targach, imprezach, organizowanych przez Wydzierżawiającego, lub w których Wydzierżawiający bierze udział.
2. Wydzierżawiający we własnym zakresie zapewnia do obiektu Inkubatora i pokrywa w okresie dzierżawy koszty dotyczące:
1) dostaw ciepła w sezonie grzewczym,
2) dostępu do wody (ciepłej i zimnej),
3) odprowadzania ścieków do kanalizacji sanitarnej,
4) dozoru obiektu Inkubatora,
5) ubezpieczenia nieruchomości o którym mowa w §8 pkt 3 niniejszej umowy.
Obowiązki Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy przedmiot dzierżawy na okres 10 lat. Specyfikacja wynajmowanych pomieszczeń: Pom. 1 Wiatrołap - 5,98 m2, Pom. 2 Hall, widownia, pomieszczenie oczekiwania - 105 m2, Pom. 3 Biuro kierownika strzelnicy i instruktorów - 9,66 m2, Pom. 4 Pomieszczenie gospodarcze - 4,35 m2, Pom. 5 Śluza - 11,24 m2, Pom. 6 Sterownia - 14,00 m2, Pom. 7 Podręczny magazyn uzbrojenia - 7,28 m2, Pom. 8 Hala strzelań - 892,50 m2, Strzelnica - 50 metrowa, 10 stanowiskowa, każde wyposażone w szynowy transporter tarczy, sterowany z komputera lub pilota (0m, 10m, 15m, 20m, 25m, 50 m). 10 sztuk Obrotników – Podnośników, wersja bezprzewodowa. Zespół Kulochwytu głównego, składający się z: tłumika rykoszetów, łapacza kul oraz kulochwytu właściwego. Zespół kulochwytu głównego przystosowany jest do strzelania pod kątem prostym pociskiem zwykłym pistoletowym, rewolwerowym: do 11,43 mm o rdzeniu miękkim i energii do 1000J oraz ze strzelby bojowej gładkolufowej pociskiem „Brenneke” W8MP, FS i W8 o energii do 1000J. Zakaz strzelania z broni długiej wojskowej amunicją pośrednią i karabinową. Pom. 9 Pomieszczenie do przechowywania tarcz i sprzętu strzeleckiego - 11,75 m2, Pom. 10 Pomieszczenie pierwszej pomocy medycznej - 9,74 m2, Pom. 11 Pomieszczenie czyszczenia broni - 11,27 m2, Pom. 12 Pomieszczenie trenerów - strzelnica pneumatyczna - 76,84 m2, Pom. 13 Gastronomia - bufet - 8,13 m2, Pom. 14 Komunikacja - 15,89 m2, Pom. 15 Zaplecze gospodarcze - 5,88 m2, Pom. 16 WC "K" - 9,17 m2, Pom. 17 WC dla niepełnosprawnych - 3,60 m2, Pom. 18 WC "M" - 11,33 m2, Pom. 19 Sala dydaktyczno - wykładowa - 32,57 m2, Pom. 20 Pomieszczenie sprzątaczki - 7,30 m2, Pom. 21 Pomieszczenie higieniczno - saniatarne- 4,37 m2, Pom. 22 Szatnia - 11,92 m2, Pom. 23 Przebieralnia - 2,45 m2, Pom. 24 Pomieszczenie higieniczno - sanitarne - 4,44 m2, Pom 25 Szatnia - 11,28 m2, Pom. 26 Pomieszczenie techniczne - 9,64 m2. Wydzierżawiający zapewni Dzierżawcy w wynajmowanym budynku dostęp do energii elektrycznej, gazu i ogrzewanie oraz dostęp do bieżącej wody.
Obowiązki Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający zobowiązuje się zapewnić Dzierżawcy spokojne posiadanie przedmiotu dzierżawy na czas trwania umowy. Wydzierżawiający ma każdorazowo prawo kontroli przedmiotu dzierżawy przy udziale Dzierżawcy. Dzierżawca zobowiązuje się udostępnić przedmiot dzierżawy celem kontroli osobie wskazanej przez Wydzierżawiającego, po uprzednim powiadomieniu go o terminie kontroli.
Obowiązki Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający udostępni nabrzeże w stanie dobrym i nadającym się do bezpiecznego cumowania statków i ruchu pasażerskiego.
Obowiązki Wydzierżawiającego. 1. Wydzierżawiający ma prawo na bieżąco kontrolować stan Przedmiotu Dzierżawy oraz sposób jego użytkowania. Raz w roku przeprowadzony będzie przegląd Przedmiotu Dzierżawy wraz z dokumentacją fotograficzną, z którego będzie sporządzony protokół podpisany przez obie strony.
2. Kontrola może zostać przeprowadzona przez upoważnionego pracownika Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający zawiadomi pisemnie Dzierżawcę o zamiarze przeprowadzenia kontroli co najmniej na pięć dni przed jej planowanym terminem. Jednakże w wyjątkowych sytuacjach, kontrola może zostać przeprowadzona przez Wydzierżawiającego bez wcześniejszego zawiadomienia Dzierżawcy.
3. Na Wydzierżawiającym spoczywa obowiązek dokonywania napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie wynikającym z normalnego zużycia, nie będących efektem niewłaściwych działań Dzierżawcy, a zwłaszcza napraw i wymiany wewnętrznych instalacji – wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, elektrycznej oraz wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej, tynków i podłóg. Wydzierżawiający zobowiązany jest do zapewnienia sprawnego działania urządzeń związanych z budynkami, umożliwiających Dzierżawcy korzystanie z wody, gazu, ciepła, prądu, jak również innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku. Jeżeli istnieje regulamin bądź instrukcja korzystania z wydzierżawiającego obiektu, pomieszczeń, urządzeń Wydzierżawiający ma obowiązek doręczyć go Dzierżawcy. Wydzierżawiający również powinien dbać o porządek i czystość pomieszczeń oraz urządzeń budynku, które służą do wspólnego użytku oraz jego otoczenia.
4. Wydzierżawiający zobowiązany jest w czasie użytkowania nieruchomości poddawać kontroli:
a) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: - elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, - instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
b) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
...
Obowiązki Wydzierżawiającego. 1. Wydzierżawiający w ramach wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 zapewni dla sprzętu dzierżawionego przez Dzierżawcę serwis gwarancyjny aparatu, obejmujący również termi- nowe przeglądy techniczne w tym badania pola magnetycznego oraz inne niezbędne czynno- ści, celem jego utrzymania w pełnej sprawności przez cały okres trwania niniejszej umowy.
2. W przypadku awarii sprzętu Wydzierżawiający w ramach wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 zapewni naprawę przez serwis aparatu w terminie do 24 godzin w dni robocze i do 48 godzin w dni świąteczne od chwili zgłoszenia usterki przez Dzierżawcę.
3. Wydzierżawiający wraz z dostawą mobilnego rezonansu magnetycznego przekaże Dzierżaw- cy instrukcję obsługi sprzętu w języku polskim oraz wypełniony paszport techniczny urzą- dzenia.
4. Wydzierżawiający zapewni dostępność inżyniera serwisowego – telefoniczną (w razie pro- blemów w trakcie pracy z rezonansem) w dni robocze w godzinach od 8:00 – 17:00 i w dni świąteczne w godzinach od 9:00 – 13:00.
5. Wydzierżawiający zobowiązany jest do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy.
Obowiązki Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający zobowiązany jest do współdziałania z Dzierżawcą i udzielania stosownej pomocy w celu uzyskania przez Dzierżawcę niezbędnych uzgodnień, pozwoleń i decyzji związanych z realizacją niniejszej umowy.